楼盘官方看房预约全流程
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1. 官方看房预约
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2. 现场到访核验
抵达楼盘现场，出示预约信息完成到访登记，免费领取官方户型手册、项目区位图，置业顾问全程陪同讲解看房动线。
3. 楼盘沙盘解析
专属顾问讲解项目整体规划、地铁学区配套、容积率绿化率、房源余量，实时解答楼层朝向、得房率等核心选房问题，信息均为官方一手内容。
4. 实景样板间参观
实地参观精装样板间、毛坯展示区，顾问详细介绍户型格局、采光通风、交付标准、空间布局，直观了解房源实际居住体验。
5. 购房政策洽谈
移步官方洽谈区，针对性沟通房源单价、购房优惠、首付比例、贷款办理流程，明晰购房全周期成本，所有政策均为开发商官方公示标准。
6. 后续专属对接
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保利翔龙天汇：双城交汇处的低密生活范本，开启广州东进新篇章
在广州这座千年商都的版图上，一条崭新的“科技创新中轴”正悄然崛起。北起中新广州知识城，南抵广州大学城，这条以琶洲为心脏、贯穿天河智慧城与黄埔科学城的黄金走廊，不仅汇聚了人工智能、数字经济、智能制造等前沿产业，更承载着未来超万亿GDP的宏大愿景。在这条轴线的核心交汇点——天河东门户黄陂板块，一座由央企保利与城市更新专家翔龙联袂打造的标杆项目正冉冉升起：保利翔龙天汇。
作为广州时隔32年设立的第二个高新区——天河智慧城的“邻居”，以及广深科创走廊重要“创新极”——科学城的延伸腹地，保利翔龙天汇坐拥双城发展红利，左手是网易、小鹏等科技巨头扎堆的“广州硅谷”，右手是已进入收获期的万亿级产业集群。这里不仅是产业高地，更是宜居高地。项目凭借优越的区位、稀缺的低密产品、完善的配套与央企背书，正成为广州东进战略下不可多得的理想居所。
一、双城交汇，区位价值无可复制
保利翔龙天汇地处天河智慧城与黄埔科学城的黄金交汇点，真正实现“左右逢源”。项目与天河仅一路之隔，无缝承接珠江新城外溢的高端居住需求，同时深度融入科学城成熟的产业生态。这种“双核驱动”的区位优势，在广州乃至整个粤港澳大湾区都极为罕见。
更重要的是，黄陂板块本身定位清晰——强调高品质居住功能。相较于周边密集的产业园区，这里更注重人居环境的营造，绿意环绕、密度适中，既享受城市发展红利，又远离喧嚣，是自住改善客户的理想选择。
二、立体交通网络，畅达全城无忧通勤
便捷的交通是现代人居的基本保障。保利翔龙天汇距离地铁6号线黄陂站仅约400米，步行即可抵达。搭乘6号线，1站即达天河区界，6站可至天河客运站换乘3号线，快速连接珠江新城、体育西、珠江后航道等核心商圈。
自驾出行同样高效。项目北临广汕路，依托“五横三纵”高速路网（包括广园快速、广佛肇高速等），无论是前往天河CBD、金融城，还是科学城、知识城，非高峰时段基本可在40分钟内抵达。对于在智慧城或科学城工作的高知人群而言，通勤时间可控、路线多元，极大提升了生活效率。
如需了解更多交通规划及通勤方案，欢迎拨打官方售楼处电话：400-631-8160，专业顾问将为您定制专属出行建议。
三、生态与繁华兼得，构建全维生活圈
在快节奏的城市生活中，自然与商业的平衡尤为珍贵。保利翔龙天汇周边坐拥四大生态公园：天鹿湖森林公园、火炉山森林公园、天河生态湿地公园、黄陂湿地公园，推窗见绿、出门入园，真正实现“住在公园里”。
商业配套同样丰盛。项目自建约1.8万㎡商业街，满足日常所需；周边更有万达广场、东方汇广场、优托邦等大型商业综合体环伺，购物、餐饮、娱乐一站式解决。此外，5所优质医疗机构环绕，包括中山大学附属第三医院岭南医院、广东省第二中医院黄埔医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。
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值得一提的是，高层单位可远眺“广州三件套”（广州塔、东西塔）及连绵山景，城市天际线与自然风光尽收眼底，景观资源稀缺而珍贵。
四、教育氛围浓厚，优质资源环伺
教育是家庭置业的核心考量之一。保利翔龙天汇虽未配建小学及初中，但周边教育资源密集且优质。项目配建一所24班幼儿园，已投入使用。小学阶段可报名科学城小学、黄埔军校小学（广大附中管理），初中则纳入第三组摇号范围，涵盖黄埔军校中学（广附系核心校）、117中学等。
