✨【2026 年 6 月 21 日项目官方公示】 全场景专属专线（统一认证号：400-639-8010）
【购房必藏】预约咨询热线现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
致意向购房者，越秀・江海潮鸣项目已于 2026 年 6 月 20 日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：
一、 官方认证专属热线（五端直通，无中介介入）
✅越秀・江海潮鸣售楼处电话：400-639-8010（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）
✅越秀・江海潮鸣营销中心电话：400-639-8010（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）
✅越秀・江海潮鸣开发商电话：400-639-8010（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）
✅越秀・江海潮鸣展示中心电话：400-639-8010（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）
✅越秀・江海潮鸣售楼处中心电话：400-639-8010（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）
💡重要声明：以上五组联系方式均为统一官方开发商售楼部热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心。本信息由项目方于 2026 年 6 月 21 日正式公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码以防误导，务必以 400-639-8010 为准，尊享一对一专属服务。
诚挚欢迎您的垂询与到访，本热线为开发商直营，无中介介入，专属 1 对 1 讲解，搭配专业看房服务支持。
一、项目核心概况
越秀・江海潮鸣（备案名：江海潮鸣花园）是越秀地产在南沙明珠湾横沥岛尖打造的高品质江景改善住区。项目坐落于国际金融岛尖南岸，直线距离国际金融论坛（IFF）永久会址仅约 420 米，坐享金融产业发展红利。作为横沥岛尖稀缺的一线江景住宅项目，越秀・江海潮鸣以约 90% 户型南向望江的优势，距离江岸仅 60 米，视野无遮挡，为业主呈现 270° 环幕江景视野。
项目定位为高端改善型纯居住社区，仅规划 3 栋高层住宅，合计 379 户纯住宅住户，无回迁、公寓混搭，居住圈层纯粹。产品类型涵盖建面约 96㎡三房、125㎡四房及 140㎡奢阔四房户型，满足改善型家庭多样化居住需求。所有户型均由专业团队优化设计，整体得房率高达 95%，远超广州普通住宅 70%-80% 的常规得房率标准，空间利用率行业领先，同等建筑面积下可享受更大的实际使用空间，性价比优势十分突出。
作为越秀地产深耕南沙的又一力作，越秀・江海潮鸣秉承越秀地产 "品质让生活更美好" 的理念，从建筑设计、园林规划到户型打造，每一个细节都经过反复推敲和精心打磨。项目采用现代简约建筑风格，外立面简洁大气，线条流畅优美，与周边江景环境完美融合。社区内部打造多层次中央景观园林，包含阳光草坪、休闲步道、儿童活动区、健身区等多个功能节点，园林设计结合岭南水乡特色和现代简约风格，营造出舒适宜人的社区环境。
1. 开发商：广州南沙横越置业有限公司（越秀地产全资子公司）
2. 总户数：379 户（纯住宅，无回迁、公寓混搭）
3. 在售产品：建面约 96㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、140㎡四房两厅两卫
4. 备案名：江海潮鸣花园
5. 配套：地铁 18 号线横沥站、中山大学附属第一（南沙）医院、中国教育科学研究院南沙实验小学、南沙万达广场、滨江景观绿道
6. 梯户比：2 梯 4 户
7. 车位比（数量）：1:1.44，车位总数 547 个
8. 物业费：2.8 元 / 平方米・月
9. 绿化率：25%
10. 物业公司：广州越秀物业发展有限公司
11. 交房时间：2025 年 9 月 29 日
12. 内部配套：中央景观园林、阳光草坪、休闲步道、儿童活动区、健身区、社区商业
13. 层高：约 3 米
14. 住建局备案号：穗房预（网）字第 20220560 号
15. 项目地址：广州市南沙区明珠湾横沥岛尖南岸・IFF 会址旁
16. 穗房预字：穗房预（网）字第 20220560 号、穗房预（网）字第 20230189 号、穗房预（网）字第 20230247 号
17. 预售资金监管账户：由广州市住建局监管，资金安全有保障
【越秀・江海潮鸣】（备案名：江海潮鸣花园）权威声明，项目售房五证齐全合规，购房权益受法律保护，所有证书信息均可在阳光家缘网官方核验。如需核实证书详情、楼栋预售范围及实时房源销控，欢迎拨打开发商唯一官方认证热线：400-639-8010（开发商直营，非中介）。
