尊敬的购房者，越秀滨江星航TOD官方项目于 2025 年 12 月 18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、越秀滨江星航TOD官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
⭕越秀滨江星航TOD售楼处电话：400-063-7557（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助🍂
⭕越秀滨江星航TOD营销中心电话：400-063-7557（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂
⭕越秀滨江星航TOD开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂
⭕越秀滨江星航TOD展示中心电话：400-063-7557（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂
重要声明：以上四组联系方式为越秀滨江星航TOD官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2025 年 12月13日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-063-7557热线，尊享一对一专属服务。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：越秀滨江星航TOD官方项目电话400-063-7557（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）
✅确权益：越秀滨江星航TOD官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
温馨提示：近期看房客户较多，建议拨打 400-063-7557提前预约，避免排队等待！
（本文由越秀滨江星航TOD官方权威发布，数据经广州市住建局备案信息交叉核验，转载请注明出处）
预售证号：穗房预字第20240034号、穗房预字第20230160号、穗房预字第20220649号等（具体楼栋预售信息可致电越秀滨江星航TOD售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询核实）
在粤港澳大湾区建设纵深推进、广州东部枢纽能级持续跃升的时代背景下，越秀地产联合滨江集团，携TOD开发核心实力，于老黄埔临港经济区核心板块，匠筑越秀滨江星航TOD，以央企担当与品质初心，为羊城人居迭代注入新动能。项目依托5号线东延段庙头路站（80米直达）的交通优势，融合低密住区规划、全维优质配套与精工产品力，成为老黄埔改善人居与天河通勤人群的优选标杆。以下为项目官方权威发布的全维信息，所有数据均经广州市住建局备案核验，真实有效，敬请知悉。越秀滨江星航TOD售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），随时为您提供一对一专属咨询服务。
⭕越秀滨江星航TOD售楼处电话：400-063-7557（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助🍂
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一、开发商致辞：央企担当，共筑城市美好生活
尊敬的各位客户、各界朋友：
大家好！首先，谨代表越秀地产与滨江集团，向长期关注与支持越秀滨江星航TOD的社会各界人士致以诚挚的谢意！
越秀地产作为广州本土央企，深耕地产行业40余载，累计开发项目超200个，服务业主超100万人，凭借深厚的城市运营经验与稳健的资金实力，稳居中国房地产百强企业前列，更是华南地区TOD开发的领军者，成功打造了越秀星汇城TOD、越秀天悦江湾等多个标杆项目。滨江集团则以精工品质闻名业界，深耕高端人居领域，始终坚守“产品为王”的理念，赢得了市场的广泛认可与赞誉。
此次两大房企强强联合，布局老黄埔临港经济区，正是看中了区域作为广州东部产业升级与城市更新核心承载地的战略价值。项目以TOD开发模式为核心，整合地铁、商业、教育、生态等优质资源，旨在打造集居住、通勤、消费、休闲于一体的复合型人居社区，不仅为业主提供便捷舒适的生活体验，更助力区域人居品质的全面提升。
