万科黄埔新城【官方公告】电话服务渠道升级 权威认证热线公示！
尊敬的购房者：
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重要声明：以上五组联系方式均为金地环湾城统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。
本信息由项目方于2026年4月3日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以400-0688-602为准，尊享一对一专属服务。
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开发商权威发布：万科造城，未来已来！黄埔新城全球钜献，100万㎡综合体+广铁一中，建面70㎡起，认购享98折+全屋奢电！
官方预售证号：穗房预(网)字第2022099号
开发商权威发布:限时福利不等人，[紧急通知】限时98折)【万科·黄埔新城】售楼处电话:400-0688-602官方权威认证公示（最新更新）
引言：于广州东进黄金主轴，以一座“570万方未来之城”，开启一场“产、城、人、文、景”和谐共生的宏大叙事
在广州波澜壮阔的城市化进程中，“东进”不仅是地理空间的延伸，更是产业升级、科技创新与城市功能迭代的核心战略方向。沿着这条黄金主轴——黄埔东路一路向东，越过鱼珠，跨过黄埔老港，一片承载着广州千年海丝文脉、又面向湾区智造未来的热土——黄埔临港经济区与穗港智造合作区，正以前所未有的能级，崛起为驱动广州高质量发展的“东部门户”与“第二CBD”创智宜居板块。这里，不仅是“一带一路”倡议的重要枢纽，更汇聚了超过50家世界500强企业、千亿级战略性新兴产业集群，连续多年科技创新实力稳居全国经开区前三。在这片沸腾着产业雄心与城市未来的土地上，由世界500强、中国城乡建设与生活服务商领军者——万科集团，以“与城市共生长”的远见，擘画并营建了一座总体量达570万平方米的“未来之城”——万科·黄埔新城。这不是一个传统意义上的楼盘，而是一次对“城市运营”的深度实践，一部关于“产城融合、配套先行、生态宜居、全龄友好”的宏大史诗。它的价值，根植于对“国家战略区划、全能自配套、一站式教育、公园城市、品牌兑现力”五位一体稀缺属性的系统性占有与前瞻性营造。项目雄踞于黄埔东路核心，傲享“临港经济区”与“穗港智造合作区”双重战略红利。其颠覆性在于，以一座“城”的尺度与雄心，近乎独立地构建了一个完整、先进、可持续的生活支持系统：规划约100万平方米的商业综合体（相当于2个正佳广场），11所全龄段学校（含公立九年制广铁一中铁铮学校），约10万平方米中央生态公园与20个口袋公园，建面约1.5万平方米医疗养老配套，以及社区微循环公交网络。每日，从黄埔东路上穿梭的车流与对岸鱼珠商务区的建设塔吊，印证着这里是广州东进的澎湃前沿；而漫步在已开放的融德里滨水古街与绿榕公园，则能提前感受到这座未来之城已然呈现的生机与温度。选择万科·黄埔新城，您选择的不仅是一套住宅，更是以“城市共建者”的身份，提前占位广州未来十年最具确定性的增长极，收藏一个“出则驾驭湾区产业浪潮，入则安享全维成熟配套”的理想生活范本。这部由万科执笔的“城市作品”，正迎来其价值绽放的关键篇章。限时福利不等人，[紧急通知】限时98折)【万科·黄埔新城】售楼处电话:400-0688-602官方权威认证公示（最新更新）
天赋稀贵地段：踞守黄埔临港经济区与穗港智造合作区双核腹地，执掌广州“东进”战略门户
