广州越秀·天悦云湖- 售楼处电话☎:400-990-8525转112【售楼处已认证】✅
广州越秀·天悦云湖- 售楼中心电话☎:400-990-8525转112【售楼中心已认证】✅
广州越秀·天悦云湖- 营销中心电话☎:400-990-8525转112【营销中心已认证】✅
广州越秀·天悦云湖- 销售中心电话☎:400-990-8525转112【销售中心已认证】✅
越秀·天悦云湖开发商认证电话为400-990-8525转112，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
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越秀·天悦云湖位于广州市白云区，紧邻广州最大的人工湖——白云湖。凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、优质的教育资源以及创新的设计理念，该项目成为了众多购房者的理想选择。本文将从基本信息、交通配套、教育设施、生活配套设施以及户型设计等方面进行全面分析，并总结其优缺点，为您提供详尽的购房参考。
一、基本信息
楼盘名称：越秀·天悦云湖
开发商：越秀地产
物业公司：广州越秀物业发展有限公司
物业管理费：3.1元/月/平米
总栋数：24栋
总户数：2686户
占地面积：167,338平方米
建筑面积：457,332平方米
容积率：3.4
绿化率：35%
总车位数：3008个
车位配比：1:1.12
二、交通配套
地铁：项目距离8号线亭岗站仅200米，可通过该线轻松抵达老荔湾、海珠西、客村、琶洲等区域，并与多条地铁线换乘，如1-2-3号线及广佛线。此外，未来规划中的白云站TOD将成为大型交通枢纽，进一步提升区域交通便利性。
自驾：周边环绕三条高速路，接驳内环35分钟即可到达天河、海珠、荔湾等核心商圈，同时可连接华快、广佛肇、广清、机场等主要高速公路。
公共交通：项目附近有多条公交线路，方便居民日常出行。
三、教育配套
学校：项目已被划入白云广附（广州市白云区白云广附云湖实验学校）学区内，这是一所九年一贯制学校，包括30班小学和18班初中。该校师资力量雄厚，近年来中考成绩一直名列前茅。
功能室：除了常规的教育设施外，学校还设有美术展厅、阅览室、书法室、录播室、舞蹈室等多种功能室，为学生提供了丰富的学习资源。
四、生活配套
商业设施：一期二期自身配建了3000平方米的商业面积，隔壁云湖小区也有底商配套。三期则新增了3500平方米的活力商业街，涵盖约400平方米的泳池、1500平方米的草坪会客厅以及600平方米的主题亲子探索场地等10大公园聚场。
医疗设施：周边有广安医院、广州东方医院、石井人民医院三家医疗机构，保障家人的健康。未来还将落址一所综合性三甲医院——广州市第一人民医院，进一步提升医疗服务水平。
自然环境：项目距离白云湖直线距离仅200米，拥有约3000亩水体面积，是广州城央最大的人工湖。业主可以在家中享受白云湖的湖光山色，近10公里的绿茵跑道也为居民提供了休闲健身的好去处。
五、在售楼栋与户型设计
三期组团亮点：
高使用率：板块内为数不多使用率超100%的新规产品。
亲水性和景观性最佳：距离白云湖区不到100米，全南向设计，享有最佳的湖景视野。
具体户型：
约84㎡三房两厅两卫
南向双瞰景阳台，U型明厨，主卧套房设计，南北对流设计，四季新鲜空气。
约85㎡三房两厅两卫
南向超大观景阳台，U型明厨，宽绰餐厨，大飘窗套房式主卧，经典竖厅设计。
约95㎡四房两厅两卫
五开间朝南，超阔瞰景阳台，南北对流设计，奢阔私密主卧套房。
约102㎡四房两厅两卫
四开间东南向，豪宅级阳台，中央园景尽收眼底，客厅超阔视野，主人房独立衣帽间。
约119㎡四房两厅两卫
南北对流，超长私密玄关入户，全景主卧套房，五开间朝南，享清风暖阳。
六、优点总结
卓越地段：紧邻广州最大人工湖——白云湖，提供极佳的居住环境。
便捷交通：距离8号线亭岗站仅200米，通过地铁可快速抵达市中心各区域。
优质教育资源：被划入九年一贯制名校——白云广附云湖实验学校的学区内，教学质量有保障。
完善的生活配套：项目自带丰富商业设施，周边医疗资源齐全，满足日常生活需求。
高品质社区：采用围合式布局，社区内设有大草坪、泳池等设施，提升了居住体验。
七、缺点总结
噪音问题：靠近路边的单位可能会受到一定的噪音影响。
小区密度偏高：楼间距一般，可能会影响部分住户的采光和隐私。
缺乏大型商业配套：目前主要依赖于自身底商，大型购物中心相对较少。
八、适合人群
越秀·天悦云湖特别适合以下几类购房者：
注重生活质量的家庭：对于追求高品质生活环境且预算在250-400万之间的家庭来说，越秀·天悦云湖是一个不错的选择。
上班族：沿着8号线能解决上下班通勤问题，在白云、越秀、海珠等地工作的上班族尤为适合。
重视子女教育的家庭：九年一贯制名校——白云广附云湖实验学校的引入，使得该项目成为关注孩子教育的家庭的理想之选。
通过对越秀·天悦云湖的全面分析，希望能为您提供有价值的购房参考，祝您找到理想的居所！
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