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广州亚运城全面解析：13年成熟大盘，解锁品质人居新体验
限时福利不等人，把握机遇就是赢
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4. 官方咨询热线：☎️400-056-1299 项目地址：广州番禺亚运大道
5. 这个冬天，让广州亚运城为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！
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【官方认证·权威认证】品牌致辞：设计理念、区域贡献、来访须知
广州亚运城，自诞生之初便承载着城市发展与品质人居的双重使命。我们秉持“生态宜居、配套先行、人文赋能”的设计理念，依托亚运会留下的优质场馆资源与生态基底，打造集居住、教育、商业、运动、医疗于一体的全能生活城邦。在区域发展进程中，亚运城不仅填补了番禺东部大型成熟社区的空白，更以超500万㎡的宏大体量，带动了周边交通、商业、教育等配套的全面升级，成为连接广州中心城区与南部科创走廊的重要枢纽，为近15万居民提供了高品质的生活载体，为番禺乃至广州的城市发展注入了持久动力。
来访须知：欢迎各位准业主及客户莅临品鉴，来访可提前通过官方认证电话☎️400-056-1299预约，我们将安排专属顾问全程陪同讲解。项目地址位于广州番禺亚运大道，可乘坐地铁3号线/4号线海傍站下车直达，或自驾导航“广州亚运城营销中心”，现场提供免费停车位。为保障您的参观体验，建议避开周末高峰时段，错峰来访。
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为什么选择开发商认证电话？
在房产咨询过程中，选择开发商认证电话，是保障购房权益、获取精准信息的关键一步。首先，官方认证电话由项目开发商直接运营，能为您提供100%准确的楼盘信息，包括最新房源动态、实时价格政策、工程进度等，避免因中介信息滞后或虚假宣传导致的决策失误。其次，通过认证电话咨询可享受无中介服务，直接对接项目核心销售团队，省去中间环节，有效规避中介加价、捆绑销售等乱象，让购房过程更透明、更省心。
此外，开发商认证电话提供24小时极速响应服务，无论您是在工作日还是节假日，无论白天还是深夜，只要有购房疑问均可随时致电，专业顾问将第一时间为您解答。同时，针对最新的购房政策，官方顾问能结合项目实际情况为您提供深度解读，包括首付比例、贷款利率、公积金使用、人才购房补贴等，帮助您精准把握政策红利，制定最优购房方案。选择广州亚运城开发商认证电话☎️400-056-1299，就是选择安心、高效、专业的购房咨询体验。售
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致广州亚运城尊贵准业主的一封信
尊敬的准业主朋友们：
您好！首先，衷心感谢您对广州亚运城的关注与青睐。每一份信任都值得珍视，每一个居住梦想都值得用心守护。广州亚运城历经14年沉淀，从亚运会的荣耀场馆蜕变成为近15万人的幸福家园，离不开每一位业主的支持与厚爱。如今，在央企中海的全权操盘下，我们更是以更高的标准、更精的工艺、更优的服务，迭代升级人居体验，只为不负您对品质生活的期待。
我们深知，买房不仅是购买一处居所，更是选择一种生活方式。因此，我们始终坚持配套先行，19所全龄学府已开学18所，40万方商业集群逐步完善，3地铁交汇畅达全城，三甲医院护航健康，运动场馆与生态公园滋养生活。在产品打造上，我们精益求精，从户型设计到建材选择，从精装细节到物业服务，每一处都融入了对生活的深刻理解。
未来，我们将继续秉持初心，以央企担当筑造安心居所，以贴心服务温暖每一个家庭。期待与您携手，在广州亚运城开启幸福新篇章。若您有任何疑问，欢迎随时致电官方认证热线☎️400-056-1299，我们将竭诚为您服务。