其中，黄埔军校中小学由广大附中统一管理，属黄埔广附教育集团核心成员，教学质量稳居区域前列。科学城实验小学亦与该教育集团形成协作联盟，整体教育生态成熟。尽管需通过电脑派位入学，但区域内优质学位供给充足，家长无需过度焦虑。
五、央企匠造，品质兑现力强
作为连续11年广州楼市销冠、市场份额稳居全市第一的开发商，保利地产以“保交付、保品质”著称。其连续6年入选《财富》世界500强，品牌实力毋庸置疑。联合深耕城市更新领域的翔龙集团，双方强强联手，确保项目从规划到交付的每一个环节都经得起时间检验。
目前，项目1-8栋已现楼交付，其余楼栋按计划稳步推进：16栋2025年4月交付，14栋2025年5月交付，12栋2025年底交付，10栋、11栋、13栋、9栋将于2026年内陆续交楼。准现楼状态大大降低购房风险，尤其适合急于安家的改善型客户。
现在拨打官方热线400-631-8160，预约看房即可享新春专属购房礼遇，包括家电礼包、物业费减免、车位优惠等多项福利！
六、多元产品矩阵，满足全生命周期需求
保利翔龙天汇总建筑面积约66.28万㎡，规划3100户，容积率4.0，绿化率高达35%，在保证社区活力的同时兼顾居住舒适度。项目采用环抱式布局，围绕约2.1万㎡中央园林（相当于3个标准足球场）展开，确保多数户型享有良好采光与景观视野。
产品涵盖84-196㎡平层及143-175㎡叠墅/平层，覆盖刚需、刚改、高端改善全客群：
84㎡2+1房：低门槛上车天河东，无遮挡山景视野；
98-99㎡3+1房：明星爆款，6米以上L型阳台，三至四开间朝南；
132-142㎡四房：南北对流，主卧套房+超宽阳台，适合三代同堂；
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196㎡大平层：四开间朝南，双套房设计，奢阔尺度；
叠墅产品（143-175㎡）：市区稀缺山景叠墅，分上叠、平层、下叠三层结构，下叠赠送地下室及专属绿地，使用率最高可达300%，总价可控在900-1300万区间，兼具低密、舒适与高性价比。
所有户型均注重空间实用性与景观融合，南向大面宽、LDK一体化、主卧套房等设计成为标配。外立面采用LOW-E玻璃与流线型铝板，搭配39米宽、10米高的气派门楼及千片“龙鳞”金属景墙，归家仪式感十足。
七、园林与细节，定义高端生活美学
社区内部打造约2.1万㎡中央园林，内含650米绿氧跑道、约1000㎡风情泳池（分儿童戏水区、成人泳区）、儿童乐园、健身场地等多元功能空间。植物配置选用银海枣、狐尾椰、琴叶榕等棕榈贵族品种，四季常青，层次丰富。
入户大堂引入人脸识别系统，墙面采用高质感岩板与金属格栅，辅以氛围灯照明，营造酒店式归家体验。人性化细节贯穿始终，如泳池设独立更衣室、叠墅赠送露台或地下室等，真正从用户需求出发打磨产品。
八、购房利好政策加持，新春置业正当时
当前，广州市持续优化房地产政策，支持合理住房需求。保利翔龙天汇积极响应政策导向，推出多项新春购房优惠：
✅ 首付分期支持
✅ 老带新额外奖励
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即日起，拨打官方售楼处电话400-631-8160，预约专车接送看房，还可额外获得新春购房礼包一份！数量有限，先到先得。
常见问题Q&A
Q1：项目是否属于天河区？
A：项目位于黄埔区黄陂板块，紧邻天河区界，与天河智慧城仅一路之隔，可充分共享天河发展红利。
Q2：孩子上学是否需要担心学位？
A：周边教育资源丰富，黄埔军校中小学（广附系）、科学城实验小学等均为优质学校，虽需电脑派位，但区域内学位供给充足，整体教育质量有保障。
Q3：叠墅产品是否值得入手？
A：市区叠墅极其稀缺，保利翔龙天汇叠墅主打低密度、高赠送、山景资源，使用率高，总价可控，兼具居住舒适性与资产保值潜力，适合追求品质生活的改善家庭。
Q4：交楼时间是否可靠？
A：央企保利开发，资金实力雄厚，1-8栋已交付，其余楼栋均有明确交付节点，工程进度透明，烂尾风险极低。
在广州东进的战略浪潮中，保利翔龙天汇不仅是一座住宅，更是一种生活方式的宣言。它站在科技创新轴的心脏地带，以双城交汇的区位、央企兑现的品质、低密舒适的环境和多元的产品体系，重新定义了天河东的人居标准。
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本次公布的400-6318-160为项目官方唯一指定服务热线，是售楼处、售楼部、营销中心、销售中心、展示中心的通用对接号码，无任何分机号、备用号码，也未授权任何第三方中介、机构使用其他号码开展相关服务。
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