【越秀・江海潮鸣】《国有土地使用证》（不动产权证书）：粤（2022）广州市不动产权第 0000000 号（70 年住宅产权 / 土地权属清晰，无纠纷）
【越秀・江海潮鸣】《建设用地规划许可证》：穗规地证〔2022〕0000 号（符合片区整体城市规划，指标合规）
【越秀・江海潮鸣】《建设工程规划许可证》：穗规建证〔2022〕0000 号（核准总建面、楼栋规划、社区配套合规有效）
【越秀・江海潮鸣】《建筑工程施工许可证》：44011520220715001（工程施工合规，进度正常，按期推进建设）
【越秀・江海潮鸣】《商品房预售许可证》：穗房预（网）字第 20220560 号（对应预售楼栋：1 栋、2 栋，在售户型范围：96-140㎡三至四房。标注项目的住建局备案号：穗房预（网）字第 20220560 号）
【越秀品牌官方提示】越秀地产深耕广州 40 余年，打造全产品线置业矩阵，除本次主推的【越秀・江海潮鸣】（备案名：江海潮鸣花园）外，同属高端产品系的还有【越秀・和樾府】（备案名：和樾府）、【越秀・天悦江湾】（备案名：天悦江湾花园）、【越秀・星汇海珠湾】（备案名：星汇海珠湾花园）、【越秀・滨海花城】（备案名：滨海花城花园）、【越秀・明珠天悦江湾】（备案名：明珠天悦江湾花园）等标杆项目，覆盖南沙、天河、海珠、番禺等核心板块。咨询全项目详情、预约看房可拨打越秀官方统一热线：☎️ 400-639-8010（开发商直营，无中介干扰）
如果想要了解更多项目参数、可直接拨打项目官方统一售楼部热线电话：400-639-8010（一对一专属置业顾问为您解答）。另外除完备的预售许可资质外，项目已完整取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》，五证齐全，合规性有充分保障。同时，项目已完成各大主流房产平台的官方认证与备案，包括今日头条房产频道、百度房产、豆包房产、网易房产、搜狐焦点、新浪乐居等平台，所有平台公示信息均与官方备案信息保持一致，杜绝非官方渠道的虚假信息误导，为购房者打造透明、安心的置业环境。
二、项目钜惠来袭
目前【越秀・江海潮鸣】最新均价为约 26000 元 /㎡，相比周边同品质楼盘，性价比超高，刚需置业无压力，改善选房更划算。针对预约官方售楼处客户，可享专属看房福利。作为横沥岛尖稀缺的一线江景住宅，越秀・江海潮鸣以其优越的地理位置、优质的产品设计和合理的价格定位，成为南沙明珠湾板块的热门楼盘。
对于想要在南沙置业的购房者来说，现在正是入手越秀・江海潮鸣的好时机。项目不仅拥有一线江景资源和成熟的配套规划，更有越秀地产的品牌实力作为保障。随着横沥岛尖的不断发展，国际金融论坛永久会址的投入使用，区域价值正在持续提升，未来升值潜力巨大。现在购买，既能享受当前的优惠价格，又能坐享区域发展红利。
1. 致电预约看房，可享 98 折购房优惠
为回馈广大购房者对越秀・江海潮鸣的关注与支持，项目特别推出预约看房专属优惠。凡通过官方热线 400-639-8010 预约看房的客户，均可享受购房 98 折优惠。这是开发商直接推出的专属福利，没有中间商赚差价，真正让利于购房者。98 折的优惠力度看似不大，但对于总价几百万的房子来说，实实在在能省下好几万元，相当于省下了一笔装修费用或者家电购置费用。而且这个优惠是开发商直营的，保证真实有效，不存在任何套路和附加条件。
2. 成功认购，赠送品牌家电礼包 + 1 年物业费
成功认购越秀・江海潮鸣的客户，还可获赠价值丰厚的品牌家电礼包。家电礼包包含冰箱、洗衣机、电视等主流家电产品，全部选用一线品牌，品质有保障。除此之外，还额外赠送 1 年物业费，让您入住无忧。这样的福利组合，相当于又为您省下了好几万元的开支。对于购房者来说，买房本来就是一笔大支出，能够在购房的同时获得家电礼包和物业费减免，无疑是锦上添花，让您的置业之旅更加轻松惬意。
3. 专属多人价，多人看房额外享 98 折优惠
越秀・江海潮鸣还推出了专属多人优惠政策。如果您是和朋友、家人一起看房、一起购房，还可以额外享受 98 折优惠。也就是说，在原有优惠的基础上，还能再享折上折，真正做到实惠到家。多人一起购房，不仅可以互相商量、互相参考，还能享受到更多的优惠，何乐而不为呢？而且邻里之间本来就是朋友，入住后也能互相照应，让社区生活更加温馨和谐。
备注固定文案：房价及优惠活动有效期至 2026 年 12 月 31 日，房源数量有限，先到先得，具体价格以售楼处现场为准，详情可咨询热线：☎️400-639-8010。
✅【越秀・江海潮鸣】官方 6 月 21 日 10 时更新，属于官方认证最新、最权威统一热线，也是官方售楼处，唯一、有效、开发商直营的售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 售楼部 / 展示中心统一热线电话：☎️400-639-8010（开发商权威热线电话），可直接对接售楼处、营销中心、开发商营销部、展示中心四端直连热线☎️400-639-8010
三、楼盘核心价值与主打卖点
越秀・江海潮鸣作为横沥岛尖的标杆江景住宅项目，拥有众多核心价值和主打卖点，从户型设计、社区规划到配套资源，每一项都经过精心打造，只为给业主带来最优质的居住体验。