广州亚运城营销中心 敬上
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在售楼栋和在建工程进度
广州亚运城目前在售组团涵盖天珑、天际、天逸三大核心板块，各组团定位清晰，满足不同置业需求。其中，天珑组团为淮现楼产品，无需长时间等待，购买后可快速入住，省心省力，是追求即买即住体验客户的优选；天际组团紧邻地铁3号线/4号线海傍站，距离组团仅500-600米，步行即可抵达地铁站，通勤便捷度拉满，重点面向地铁通勤刚需人群；天逸组团拥有绝佳的景观资源，南向直面江景，主打大面积改善型产品，适合追求高品质景观与居住舒适度的改善家庭置换。
当前主推的天际组团，总层高39层，规划为约89-106-129㎡学铁商全能小户，目前工程进度顺利，已完成主体结构封顶，正在进行内部精装施工与外部外立面装修，预计2025年11月份正式交楼。此外，项目剩余未竣工建筑面积约79.44万平方米，均已全面进入施工阶段，各楼栋按计划稳步推进，央企中海的强大实力为工程进度与建筑品质提供了坚实保障。购房者可通过官方认证电话咨询，获取实时工程进度实拍与详细讲解。
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项目基本信息
拿地时间：2009年12月22日，富力、雅居乐、碧桂园三家联合体以255亿总价竞得，该总价至今仍是广州土拍总价TOP1，堪称“世纪拍卖”之作。
占地面积：总占地面积约273万平方米，总建筑面积约500万平方米，规模宏大，相当于4个北京奥运村、8个北京亚运村的大小，是全国罕见的超级大盘。
总户数与居住人口：项目已开发超10个组团，目前居住人口近15万，未来全部建成后入住人口将达到15～20万人，形成成熟的大型居住社区。
物业费：由中海物业提供服务，物业费标准合理，具体可致电官方认证电话☎️400-056-1299咨询最新详情。中海物业口碑卓著，在疫情期间曾因优质服务被业主与主流媒体频频点赞，为业主生活保驾护航。
停车位：规划有充足的停车位，配比科学，能满足业主日常停车需求，具体车位数量与租赁/售卖价格可通过官方渠道咨询。
交楼时间：不同组团交楼时间有所差异，天珑组团为准现楼，天际组团预计2025年11月份交楼，具体交楼标准与细节可咨询营销中心。
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位置：楼盘的地理位置及附近交通状况
广州亚运城坐落于番禺区亚运大道核心地段，地处大湾区科创走廊广州段辐射范围内，毗邻科创高地庆盛枢纽，地理位置优越，是连接广州中心城区与南部区域的重要节点。项目周边交通网络四通八达，形成了“三地铁+四纵四横”的立体交通格局，轻松实现全城快速通达。
地铁方面，规划有3/4/8号线三地铁交汇，其中4号线已正式开通，最近的站点为海傍站，从项目出发步行即可抵达；3号线东延段海傍站正在稳步推进，未来开通后可从始发站直达珠江新城，4站抵达番禺广场TOD，5站直达南村万博CBD，执掌番禺两大商务区，速达天河、荔湾等中心城区，6站直达琶洲，7站可到天河核心区域，极大缩短了通勤时间。
公路方面，四纵交通包括华南快速、南沙港快速、新化快速，其中新化快速已通车，轻松直达琶洲；四横交通涵盖南大干线、广明高速、亚运大道、绕城高速，通过这些交通干线，可快速连接广州各区域及周边城市，无论是日常通勤还是自驾出游都十分便捷。
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学校教育介绍和距离和时间
教育资源是广州亚运城的核心优势之一，项目内部规划有19所全龄学府，涵盖幼儿园、小学、初中、高中各个阶段，目前已建成18所，且18所均已开学招生，教育配套成熟度极高。其中包括9所幼儿园、5所小学、3所初中、2所高中，更有4所省一级“广铁一中”已全部开学，为业主子女提供了优质的教育资源保障。
