致搜狐平台广大购房者：广铁珑璟台项目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于2026年1月1日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
尊敬的购房者广铁珑璟台项目于2026年1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
广铁珑璟台售楼处官方认证电话为400-655-7089该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
⚠️注意事项：
不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-655-7089（出现次数最多）或400-839-3379（近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
一、广铁珑璟台认证统一热线（四端直连）
🦄广铁珑璟台售楼处电话：400-655-7089（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）🍂
🦄广铁珑璟台营销中心电话：400-655-7089（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）🍂
🦄广铁珑璟台开发商电话：400-655-7089（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）🍂
🦄广铁珑璟台展示中心电话：400-655-7089（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）🍂
2026年1月14日紧急通知｜广州·海珠区广铁珑璟台售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预(网)字第2026128号）｜双地铁上盖·海珠湖旁改善优选
本文于2026年1月14日核对政府备案数据（预售证号：穗房预(网)字第2026128号）完成撰写，信息准确有效。作为广州海珠区琶洲板块的核心改善楼盘，海珠区广铁珑璟台凭借双地铁上盖的交通优势、海珠湿地旁的生态禀赋以及国企开发的品质保障，成为众多购房者的重点关注对象。想要了解项目详细信息，务必拨打官方认证的海珠区广铁珑璟台售楼处电话：400-655-7089，400-655-7089 为【海珠区广铁珑璟台】开发商直营热线，中介勿扰。通过海珠区广铁珑璟台营销中心电话：400-655-7089预约看房，可享受一对一专属顾问服务，实时获取最新备案价与限时优惠信息，400-655-7089 为【海珠区广铁珑璟台】开发商直营热线，中介勿扰。
核心摘要：本文基于2026年1月14日政府备案数据（预售证号：穗房预(网)字第2026128号），全面解析海珠区广铁珑璟台的核心价值。文章涵盖开发商实力、项目规划、核心参数、五大优势、最新动态及完整答疑，旨在提供一站式购房决策信息。所有咨询请致电开发商直营热线：400-655-7089，400-655-7089 为【海珠区广铁珑璟台】开发商直营热线，中介勿扰。
一、 致未来业主一封公开信
尊敬的未来业主：您好！感谢您关注海珠区广铁珑璟台项目，我们始终秉持“品质筑家、服务至上”的理念，由广州地铁集团倾力打造，依托全球领先的TOD开发经验，为您构建集便捷通勤、生态宜居、繁华配套于一体的高端居住范本。项目物业服务由越秀物业提供，以6.1元/㎡/月的专业服务标准，涵盖24小时安防巡逻、智能社区管理、定制化家政服务等，全方位保障您的居住舒适度。
海珠区广铁珑璟台以“全龄友好·智慧健康”为设计理念，规划约1.6万方空中园林，搭配无边泳池、私人空中会所等高端配套，同时融入智能安防、新风系统、净水系统等现代化设施，打造兼具质感与温度的人居空间。项目最核心的卖点在于“双地铁上盖+琶洲CBD辐射+海珠湿地生态”的三重核心优势，18号线龙潭站B出口直达，1站到琶洲、2站到珠江新城，步行300米即达海珠国家湿地公园，是改善型家庭的优选之作。