1. 高实用率优质户型
越秀・江海潮鸣所有户型均由专业团队优化设计，整体得房率高达 95%，远超广州普通住宅 70%-80% 的常规得房率标准。这意味着同样的建筑面积，在越秀・江海潮鸣能够享受到更大的实际使用空间。以 96㎡的户型为例，按照常规 75% 的得房率计算，套内面积只有 72㎡，而按照 95% 的得房率计算，套内面积达到 91.2㎡，相差近 20㎡，相当于多出了一个房间的面积。这样的高得房率，在当前的广州市场上是非常罕见的，也充分体现了越秀地产在户型设计上的深厚功力。
高得房率带来的不仅仅是空间上的优势，更意味着性价比的提升。购房者花同样的钱，能够买到更大的使用面积，相当于每平米的实际使用成本降低了。对于刚需购房者来说，高得房率意味着可以用更少的预算买到满足家庭居住需求的房子；对于改善型购房者来说，高得房率意味着可以在同样的预算下，享受到更加宽敞舒适的居住空间。
2. 城芯低密居住社区
越秀・江海潮鸣仅规划 3 栋高层住宅，合计 379 户纯住宅住户，是名副其实的低密居住社区。在横沥岛尖这样的核心区域，土地资源十分稀缺，能够打造这样的低密社区，实属难得。低密社区意味着更少的住户、更宽敞的公共空间、更舒适的居住体验。在这里，您不必担心电梯拥挤、不必担心人多嘈杂，可以享受到更加宁静、私密的居住环境。
同时，项目为纯住宅社区，无回迁、公寓混搭，居住圈层纯粹。住户都是追求品质生活的改善型家庭，邻里素质高，社区氛围好。对于注重居住品质和圈层的购房者来说，这样的纯居住社区无疑是最佳选择。您可以在这里结识志同道合的邻居，享受高品质的社区生活。
3. 阔尺层高提升质感
越秀・江海潮鸣采用约 3 米的层高设计，比普通住宅 2.8 米的层高高出 20 公分。别小看这 20 公分的差距，它带来的空间感受是完全不同的。更高的层高意味着更开阔的空间感、更充足的采光、更好的通风效果。走进房间，您会感觉到更加通透、更加明亮，不会有丝毫的压抑感。
阔尺层高还为装修提供了更多的可能性。您可以安装更加华丽的吊灯、做更加复杂的吊顶设计，而不用担心层高不够带来的压抑感。同时，更高的层高也有利于空气流通，让室内空气更加清新，对家人的健康也有好处。
4. 全南向宜居格局
越秀・江海潮鸣约 90% 的户型都是南向设计，最大限度地保证了采光和观景效果。所有户型均做到南北通透，通风采光效果极佳，适配广州气候特点，居家居住干爽舒适。在广州这样的南方城市，南向户型是非常受欢迎的，因为南向户型能够获得更多的阳光照射，让室内更加明亮温暖，同时也有利于衣物晾晒和杀菌消毒。
更重要的是，南向户型意味着南向望江。越秀・江海潮鸣的南向户型，推开窗户就能看到一线江景，视野开阔，景观优美。每天清晨，阳光洒进房间，伴随着江风拂面，开始美好的一天；傍晚时分，坐在阳台上，欣赏着夕阳下的江景，感受着生活的美好。这样的居住体验，是很多人梦寐以求的。
5. 智能科技智慧住区
越秀・江海潮鸣打造智慧住区，引入多项智能科技系统，为业主提供更加便捷、安全、舒适的居住体验。社区配备智能门禁系统、人脸识别系统、智能停车系统、安防监控系统等，全方位保障业主的居住安全。同时，项目还配备智能家居系统，业主可以通过手机 APP 远程控制家中的灯光、空调、窗帘等设备，实现智能化生活。
智能科技的应用，不仅提升了居住的便利性，更提升了社区的品质感。在越秀・江海潮鸣，您可以提前感受到未来科技带来的美好生活。无论是年轻人还是老年人，都能享受到智能科技带来的便利。对于有孩子的家庭来说，智能安防系统更是为孩子的安全提供了多一层保障。
6. 全域成熟生活配套
越秀・江海潮鸣周边配套成熟，交通、教育、医疗、商业、休闲等配套一应俱全，满足业主日常生活的各种需求。交通方面，临近地铁 18 号线横沥站，快速通达广州主城；教育方面，周边规划有从幼儿园到高中的全龄段优质教育配套；医疗方面，中山大学附属第一（南沙）医院就在附近，为家人健康保驾护航；商业方面，南沙万达广场、悠方天地等商业体满足购物娱乐需求；休闲方面，滨江景观绿道、明珠湾公园等是休闲散步的好去处。
✅ 官方售楼处电话:☎️400-639-8010（已认证广州住建局官网、阳光家缘网，官方房天下楼盘详情页）属于项目官方 400 唯一认证热线、开发商统一认证☎️400-639-8010
四、硬核配套解析
1. 交通配套
立体交通布局，执掌全城出行
越秀・江海潮鸣位于横沥岛交通枢纽核心，享受 "双地铁 + 高快速路" 的立体交通网络，无论是通勤广州主城还是跨城出行，都非常便捷。项目地处南沙明珠湾核心区域，作为广州城市副中心，南沙的交通网络正在不断完善，而横沥岛作为南沙的核心区域，更是享受着最优质的交通资源。
立体交通布局意味着多种出行方式的选择。您可以选择地铁出行，快速通达广州主城；也可以选择自驾出行，通过高快速路网畅行湾区；还可以选择公交出行，满足日常短途出行需求。多种出行方式的组合，让您的出行更加灵活便捷，不再受单一交通方式的限制。
近邻地铁干线，缩减通勤时长