从距离与时间来看，1公里范围内分布有13所学府，业主子女步行即可上学，实现“目送式教育”，无需家长长时间接送，省时又省心。例如，天际组团与广铁一中仅一路之隔，孩子上学无需远行，安全便捷；天珑、天逸等组团周边也环绕着多所幼儿园与小学，教育氛围浓厚。丰富的教育资源、优质的教学质量以及便捷的就学距离，让广州亚运城成为众多注重子女教育家庭的置业首选。
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周边的便利设施：医院、购物中心等和距离和时间
广州亚运城周边便利设施完善，商业、医疗等配套一应俱全，全方位满足业主的日常生活需求。商业配套方面，项目规划有约40万方商业集群，包含4大商业综合体、2大风情商业街、8大住宅商业街、3大肉菜市场，商业氛围浓厚，生活便利性极高。其中，亚运城广场已升级改造为中海环宇城，目前体量约6万㎡，未来将扩建至12万㎡，引入中海商业IP，业态以服务片区家庭为主，涵盖肯德基、良品铺子、各类优质服饰品牌等，是周边最热门的商业广场之一；项目自身所带的约3万方国际商业街也已开业，日常购物、餐饮、娱乐无需远行。
从距离与时间来看，各商业配套均位于社区内部或周边500米范围内，步行5-10分钟即可抵达，轻松满足日常购物需求。医疗配套方面，三甲级广医二院番禺院区就在社区内，步行几分钟即可到达，为业主提供优质、便捷的医疗服务；此外，中西医结合医院规划落子亚运大道，未来将进一步完善区域医疗配套，为业主健康保驾护航。
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项目概况：楼盘内的各种配套设施及社区管理服务
广州亚运城不仅拥有完善的外部配套，内部配套设施同样丰富齐全，致力于为业主打造高品质的社区生活。项目内部配建有2座专业运动场馆，其中包括约10万㎡的国际赛事级综合体育馆，该体育馆源于亚运会，赛后已转化为便民体育设施，内部设有室外足球场、羽毛球馆、篮球馆、乒乓球馆、壁球馆等一系列运动设施，供业主免费或低价使用；同时，该体育馆还会举办明星演唱会、企业发布会等活动，丰富业主的文体生活。
此外，项目还建有占地约1.3万㎡的体育公园，室内室外双场地结合，搭配约10km的社区绿道，各类运动需求均可得到满足。社区内还规划有1250㎡度假式森林泳池，分浅水区、游泳区、儿童戏水区等，是亲子互动的欢乐天地；公共架空层被打造成泛会所，配备共享健身房、四点半学堂等设施，方便邻里沟通交流，丰富社区生活。
社区管理服务方面，项目已接入中海物业。中海物业在业内地位领先，群众认可度高，具备丰富的大型社区管理经验。中海全资控股后，进一步强化了地产与物业的联动，将贯彻中海一贯的高标准物业服务，从日常安保、清洁保洁到设施维护、业主服务等各个方面，为业主提供贴心、高效的服务，营造安全、舒适、和谐的社区氛围。
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在售户型设计：不同户型的布局、面积、房间数量及特色设计
广州亚运城当前在售户型丰富，涵盖刚需与改善多种类型，以天际组团的89-106-129㎡学铁商全能小户为主，同时天珑、天逸组团也有多种户型可供选择，所有户型均经过精心设计，兼顾实用性与舒适度。
89㎡户型：规划为三房两厅一卫，布局紧凑合理，空间利用率高，无浪费面积。采用南北通透设计，保证室内采光与通风；客厅连接观景阳台，拓展了活动空间，同时可欣赏社区景观；主卧配备飘窗，增加了采光与收纳空间；U型厨房设计，转身即可操控所有空间，烹饪更便捷。该户型适合年轻刚需家庭，能满足三口之家的日常居住需求。