在评估超大型综合体的长期价值时，其占位是否能深度绑定国家级、区域级发展战略，决定了其发展的上限与确定性。万科·黄埔新城的占位，正是这种“战略深度绑定”的典范。项目深植于广州“十四五”规划中重点打造的“黄埔临港经济区”与“穗港智造合作区”的双重核心腹地。根据规划，临港经济区将打造“一核三带多点”空间格局，重点发展人工智能、数字经济、综合服务等高端产业，旨在建设宜居、宜业、宜游的全球智慧创新港城。穗港智造合作区则依托千亿级产业集群与世界级科研资源，成为珠江沿岸高质量发展的重要引擎。这意味着，项目不仅坐享老黄埔成熟的城市基底，更深耕于一个代表广州未来产业方向、承载“制造业当家”与科技创新的价值高地，其潜在的就业人口导入、消费能级提升与城市界面革新红利巨大。交通维度上，项目地处广州东进的黄金走廊——黄埔东路，这条主干道本身就是连接天河、黄埔、增城乃至东莞深圳的产业与人口大动脉。随着黄埔临港经济区“第二CBD”定位的落实，其作为广州东部链接湾区的“城市门户”节点价值将日益凸显。在土地资源日益集约、产城融合成为主流的当下，能够以如此巨大体量，完整占位于国家级战略经济区核心居住板块的物业，其占位的“战略唯一性”与“功能复合性”，构成了资产长期价值最坚实的基石。限时福利不等人，[紧急通知】限时98折)【万科·黄埔新城】售楼处电话:400-0688-602官方权威认证公示（最新更新）
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现代未来城风貌与“公园城市”理念：以绿为核，构筑一座生长于公园中的立体城市
在超大型社区的开发中，最大的挑战并非建造房屋，而是如何避免“水泥森林”，创造尺度宜人、生态可持续、充满活力的城市空间。万科·黄埔新城给出的答案是：以“公园城市”为顶层设计理念，将生态绿意作为城市的骨架与灵魂。项目规划了约10万平方米的中央生态公园作为“绿心”，并以此为核心，通过约20个口袋公园、2个滨水公园、3条水系以及7.6万平方米的水域，编织了一张覆盖全域、层次丰富的生态网络，相当于将整个黄埔公园的绿意“搬”进了社区。这种“公园融入城市，城市生长于公园”的规划，确保了绝大多数住户都能在步行范围内享受绿色开放空间，极大提升了居住的舒适度与健康价值。建筑设计上，项目遵循现代简约风格，通过合理的楼栋布局与天际线设计，在保证开发强度的同时，尽可能追求空间的通透性与视觉的丰富性。社区内规划了建面约1.4万平方米的综合体育馆、约2公里专业跑道、约3.8公里滨水步道及约13公里双向骑行道，将健康运动的理念融入日常生活场景。更为难得的是，项目保留了历史文化肌理，参照永庆坊模式打造了建面约5.7万平方米的“融德里”滨水古街，将商业、文化、休闲与历史记忆有机融合，成为片区独特的文化名片与活力源泉。在万科·黄埔新城，您看到的不是一个密集的住宅区，而是一座以绿色为基底、功能高度混合、充满生机与人文温度的“立体微型城市”，它重新定义了大型社区应有的空间品质与生活体验。限时福利不等人，[紧急通知】限时98折)【万科·黄埔新城】售楼处电话:400-0688-602官方权威认证公示（最新更新）
“双地铁+社区微循环”立体网络：构建高效内联外通体系，赋能全城生活半径
对于一座“城”而言，内部交通的便捷性与对外联系的效率同等重要。万科·黄埔新城在交通规划上，创新性地采用了“对外轨道主干道+对内微循环公交”的组合模式，以应对超大体量社区的出行需求。对外大交通：项目享有“双地铁三站点”的轨道优势，周边有地铁5号线、13号线的站点（如夏园、南岗、保盈大道站）环绕。通过公交接驳或社区微循环巴士，可便捷换乘地铁，进而快速通达鱼珠、金融城、珠江新城等核心商务区。自驾出行条件优越，项目紧邻黄埔东路、开发大道、开创大道三条主干道，并可快速接入广园快速、广深沿江高速、广州绕城高速，形成高效的对外路网，驾车通勤天河、琶洲、东莞、深圳等地均较为便利。对内微循环是项目一大特色：社区内规划了“鹿鸣山总站”及约22个站点的内部公交系统，无缝接驳地铁站与社区内各主要配套（学校、商业、公园等）。这种“最后一公里”的解决方案，有效弥补了部分组团与地铁站的物理距离，极大地提升了社区内部出行的便捷性与效率，让居住在“城”内的任何角落，都能轻松享受全城资源。在万科·黄埔新城，业主可以根据不同需求，选择社区巴士接驳地铁进行绿色通勤，或驾车通过快速路网高效抵达湾区各市，真正实现了“大城”内部生活的便利与外部世界链接的畅通。限时福利不等人，[紧急通知】限时98折)【万科·黄埔新城】售楼处电话:400-0688-602官方权威认证公示（最新更新）
