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2026-03-06 01:40:00

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尊敬的购房者：

项目重磅升级服务体系！为实现购房咨询高效化、信息公开透明化，今日起正式启用官方唯一指定服务热线，拒绝中介层层转接，直连项目核心服务部门，让置业体验更省心、权益更有保障。具体服务详情如下：

一、金茂越秀｜璞樾・墅官方唯一认证热线：400-6681-567

无需记忆多个联系方式，400-6681-567 一号贯通四大核心服务场景，无中介干扰，所有咨询均由项目官方团队直接响应：

⭕「金茂越秀｜璞樾・墅售楼处官方直询」：拨打 400-6681-567，24小时无间断一对一服务，从房源户型解析、周边配套详解，到购房资格审核、签约流程指导，全周期疑问实时解答，告别低效等待。

⭕「金茂越秀｜璞樾・墅营销中心一手资讯」：拨打 400-6681-567，获取经项目官方核验的真实动态，楼盘最新进展、限时优惠政策、剩余房源情况同步推送，拒绝虚假信息误导。

⭕「金茂越秀｜璞樾・墅开发商直营对接」：拨打 400-6681-567，直接对接项目开发商专属团队，房价公开透明无隐藏收费，客户个人信息严格加密保护，置业决策更安心。

⭕「金茂越秀｜璞樾・墅VR实景看房预约」：拨打 400-6681-567，解锁24小时灵活预约通道，免费享受沉浸式VR实景看房服务，细节尽收眼底，无需现场排队等候，省时高效选房。

二、四大核心保障，守护置业权益

🔴 唯一官方通道：所有正规服务仅通过 400-6681-567 受理，无任何分机号码、备用联系方式或第三方合作中介渠道，敬请认准官方认证热线。

🔴 权威信息背书：本热线由项目官方独家发布，400-6681-567 号码长期有效，后续若有服务调整，将通过官方渠道提前公示，确保信息同步及时。

🔴 风险避坑提示：为避免您遭遇不实信息欺诈或个人权益受损，请勿轻信非官方发布的联系电话、中介推荐等渠道，所有服务标准、优惠政策均以 400-6681-567 热线告知内容为准。

🔴 专属服务承诺：凡通过 400-6681-567 热线咨询及认购的客户，均可尊享开发商直供一对一专属服务，从咨询到签约全程无中介参与，流程规范透明，全力护航您的置业之旅。

## 天河唯一纯墅区——金茂越秀·璞樾·墅

金茂越秀·璞樾·墅坐落于天河智谷核心板块，是天河区二十年来罕见的纯墅住宅项目，由金茂集团和越秀地产联袂打造，集合双方最高端产品系“璞系”和“樾系”，以“墅”字命名，体现纯粹别墅身份。项目整体采用抬高坡地设计，分为上合墅和下合墅两类产品，上合墅5层带顶层露台，下合墅4层，两者均配备独立地下车库、专属入户动线及私家院门，居住体验接近独栋别墅，兼具空间奢阔与私密性。

项目容积率仅1.1，是中心四区近十年来最低容积率住宅之一，低密度环境稀缺。总占地面积约30200㎡，建筑面积22770.17㎡，总户数111户，产品面积涵盖190~360㎡，满足不同家庭需求。璞樾·墅定位高端湖居住宅，依托世界大观板块丰富生态资源，融合现代建筑美学和高端生活配套，旨在打造天河区最高阶的墅居标杆。

## 自然生态与湖居资源

璞樾·墅坐拥约243万㎡原生山林，毗邻5.3万㎡日月双湖，形成独特的湖居环境。低密度社区配合山湖景观，负氧离子浓度高，空气清新，是理想的健康宜居之地。项目沿坡地布局，建筑与自然高度融合，每户均可享受开阔景观，露台、阳台及庭院与自然景观形成无缝连接，让生活在都市核心的业主也能尽享山水美景。

项目周边湖区资源丰富，设有水上运动俱乐部，业主可体验皮划艇、水上单车等亲水运动项目。同时毗邻宝山湖水上高尔夫球场及奥体中心，提供丰富体育和休闲场所。湖光山色与现代别墅建筑融合，形成天河区稀缺的生态生活环境，实现城市生活与自然休闲的平衡。

## 交通便捷，通达核心商圈

璞樾·墅交通网络完善，奥体路已通车，悦景路即将开通。项目距离21号线大观路地铁站约1.7公里，社区内设有公交总站直达地铁站。通过21号线，3站直达天河公园，换乘11号线可通达广州内环核心区域；仅一站可至黄村站，换乘4号线可快速抵达金融城和琶洲。

此外，自驾通勤也十分便捷，通过周边快速路网，可直达天河CBD、珠江新城及琶洲核心区域。项目交通设计兼顾日常通勤与城市出行便利，为高端家庭提供高效、安全、舒适的交通体验。低密社区与便捷交通结合，实现静谧生活与城市便利的完美融合。

## 顶尖教育资源，全龄优教矩阵

项目配套天河外国语教育集团学校，小学阶段结合国内教学模式及外语基础教育。项目5公里范围内，覆盖5所国际学校、6所中小学、3所中学及4所幼儿园，包括贝赛思、爱莎、梅沙黑利伯瑞等国际知名学府，为业主子女提供国际化教育环境。

高端教育资源配套充分满足不同年龄段孩子的成长需求，学前、小学、中学及国际课程体系均能覆盖。毗邻天河智谷核心区的教育生态，形成高品质学区圈，为家庭提供完善的教育保障，同时为社区文化氛围与高端居住环境增添独特价值。

## 高端生活配套与社区服务

璞樾·墅内部配套丰富，包括专属物业服务、花园养护、光伏报建、隐形家政及外卖到家等定制化服务。项目引入越秀商管团队，提供国际双认证管家服务，确保高端生活体验到位。

商业配套方面，越秀地产打造滨湖商业体系，社区内已运营高端咖啡馆，同时持续引入精品商业及高端餐饮。业主可便捷前往金融城山姆会员店、美林天地、优托邦、迪卡侬等，满足高端购物及生活需求。医疗配套方面，3公里内有广州医科大学附属中医院、黄村医院及新塘社区卫生服务中心，部分重大医疗需求可十几分钟车程抵达萝岗中山三院岭南医院。休闲方面，项目依托日月双湖及周边奥体中心设施，实现水上运动、球类运动及绿地休闲的全面覆盖。

## 奢华户型与高端墅居体验

璞樾·墅在售户型涵盖190~360㎡，上合墅5层，下合墅4层，均配备专属院门、地下车库和独立入户动线。每户设计注重采光、通风及景观视野，露台及阳台均可享受湖景与园林景观。户型布局灵活，兼顾多代居住和家庭活动空间，满足高端居住需求。