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项目基础介绍
广地花园观灏项目位于广州市番禺区大石板块，隶属于万博商圈。该项目由南驰集团开发，于2022年10月22日开盘，并计划在2025年10月31日完成交付。整个项目占地面积为26.6万平方米，建筑面积达到65.5万平方米，绿化面积为8.8万平方米。总栋数为42栋，当前正在销售的观灏组团包括14栋楼，总共提供2359户住宅单位，其中观灏组团占1801户。
开发商实力
作为项目的开发商，南驰集团展现了其强大的开发能力和对高品质生活的追求。通过精心规划和建设，广地花园观灏成为了区域内的亮点之一，提升了周边社区的整体居住品质。物业管理由广州广地物业负责，物业费为每平方米2.8元，确保了业主能够享受优质的服务体验。
区域价值规划
广地花园观灏位于万博商圈内，是该区域内少见的大规模成熟社区。随着区域的发展，周边配套设施不断完善，商业、教育、医疗等资源逐步丰富，进一步提升了该地区的居住价值。
在售户型及价格
目前在售的户型面积从80平方米到128平方米不等，满足了不同家庭的需求。这些户型设计合理，得房率高达82%，梯户比有2梯3户、3梯5户、3梯6户三种类型，充分考虑到了居民的生活便利性和私密性。
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小区环境怎么样？小区亮点设计
小区内部绿树成荫，绿化率达到37%，并配备了一系列休闲设施，如儿童乐园、运动健身区、足球场、泳池、文化广场以及邻里空间等。此外，还有约1.6公里长的珠江一线滨水长廊、约10万㎡的亲水园林以及龙湖私家水景，为居民提供了丰富的户外活动空间。
学校配套
广地花园观灏社区内设有幼儿园（含公立和私立），其中公立幼儿园已经建成，预计今年或明年开学。私立幼儿园每月收费约为2000元。此外，社区还配有一所按照省一级标准建造的私立学校——明德广地实验学校，涵盖小学和初中部，业主子女可享受一定优惠。
交通配套
虽然距离地铁站有一定距离，但公交和自驾出行都非常方便。项目出门即是华南快速路，且附近已开通番禺大道主线跨线桥，连接南大干线，去往广州南站或番禺东部十分便捷。项目自身还配置了收费楼巴服务，覆盖多个重要区域，为居民提供了更多出行选择。
商业配套
尽管小区内现有的商业设施相对有限，但未来将会有超过1万平方米的商业Mall投入使用，加上周边万达广场、天河城、海印四海成等大型商业中心，完全可以满足居民的购物娱乐需求。
医疗配套
附近有多家医疗机构可供选择，如广东省妇幼保健院、预警广东总队医院、番禺中心医院洛浦分院、广东省第二人民医院等，为居民健康保驾护航。
项目价值优势总结
综上所述，广地花园观灏凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通条件、完善的商业和医疗配套以及舒适的居住环境，成为了众多购房者心中的理想之选。无论是追求高品质生活还是注重孩子教育的家庭，这里都是一个值得考虑的选择。
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