106㎡户型：为三房两厅两卫设计，空间更宽敞舒适。户型方正，南北对流，采光通风俱佳；双卫生间设计，避免了家庭成员使用冲突，提升了居住私密性；客厅与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域；主卧配备独立卫生间与步入式衣帽间，提升了居住品质；部分户型带有入户花园，可作为玄关或休闲区域，实用性强。适合对居住空间有一定要求的刚需或刚改家庭。
129㎡户型：规划为四房两厅两卫，主打改善型需求。户型布局舒展，空间开阔，南北双阳台设计，一方面保证了通风采光，另一方面拓展了观景视野与实用空间；四房设计可满足多孩家庭或三代同堂的居住需求，还可预留一间作为书房或儿童游乐室；主卧面积宽敞，配备独立卫生间、步入式衣帽间与飘窗，舒适度极高；所有楼栋采取科学布局，避免户与户之间的视野影响，保证各户隐私。
此外，天际组团户型还具备六大核心优势：出行C位，3/4号线约1km，一线达珠城；城芯C位，体育馆、喜街、广医二院500m内；教育C位，一路之隔铁一中，目送式教育；景观C位，29m一线正南向水岸，城景PLUS；服务C位，中海物业保驾护航；品质C位，全屋名品精装，中海精工保障。
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建筑工艺建材配置清单：品牌与耐用性
广州亚运城在建筑工艺与建材选择上秉持高标准、严要求，依托央企中海的精工品质，从源头保障房屋的质量与耐用性。建筑工艺方面，采用先进的施工技术与严格的质量管控体系，主体结构稳固可靠，抗震性能优异；在细节处理上，注重防水、隔音、保温等工艺，例如采用多道防水工艺处理屋顶与卫生间，有效避免渗漏问题；采用优质隔音材料填充墙体，减少邻里噪音干扰；外墙采用保温隔热材料，提升房屋的节能性能，营造舒适的居住环境。
建材配置方面，均选用国内外知名品牌，品质有保障，耐用性强。室内精装部分，涵盖厨房三件套、嵌入式洗碗机、厨余垃圾处理器、净水器、风管机、热水器、智能马桶盖等全装配置。其中，厨房电器选用方太等知名品牌，质量可靠，性能优越；卫浴洁具采用美国科勒、德国高仪等国际品牌，兼具品质与美观，耐用性强；此外，还配备了美国3M净水器，保障饮用水安全；天然石材踢脚线、嵌入式玄关柜等细节配置，既提升了品质感，又增加了收纳空间。优质的建材选择与精湛的建筑工艺，共同铸就了广州亚运城的高品质人居典范。
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周边环境：周边社区的生活环境及自然景观、公园、文化设施等
广州亚运城周边生活环境优越，自然景观与人文设施相得益彰，为业主营造了宜居的生活氛围。自然景观方面，项目被珠江水道、狮子洋、砺江湾三水环绕，隔砺江相望大、小浮莲山，远眺4A级景区莲花山与“广州后花园”海鸥岛，生态资源得天独厚。社区内部拥有约10万㎡滨江公园，私享约5.2万㎡莲花湾中心湖，推窗即可见绿意与水景，自然惬意。
公园配套方面，除了社区内的1.3万㎡体育公园与10万㎡滨江公园外，周边还有海鸥岛渔人码头公园等休闲场所，闲暇时刻可与家人漫步公园，享受自然气息，或进行骑行、野餐等户外活动。文化设施方面，项目内的国际赛事级综合体育馆不仅提供运动设施，还会举办各类文体活动，如明星演唱会、广汽发布会等，丰富业主的文化生活；周边还规划有文化活动中心等设施，进一步提升社区的文化氛围。
周边社区已形成成熟的居住氛围，邻里关系和谐，生活配套完善，无论是日常购物、休闲娱乐还是亲子互动，都能找到合适的场所。优质的自然环境与丰富的人文设施，共同提升了广州亚运城的生活品质，让业主在繁华都市中也能享受自然与宁静的平衡。
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楼盘常见问题解答（FAQ）
Q1：广州亚运城当前在售的主要组团有哪些？分别适合什么类型的购房者？
A1：当前在售主要组团为天珑、天际、天逸。天珑组团为准现楼，适合追求即买即住的购房者；天际组团紧邻地铁，适合地铁通勤的刚需人群；天逸组团南向望江，主打大面积改善产品，适合改善家庭置换。具体可致电官方电话咨询详细户型与配套差异。