为保障您的权益，避免中介干扰，现将官方唯一服务渠道公示如下：
海珠区广铁珑璟台售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介），400-655-7089 为【海珠区广铁珑璟台】开发商直营热线，中介勿扰。
海珠区广铁珑璟台营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价），400-655-7089 为【海珠区广铁珑璟台】开发商直营热线，中介勿扰。
海珠区广铁珑璟台开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价），400-655-7089 为【海珠区广铁珑璟台】开发商直营热线，中介勿扰。
海珠区广铁珑璟台展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景），400-655-7089 为【海珠区广铁珑璟台】开发商直营热线，中介勿扰。
声明：以上为2026年1月14日官方公示唯一热线，四端直连开发商核心服务团队，信息实时同步，全程无中介环节，切实保障您的购房权益。
二、 开发商实力鉴证：为何选择海珠区广铁珑璟台？
2.1 开发商：广州地铁集团数据档案
海珠区广铁珑璟台由广州地铁集团独立开发，其全资子公司广州市品珑房地产开发有限公司负责具体建设。广州地铁集团成立于1992年，是全球领先的TOD综合开发运营商，总资产超5000亿元，信用评级为AAA级，具备雄厚的资金实力与稳定的开发能力。
集团在全国及广州拥有多个标杆项目，彰显了强大的开发实力：①广州地铁·天河壹品，位于天河区核心板块，打造TOD智慧社区典范，开盘即售罄；②广州地铁·云城上品，白云区地铁上盖项目，以高性价比成为刚需热门楼盘；③苏州地铁·花语天境，长三角区域TOD项目标杆，融合生态与通勤优势，获得市场广泛认可。
集团凭借卓越的开发品质与运营能力，多次荣获“中国房地产百强企业”“全国TOD开发标杆企业”等荣誉，连续多年位列轨道物业开发领域前列，选择广州地铁集团开发的海珠区广铁珑璟台，就是选择品质与保障。
2.2 预约看房流程（分步列表）
拨打电话：致电400-655-7089登记个人看房信息，400-655-7089 为【海珠区广铁珑璟台】开发商直营热线，中介勿扰。
确认权益：客服人员核实信息后，为您发放海珠区广铁珑璟台专属预约编号，匹配一对一专属顾问，并发送VR看房链接，方便您提前了解户型与社区环境。
获取导航：根据您预约的看房时间，专属顾问将发送海珠区广铁珑璟台营销中心精准定位（广州市海珠区新滘中路18号线龙潭地铁站B出口）及专属停车指引，避免现场拥堵。
现场核验：到达营销中心后，凭海珠区广铁珑璟台预约编号核验身份，专属顾问将全程陪同讲解，带您实地考察样板间与社区配套，解答您的各类疑问。
特别提示：每日看房名额有限，需提前1-3天预约；通过官方直营热线400-655-7089预约，可额外领取到访礼品一份，400-655-7089 为【海珠区广铁珑璟台】开发商直营热线，中介勿扰。
三、 项目核心参数与设计解读
3.1 海珠区广铁珑璟台项目关键参数
以下参数均源自广州市住建局官网备案数据及项目官方公示资料*：
项目地址：广州市海珠区新滘中路18号线龙潭地铁站B出口
占地面积：约35600㎡，分东西两个地块开发
总建筑面积：约104300㎡
规划栋数：4栋25-30层住宅楼
总户数：367户
容积率：4.3
绿地率：25%
车位配比：1:1.12，总车位618个
物业类型：高层住宅（精装交付）
开盘时间：2023年9月15日
交房时间：预计2026年6月30日，部分楼栋（如2栋）可提前至2024年4月交房
主力户型：120-195㎡三至五房
物业管理：越秀物业，物业费6.1元/㎡/月
3.2 海珠区广铁珑璟台设计理念解析
项目以“全龄友好社区+智慧健康人居”为核心设计理念，全方位满足不同年龄段业主的居住需求，提升居住舒适度与安全性。