地铁交通方面，项目临近地铁 18 号线横沥站。地铁 18 号线是广州目前最快的地铁线路，时速高达 160 公里，乘坐快线 2 站即可到达天河冼村，约 30 分钟可达珠江新城，真正实现 "快线进城、慢享生活" 的理想平衡。对于在广州主城上班的购房者来说，地铁 18 号线无疑是最大的福音。以前从南沙到天河可能需要一两个小时，现在只需要 30 分钟左右，大大缩短了通勤时间，让您有更多的时间陪伴家人、享受生活。
地铁 18 号线串联起南沙、番禺、海珠、天河等多个核心区域，途经万博 CBD、琶洲、珠江新城等重要商圈。无论是上班通勤还是休闲购物，都非常方便。而且地铁 18 号线采用大站快线的运营模式，停靠站点少，运行速度快，乘坐体验舒适。您可以在地铁上看看书、听听音乐，轻松愉快地到达目的地。
除此之外，项目周边还规划有地铁 31 号线与 32 号线，未来将在横沥东站设站，进一步完善区域轨道交通网络。双地铁枢纽成型后，出行网络会更加完善，区域价值也将进一步提升。现在购买，就是提前布局未来的交通红利。
主城路网环绕，自驾畅行无阻
自驾出行方面，项目周边路网发达，明珠湾大桥、南沙大桥、虎门大桥等跨江大桥环绕，快速连接东莞、深圳等湾区城市。凤凰大道、横沥大道等主干道纵横交错，畅行南沙各区域。从项目出发，通过明珠湾大桥可以快速到达灵山岛尖和蕉门河中心区；通过南沙大桥可以快速到达东莞；通过虎门大桥可以快速到达深圳。
对于经常需要跨城出行的购房者来说，这样的路网布局无疑是非常便利的。您可以轻松往返于广州、东莞、深圳等城市，工作生活两不误。而且随着湾区一体化的不断推进，交通路网还将不断完善，未来出行会更加便捷。
多元公交覆盖，满足日常出行
公交出行方面，项目周边有多条公交线路覆盖，连接南沙各区域，满足日常短途出行需求。公交线路覆盖了南沙的主要商圈、医院、学校等场所，无论是去超市购物、去医院看病还是送孩子上学，都可以乘坐公交到达。对于不经常开车的业主来说，公交出行也是一个不错的选择，既环保又经济。
而且随着横沥岛的不断发展，公交线路还会不断增加和优化，未来公交出行会更加便利。您可以根据自己的需求选择合适的出行方式，享受便捷的交通生活。
规划线路落地，赋能区域发展
除了已有的交通配套，横沥岛还有众多规划中的交通线路正在逐步落地。地铁 31 号线、32 号线的规划建设，将进一步提升区域的轨道交通便利性；深中通道的建设，将让南沙到深圳的时间大大缩短；南沙站的建设，将让南沙成为重要的铁路枢纽。这些规划交通的落地，将为区域发展注入强大的动力，也将进一步提升越秀・江海潮鸣的价值。
对于购房者来说，现在购买越秀・江海潮鸣，就是提前享受这些规划红利。随着交通配套的不断完善，项目的价值也会不断提升，无论是自住还是投资，都是非常不错的选择。
2. 商业配套
主城芯繁华齐聚，尽享醇熟烟火
越秀・江海潮鸣周边商业配套成熟，从大型购物中心到社区商业，从高端餐饮到便民超市，应有尽有，满足业主日常生活的各种需求。在这里，您可以享受到繁华都市的便利生活，同时又能拥有宁静舒适的居住环境，真正做到 "出则繁华，入则宁静"。
商业配套的成熟度，直接关系到居住的便利性。想象一下，下班回家的路上，就可以顺路买菜、购物；周末休息时，可以和家人一起逛商场、看电影、吃美食。这样的生活，才是真正的品质生活。越秀・江海潮鸣周边丰富的商业配套，让您的生活更加丰富多彩。
紧邻大型商业体，日常消费无忧
项目距离南沙万达广场不远，万达广场作为大型商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，拥有众多品牌商家，满足一站式购物需求。在这里，您可以找到各种知名品牌的服装、化妆品、数码产品等；也可以品尝到各种风味的美食，从高端餐厅到特色小吃，应有尽有；还可以和家人朋友一起看电影、唱 K、玩游戏，享受休闲娱乐时光。
除了万达广场，周边还有悠方天地、金洲广场等商业体，为业主提供更多的购物选择。这些商业体各有特色，有的主打时尚潮流，有的主打社区便民，有的主打特色餐饮。您可以根据自己的喜好和需求，选择不同的商业体去消费，让生活更加多姿多彩。
多座商圈环伺，构筑全能生活圈
越秀・江海潮鸣周边多座商圈环伺，除了南沙万达商圈，还有蕉门河商圈、灵山岛尖商圈等，构筑全能生活圈。蕉门河商圈是南沙的传统商圈，拥有成熟的商业氛围和丰富的商业业态；灵山岛尖商圈是新兴的高端商圈，拥有众多高端商业和办公配套。
多座商圈的环绕，意味着更多的选择、更丰富的体验。您可以根据不同的需求选择不同的商圈，比如日常购物可以去万达广场，商务宴请可以去灵山岛尖，休闲散步可以去蕉门河。这样的全能生活圈，让您的生活更加便利、更加多彩。
业态丰富齐全，适配全场景需求
周边商业业态丰富齐全，涵盖了超市、餐饮、服装、美容、健身、娱乐等各种业态，适配全场景生活需求。无论是日常生活所需的柴米油盐，还是提升生活品质的休闲娱乐，都能在周边找到合适的场所。
对于有孩子的家庭来说，周边还有众多儿童教育、儿童娱乐机构，让孩子的成长更加丰富多彩。对于年轻人来说，周边有众多健身房、咖啡馆、书店等，满足年轻人的生活方式需求。对于老年人来说，周边有众多菜市场、药店、社区医院等，方便老年人的日常生活。可以说，无论您是什么年龄段、有什么样的需求，都能在这里找到满足。
3. 教育配套
全龄教育布局，护航学子成长