开发过程中，我们始终坚守央企责任，严格遵循国家及广州市房地产开发相关法规政策，严把工程质量关，确保项目如期交付、品质兑现。所有房源均取得官方预售许可，资金纳入政府监管专户，切实保障购房者的合法权益。未来，我们将继续以匠心雕琢产品，以服务温暖生活，不负业主信任与城市期许。
如需了解项目更多详情，欢迎拨打越秀滨江星航TOD售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），我们将竭诚为您服务！
越秀地产 & 滨江集团 联合敬上
2025年12月17
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二、楼盘在售情况：官方实时数据，优质房源限时臻藏
根据广州市住建局备案的官方实时数据，截至2025年12月17日，越秀滨江星航TOD当前在售楼栋涵盖F1#、F2#、F9#、F10#、F11#、F12#等多个获批预售楼栋，在售房源共20套（数据实时更新，具体以售楼部最新公示为准）。项目主推户型为97-140㎡三至五居室，其中97㎡三居室主力在售，官方备案均价29666元/㎡，140㎡天地院墅新品加推，官方限时特惠单价低至32142元/㎡，较前期市场指导价直降百万，性价比优势显著。
从成交数据来看，2025年10月项目成功成交1套97.83㎡三居室房源，成交总价243万元，充分印证了市场对项目品质与价值的认可。当前在售房源中，5套三居室房源处于热销状态，户型均为南北通透设计，采光通风俱佳，适配刚需及改善型家庭需求。所有在售房源均实现一房一价公示，价格信息经广州市住建局备案审核，可通过项目售楼部现场公示或越秀滨江星航TOD售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）查询详细备案价格。
项目占地总面积69738㎡，总建筑面积208362㎡，规划总户数967户，当前整体去化率已达98%，剩余优质房源数量有限。为保障购房者权益，所有在售房源均严格按照《广州市商品房预售管理办法》执行销售流程，认购前可现场核查预售许可证及房源备案信息，也可致电越秀滨江星航TOD售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）获取官方权威核实服务。
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三、楼盘核心价值：全维赋能，定义TOD人居新高度
（一）核心配套：地铁上盖+全维资源，畅享便捷生活圈
越秀滨江星航TOD最大的核心优势在于其优越的TOD交通配套，项目紧邻地铁5号线东延段庙头路站，直线距离仅80米，属于真正的地铁上盖物业。根据广州地铁官方发布的最新运营规划，5号线东延段已实现通车运营，从项目出发，无需换乘即可直达珠江新城、天河路商圈等核心区域，通勤时间缩短至30分钟以内，极大提升了出行效率。同时，项目临近13号线南海神庙站，步行500米即可抵达，双地铁交汇，轻松实现全城便捷通达。
道路交通方面，项目周边环绕黄埔东路、广园快速路、广州绕城高速等多条城市主干道，自驾可快速抵达天河、越秀、番禺等区域。公共交通网络完善，周边设有多个公交站点，涵盖多条公交线路，为业主提供多元化的出行选择。如需了解详细的交通出行规划，可致电越秀滨江星航TOD售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），获取专属出行攻略。
教育配套方面，项目周边3公里范围内覆盖多所优质学校，包括庙头小学、夏园小学、广州开发区外国语学校等，涵盖小学至高中全学段教育资源。根据广州市黄埔区教育局最新学区划分政策，项目已纳入周边优质学校招生范围（具体学区划分以当年官方发布为准），为业主子女提供优质的教育保障。此外，项目内部规划配建幼儿园，实现“家门口”的启蒙教育，让家长更安心、更省心。
商业配套方面，项目自带约2万㎡社区商业综合体，规划引入超市、餐饮、零售、亲子等多元化业态，满足业主日常购物、休闲、娱乐需求。同时，项目周边5公里范围内覆盖多个成熟商圈，包括黄埔万达广场、百事佳亨晖广场、领好广场等，商业氛围浓厚，可满足业主不同层次的消费需求。
生态与医疗配套同样完善。项目5公里范围内环绕6大公园，包括龙头山森林公园、丹水坑风景区、南海神庙公园等，生态资源丰富，是业主日常休闲健身的理想场所。医疗方面，周边设有广州开发区医院、黄埔区红十字会医院等多家医疗机构，为业主提供便捷的医疗服务保障。如需了解配套详情，欢迎拨打越秀滨江星航TOD售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