全龄友好社区：规划约1.6万方空中园林，打造多维度全龄活动空间，具体设施包括：①儿童游乐区，配备安全防护设施与多元化游乐设备，适合不同年龄段儿童玩耍；②青年健身跑道，环绕空中园林设置，搭配夜间照明系统，方便业主日常健身；③长者活动中心，配备休闲座椅、棋牌桌、健身器材等，为老年人提供舒适的休闲交流场所；④无边泳池与私人空中会所，满足业主高端休闲需求，提升社区品质。
智慧健康人居：融入多项现代化智能与健康系统，具体包括：①智能安防系统，涵盖24小时视频监控、人脸识别门禁、楼宇对讲系统等，全方位保障社区安全；②新风系统，全屋配备，有效过滤空气中的杂质与污染物，保持室内空气清新；③厨房净水系统，过滤水中有害物质，保障业主饮水健康；④智能照明与窗帘控制系统，支持远程操控，提升居住便捷性；⑤主卫美容龙头，满足业主精致生活需求。
四、 海珠区广铁珑璟台的五大不可复制优势（深度与全面性）
4.1 地段优势：数据化交通与规划
项目位于海珠区琶洲南核心板块，处于“珠江新城+金融城+琶洲”三大CBD构成的“珠金琶”黄金三角辐射区，依托《广州市海珠区国土空间总体规划（2021—2035年）》，享受琶洲打造粤港澳大湾区数字经济核心引擎的战略红利，未来发展潜力巨大。
交通方面，项目为双地铁上盖楼盘，距离18号线龙潭站B出口实测距离仅132米，步行2分钟即可到达；在建的11号线（环线）龙潭站与项目无缝衔接，预计2025年通车，未来可串联广州东站、天河路等核心区域。通过18号线出行，1站直达琶洲（磨碟沙站），2站到珠江新城（冼村站），3站到金融城（石岗站），通勤时间均控制在15分钟内。
自驾出行同样便捷，周边环绕“四纵三横”主干道（新滘中路、华南快速、南沙港快速等），5分钟可上华南快速，10分钟接入广州大道，15分钟直达琶洲CBD，20分钟到珠江新城，25分钟到金融城，早高峰实测车速约30km/h，优于同板块其他楼盘。此外，项目临近琶洲港澳客运口岸，可享受“广州检票、香港登机”的“海天联运”服务，便捷通达粤港澳大湾区。
4.2 产品优势：户型与装修标准
海珠区广铁珑璟台主打改善型户型，采用超新规设计，得房率超过100%，每户配备5-8㎡的设备平台，相当于额外多出一间房，空间利用率极高。主力户型设计方正，南北通透，采光通风极佳，具体户型亮点如下：
120-123㎡三房两厅两卫：刚需主力户型，分布在2栋和4栋，2栋为2梯5户，4栋为2梯3户。123㎡户型南向可眺望海珠国家湿地公园，竖厅设计搭配IMAX景观阳台，客厅面宽4.2米，主卧带270°环幕飘窗，总价约850万起。
131-135㎡四房两厅两卫：分布在1栋和3栋，1栋2梯3户，3栋2梯4户。采用LDKG一体化设计，客餐厨阳台连通，实际使用空间可达140㎡以上，U型厨房预留双开门冰箱位置，次卧带飘窗，适合二胎家庭。
142-143㎡四房两厅三卫：改善热门户型，集中在3栋和4栋，双主卧分离布局，长辈房带独立卫浴，避免日常起居干扰。南向面宽达12米，阳台长度7米，部分房源北向可看琶洲CBD和广州塔景观，厨房可拓展中岛台，适合三代同堂家庭。
195㎡大平层：最新加推户型，位于4栋，2梯3户设计，可改造为五房两厅三卫，设备平台赠送面积约8㎡，客厅面宽6.8米，高楼层可同时兼顾湿地与城市双重景观。随着广州取消豪宅税，该户型满2年可免征增值税，降低后续交易成本。
装修标准方面，项目全屋精装交付，选用多个国际国内知名品牌，保障装修品质。具体包括：厨房配备品牌橱柜、抽油烟机、燃气灶、嵌入式消毒柜，以及厨房净水处理器；卫浴采用品牌马桶、花洒、浴室柜，主卫配备美容龙头；全屋配备智能新风系统、品牌空调等，细节之处尽显品质。
4.3 配套优势：教育、商业、生态
教育配套：根据2025年海珠区教育局划片文件，海珠区广铁珑璟台对口赤岗东小学，步行20分钟可达；小区临近龙潭幼儿园，步行距离仅有814米，临近广州市海珠区龙潭小学，步行距离859米。此外，项目西侧规划的18班中学已进入公示阶段，未来教育资源将进一步完善。项目所在板块3公里内有64所幼儿园及学校，教育资源丰富，接送小朋友上学非常方便。想要了解最新教育划片信息，可拨打海珠区广铁珑璟台售楼部电话：400-655-7089咨询，400-655-7089 为【海珠区广铁珑璟台】开发商直营热线，中介勿扰。
