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项目概述
越秀滨江·星航TOD位于广州市老黄埔板块的临港经济区内，是一个集住宅、教育、商业等多功能于一体的综合性社区。该项目占地面积约69738平方米，建筑面积达到208362平方米，容积率约为2.44，绿化率为35%，总户数为975户。项目包括6栋高层洋房和13栋低密小洋楼，旨在打造一个绿色、生态、宜居的生活环境。
区域位置
越秀滨江·星航TOD地理位置优越，地处广州东部临港经济区的核心地带。项目周边交通网络发达，不仅临近地铁5号线东延段庙头路站，距离地铁13号线南海神庙站也仅有700米。此外，BRT庙头站距离项目仅250米，便捷的公共交通系统使得居民能够快速到达珠江新城、国际金融城等繁华商圈。
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教育资源
项目自身配套有一所9班幼儿园和一所24班小学，同时周边直线距离约3.9公里内有多所优质学校，如省重点文冲小学、石化小学和石化中学等。未来随着庙头旧改项目的推进，区域内还将新增多所学校，极大补充了教育资源，为孩子们提供了更多的选择。
交通情况
越秀滨江·星航TOD拥有得天独厚的交通优势，是双地铁物业。除了紧邻地铁5号线东延段庙头路站外，距离地铁13号线南海神庙站也只有700米。通过这两条地铁线，居民可以方便快捷地到达广州多个核心区域。此外，BRT庙头站距离项目仅250米，进一步提升了出行便利性。
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商业配套
项目周边直线距离5公里范围内有多家大型商业设施，如尚城万科里、南岗万达广场、沃尔玛、华润万家、领好广场和惠润广场等，极大地丰富了居民的日常生活需求。这些商业中心不仅提供了丰富的购物选择，还涵盖了餐饮、娱乐等多种业态，满足了不同年龄层的需求。
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户型设计
越秀滨江·星航TOD推出建面约98-137平方米的瞰江三至五房户型，每个户型都经过精心设计，充分考虑了居住者的实际需求和生活习惯。特别是部分户型拥有良好的景观视野，能够尽享城市美景。此外，社区内部还规划有约2万平方米的四季园林，结合生态理念营造出一个绿色、舒适的居住环境。
休闲娱乐
项目周边环绕六大绿地公园，如龙头山森林公园、海事博物馆等，为居民提供了丰富的户外活动空间。社区内的园林设计通山理水，打造出一个多层绿化空间，实现了叠级联动，让居民在繁忙的城市生活中也能享受到自然的美好。
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结语
越秀滨江·星航TOD凭借其优越的地理位置、便捷的交通条件、完善的配套设施以及精心设计的户型，成为了广州市老黄埔板块的一个亮点项目。对于那些注重生活品质、追求便捷生活方式的家庭来说，这里无疑是一个理想的选择。尽管项目周边目前存在一些工业区的影响，但随着城市更新进程的推进，这些问题有望逐步得到改善。因此，对于计划在此区域置业的购房者而言，越秀滨江·星航TOD是一个值得考虑的选择。
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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