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南沙商务新标杆！利通金融中心，生态办公 + 地铁上盖，开启湾区商务新体验
在大湾区商务版图加速扩张的当下，一处兼具生态质感与高效便捷的办公空间，早已成为企业总部选址的核心诉求。坐落于南沙自贸区明珠湾区灵山岛尖中轴核心的利通金融中心，以 24 万㎡纯粹商务体的磅礴体量，融合花园式生态办公理念与地铁上盖的优越区位，打造集超甲级写字楼、5A 甲级写字楼、独栋企业总部于一体的商务地标，为大湾区企业呈上一站式高端办公解决方案。
利通金融中心的办公产品类型丰富，能精准匹配不同规模企业的发展需求。项目涵盖 1 栋 220 米地标式超甲级写字楼、2 栋 5A 甲级写字楼以及 6 栋独栋企业总部，建面跨度从约 331㎡到 1445㎡不等，可满足小微企业的灵活办公需求与大型企业的总部布局规划。
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其中，超甲级写字楼以 20 米超高挑空大堂彰显企业气派，标准层面积约 1445㎡，4.5 米层高带来开阔通透的办公体验，打造标准看齐珠江新城 CBD 超甲级商务地标；两栋 5A 甲级写字楼分别以 9.2 米、9 米挑空大堂设计，4.2 米标准层高搭配创意突变层，柱网归边的空间规划大幅提升实用率，企业可根据自身需求自由组合空间，塑造专属办公格局。
6 栋独栋企业总部则专为世界 500 强及行业领军企业定制，每栋建筑面积约 3000-15000㎡，户型方正实用，企业可随心打造独特的品牌气质；开放式绿化露台营造出立体化空中花园，工作之余即可享受绿意环绕的休闲时光；更有专项冠名权，助力企业彰显品牌形象，提升行业辨识度。
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利通金融中心的核心优势，离不开其得天独厚的区位与硬核的项目基本信息。项目雄踞南沙 CBD 中轴核心，是名副其实的地铁上盖商务体，规划预留地铁 15 号线、31 号线交汇站灵山站，未来可实现约 30 分钟直达珠江新城 CBD，轻松融入广州主城商务圈。
在交通配套上，项目不止有地铁加持，更与虎门大桥、深中通道、南中高速等交通要道组成立体交通网，快速通达深圳、东莞、中山等大湾区核心城市，无缝衔接 “半小时高效商务圈”，为企业商务出行与资源流转提供极大便利。
从项目体量来看，利通金融中心总建面约 24 万㎡，是纯粹的商务综合体，除了多类型写字楼产品，还配备约 7000㎡配套商业，满足企业员工日常办公的消费需求，打造 “办公 + 生活” 一体化的商务场景。
作为生态办公的践行者，利通金融中心的配套优势堪称全方位，从商业、教育、医疗到休闲绿化，无一不体现出对企业员工办公生活的深度考量。
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商业配套方面，项目内揽 7000㎡配套商业，外连 4 万㎡市政中轴地下商业体，一路之隔便是水乡商业街，餐饮、购物、休闲等业态一应俱全，足不出户即可享受便捷消费体验；教育资源上，片区规划有 3 所省一级学校，为企业员工子女提供优质教育选择；医疗配套同样亮眼，周边规划有 5 所医院，为员工的健康保驾护航。
休闲绿化配套更是项目的一大亮点，已动工的休闲配套多达 19 个，涵盖岛尖公园、滨江湿地艺术栈道、南沙雨洪生态园、水舞广场等，工作之余漫步其中，既能放松身心，又能感受自然生态之美。值得一提的是，项目东侧配有市政打造的开放式生态城市中央水街，与商业建筑组成建筑整体，高层沿主要街道塑造城市形象，低层沿次级街道打造舒适街区尺度，进一步丰富了商务生活的层次感。
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在城市规划与未来发展层面，利通金融中心的潜力不可限量。项目尊重并协调城市设计规划肌理，呼应城市绿轴水街，功能有机灵活分布，将自然生态全方位融入建筑之中，与周边地块共同形成生态式城市客厅，成为灵山岛尖的一道亮丽风景线。
随着南沙自贸区的持续发展，明珠湾区作为南沙的核心发展板块，正吸引着众多金融企业、龙头财团的目光。利通金融中心定位为金融企业总部，未来将成为各大企业总部的集结地，形成产业集聚效应，助力企业在大湾区的发展浪潮中抢占先机。
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与此同时，花园式办公理念的落地，也正契合了当下产业升级对办公空间的新要求。项目创新打造中央绿轴，与外部阳光庭院内外呼应，营造出诗意自然的办公环境；360° 通透采光空间增加了人与自然的接触，更大限度激发员工的归属感和创造力；项目顶部的多层次空中平台，更是将 “无界美学” 演绎到极致，打破工作与休闲的陈旧边界，让两者相互融合、彼此包容。美国绿色生态建筑机构 (USGBC) 的调查也证实，在绿色生态环境中办公，能使工作效率提高 10% 以上，员工健康状况也会大大改善，这无疑为企业的长远发展提供了有力支撑。
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从区位优势到产品打造，从生态配套到发展潜力，利通金融中心以全方位的硬核实力，重新定义了大湾区生态商务办公的新标准。无论是初创企业寻求灵活办公空间，还是大型企业布局总部基地，这里都能提供理想的解决方案。选择利通金融中心，不仅是选择一处办公场所，更是选择与大湾区的发展同频共振，在绿意盎然的商务环境中，开启企业发展的全新征程。
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