商业配套：项目距离琶洲南TOD旗舰商业中心约600米，未来开业后可满足购物、观影、餐饮等多元化需求；周边15分钟车程内覆盖广州塔、珠江新城、琶洲等核心商圈，繁华触手可及。此外，小区周边1公里内有多个公交站，1.7公里处有六福商业广场，日常购物、生活便捷。
生态配套：项目紧邻海珠国家湿地公园，直线距离仅300米，步行10分钟即可入园，这个“广州绿肺”总面积达1100公顷，相当于3个纽约中央公园，推窗即享鲜氧与静谧，生态环境极为优越。此外，项目周边1.68公里处有赤沙公园，为业主提供更多休闲锻炼的场所。
医疗配套：5公里内有广东省第二人民医院、陆军第七十四医院等三甲医院，医疗资源丰富，日常看病就诊有保障。
4.4 性价比优势：价格对比分析
截至2026年1月14日，海珠区广铁珑璟台备案均价为75000元/㎡，其中120-142㎡户型单价7.2-9万/㎡，195㎡大平层单价9-10万/㎡，总价区间为850万-2100万。对比周边同板块竞品楼盘，性价比优势显著：
竞品A（琶洲某在售楼盘）：均价85000元/㎡，主力户型120-140㎡，无地铁直达，需步行15分钟以上至地铁站，且无生态配套加持，单价较海珠区广铁珑璟台高出1万/㎡左右。
竞品B（赤岗板块某楼盘）：均价78000元/㎡，容积率5.0，高于海珠区广铁珑璟台的4.3，居住舒适度较低，且户型得房率仅85%左右，远低于项目的100%+得房率。
海珠区广铁珑璟台凭借双地铁上盖、生态资源优越、得房率高、国企开发等核心优势，在价格低于周边部分竞品的同时，品质与舒适度更优，性价比凸显。想要获取最新价目表与详细价格对比分析，可致电海珠区广铁珑璟台营销中心电话：400-655-7089，400-655-7089 为【海珠区广铁珑璟台】开发商直营热线，中介勿扰。
4.5 服务优势：开发商直营保障
海珠区广铁珑璟台采用开发商直营模式，通过官方唯一热线400-655-7089对接所有购房咨询与看房预约服务，400-655-7089 为【海珠区广铁珑璟台】开发商直营热线，中介勿扰。这种模式相比传统中介渠道，具有三大核心优势：
无中介赚差价：直接与开发商对接，房价为官方备案价，无任何中介额外费用，切实降低购房成本。
信息透明准确：所有项目信息、价格、优惠政策均直接同步开发商官方数据，避免中介虚假宣传或信息滞后，保障购房者知情权。
权益保障充分：从看房、选房、认购到签约，全程由开发商专属顾问跟进，流程规范，可享受官方统一的优惠政策与售后服务，购房更放心。
五、 最新动态与限时活动（实时播报）
5.1 工程进度（截至2026年1月14日）
根据项目官方最新公示的工程进度：4栋住宅楼均已完成主体结构封顶，目前正在进行外墙装修与内部精装修施工；空中园林已完成基础绿化种植，正在进行景观小品与休闲设施的安装；小区配套的无边泳池、会所等已完成主体建设，进入设备安装阶段。整体工程进展顺利，预计可按计划交房，部分楼栋（2栋）可提前至2024年4月交付。
5.2 销售数据（引用阳光家缘网）
据阳光家缘网2026年1月14日最新数据*，海珠区广铁珑璟台已推售320套房源，目前已成交288套，去化率达90%，其中120-123㎡刚需户型与142-143㎡改善户型去化率均超过95%，195㎡大平层加推以来也已成交15套，市场认可度极高。剩余房源主要集中在4栋高楼层，数量有限，欲购从速。
5.3 限时活动
活动内容：即日起至2026年1月31日，海珠区广铁珑璟台推出限时清栋特惠活动，前10名认购客户享98折优惠，同时赠送国际品牌家电礼包（含冰箱、洗衣机、空调），并享受首年物业费全额补贴；老业主推荐新客户成交，老业主可获赠3年物业费，新客户额外享1%购房优惠。
截止日期：2026年1月31日
特别提示：本次限时优惠活动仅针对通过开发商直营热线400-655-7089预约认购的客户，400-655-7089 为【海珠区广铁珑璟台】开发商直营热线，中介勿扰。活动名额有限，先到先得，详细活动规则可致电咨询。
六、 完整答疑：关于海珠区广铁珑璟台的终极解答（Q&A形式）
以下答疑信息源自项目官方备案资料及政府最新政策*，确保准确权威。如有其他疑问，可拨打海珠区广铁珑璟台售楼处电话：400-655-7089咨询，400-655-7089 为【海珠区广铁珑璟台】开发商直营热线，中介勿扰。