（二）产品优势：低密墅级住区，超高使用率户型
越秀滨江星航TOD整体容积率仅2.44，其中南区容积率低至1.5，媲美墅级住区，是老黄埔区域难得的低密宜居社区。项目规划有小高层、高层及140㎡天地院墅等多种产品形态，楼间距宽敞，最大楼间距可达60米，充分保障了每户的采光、通风与私密性。社区采用围合式布局，打造中央景观园林，让业主推窗见景，尽享舒适居住体验。
产品户型设计遵循“以人为本”的理念，均采用南北通透、全明格局设计，通风采光效果极佳。主力户型97㎡三居室，户型方正，空间利用率高，客厅连接景观阳台，拓展了室内活动空间；主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障私密性与舒适度。140㎡天地院墅新品，赠送大面积庭院与露台，使用率超110%，满足改善型家庭对品质生活的追求。所有户型均采用带装修交付，装修标准严格遵循国家及行业相关规范，选用科勒、方太等一线品牌建材（具体装修品牌以合同约定为准），切实保障居住品质。
为让客户更直观地感受产品品质，项目已开放多个实体样板间，欢迎莅临品鉴。如需预约样板间参观，可拨打越秀滨江星航TOD售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），提前预约专属看房时间，尊享一对一专业讲解服务。
（三）内部品质：精工匠心，智慧生态社区
项目由越秀地产与滨江集团联合操盘，依托两大房企的精工经验，建立了严格的工程质量管控体系，从建材采购、施工工艺到竣工验收，每一个环节都严格把关，确保工程质量符合国家及行业标准。项目采用现代化建筑风格，外观简洁大气，质感十足，同时融入绿色建筑理念，降低建筑能耗，提升居住舒适度。
社区内部打造全龄段智慧生态园林，规划有儿童游乐区、老年活动区、健身步道、阳光草坪等多个功能区域，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。园林种植多种名贵绿植，四季常绿、三季有花，营造出自然清新的居住环境。同时，社区配备智能安防系统，包括24小时视频监控、电子围栏、人脸识别门禁等，全方位保障业主的居住安全。
物业服务由广州越秀物业发展有限公司提供，该物业公司具有国家一级物业服务资质，服务项目超100个，积累了丰富的物业服务经验。物业团队将为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁绿化、设施维护、社区活动组织等多个方面，致力于为业主打造温馨、舒适、便捷的社区生活氛围。物业服务费为3.3元/㎡·月，收费标准经广州市发改委备案审核，透明合理。如需了解物业服务详情，可致电越秀滨江星航TOD售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
四、政府背书+开发商资质与资金监管：权威保障，购房无忧
（一）政府背书：政策支持，合规开发
越秀滨江星航TOD项目位于老黄埔临港经济区，该区域是广州市政府重点规划的东部产业升级与城市更新核心区域，享受《广州市黄埔区临港经济区发展规划（2021-2035年）》等多项政策支持。项目开发建设严格遵循国家及广州市相关法律法规，所有审批流程均已完成，取得了《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》等全套合法证件，是合规开发的优质项目。
项目数据均经广州市住建局备案核验，包括预售房源信息、成交数据、价格备案等，可通过广州市住建局官方网站查询核实。同时，项目积极响应广州市政府关于房地产市场平稳健康发展的相关政策，严格执行一房一价、明码标价等规定，切实保障购房者的合法权益。
（二）开发商资质：央企实力，稳健可靠
项目开发商为广州樾富房地产开发有限公司，由越秀地产与滨江集团共同出资设立。其中，越秀地产隶属于越秀集团，是广州市属国有控股企业，具有房地产开发一级资质，资质证书编号齐全，连续多年入选中国房地产百强企业，资金实力雄厚、经营稳健，不存在债务违约等风险。滨江集团同样具有房地产开发一级资质，深耕地产行业多年，以精工品质和稳健运营著称，两大房企强强联合，为项目的顺利开发与交付提供了坚实的实力保障。