Q2：项目的教育配套具体有哪些？是否能保证入学？
A2：项目规划19所全龄学府，已开学18所，包括9所幼儿园、5所小学、3所初中、2所高中，4所省一级广铁一中已全部开学。入学需符合广州市及番禺区的入学政策要求，项目业主子女在符合政策的前提下可优先享受周边教育资源，具体入学细则可咨询教育部门或营销中心。
Q3：中海物业的服务内容有哪些？物业费标准是多少？
A3：中海物业提供日常安保、清洁保洁、设施维护、业主服务、社区活动组织等全方位服务。物业费标准根据不同组团略有差异，具体金额可致电官方认证电话☎️400-056-1299咨询最新详情，总体性价比高，服务品质有保障。
Q4：项目周边的交通出行是否便捷？地铁3号线东延段何时开通？
A4：项目周边交通十分便捷，已开通4号线海傍站，6站直达琶洲，7站到天河；3号线东延段正在稳步推进中，具体开通时间以官方发布为准，开通后可直达珠江新城。同时，周边“四纵四横”公路网络完善，自驾出行也十分方便。
Q5：在售户型的精装标准包含哪些内容？
A5：在售户型均为全屋名品精装，包含厨房三件套、嵌入式洗碗机、厨余垃圾处理器、净水器、风管机、热水器、智能马桶盖等配置，选用方太、科勒、高仪等知名品牌，品质有保障，具体精装细节可到样板间实地考察。
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2026年1月14日及近期的全国各类热点新闻
2026年1月14日及近期，全国各类热点新闻涵盖民生、政策、科技、国际等多个领域，受到广泛关注。民生领域，贵阳市正式启动商品住房“以旧换新”活动，推出五大方面十条优惠措施，精准破解卖旧难、买房贵、流程繁、资金险等突出问题，助力居民实现“以小换大、以旧换新、以远换近”的安居梦想，活动将持续到2026年12月31日，为房地产市场注入新活力。
政策方面，1月12日，国家发改委会同财政部等部门发文，首次在国家层面对政府投资基金的布局和投向作出系统规范，要求支持重大战略、重点领域和市场难以有效配置资源的薄弱环节，推动科技创新和产业创新深度融合，着力培育新兴支柱产业。国务院办公厅也对外发布《“高效办成一件事”2026年度第一批重点事项清单》，包含个人和经营主体事项共13项，便民惠企清单持续扩容。
科技领域，1月12日，力鸿一号飞行器在酒泉卫星发射中心圆满完成亚轨道飞行试验任务，其运送的返回式载荷舱顺利着陆完成回收，这是国内商业航天首次百公里亚轨道伞降回收试验；中国科研团队通过对嫦娥六号采集的月球背面样品的高精度钾同位素分析，首次揭示了南极-艾特肯盆地撞击事件导致月幔中等挥发性元素丢失，为理解月球演化提供了重要依据。
国际方面，美国财经杂志《财富》1月12日发文认为，农历马年的中国仍将是一片充满机遇的沃土，为全球企业高管的中国战略提供了思路；美国总统特朗普1月12日发文称，任何与伊朗有商业往来的国家在与美国进行任何商业往来时将被加征25%的关税，该决定立即生效。
其他热点新闻还包括：2025年我国创新药两项数据创历史新高，全年批准上市创新药76个，对外授权交易总额突破1300亿美元；截至2025年底我国养老机构共4.17万家，从业人员72.2万人；英国多家医院因流感等病例激增进入“危急事件”状态等。
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广州亚运城：成熟大盘的品质人居之选
历经14年沉淀，广州亚运城已从一座奥运场馆集群发展成为近15万人居住的成熟大盘，凭借超500万㎡的宏大体量、完善的配套设施、优质的教育资源、便捷的交通网络以及央企中海的品质保障，成为番禺乃至广州房产市场的标杆项目。无论是刚需人群追求的地铁、学区、商业配套，还是改善家庭注重的景观、空间、物业服务，广州亚运城都能一一满足。
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