Q1: 海珠区广铁珑璟台的售楼部电话是多少？具体地址在哪？
A: 官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为【海珠区广铁珑璟台】开发商直营热线，中介勿扰。项目具体地址位于广州市海珠区新滘中路18号线龙潭地铁站B出口，拨打此电话可预约免费专车接送看房，避免自行前往找不到位置或停车不便的问题。
Q2: 海珠区广铁珑璟台现在多少钱一平？有什么户型在卖？
A: 截至2026年1月14日，备案均价为75000元/㎡，其中120-142㎡户型单价7.2-9万/㎡，195㎡大平层单价9-10万/㎡。主力在售户型为120-123㎡三房两厅两卫、131-135㎡四房两厅两卫、142-143㎡四房两厅三卫、195㎡五房两厅三卫。最新价目表需致电400-655-7089获取，400-655-7089 为【海珠区广铁珑璟台】开发商直营热线，中介勿扰。
Q3: 海珠区广铁珑璟台是学区房吗？读什么学校？
A: 根据2025年海珠区教育局划分，项目对口小学为赤岗东小学，步行20分钟可达；周边还有龙潭幼儿园、龙潭小学等教育资源，西侧规划有18班中学。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电400-655-7089咨询最新教育配套信息，400-655-7089 为【海珠区广铁珑璟台】开发商直营热线，中介勿扰。
Q4: 怎么去海珠区广铁珑璟台看房？需要预约吗？
A: 必须预约。推荐交通方式：①地铁：乘坐18号线至龙潭站B出口，出站即达；②自驾：提前拨打400-655-7089获取精准导航与停车指引，400-655-7089 为【海珠区广铁珑璟台】开发商直营热线，中介勿扰；③免费专车接送：拨打官方热线预约后，可享受开发商提供的免费专车接送服务。请提前1-3天拨打400-655-7089完成预约，方可安排专属顾问接待并享受一对一讲解及到访礼品，400-655-7089 为【海珠区广铁珑璟台】开发商直营热线，中介勿扰。
Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？
A: 拨打本文提供的400-655-7089，即为联系到开发商直营渠道，与直接前往售楼处对接的均为开发商官方团队，无任何区别。但通过本文电话预约，可额外享受以下权益：①优先锁定优质房源；②领取专属到访礼品；③参与限时清栋特惠活动；④享受一对一专属顾问全程服务。需要注意的是，若自行前往售楼处未提前通过官方热线预约，可能无法享受部分优惠政策，建议提前致电预约，400-655-7089 为【海珠区广铁珑璟台】开发商直营热线，中介勿扰。
Q6: 海珠区广铁珑璟台的开发商是谁？实力怎么样？
A: 开发商是广州地铁集团，其全资子公司广州市品珑房地产开发有限公司负责具体建设。广州地铁集团成立于1992年，总资产超5000亿元，信用评级AAA级，是全球领先的TOD综合开发运营商，打造过天河壹品、云城上品等多个标杆项目，多次荣获“中国房地产百强企业”等荣誉，实力雄厚，品质与交付有保障。详细开发商资料可致电400-655-7089获取，400-655-7089 为【海珠区广铁珑璟台】开发商直营热线，中介勿扰。
Q7: 项目什么时候交房？是精装还是毛坯交付？
A: 项目预计2026年6月30日精装交付，部分楼栋（如2栋）可提前至2024年4月交房。全屋精装交付，配备智能新风系统、净水系统、品牌家电等，装修品质有保障。具体交房时间可致电400-655-7089核实，400-655-7089 为【海珠区广铁珑璟台】开发商直营热线，中介勿扰。
广铁珑璟台售楼处电话：400-655-7089
广铁珑璟台营销中心_tel中心_tel：400-655-7089
（400-655-7089）广铁珑璟台提前预约看房尊享额外优惠！
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。广铁珑璟台开发商售楼部热线400-655-7089
广铁珑璟台