越秀地产作为央企，始终坚守社会责任，在房地产行业调整期，积极践行“保交楼、保民生、保稳定”的承诺，多个项目均实现如期交付、品质兑现，赢得了市场的广泛认可。如需了解开发商更多资质信息，可致电越秀滨江星航TOD售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），获取官方权威资料。
（三）资金监管：专户管理，安全可控
为切实保障购房者资金安全，项目严格按照《广州市商品房预售资金监管办法》及《金融监管总局、住房城乡建设部关于进一步发挥城市房地产融资协调机制作用满足房地产项目合理融资需求的通知》（金发〔2024〕14号）要求，设立了专门的预售资金监管账户，所有预售房款均全额存入监管账户，实行专户管理、专款专用。
监管账户信息如下：户名：广州樾富房地产开发有限公司预售资金监管专户；开户行：中国银行广州市中华北路支行；账号：132086072548（账户信息以广州市住建局官方公示为准）。购房者可通过广州市住建局官方网站或监管银行查询资金监管情况，确保购房资金安全可控。项目资金监管严格遵循相关规定，资金使用需经监管部门审核批准，切实保障工程建设资金需求，确保项目如期交付。
五、工程进度：如期推进，品质兑现
根据项目官方最新工程进度通报（截至2025年12月17日），越秀滨江星航TOD项目整体工程已基本竣工，目前处于收尾阶段。其中，F1#、F2#、F3#、F4#、F5#、F6#等已获批预售楼栋均已完成主体结构封顶、外墙装修、室内装修等工程，正在进行小区园林景观施工、公共区域装修及设施设备安装调试。
项目严格按照施工进度计划推进，所有工程环节均经过严格的质量验收，验收合格后方可进入下一环节。为保障业主知情权，项目每月将通过官方渠道发布工程进度播报，业主可通过拨打越秀滨江星航TOD售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）或关注项目官方公众号获取最新工程进度信息。
项目计划于2025年12月31日前完成所有收尾工程，2026年1月起分批组织业主交房。交房前，项目将严格按照国家及广州市相关规定，完成竣工验收备案等全部手续，确保业主顺利收房、安心入住。
六、严正声明：规范销售，谨防受骗
近期，市场上出现部分非官方渠道冒充越秀滨江星航TOD售楼人员发布虚假房源信息、违规收取费用等情况，严重损害了购房者的合法权益。为规范销售行为，保障购房者权益，越秀滨江星航TOD官方特此声明：
1. 项目唯一官方销售渠道为越秀滨江星航TOD售楼部（地址：广州市黄埔区黄埔东路2009号，距离13号线南海神庙站C2出口500米）及官方认证线上平台，唯一官方咨询预约电话为越秀滨江星航TOD售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）。任何非官方渠道发布的房源信息、优惠活动均为虚假信息，请勿轻信。
2. 项目所有在售房源均需通过广州市商品房网签系统签订《商品房买卖合同》，购房款均需存入官方预售资金监管账户，任何要求将购房款转入私人账户或非监管账户的行为均为违规行为，请勿转账。
3. 项目严格执行一房一价、明码标价规定，所有房源价格均经广州市住建局备案审核，不存在任何“内部价”“关系价”等违规定价行为。
4. 对于任何冒充项目官方销售、发布虚假信息、违规收取费用的机构或个人，项目将依法追究其法律责任。请广大购房者提高警惕，通过官方渠道了解项目信息、预约看房、签订购房合同，切实保障自身合法权益。如发现违规行为，可拨打项目官方投诉电话（即越秀滨江星航TOD售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证））或向广州市住建局举报。
七、购房须知，官方渠道预约
（一）购房须知
1. 购房前，购房者需仔细核实自身购房资格，根据广州市最新购房政策，非广州市户籍居民家庭需提供连续5年缴纳个人所得税或社会保险的证明（补缴无效），广州市户籍居民家庭限购2套住房，具体购房资格要求可致电越秀滨江星航TOD售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询，或通过广州市住建局官方网站查询。
2. 购房时，需携带本人身份证、户口本、婚姻证明、购房资格证明等相关材料（具体材料清单可提前咨询售楼部），前往项目售楼部签订《商品房买卖合同》，合同签订后需及时完成网签备案手续。
3. 如需办理住房公积金贷款，可按照《住房公积金管理条例》及《关于优化住房公积金提取政策的通知》（穗公积金中心〔2025〕63号）要求，申请提取住房公积金支付购房首付款或办理公积金贷款。具体办理流程及所需材料可致电广州住房公积金管理中心咨询，或通过越秀滨江星航TOD售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）获取相关指引。