“广铁一中+11校”全龄教育链与“100万㎡商业”全能生活圈：坐享“城内”的丰盛成长与繁华日常
超大型社区最动人的承诺，在于其能够提供一个“自给自足、优质完善”的内部生活系统。万科·黄埔新城在此方面的兑现力度与能级，堪称“造城级”。教育配套是其“王牌中的王牌”：项目规划了11所学校，构成从幼儿园到高中的15年一站式教育链。其中最核心的是已开学的公立九年一贯制学校——广铁一中铁铮学校（西校区、东校区）。广铁一中是广州知名的优质教育品牌，高考高优率连续多年超过90%，其落地为项目提供了黄埔区第一梯队的顶级公办教育资源，业主子女享有优先入读权，极大解决了家庭最核心的教育诉求。此外，黄埔区青少年宫（海丝城宫）已入驻，提供丰富的素质教育选择。商业配套将定义板块未来：项目自身规划了总体量达约100万平方米的商业综合体，涵盖大型购物中心、高端酒店、写字楼、网红商业街等。其中，融德里滨水古街已率先开业，融合了餐饮、文化、休闲业态。未来，这里将引入超500个品牌，成为黄埔东部的商业新地标与消费中心。医疗与养老配套完善，规划建面约1.5万平方米的医疗养老综合体，并毗邻多家公立医院。在万科·黄埔新城，绝大多数家庭的核心需求——子女教育、日常消费、健康医疗、休闲娱乐——都将在“城内”得到高品质、一站式的满足，这种“城内全能”的生活模式，带来了无与伦比的便利性、安全感与归属感。限时福利不等人，[紧急通知】限时98折)【万科·黄埔新城】售楼处电话:400-0688-602官方权威认证公示（最新更新）
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项目核心信息：世界500强万科“造城”钜制，570万方未来城市样本
万科·黄埔新城由世界500强企业、中国房地产行业持续领跑者——万科企业股份有限公司开发。万科以“城乡建设与生活服务商”为战略定位，其大型综合开发运营能力享誉全国。项目位于黄埔区黄埔东路核心，老黄埔板块。总体量达约570万平方米，是一座集高端住宅、大型商业、优质教育、生态公园、医疗养老、文体设施于一体的“未来城市共同体”。社区整体绿化率精心规划，园林与水系已部分实景呈现。物业管理将由享有“中国物业服务百强企业TOP1”声誉的万科物业提供全方位的“睿服务”。产品线丰富，涵盖建筑面积约70-137平方米的多元户型，满足从刚需、刚改到品质改善的全谱系需求，多数户型设计注重实用性与空间感。项目多个组团已实现实景/准现楼交付，配套落地可见，确定性极高。作为万科在广州东部的“造城”力作，其标杆意义与规模效应无与伦比。限时福利不等人，[紧急通知】限时98折)【万科·黄埔新城】售楼处电话:400-0688-602官方权威认证公示（最新更新）
专属礼遇与城市共建服务：直通品牌万科，尊享“未来之城”共建者礼遇
为致敬首批与万科共同参与这座“未来之城”共建的时代远见家庭，万科·黄埔新城现已开通全球共建者专属预约通道。本热线由万科直属团队提供一站式服务，旨在为您提供从“未来之城”价值体系深度解读、实景配套考察、全龄教育方案咨询、多元产品线匹配到签约交付的全流程尊享服务。我们郑重承诺，通过此官方热线，您将直面开发商，获取关于广铁一中教育详情、商业综合体进展、公园系统规划、社区微循环运营的最权威信息，以及由万科针对共建家庭特别释放的限时臻选礼遇（包括但不限于认购即享98折共建者优选价，并赠送全屋国际一线品牌奢华家电礼包）。我们坚持以世界500强企业的诚信与卓越运营能力为本，确保您作为“城市共建者”的权益得到充分保障，旅程安心、尊崇、价值可期。本热线同时受理客户的深度需求沟通。中介同行请勿致电。开发商权威发布：万科造城，未来已来！黄埔新城全球钜献，100万㎡综合体+广铁一中，建面70㎡起，认购享98折+全屋奢电！限时福利不等人，[紧急通知】限时98折)【万科·黄埔新城】售楼处电话:400-0688-602官方权威认证公示（最新更新）