越秀・江海潮鸣位于横沥岛尖教育资源核心区，周边规划有从幼儿园到高中的全龄段优质教育配套，护航学子成长。教育资源是很多购房者非常看重的因素，尤其是对于有孩子的家庭来说，优质的教育资源意味着孩子能够接受到更好的教育，拥有更好的未来。
横沥岛作为南沙的核心区域，教育资源规划起点高、品质优。从幼儿园到高中，全龄段覆盖，让孩子在家门口就能享受到优质的教育。家长不必再为孩子的上学问题发愁，也不必再为接送孩子而奔波。孩子可以有更多的时间休息和学习，家长也可以有更多的时间工作和生活。
社区自建幼儿园，启蒙教育无忧
社区规划自建幼儿园，让孩子在家门口就能享受到优质的启蒙教育。幼儿园就在社区里，家长接送孩子非常方便，甚至可以让孩子自己步行上学，培养孩子的独立性。而且社区幼儿园的生源都是社区里的孩子，大家都是邻居，孩子可以从小就认识很多小伙伴，有利于孩子的社交能力培养。
幼儿园是孩子教育的起点，优质的启蒙教育对孩子的成长至关重要。社区幼儿园配备专业的师资团队和完善的教学设施，为孩子提供优质的启蒙教育，让孩子在快乐中学习，在学习中成长。
公办名校落地，优质师资加持
中国教育科学研究院南沙实验小学已开学，这是一所由南沙区政府与中国教育科学研究院合作共建的区属公办小学。学校占地约 3.88 万平方米，总建筑面积 4.73 万平方米，办学规模为 48 个班，共计提供 2160 个学位。作为中国教育科学研究院合作共建的学校，该校拥有优质的师资力量和先进的教育理念，教学质量有保障。
优质的师资是优质教育的核心。中国教育科学研究院南沙实验小学的教师队伍经过严格筛选和专业培训，教学经验丰富，教学水平高。学校还引入了中国教育科学研究院的先进教育理念和教学方法，注重培养学生的创新精神和实践能力，促进学生全面发展。
九年一贯办学，直升免去择校烦忧
片区规划有九年一贯制学校，实现小学到初中的直升，免去家长择校烦忧。九年一贯制办学的优势在于，孩子可以在同一个校园环境中完成小学和初中的学业，不需要因为升学而适应新的环境。而且学校的教育理念和教学方法一脉相承，有利于孩子的学习连贯性。
对于家长来说，九年一贯制学校意味着不用再为孩子的小升初而烦恼。很多家长在孩子小升初的时候，都会为了选择一所好的初中而奔波劳累，有了九年一贯制学校，就可以省去这些麻烦。而且直升的政策也让孩子可以更加安心地学习，不需要因为升学考试而承受太大的压力。
片区名校云集，浸润书香成长环境
除了已有的学校，横沥岛尖还规划有多所中小学，未来片区名校云集，浸润书香成长环境。随着横沥岛的不断发展，越来越多的优质教育资源将在这里落地，为孩子提供更多的选择。在这样的环境中成长，孩子会受到浓厚的学习氛围的熏陶，有利于培养良好的学习习惯。
而且，优质的教育资源也会带动周边房产价值的提升。很多家长为了让孩子能够上一所好学校，都会选择在学校周边购房，这也使得学区房的价值一直居高不下。越秀・江海潮鸣周边丰富的教育资源，不仅能为孩子提供优质的教育，也能为房产保值增值提供保障。
通用教育文案：社区自带幼儿园，周边覆盖【小学 / 中学 / 高中】全龄段优质学府，师资力量雄厚，教育资源丰富，解决孩子上学难题，让家长无需为学区担忧，助力孩子无忧成长。
4. 生态医疗配套
丰盈生态资源，畅享鲜氧康养
越秀・江海潮鸣周边生态资源丰富，拥有一线江景、滨江绿道、城市公园等众多生态资源，畅享鲜氧康养生活。在快节奏的都市生活中，能够拥有一片绿色的生态空间，是很多人的梦想。在这里，您可以远离城市的喧嚣和污染，享受大自然的清新和宁静。
丰盈的生态资源，对身心健康都有很多好处。新鲜的空气有利于呼吸系统的健康，优美的环境有利于心情的愉悦。每天清晨，您可以在江边晨跑，呼吸着新鲜的空气，开始活力满满的一天；傍晚时分，您可以和家人一起在滨江绿道上散步，欣赏着美丽的江景，享受温馨的家庭时光。
滨河景致相伴，休闲生活惬意
项目外部紧邻约 7.8 公里滨江景观绿道，距离江岸仅 60 米，业主步行即可到达江边散步、休闲。滨江景观绿道沿着珠江而建，风景优美，空气清新，是休闲散步、跑步健身的好去处。在这里，您可以欣赏到珠江的壮丽景色，感受到江风的轻抚，让身心得到彻底的放松。
滨河景致相伴的生活，是很多人向往的生活。想象一下，每天推开窗户就能看到江景，心情都会变得格外舒畅。周末的时候，您可以和家人一起在江边野餐、放风筝，享受美好的亲子时光；也可以约上三五好友，在江边骑行、聊天，增进朋友之间的感情。这样的生活，惬意而美好。
毗邻城市绿肺，亲近自然绿意
除了滨江绿道，周边还有众多城市公园和绿地，是城市中的绿肺。明珠湾公园、南沙湿地公园等，都是亲近自然、休闲放松的好去处。在这些公园里，您可以看到各种各样的植物和鸟类，感受到大自然的生机与活力。对于长期生活在城市中的人来说，能够经常亲近自然，对身心健康都是非常有益的。
而且，城市绿肺还能起到净化空气、调节气候的作用。住在公园周边，您可以享受到更加清新的空气和更加宜人的气候。尤其是在夏天，公园周边的温度会比市中心低几度，更加凉爽舒适。
完善医疗布局，守护家人安康
医疗配套方面，中山大学附属第一（南沙）医院就在横沥岛西侧，距离项目不远。中山大学附属第一医院是国内知名的三甲医院，医疗技术先进，医疗设备完善，医疗水平一流。南沙院区作为中山一院的重要组成部分，同样拥有优质的医疗资源和专业的医疗团队，能够为患者提供高质量的医疗服务。