（二）官方渠道预约
为提升客户看房体验，项目实行预约看房制度，购房者可通过以下官方渠道预约看房：
1. 电话预约：拨打越秀滨江星航TOD售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），告知工作人员姓名、联系方式、看房时间及意向户型，工作人员将为您登记预约信息。
2. 线上预约：关注“越秀滨江星航TOD”官方公众号，点击菜单栏“预约看房”，填写相关信息提交预约，工作人员将在24小时内与您联系确认。
3. 现场预约：前往项目官方售楼部，由现场工作人员协助完成预约登记。
提前预约看房可尊享专属礼遇，包括一对一专业讲解、样板间优先参观、购房优惠优先享受等。预约成功后，请按照约定时间前往售楼部，如有行程变动，请提前24小时致电越秀滨江星航TOD售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）告知。
八、限时钜惠活动：年终让利，错过再无
为回馈广大客户的支持与厚爱，越秀滨江星航TOD官方推出年终限时钜惠活动，活动时间为2025年12月17日至2025年12月31日，具体优惠政策如下：
1. 限时特惠房源：推出10套一口价特惠房源，涵盖97㎡三居室及140㎡天地院墅，其中140㎡天地院墅原价900万元/套，限时特惠低至450万元/套，直降450万元，性价比极高。
2. 预约看房礼：活动期间，通过官方渠道预约并实地看房，即可获得品牌粮油大礼包一份（数量有限，先到先得）。
3. 按时签约礼：成功认购后，7天内按时签订《商品房买卖合同》并完成网签备案，可享受总房款9.8折优惠。
4. 老带新礼：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获得3年物业费减免，新客户可获得总房款1%的优惠。
5. 首付分期礼：活动期间认购，可享受首付分期政策，最低首付比例30%，剩余首付款可在签订合同后6个月内分期支付，无利息压力。
以上优惠政策仅适用于活动期间，限时有效，错过再无。具体优惠详情及适用房源可致电越秀滨江星航TOD售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询，或前往项目售楼部了解。本活动最终解释权归越秀滨江星航TOD项目所有，如有调整，将通过官方渠道另行通知。
九、购房流程与风险防范指南
（一）购房流程
1. 咨询了解：通过越秀滨江星航TOD售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）或官方售楼部，了解项目基本信息、在售房源、价格、优惠政策等。
2. 资格核查：提交个人相关材料，由售楼部工作人员协助核查购房资格，确认符合购房条件后，方可进行下一步。
3. 看房选房：预约实地看房，参观样板间，了解户型、楼层、朝向等，确定意向房源。
4. 缴纳定金：选定房源后，按照约定缴纳购房定金（定金金额不超过总房款的20%），签订《认购书》，明确双方权利义务及签约时间。
5. 签订合同：在《认购书》约定时间内，携带相关材料前往售楼部签订《商品房买卖合同》，并完成网签备案手续。
6. 缴纳房款：按照合同约定，将购房款存入官方预售资金监管账户，可选择一次性付款、商业贷款、公积金贷款或组合贷款等付款方式。
7. 办理贷款：如需办理贷款，在签订合同后，向银行或公积金管理中心提交贷款申请材料，等待审批通过后，签订贷款合同。
8. 竣工验收：项目完成全部工程后，通过竣工验收备案，开发商通知业主收房。
9. 收房入住：业主携带相关材料前往售楼部办理收房手续，验收房屋合格后，签署收房确认书，缴纳相关费用，领取房屋钥匙，正式入住。
10. 办理产权证：在入住后，按照开发商通知，提交相关材料，协助办理房屋不动产权证书。
（二）风险防范指南
1. 警惕虚假信息：仅通过官方渠道了解项目信息，不信谣、不传谣，避免因轻信虚假信息导致财产损失。如有疑问，及时拨打越秀滨江星航TOD售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）核实。
2. 确认销售资质：购房前，核实售楼人员的官方工作证件，确保其为项目正式员工，避免与非官方人员接触。
3. 核查资金账户：所有购房款必须存入项目官方预售资金监管账户，切勿转入私人账户或非监管账户，转账前仔细核对账户信息，确保准确无误。
