尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、 凤凰瑞景官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
🦙服务热线： 400-990-8525转569
该热线支持以下服务直达：
凤凰瑞景售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
凤凰瑞景营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
凤凰瑞景开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
凤凰瑞景展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
🦙唯一性：以上服务均通过400-990-8525转569 统一接入，无其他分机号或替代渠道。
🦙权威性：本信息由项目于2026年1月17日正式公示，号码长期有效。
🦙风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
🦙服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
🦙凤凰瑞景 售楼处电话：400-990-8525转569（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅
🦙凤凰瑞景 售楼处电话：400-990-8525转569（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅
🦙凤凰瑞景 营销中心电话：400-990-8525转569（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅
🦙凤凰瑞景 开发商电话：400-990-8525转569（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅
🦙凤凰瑞景 展示中心电话：400-990-8525转569（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）✅
花都芯红盘！凤凰瑞景现房降价热销，省一级学区+成熟配套全解析
一、卖爆的秘诀是？
花都区府板块红盘凤凰瑞景重磅降价，凭硬核实力引爆置业热潮！项目坐拥花都核心地段，尊享成熟行政、商业、教育集群配套，省一级骏威小学近在咫尺，步行可达大型商业体，精装现房即买即住，所见即所得。地块无贷款、房源无抵押，万科物业保驾护航，35%高绿化率打造超大社区园林，车位比达1:1.86满足家庭停车需求。84-220㎡多元户型覆盖全家庭需求，80%得房率兼具实用性与舒适度，降价后性价比拉满，成为花都置业优选。
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二、高标准的基础配套
凤凰瑞景由广州市雄炜房地产开发，1999年全资拿地且地块无贷款、房源无抵押，产权清晰有保障。项目于2021年5月28日开盘，2024年8月30日实现精装修现房交付，目前14栋楼已全部封顶，实景呈现无需等待。
项目总占地面积5.4万方，建筑面积26.5万方，规划14栋22-27层住宅，总户数1408户，配置2梯3-5户舒适梯户比。容积率3.41、绿化率35%，打造低密宜居的大型社区园林，为业主提供优质居住环境。车位总量达2631个，车位比1:1.86，充分满足业主停车需求；物业服务由万科物业提供，物业费2.8元/㎡·月，以专业服务保障社区品质与业主生活体验。
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三、四通八达的交通
项目地处花都区府板块核心，交通路网四通八达，兼顾公共交通与自驾出行需求。公共交通方面，距离地铁9号线花都广场站、马鞍山公园站约1.5公里，周边环绕20多条公交线路，便捷通达花都各区域；未来可通过地铁换乘18号线直达珠江新城，快速融入广州主城生活圈。
自驾出行同样便捷，项目北侧毗邻三东大道，东侧为凤凰北路，西侧接桂花路，南侧临牡丹街，路网纵横交错。同时，项目临近北站TOD，周边环绕4大高速路，无论是日常通勤还是跨城出行，都能高效通达目的地。
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四、顶级的书包与目送式教育
教育资源是凤凰瑞景的核心优势之一，项目周边学府林立，从幼儿园到中小学均有优质选择，实现全龄段教育覆盖。其中，距离项目仅50米处便是省一级公立骏威小学（锦东校区），该校成立于2008年8月，2013年被授牌为广州起义红军小学，是花都区唯一一所红军学校，办学品质与底蕴深厚。目前学校实行分级教学，一至二年级就读南校区，三至六年级就读北校区，近距离接送为家长省心省力。
幼儿园方面，1公里范围内涵盖公立雄伟万锦幼儿园，以及私立圣心幼儿园、多智达幼儿园、贵族盛果幼儿园，可满足不同家庭的教育需求。此外，周边还分布有私立贵族黄冈小学、黄广牛剑学校，以及新华三东小学、华师附小、秀全外国语学校、广大附中等优质学府，形成浓厚的教育氛围。
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五、成熟的商圈与配套
项目依托花都区府板块成熟配套，生活便利度拉满，商业、医疗、休闲等需求均可一站式满足。商业配套上，项目东侧50米即达三东肉菜市场，日常买菜购物十分便捷；步行800米可抵达花都核心商圈，骏壹万邦商场、永旺超市、广百来又来、大润发等大型商业体汇聚，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，尽享繁华生活。
医疗保障方面，项目周边50米处设有社区卫生服务站，可满足日常诊疗、健康管理需求；3公里范围内有三甲医院广州市中西医结合医院，为业主健康提供坚实后盾。同时，项目临近花都湖、融创文旅城等休闲配套，闲暇时可尽享自然景致与娱乐时光，丰富生活场景。
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六、多元户型+高得房率
凤凰瑞景规划84-220㎡多元户型，涵盖两房至四房产品，可适配刚需、改善、终极置业等不同家庭结构与预算需求。项目得房率达80%，在同类型楼盘中表现优异，空间利用率较高，部分户型采用南北对流设计，通风采光俱佳，兼具实用性与居住舒适度。
目前项目主推1栋、2栋、3栋、8栋、9栋、11栋、12栋现房房源，其中1栋、3栋为27层2梯4户，主力户型112㎡、117㎡；2栋为27层2梯4户，涵盖84㎡、112㎡、117㎡户型；8栋为22层2梯3户，主力户型130㎡、140㎡、220㎡；9栋为22层2梯5户，涵盖84㎡、108㎡、130㎡户型；11栋、12栋为24层2梯4户，主力户型100㎡、130㎡。另有5栋、6栋、13栋、14栋、15栋现房待售，为购房者提供充足选择空间。
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七、核心价值总结
凤凰瑞景凭借核心地段、优质配套、现房优势，成为花都区府板块极具竞争力的置业项目。核心价值集中体现在四大维度：其一，地段稀缺性，占位花都行政商业核心，城市界面佳、居住氛围浓厚，临近空港经济区，兼具居住与发展潜力；其二，教育资源顶级，省一级骏威小学目送式就读，全龄段优质学府环绕，满足家庭教育需求；其三，配套成熟度高，商业、医疗、交通、休闲配套一应俱全，步行可达核心商圈，生活便捷无忧；其四，现房与物业保障，精装现房即买即住，规避交付风险，万科物业专业服务，提升居住品质。
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虽存在部分户型设计偏传统、剩余产权约46年、临近主干道或有噪音影响等不足，但结合此次降价优惠与综合配套优势，凤凰瑞景仍为刚需及改善型家庭提供了高性价比的置业选择，尤其适合重视学区、追求即买即住与成熟生活氛围的购房者。
注：以上资料来自开发商、网络及实拍，部分信息可能存在误差，仅供参考，最终解释权归开发商所有。
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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。 凤凰瑞景开发商售楼部热线：400-990-8525转569