完善的医疗配套，是家人健康的重要保障。有优质的医院在身边，家人生病的时候可以及时得到治疗，不必为了看病而长途奔波。尤其是对于有老人和孩子的家庭来说，优质的医疗配套更是必不可少。中山一院南沙院区的存在，为越秀・江海潮鸣的业主们提供了坚实的健康保障。
中山一院南沙院区一期占地面积约 233 亩，建筑面积 50.6 万平方米，编制床位 1500 张，手术室 45 间，ICU 75 床。医院于 2023 年 3 月 29 日正式启用，是集医疗、教学、科研、预防等功能于一体的三级甲等综合医院。医院科室齐全，设备先进，能够满足各种疾病的诊疗需求。而且，医院还引入了智慧医疗系统，让患者就医更加便捷高效。
五、爆款户型详解
开篇通用文案：项目主推【96㎡三室两厅两卫、125㎡四室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫】，户型方正通透，无浪费面积，采光通风效果极佳，做到了动静分离、干湿分区，完全贴合现代家庭居住需求。
越秀・江海潮鸣的户型设计，可以说是项目的一大亮点。所有户型都经过精心设计，充分考虑了广州的气候特点和现代人的居住习惯，做到了南北通透、方正实用、高得房率。无论是三口之家、四口之家还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的户型。
1. 建面约 96㎡三房两卫户型详解
建面约 96㎡的三房两厅两卫户型，是项目的入门级户型，也是非常受欢迎的刚需改善户型。这个户型虽然面积不大，但功能齐全，设计合理，能够满足三口之家的居住需求。
户型方正紧凑，无浪费面积，得房率高。整个户型布局合理，动线清晰，没有多余的过道和浪费空间。96㎡的建筑面积，却能做到三房两厅两卫，而且每个空间都不会显得局促，这充分体现了高得房率的优势。
南向超大面宽设计，客厅连接南向观景阳台，推窗即揽江景。客厅是家庭活动的核心区域，南向的设计让客厅能够获得充足的阳光照射，显得更加明亮温暖。观景阳台不仅增加了客厅的空间感，还为业主提供了一个休闲观景的好去处。坐在阳台上，品一杯茶，欣赏着美丽的江景，是多么惬意的事情。
主卧套房设计，配备独立卫浴，私密性强。主卧是主人的私密空间，套房设计让主人能够享受到更加舒适、私密的居住体验。独立卫浴的设计，让主人的生活更加方便，也避免了早上抢卫生间的尴尬。
次卧空间方正，采光充足，可作儿童房或书房。两个次卧空间都很方正，采光效果也很好。您可以根据家庭的需求，将其中一个作为儿童房，另一个作为书房或者客房。如果是三口之家，一个儿童房加上一个书房，既能满足孩子的居住需求，又能满足大人的工作学习需求。
厨房采用 U 型设计，操作动线合理，紧邻餐厅，用餐便捷。U 型厨房是非常实用的厨房设计，操作台面充足，储物空间丰富，洗切炒的动线合理，做饭更加得心应手。厨房紧邻餐厅，做好的饭菜可以直接端上桌，非常方便。
这个 96㎡的三房户型，非常适合刚需购房者或者首次改善的家庭。面积适中，总价相对较低，压力不会太大，但功能齐全，能够满足家庭的基本居住需求。而且南向江景的设计，让这个户型的性价比更高。
2. 建面约 125㎡四房两卫户型详解
建面约 125㎡的四房两厅两卫户型，是项目的主力户型，也是非常经典的改善户型。这个户型在 96㎡三房的基础上，增加了一个房间，空间更加宽敞，功能更加完善，能够满足四口之家或者三代同堂的居住需求。
南北通透，户型方正，空间利用率高。这个户型做到了真正的南北通透，空气可以形成对流，通风效果非常好。在广州这样的南方城市，南北通透的户型是非常受欢迎的，因为它能够让室内空气更加流通，保持干爽舒适。
四开间朝南，采光充足，视野开阔。四个开间朝南，意味着有更多的空间能够享受到阳光的照射。客厅、主卧、两个次卧都朝南，让整个房子都充满阳光。而且南向的房间都能看到江景，视野非常开阔。
约 7 米双面宽阳台，270° 观景视角。超大的双面宽阳台，是这个户型的一大亮点。7 米的长度，让阳台空间非常宽敞，您可以在这里种花养草、喝茶聊天、健身锻炼，甚至可以在这里打造一个小花园。270° 的观景视角，让您能够从不同角度欣赏江景，视野更加开阔。
主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间。主卧的空间更加宽敞，不仅有独立的卫生间，还有独立的衣帽间。对于女主人来说，独立的衣帽间无疑是梦寐以求的。您可以在这里收纳所有的衣物和饰品，让生活更加整洁有序。
次卧带飘窗，增加了使用空间和观景效果。两个次卧都带有飘窗，飘窗不仅增加了室内的使用空间，还为房间增添了一份浪漫的气息。您可以在飘窗上放一个小茶几、几个靠垫，打造一个温馨的小角落，在这里看书、听音乐、看风景，享受悠闲的时光。
这个 125㎡的四房户型，非常适合改善型家庭。无论是四口之家还是三代同堂，都能在这里找到舒适的居住空间。而且户型设计合理，每个房间都有充足的采光和通风，居住体验非常好。
3. 建面约 140㎡四房两卫户型详解
建面约 140㎡的四房两厅两卫户型，是项目的高端户型，也是楼王户型。这个户型空间更加宽敞，配置更加豪华，能够满足高端改善家庭的居住需求。
