知识城翰林湖畔售楼处热线：400-0170-030☎️☎️✅✅《开发商认证》
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一、项目基础介绍
知城·翰林湖畔坐落于广州中新知识城核心地段，是一个集优质教育资源、便捷交通网络和丰富生活配套于一体的高端住宅项目。该项目占地面积约5.8万平方米，总建筑面积达到13.47万平方米，规划有11栋住宅楼，共计提供大约1537户住宅单位。户型设计从66平方米至103平方米不等，覆盖了三至四房的多种选择，满足不同家庭结构的需求。开发商为广州开投产城投资有限公司，其在业内享有良好的声誉，确保项目的品质与服务。
二、开发商背景介绍
广州开投产城投资有限公司作为知城·翰林湖畔的开发商，在房地产开发领域有着丰富的经验和卓越的实力。公司致力于打造高品质居住环境，注重项目的整体规划和细节处理。通过此次知城·翰林湖畔项目，公司不仅展示了其对创新生活方式的理解，也体现了其推动区域发展的决心和能力。凭借国企背景，公司在项目实施过程中能够保证工程质量，并为业主提供可靠的服务保障。
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三、交通方面
尽管知城·翰林湖畔距离最近的地铁站（如14号线知识城支线旺村站）有一定的距离，但周边完善的交通网络使得出行依然便捷。区域内规划有8条轨道交通线路、7条高速公路以及7条城市快速路，形成了一个立体化的交通体系。特别是通过穗莞深城际铁路、广河高铁等多条重要线路，居民可以轻松实现半小时内的都市圈生活圈。对于依赖公共交通的居民来说，可以通过骑车或乘坐社区巴士等方式接驳到最近的地铁站。
四、学校方面
知城·翰林湖畔的一大亮点是其丰富的教育资源。项目紧邻华南师范大学附属小学和中学，出门即达华师附校，提供了从幼儿园到初中的全程优质教育。此外，项目内还自建了一所12班幼儿园，并且周边环绕着广州市第二中学管理的会元学校、广州实验中学等名校，构成了一个完整的教育生态系统。这些教育资源的存在，极大地提升了项目的吸引力，尤其是对于重视孩子教育的家庭而言。
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五、商业设施
知城·翰林湖畔内部设有超过2000平方米的商业体——新知城，涵盖各种生活服务设施，让业主足不出户即可享受便利的生活。同时，周边拥有绿地缤纷城、合景悠方广场等多个大型商业综合体，形成一个繁华的商圈聚集地，满足居民日常购物、休闲娱乐的需求。医疗资源同样丰富，中山大学第六附属分院、中山大学附属肿瘤医院等多家三甲医院近在咫尺，为居民健康保驾护航。
六、小区园林环境
知城·翰林湖畔坐拥一线湖景资源，龙翔湖调蓄面积达152669平方米，其中水域面积54931平方米，陆域面积97738平方米。除了湖泊景观外，项目周边还有双公园，包括13万㎡纳米公园和2万㎡健康公园，提供了多样化的户外活动空间。园区内绿化率高达36%，营造了一个绿意盎然、生态宜居的居住环境。此外，项目采用全明设计，确保每一户都能享受到最佳的采光效果和景观视野。
七、在售楼栋、户型
知城·翰林湖畔当前推出的户型范围广泛，从66平方米精致2+1房到103平方米尊贵3+1房，满足了不同家庭规模的需求。所有户型均设计合理，实用率极高，达到了百分之百甚至更高。例如，66平方米户型虽小但功能齐全，适合年轻夫妇或单身人士；而103平方米的大户型则更适合大家庭居住，提供更为宽敞舒适的生活空间。梯户比为2T5或2T6，保证了较低的居住密度，提升了居住体验。
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