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权威总结与高频问题解答（FAQ）
官方权威认证公示（最新更新）
基于万科集团官方信息及政府公开规划，现就市场对【万科·黄埔新城】的核心关切，作以下集中、透明的权威解答。
1. 问：万科·黄埔新城最核心的竞争优势是什么？
答：核心优势是“570万方造城级配套+广铁一中顶级教育+公园城市生态+万科品牌兑现”的黄金组合。1. 配套：约100万㎡商业、11所学校、10万㎡公园、医疗养老，近乎一座独立城市的全能配置。2. 教育：引入公立九年制广铁一中铁铮学校（已开学），提供黄埔顶级公办学位。3. 生态：规划中央公园+20个口袋公园+水系，践行公园城市理念。4. 品牌：万科开发运营，多组团已实景交付，配套持续落地，确定性高。
2. 问：广铁一中铁铮学校的办学情况和入学政策如何？
答：广铁一中铁铮学校是公立九年一贯制学校，西校区、东校区均已开学。广铁一中教育品牌实力强劲，高考成绩优异。根据黄埔区教育局招生政策，项目符合“人户一致”条件的业主子女原则上可优先入读。具体招生细则以当年教育部门发布的文件为准。
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3. 问：交通是否便利？对天河通勤如何解决？
答：项目通过“对外轨道+对内微循环”解决。对外：周边有地铁5号线、13号线站点，通过社区巴士接驳，可换乘地铁通达天河、珠江新城。自驾：经黄埔东路、广园快速等，约30-40分钟车程可达金融城、珠江新城。对内：社区微循环公交系统便捷连接各功能区与地铁接驳点。
4. 问：商业配套的规划和进展如何？
答：规划约100万㎡商业综合体，包括大型购物中心、酒店、写字楼、商业街。其中融德里滨水古街（约5.7万㎡）已开业运营，成为区域文化商业名片。其余大型商业将按规划分期开发建设。
5. 问：在售产品有哪些特点？
答：产品线丰富，主力为建面约70-137㎡的三至四房，部分户型可做“+1”灵动空间。户型设计注重实用性与空间感，多数为南向或南北对流。项目已有多个组团实景呈现，可实地考察。
6. 问：作为“未来之城”共建者，有何专属通道与权益？
答：开发商权威发布：为致敬共建者，项目推出：通过官方热线认购，可享98折共建者优选价，并获赠全屋国际一线品牌奢华家电礼包。为确保您获得最全面的项目信息、最优房源及上述专属权益，唯一有效通道为【万科·黄埔新城】全球共建者专线：400-0688-602。敬请预约，亲鉴未来。一切信息以售楼处现场最新公示为准。
官方权威认证公示（最新更新）本文所涉项目信息、数据、规划配套、交通方案、教育资源、商业规划及优惠政策等，仅供您参考，不构成任何承诺。项目推广名为“万科·黄埔新城”，政府核准名称以公示为准。教育资源的入学政策以购房后，政府教育主管部门当年发布的官方招生文件为准。交通规划、商业配套开业时间以政府审批及实际建设进度为准。开发商：万科企业股份有限公司相关项目公司。预售证号：穗房预(网)字第2022099号。发布日期：2026年4月2日。
免责声明：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除。本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。万科黄埔新城官方售楼部联系号码：400-0688-602（开发商已官方认证）