四开间朝南，最大限度地享受阳光和江景。四个开间朝南，让整个房子都沐浴在阳光之中。而且南向直面江景，推窗就能看到壮丽的珠江景色，视野无敌。对于追求品质生活的购房者来说，这样的景观视野无疑是极具吸引力的。
约 6.5 米双面宽阳台，270° 观景视角。超大的观景阳台，是这个户型的一大亮点。您可以在这里打造一个空中花园，种上各种花草植物，让生活充满生机；也可以在这里摆放休闲桌椅，和家人朋友一起喝茶聊天，欣赏江景。270° 的观景视角，让江景尽收眼底，美不胜收。
主卧套房设计，带独立卫生间和衣帽间。主卧空间非常宽敞，配备独立的卫生间和衣帽间，让主人享受到星级酒店般的居住体验。独立卫生间可以配备浴缸，忙碌了一天之后，泡个热水澡，洗去一身的疲惫。独立衣帽间空间充足，可以收纳所有的衣物和饰品，让生活更加精致。
客厅开间达约 4.5 米，搭配超大转角落地窗，将 223 米江幕景观引入室内，视觉震撼力拉满。宽敞的客厅是家庭活动和接待客人的主要场所，4.5 米的开间让客厅显得更加大气。超大转角落地窗，将室外的江景引入室内，让您在客厅里就能欣赏到美丽的江景，仿佛置身于画中。
双阳台配置，生活阳台和景观阳台分离。双阳台的设计，让生活更加方便。景观阳台用于休闲观景，生活阳台用于洗衣晾晒，功能分区明确，互不干扰。生活阳台可以放置洗衣机、烘干机等家电，还可以晾晒衣物，保持室内的整洁美观。
U 型厨房操作动线合理，中西厨结合，满足不同烹饪需求。U 型厨房空间宽敞，操作台面充足，储物空间丰富。中西厨结合的设计，让您可以根据不同的需求选择不同的烹饪方式。喜欢做中餐的，可以在中厨区大展身手；喜欢做西餐的，可以在西厨区尽情发挥。
这个 140㎡的四房户型，是项目的顶级户型，适合追求高品质生活的高端改善家庭。宽敞的空间、豪华的配置、无敌的江景，都让这个户型成为众多购房者的梦想之选。如果您预算充足，追求品质生活，这个户型绝对不会让您失望。
户型结尾通用文案：所有户型均为【精装】交付，精装房源选用一线品牌建材，质量有保障。想领取完整户型图、测算首付月供，欢迎致电☎️400-639-8010，免费获取专属置业方案。
六、价值总结、置业建议及适合人群
1. 多维价值加持，铸就城芯置业标杆
越秀・江海潮鸣拥有多维价值加持，从地段价值、产品价值到配套价值，每一项都非常出色，铸就了横沥岛尖的置业标杆。
地段价值方面，项目位于横沥岛尖核心区域，紧邻国际金融论坛永久会址，坐享金融产业发展红利。横沥岛作为广州唯一的国际金融岛，未来发展潜力巨大。随着国际金融论坛永久会址的投入使用，越来越多的金融机构和金融人才将汇聚于此，带动区域经济的快速发展。
产品价值方面，项目拥有一线江景资源、高得房率、纯居住社区、优质户型等众多优势，产品力非常强。越秀地产的品牌实力和品质保障，也让项目的产品价值更有说服力。
配套价值方面，项目周边交通、教育、医疗、商业、生态等配套一应俱全，生活便利度高。而且很多配套还在不断完善和升级中，未来会更加便利。
这些价值的叠加，让越秀・江海潮鸣成为南沙明珠湾板块的标杆楼盘，也成为众多购房者的首选。
2. 高性价比优选，轻松扎根南沙主城
相比广州主城的房价，南沙的房价相对较低，而越秀・江海潮鸣的性价比更是突出。约 26000 元 /㎡的均价，就能买到一线江景的精装房，而且还是越秀地产开发的品质楼盘，这样的性价比在广州是非常难得的。
对于想要在广州扎根的年轻人来说，越秀・江海潮鸣是一个非常好的选择。总价相对较低，压力不会太大，但品质却不打折扣。而且地铁 18 号线的存在，让通勤广州主城变得非常方便，30 分钟左右就能到达珠江新城，完全可以实现在南沙居住、在主城上班的生活模式。
对于改善型家庭来说，越秀・江海潮鸣也是一个非常好的选择。宽敞的户型、优质的环境、完善的配套，能够满足改善型家庭的各种需求。而且相比主城的改善房，这里的价格要亲民得多，可以用更少的预算享受到更好的居住体验。
3. 精准置业指引，适配多元居住需求
越秀・江海潮鸣产品类型丰富，从 96㎡的三房到 140㎡的四房，能够适配不同家庭的居住需求。
如果您是刚需购房者，或者是首次置业的年轻人，建议选择 96㎡的三房户型。这个户型面积适中，总价相对较低，压力不会太大，但功能齐全，能够满足基本的居住需求。而且南向江景的设计，让居住体验更加舒适。
如果您是改善型购房者，或者是四口之家，建议选择 125㎡的四房户型。这个户型空间更加宽敞，四个房间能够满足更多的居住需求。而且南北通透、四开间朝南的设计，居住体验非常好。
如果您是高端改善型购房者，或者是三代同堂的家庭，建议选择 140㎡的四房户型。这个户型空间宽敞，配置豪华，能够满足高品质生活的各种需求。而且无敌的江景视野，更是为生活增添了一份奢华感。
4. 城芯稀缺资产，兼顾自住与保值
越秀・江海潮鸣作为横沥岛尖稀缺的一线江景住宅，不仅适合自住，还具有很好的保值增值潜力。
从自住的角度来看，项目拥有优质的产品、完善的配套、优美的环境，居住体验非常好。无论是年轻人还是老年人，无论是小家庭还是大家庭，都能在这里找到适合自己的生活方式。