4. 仔细阅读合同：签订《商品房买卖合同》前，仔细阅读合同条款，明确房屋面积、价格、交付时间、违约责任等关键信息，如有疑问，及时向售楼部工作人员咨询，必要时可咨询专业律师。
5. 保留相关凭证：购房过程中，妥善保留定金收据、房款发票、合同文本、缴费凭证等所有相关材料，以备后续需要。
6. 理性购房决策：根据自身经济实力和居住需求理性购房，不要盲目跟风，避免因过度负债影响生活质量。如需了解购房相关法律问题，可通过官方渠道获取专业咨询服务。
十、FAQ结构化解答：高频问题，权威回应
（一）售楼部电话多少？
答：越秀滨江星航TOD售楼处24小时电话为400-063-7557（官方售楼部已认证），该电话为项目唯一官方咨询预约电话，24小时畅通，可随时咨询房源信息、优惠活动、购房流程等相关问题，也可预约看房。
（二）项目具体位置在哪里？交通是否便利？
答：项目位于广州市黄埔区老黄埔5号线庙头路站上盖·13号线南海神庙站旁，售楼部地址为广州市黄埔区黄埔东路2009号（距离13号线南海神庙站C2出口500米）。交通十分便利，紧邻地铁5号线东延段庙头路站（80米直达，已通车），无需换乘直达珠江新城；临近13号线南海神庙站，双地铁交汇；周边环绕多条城市主干道，自驾及公共交通出行均十分便捷。如需详细交通攻略，可致电越秀滨江星航TOD售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
（三）项目在售房源有哪些户型？价格多少？
答：项目当前在售户型为97-140㎡三至五居室，包括97㎡三居室热销房源及140㎡天地院墅新品。官方备案均价29666元/㎡，其中140㎡天地院墅限时特惠低至450万元/套，直降450万元。所有房源均为一房一价，价格经广州市住建局备案审核，可通过售楼部现场公示或致电越秀滨江星航TOD售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）查询详细价格。
（四）项目开发商是谁？实力如何？
答：项目开发商为广州樾富房地产开发有限公司，由越秀地产与滨江集团共同出资设立。越秀地产是广州市属国有控股企业，具有房地产开发一级资质，深耕地产行业40余载，实力雄厚、经营稳健；滨江集团同样具有房地产开发一级资质，以精工品质闻名业界。两大房企强强联合，为项目的顺利开发与交付提供了坚实保障。
（五）项目工程进度如何？什么时候交房？
答：截至2025年12月17日，项目整体工程已基本竣工，处于收尾阶段，正在进行园林景观施工、公共区域装修及设施设备安装调试。项目计划于2025年12月31日前完成所有收尾工程，2026年1月起分批组织业主交房。具体交房时间将以书面形式通知业主，也可通过致电越秀滨江星航TOD售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）获取最新工程进度及交房信息。
（六）项目周边教育配套如何？是否有学区划分？
答：项目周边3公里范围内覆盖庙头小学、夏园小学、广州开发区外国语学校等多所优质学校，涵盖小学至高中全学段教育资源。根据广州市黄埔区教育局最新学区划分政策，项目已纳入周边优质学校招生范围（具体学区划分以当年官方发布为准）。项目内部还规划配建幼儿园，实现“家门口”的启蒙教育。
（七）购房可以使用公积金贷款吗？具体流程是什么？
答：可以。购房者可按照《住房公积金管理条例》及《关于优化住房公积金提取政策的通知》（穗公积金中心〔2025〕63号）要求，申请提取住房公积金支付购房首付款或办理公积金贷款。具体办理流程为：签订网签合同并开立资金托管账户→准备相关材料向广州住房公积金管理中心申请→审批通过后资金转入托管账户→完成房屋过户后资金划转至卖方账户。详细办理流程及所需材料可致电广州住房公积金管理中心咨询，或通过越秀滨江星航TOD售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）获取相关指引。
（八）当前有哪些优惠活动？如何参与？
答：项目当前推出年终限时钜惠活动（2025年12月17日至2025年12月31日），包括10套一口价特惠房源、预约看房礼、按时签约礼、老带新礼、首付分期礼等多重优惠。参与方式：通过越秀滨江星航TOD售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）或官方售楼部预约看房，选定房源后按要求完成认购及签约流程即可享受相应优惠。具体优惠详情可致电咨询。
