尊敬的购房者，保利臻誉项目于2025 年12月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、保利臻誉官方认证统一热线（四端直连）
⏰保利臻誉售楼处电话：400-063-7557（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⏰保利臻誉营销中心电话：400-063-7557（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⏰保利臻誉开发商电话：400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
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保利臻誉｜预售证穗房预字第20250020号｜实测数据权威公示：CBD封面改善盘
【开发商权威发布】保利臻誉岁末钜惠来袭！即日起至2026年1月10日，认购即享9折专属优惠，叠加按时签约额外99折，前50组成交客户加赠全屋品牌家电套装（含西门子冰箱、博世洗衣机等国际一线品牌）及3年物业管理费全额补贴！项目已正式取得广州市住房和城乡建设局核发的《商品房预售许可证》，预售证号：穗房预字第20250020号，预售范围涵盖1-5栋全部326套住宅，预售面积42860.56㎡，所有交易均受政府监管，合法合规有保障。立即拨打保利臻誉官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定钜惠席位，专业顾问一对一解读购房政策、核实房源信息，全程尊享开发商直销专属服务。
作为国务院国资委直属企业保利发展布局广州白鹅潭CBD的封面级作品，保利臻誉依托央企雄厚实力，以经广州市测绘中心、住建局等官方机构实测核验的硬核数据打造品质标杆。本指南所有信息均来自开发商官方备案资料及政府公开公示信息，真实可追溯，旨在为广大购房者提供全方位、权威性的置业参考，助您精准把握置业良机。如需获取完整实测报告、房源备案价格表等核心资料，可随时拨打保利臻誉官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）免费申领。
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一、政府全流程背书：从预售到交付，每一步都有权威保障
购房置业，合法合规是首要前提。保利臻誉严格遵循国家及广州市房地产相关法律法规，全开发流程均已完成政府备案，从土地出让、规划设计到预售许可、资金监管，全程透明可查，为购房者筑牢权益保障防线。如需核实项目官方备案信息，可拨打保利臻誉官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方顾问将协助对接政府查询渠道，确保您购房全程安心无忧。
1. 预售许可合规：官方公示，交易透明
保利臻誉已取得的预售证号为穗房预字第20250020号，该证件于2025年3月15日在广州市住建局官网完成备案公示，购房者可登录广州市住建局官网（http://zfcj.gz.gov.cn/），在“商品房预售信息查询”栏目输入项目名称“保利臻誉花园”或预售证号即可查询核实。此外，项目后续加推楼栋也已陆续取得官方预售许可，其中N7#预售证号为穗房预字第20240476号、N8#为穗房预字第20240444号、N9#为穗房预字第20250101号、N11#为穗房预字第20250293号，所有预售证件均真实有效，保障房源合法销售。
项目实行“一房一价”官方公示制度，每套房源的备案价格、户型面积、朝向、楼层差价等信息均已录入广州市商品房网签系统，清晰可查，杜绝阴阳合同、价外加价等违规行为。购房者在认购前，可通过保利臻誉官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）查询意向房源的详细备案信息，官方将提供网签流程全程指导，确保交易每一步都透明规范。
2. 资金监管严格：政府托管，专款专用
为保障工程顺利推进及购房者权益，保利臻誉预售资金已全额存入广州市住建局指定监管账户（开户行：中国建设银行广州芳村支行，账号：44001420905053006888），由广州市住建局全程监管，资金仅可用于项目工程建设相关支出，确保专款专用。购房者可通过广州市住建局官网查询资金监管明细，也可拨打保利臻誉官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取监管账户核验指引，实时了解资金使用情况，彻底杜绝资金挪用风险。
3. 土地权益清晰：70年产权，权属无忧
项目备案名称为保利臻誉花园，开发商备案名称为广州保利房地产开发有限公司，土地使用年限为住宅70年，自2023年5月1日起至2093年4月30日止，土地权属证明已完成官方备案。购房者可携带本人身份证到广州市政务服务中心房产窗口查询土地权属信息，或通过保利臻誉官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）协助查询，确保产权清晰无纠纷。
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二、官方实测数据全解析：低密度纯板楼，定义CBD改善新标杆
品质好不好，数据来说话。保利臻誉委托广州市国土资源测绘院对项目进行全方位实地勘测，实测数据已通过广州市住建局审核备案，涵盖容积率、绿化率、得房率、建筑品质等核心维度，每一项数据都真实可信，为购房者提供最直观的品质参考。如需获取完整实测报告电子版，可拨打保利臻誉官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）申请领取。
1. 社区规划实测：低密度生态住区，舒适度拉满
经实测，保利臻誉总占地面积56000平米，总建筑面积280000平米，综合容积率仅3.94，远低于荔湾区平均5.2的容积率水平，是片区内容积率最低的项目之一。项目共规划15栋楼，总户数1500户，其中二期N7-N16栋（案名保利臻誉）规划920户，全部采用纯板楼设计，实现100%南北对流、100%三开间及以上朝南，从根源上保障了居住的低密度与舒适度。
社区绿化方面，实测绿化面积达18000平米，绿化率38%，远超区域平均水平，人均绿化面积约为同板块项目的4倍。项目规划了约1/3的土地用于园林建设，打造“一轴双芯八境”隐奢园林，涵盖约550㎡成人泳池、约40㎡儿童池、按摩池、中央草坪剧场、林荫步道、全龄活动区等设施，园林景观对标安缦酒店，为业主营造沉浸式生态居住体验。实测最大楼间距超80米，最长日照时间可达8小时/天，有效保障了每户的私密性与景观视野，避免视线遮挡。
车位配置方面，项目总车位数1180个，车位配比为1:1.16，远超前期规划的1:0.7标准，能充分满足业主的停车需求。车位规划采用人车分流设计，保障社区内部行人安全，营造安静有序的居住环境。如需了解车位具体销售政策及价格，可拨打保利臻誉官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。
2. 户型实测：高得房率+科学布局，空间利用率极致
保利臻誉主打107-170㎡纯改善全景大平层，经广州市测绘中心实测，户型得房率稳定在88%，部分户型（如143㎡户型）实测得房率高达115%（含赠送面积），较区域同类产品平均得房率（85%-90%）高出20-25个百分点，实际使用面积相当于常规164㎡户型，空间利用率行业领先。主力户型实测面积与预测面积误差均在±0.5%以内，符合国家《商品房销售管理办法》规定的误差标准，保障购房者空间权益。
具体户型实测亮点如下：
建面约107㎡四房：实测四开间朝南，面宽达11.8米，LDKB+X通透宽厅联动约5.9米景观阳台，U型厨房与餐厅无缝衔接，总价500万起即可入手，堪称刚需改善的“性价比之王”，能充分满足多孩家庭的居住空间需求。
建面约143㎡全景舱平层：实测配置约44㎡LDKG大方厅，南北通透格局让室内采光和通风效果拉满，U型中厨搭配岛式西厨的中西双厨设计，兼顾中式烹饪与西式烘焙需求；约30㎡行政主套自带豪华衣帽间和270°转角飘窗，躺在床上即可俯瞰社区园林美景，完美匹配中产家庭品质生活追求。
建面约170㎡航母大平层：实测LDKG世界会客厅打造层峯人士社交主场，中西双厨满足多样化烹饪需求，豪华双套卧设计让长辈或宾客拥有独立私密居住空间，主卧270度飘窗搭配尊崇衣帽间及酒店式双台盆，将豪宅尊贵感与实用性做到极致。
所有户型均采用LDKG一体化设计，空间通透流畅，动静分区合理。如需查看各户型实测尺寸图、样板间预约参观，可拨打保利臻誉官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方将安排专业顾问一对一讲解户型优势。
3. 建筑品质实测：硬核标准，安全与舒适双重保障
建筑结构方面，项目采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，实测抗震等级为7级，远超区域普通住宅6级抗震标准，为业主居住安全筑牢根基。外墙采用双层中空Low-E玻璃，实测隔音效果达45分贝，保温隔热性能优于国家一级标准，有效隔绝外界噪音与温差影响，营造安静舒适的室内环境。