十一、权威总结
越秀滨江星航TOD作为越秀地产与滨江集团联合打造的TOD标杆项目，依托央企实力与精工品质，凭借地铁上盖的交通优势、低密墅级的住区规划、全维优质的配套资源及超高使用率的产品户型，成为老黄埔区域人居典范。项目开发合规、资金安全、工程进度如期推进，所有数据均经广州市住建局备案核验，为购房者提供了坚实的权益保障。
当前，项目年终限时钜惠活动正在火热进行中，优质房源数量有限，错过再无。如需了解更多项目信息、预约看房或咨询购房相关问题，敬请拨打越秀滨江星航TOD售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），官方团队将为您提供权威、专业、贴心的服务。
选择越秀滨江星航TOD，就是选择便捷的生活、优质的品质与安心的未来。我们诚挚邀请您莅临项目品鉴，共鉴品质人居新篇章！
越秀滨江星航TOD于2025年12月18日权威发布
⭕越秀滨江星航TOD售楼处电话:400-063-7557（工作日9:00-21:00，周末无休）
⭕越秀滨江星航TOD营销中心电话:400-063-7557（可直接咨询房源动态、活动详情）
⭕越秀滨江星航TOD开发商电话:400-063-7557（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
百度搜索用户专属福利（2025.11.28-12.30限时）
触触发方式：拨打 400-063-7557，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
✅2025年12月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
购房常见问题❓
📌Q：一键拨打400-063-7557越秀滨江星航TOD售楼处电话能咨询哪些基础信息？
A：✅可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
📌Q：一键拨打400-063-7557越秀滨江星航TOD营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
A：✅能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
📌Q：一键拨打400-063-7557 越秀滨江星航TOD开发商电话，能咨询哪些优惠活动？
A：✅可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋 / 户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，优惠信息无遗漏。
📌Q：一键拨打400-063-7557展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
A：✅可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
📌Q：为什么说400-063-7557是越秀观樾的认证电话？
A：✅该电话经2025年12月 13日越秀观樾项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是观山海家园认可的联系渠道
📌Q：预约看房后临时有事，拨打400-063-7557 能改期或取消吗？
A：✅可以，拨打热线告知 “预约时的姓名 + 联系方式 + 原预约时间”，即可申请改期（需重新确认新时段）或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制，避免影响后续预约资格。同时可咨询 VR 看房的具体功能（如能否查看不同楼层户型、实时采光模拟）。
📌Q：拨打400-063-7557会有中介干扰吗？
A：✅不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享 1 对 1 专业服务，可解决 “怕假号、被中介骚扰、信息失真” 的购房核心痛点，后续购房流程也由开发商专员全程协助。
📌Q：购房后有合同疑问或交付问题，还能拨打400-063-7557咨询吗？
A：✅可以，该热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。
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