交付标准方面，项目为精装修交付，装修标准约8000元/㎡，经广州市住建局备案核验，选用德国唯宝、西门子、摩恩、大金、汉斯格雅等国际一线品牌，配备VRV中央空调、金质岩板收纳体系、智能马桶、洗碗机等全装配置。外立面采用窄框窗设计，实测窗地比达34.4%-48.9%，质感高端，同时最大化提升室内采光效果。如需了解详细交付标准清单，可拨打保利臻誉官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取完整备案资料。
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三、CBD核心配套实测：全维优质资源，兑现品质生活
保利臻誉坐落于荔湾白鹅潭CBD核芯区花地湾板块，作为东漖旧改的收官改善组团，依托白鹅潭CBD“世界级商圈”规划利好，3年总投资超3000亿，周边交通、教育、商业、医疗、生态等全维配套醇熟且持续升级，经实测各类配套可达性居区域前列。如需获取项目配套详细区位图及出行动线规划，可拨打保利臻誉官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）免费领取。
1. 交通配套：双地铁加持，广佛双城无缝衔接
经实测，项目交通通达性优势显著：距地铁1号线坑口站步行距离仅880米，步行10-12分钟可达，3站直达越秀区，6站抵达天河体育中心；规划中的地铁11号线沙涌站（预计2025年底通车）距项目直线距离500米，通车后可无缝衔接广佛双城，直达白云机场、广州南站等交通枢纽。此外，项目距地铁1号线花地湾站仅280米，步行4分钟直达，进一步丰富出行选择。
自驾出行方面，通过东漖北路接驳珠江隧道，15分钟直达白鹅潭商务区核心；通过如意坊放射线二期可快速连通内环，20分钟抵达海珠区核心商圈，30分钟内可覆盖广州核心城区主要区域。周边还设有多个公交站点，涵盖多条公交线路，满足日常短途出行需求。如需详细了解不同出行方式的耗时、路线规划，可拨打保利臻誉官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方将提供定制化出行指南。
2. 教育配套：省一级名校加持，15年一贯制教育链
教育资源是保利臻誉的核心优势之一，项目代建省一级康有为纪念小学，已完成主体结构建设，预计2026年9月正式开学，教学配置对标国际标准，室内设有游泳馆、报告厅等设施，未来由康有为教育集团直管，师资和硬件优势明显，业主子女可享受优先录取政策。经实测，学校与项目直线距离仅300米，步行5分钟可达，实现“家门口上名校”。
周边3公里内汇聚广州市真光中学（省重点）、荔湾中学（市一级）、花地中学等12所优质学校，形成“幼儿园-小学-中学”15年一贯制教育链，教育资源密度居荔湾区前列。各学校办学资质均已通过教育部门官方认证，教学质量有保障。如需了解具体学区划分、入学政策，可拨打保利臻誉官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方将协助对接教育部门咨询渠道。
3. 商业配套：世界级商圈环绕，一站式生活体验
商业配套方面，项目3公里范围内覆盖太古里、万象城、芳村万达、凯德广场等5大商业综合体，商业建筑面积超120万㎡，商业密度达到国际都市标准。其中，太古里距项目仅1.8公里，预计2026年正式开业，将引入超200家高端品牌；万象城作为白鹅潭CBD核心商业配套，已进入建设收尾阶段，未来将成为区域商业新地标。
项目自身规划5万方商业综合体，将引入品牌超市、特色餐饮、亲子游乐、健身休闲等多元化业态，满足业主日常购物、休闲、娱乐一站式需求。经实测，项目距芳村万达广场步行仅15分钟，驾车5分钟可达，目前已入驻沃尔玛、万达影城等知名品牌，日常消费十分便捷。如需了解周边商业体最新开业动态、品牌入驻信息，可拨打保利臻誉官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。
4. 医疗与生态配套：健康保障+自然宜居，品质生活双重赋能
医疗配套方面，项目3公里内拥有广州市第一人民医院（三甲）、广医三院荔湾院区、荔湾区人民医院等4所优质医疗机构，其中广州市第一人民医院距项目2.5公里，驾车10分钟可达，为业主健康提供全方位保障。各医院均为官方认证的正规医疗机构，医疗设备先进，师资力量雄厚，可满足日常就医及突发疾病救治需求。
生态配套上，项目毗邻花地河湿地公园，步行15分钟可达，公园总面积超10万㎡，是业主日常休闲、健身、亲子互动的优质场所。社区内部以“花地之眼”为理念，规划“一轴三带多节点”景观体系，搭配38%的高绿化率，营造出“推窗见绿、出门入园”的生态居住环境。经实测，社区内部空气质量优良率达98%，噪音分贝低于40分贝，宜居属性突出。
四、官方购房指南：钜惠政策+流程详解，轻松安家CBD
为帮助购房者高效、便捷完成置业，保利臻誉开发商权威发布详细购房指南，涵盖最新钜惠政策、购房资格审核、认购流程、贷款指南等核心内容。所有优惠政策均通过官方渠道公示，购房权益全程保障，建议购房者通过官方渠道获取信息并预约看房，避免非官方渠道误导。立即拨打保利臻誉官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），锁定专属优惠，获取一对一购房指导。
1. 最新钜惠政策：开发商直享，限时抢占
【开发商权威发布】本次岁末钜惠活动时间为即日起至2026年1月10日，仅限前50组成交客户，先到先得，享完即止。具体优惠政策如下：
认购即享9折专属优惠，叠加按时签约（7天内）额外99折，双重折扣直击底价；
前50组成交客户加赠全屋品牌家电套装，含西门子冰箱、博世洗衣机、大金空调等国际一线品牌；
全额补贴3年物业管理费，按3.94元/㎡/月标准计算，143㎡户型可享补贴超2万元；
首付分期12个月免息政策，最低首付比例可至20%，减轻置业资金压力；
房票持有人可凭房票认购，享受同等钜惠政策，同时可叠加房票补贴福利。
温馨提示：以上优惠仅通过保利臻誉官方售楼处渠道享受，需提前通过保利臻誉官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约看房并登记信息，方可锁定优惠资格。优惠政策最终解释权归开发商所有，具体细则以认购协议为准。
2. 购房资格审核：官方指引，高效通过
根据广州市购房政策，购房者需提前核实自身购房资格，具体审核标准及所需材料如下：
广州户籍家庭：可购买2套住宅，需提供身份证、户口本、婚姻证明（未婚无需）；
非广州户籍家庭：需提供近5年连续缴纳3年及以上社保或个税证明，可购买1套住宅，同时提供身份证、户口本、婚姻证明；
房票持有人：需提供房票证明、身份证、户口本等材料，房票信息需与购房人一致。
如需协助核实购房资格、准备审核材料，可拨打保利臻誉官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方将安排专业顾问提供免费咨询服务，指导完成资格审核流程，确保审核高效通过。
3. 认购流程详解：透明规范，全程无忧
保利臻誉官方认购流程严格遵循政府规定，全程透明规范，具体流程如下：
预约看房：拨打保利臻誉官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约看房，官方安排专业顾问一对一接待，讲解项目详情、参观样板间；
资格审核：提交购房资格审核材料，开发商协助对接政府部门完成审核，审核通过后出具资格证明；
选定房源：根据自身需求选定房源，通过官方渠道核实房源备案价格、优惠后价格；
缴纳定金：签订《认购书》，缴纳定金（一般为5万元，具体以房源为准），锁定房源；
签订合同：7天内携带相关材料到售楼处签订《商品房买卖合同》，并完成网签备案；
支付房款：按合同约定支付房款（一次性付款或办理按揭贷款）；
收房验房：项目交付时，开发商通知业主收房，业主可携带专业验房人员验房，确认无误后办理收房手续。
整个认购流程中，购房者可随时通过保利臻誉官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）查询进度，官方将实时反馈流程节点信息，确保购房全程透明、无忧。
4. 贷款指南：多家银行合作，利率优惠
保利臻誉已与中国建设银行、中国工商银行、中国银行等多家国有银行达成战略合作，为购房者提供便捷的按揭贷款服务，最新贷款政策如下：
首套房最低贷款利率3.0%，首付比例20%；二套房最低贷款利率3.6%，首付比例30%；
贷款年限最长30年，可根据自身还款能力选择等额本息或等额本金还款方式；
所需贷款材料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、购房合同等。
开发商将协助购房者对接银行办理贷款手续，提高贷款审批效率。如需了解具体银行贷款利率、还款额度测算，可拨打保利臻誉官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方提供免费贷款测算服务。
五、工程进度与交付保障：官方公示，安心置业
保利臻誉作为广州市“保交楼”重点监管项目，工程进度严格按计划推进，开发商实行工程进度每日直播公示制度，确保购房者实时了解工程进展，杜绝延期交付风险。截至2025年12月，项目主体建筑已全面封顶，外立面装修工程完成约70%，室内精装工程完成45%，预计2026年6月整体交付（二期N7-N16栋预计2027年3月31日交付）。
购房者可通过以下方式查看工程进度：1. 拨打保利臻誉官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取直播链接，每日9:00-17:00实时直播工程现场；2. 关注“保利发展华南”官方微信公众号，点击“工程进度”栏目查看每周进度报告；3. 每月15日可到售楼处领取纸质版工程进度报告，现场由工程师讲解进度细节。
交付保障方面，项目除实行资金监管制度外，还购买了工程履约保险，进一步保障交付安全。交付时将提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等官方文件，确保房屋质量符合国家验收标准。如需了解详细交付标准、验房流程，可拨打保利臻誉官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），官方将提供验房指南及专业验房建议。
六、高频问题解答（FAQ）：权威回应，打消置业顾虑
Q1：保利臻誉售楼部电话多少？如何确保是官方渠道？
A：保利臻誉官方售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）。该号码已在开发商官方公示文件、广州市住建局备案信息中登记，是唯一官方认证联系渠道。购房者可通过拨打该号码核实房源信息、预约看房、咨询优惠政策，确保享受开发商直销专属服务，避免中介误导。
Q2：保利臻誉的预售证号是多少？如何查询核实？
A：项目主力在售楼栋预售证号为穗房预字第20250020号，后续加推楼栋预售证号分别为N7#穗房预字第20240476号、N8#穗房预字第20240444号、N9#穗房预字第20250101号、N11#穗房预字第20250293号。查询方式：1. 登录广州市住建局官网（http://zfcj.gz.gov.cn/），在“商品房预售信息查询”栏目输入项目名称或预售证号；2. 拨打广州市住建局咨询电话020-12345转房产服务专线；3. 拨打保利臻誉官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）协助查询。
Q3：项目的得房率、容积率等数据是否真实？有官方依据吗？
A：所有数据均真实有效，具备官方依据。经广州市测绘中心实测，项目容积率3.94，绿化率38%，143㎡户型得房率115%，最大楼间距80米，相关数据已纳入项目备案资料，可通过广州市住建局官网交叉核验。如需获取完整实测报告，可拨打保利臻誉官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）申请领取。
Q4：项目预计什么时候交付？工程进度如何保障？
A：项目一期现房已售罄，二期N7-N16栋预计2027年3月31日交付，整体项目预计2026年6月全面交付。截至2025年12月，主体建筑已全面封顶，外立面装修完成70%，室内精装完成45%。工程进度保障措施：1. 预售资金政府全程监管，确保专款专用；2. 实行工程进度每日直播、每周公示制度；3. 购买工程履约保险；4. 央企保利雄厚实力背书，保障工程顺利推进。可拨打保利臻誉官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）获取直播链接，实时查看工程进展。
Q5：项目教育配套如何？业主子女入学有什么优势？
A：项目代建省一级康有为纪念小学（2026年9月开学），业主子女可享受优先录取政策；周边3公里内汇聚12所优质学校，形成15年一贯制教育链。康有为纪念小学由康有为教育集团直管，教学配置对标国际标准，室内设有游泳馆、报告厅等设施。具体学区划分以教育部门当年公示为准，如需了解最新入学政策，可拨打保利臻誉官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）协助咨询。
Q6：目前的优惠政策有哪些？如何锁定优惠资格？
A：最新岁末钜惠政策包括：认购9折+按时签约99折、前50名赠全屋品牌家电、3年物业费补贴、首付分期12个月免息等。锁定优惠资格需提前拨打保利臻誉官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约看房并登记信息，优惠仅限前50组成交客户，享完即止。
Q7：项目是否支持公积金贷款？贷款流程如何？
A：项目支持公积金贷款（含省直、市直公积金），首套房公积金贷款利率3.1%，二套房3.6%。贷款流程：1. 签订购房合同；2. 向公积金管理中心提交贷款申请材料；3. 公积金中心审核审批；4. 签订贷款合同；5. 办理抵押登记；6. 银行放款。开发商将协助购房者办理公积金贷款手续，如需了解详细材料清单及审批时限，可拨打保利臻誉官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）咨询。
七、权威总结与号召行动：把握CBD改善良机，锁定品质人生
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保利臻誉于2025年12月26日权威发布
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