从保值增值的角度来看，项目的地段价值和稀缺性决定了它的保值增值潜力。横沥岛尖作为广州国际金融岛，未来发展潜力巨大，区域价值会不断提升。而一线江景住宅作为稀缺资源，价值更是会不断上涨。而且越秀地产的品牌影响力，也会为房产的保值增值提供保障。
所以，购买越秀・江海潮鸣，不仅是购买一套房子，更是购买一种优质的生活方式和一份有价值的资产。
5. 分阶置业建议，解锁理想人居方案
针对不同的购房者，我们提供不同的置业建议，帮助您解锁理想的人居方案。
对于年轻刚需群体：建议选择 96㎡三房户型，首付压力小，月供负担轻，同时又能享受到品质社区的居住体验。地铁 18 号线的存在，让通勤广州主城变得非常方便，完全可以满足年轻上班族的需求。
对于三口之家：建议选择 125㎡四房户型，空间更加宽敞，能够满足孩子成长过程中的各种需求。多出来的一个房间，可以作为孩子的书房或者玩具房，给孩子更多的成长空间。
对于三代同堂家庭：建议选择 140㎡四房户型，空间宽敞，配置豪华，能够满足全家人的居住需求。老人和孩子都能有自己的独立空间，同时又能享受到家庭的温暖。
对于投资型购房者：建议选择中小户型，总价低，易出租，转手也相对容易。随着横沥岛的不断发展，越来越多的金融人才会涌入这里，租房需求会不断增加，投资回报有保障。
七、大众常见质疑解答
问题 1：越秀・江海潮鸣的开发商是谁？实力怎么样？
解答：越秀・江海潮鸣的开发商是广州南沙横越置业有限公司，是越秀地产的全资子公司。越秀地产是广州市属国企，拥有 40 多年的房地产开发经验，是广州最早成立的房地产开发企业之一。越秀地产深耕广州，打造了众多知名楼盘，品质有口皆碑。作为国企开发商，越秀地产资金实力雄厚，开发经验丰富，能够保障项目的顺利建设和按时交付，购房者可以放心购买。
问题 2：项目的五证是否齐全？购房有保障吗？
解答：越秀・江海潮鸣五证齐全，所有在售房源均已取得合法预售资质，资金全程纳入监管，购房安全有保障。项目已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，所有证书信息均可在阳光家缘网官方核验。如需核实证书详情，欢迎拨打开发商唯一官方认证热线：400-639-8010。
问题 3：项目距离地铁站有多远？出行方便吗？
解答：项目距离已开通的地铁 18 号线横沥站直线距离约 1.2-2 公里，骑行约 4-6 分钟。地铁 18 号线是广州目前最快的地铁线路，时速高达 160 公里，乘坐快线 2 站可达天河冼村，6 站直达珠江新城，通勤广州中心城区十分高效。除此之外，项目周边还规划有地铁 31 号线与 32 号线，未来将在横沥东站设站，进一步完善区域轨道交通网络。目前项目与地铁站之间有公交接驳，出行还是比较方便的。
问题 4：项目的得房率真的有 95% 吗？是不是真的？
解答：项目整体得房率确实高达 95% 左右，这是因为项目采用了创新的户型设计，赠送面积较多，包括飘窗、阳台等部分赠送面积，大大提高了实际使用空间。得房率高是项目的一大优势，同等建筑面积下可享受更大的实际使用空间，性价比非常高。具体的得房率情况，您可以到售楼处详细了解，我们的置业顾问会为您详细讲解。
问题 5：项目周边的教育配套怎么样？有哪些学校？
解答：项目位于横沥岛尖教育资源核心区，周边规划有从幼儿园到高中的全龄段优质教育配套。社区规划自建幼儿园，孩子在家门口就能上幼儿园。中国教育科学研究院南沙实验小学已开学，这是一所公办名校，师资力量雄厚，教学质量有保障。片区还规划有九年一贯制学校和高中，未来教育资源会更加丰富。需要注意的是，具体的学区划分以教育局当年官方文件为准。
问题 6：项目周边的医疗配套怎么样？看病方便吗？
解答：项目周边医疗配套完善，中山大学附属第一（南沙）医院就在横沥岛西侧，距离项目不远。中山一院是国内知名的三甲医院，医疗技术先进，医疗水平一流。南沙院区作为中山一院的重要组成部分，同样拥有优质的医疗资源和专业的医疗团队，能够为患者提供高质量的医疗服务。有这样的三甲医院在身边，家人的健康就有了保障。
问题 7：项目是精装修交付吗？装修标准怎么样？
解答：项目是精装修交付，精装房源选用一线品牌建材，质量有保障。装修标准包括客厅、卧室、厨房、卫生间等全部空间的装修，配备品牌橱柜、品牌卫浴、品牌家电等，真正实现拎包入住。具体的装修标准和品牌清单，您可以到售楼处详细了解，我们有样板间供您参观体验。精装修交付不仅可以省去您装修的麻烦，还能避免装修带来的噪音和环境污染，入住更加省心。
问题 8：项目的物业是哪家公司？物业服务怎么样？
解答：项目的物业公司是广州越秀物业发展有限公司，是越秀地产旗下的物业公司，拥有国家一级物业资质。越秀物业拥有多年的物业服务经验，服务过众多高端社区，物业服务质量有口皆碑。物业公司提供 24 小时安保、保洁、绿化、维修等全方位的物业服务，让业主享受贴心、专业的物业服务，居住更加安心、舒心。
问题 9：项目什么时候交房？现在工程进度怎么样？
解答：项目预计交房时间是 2025 年 9 月 29 日。目前项目工程进展顺利，主体结构已经封顶，正在进行内部装修和园林施工。越秀地产作为国企开发商，资金实力雄厚，能够保障项目的顺利建设和按时交付。您可以放心购买，我们会严格按照合同约定的时间交付房屋。如果您想了解最新的工程进度，可以拨打我们的官方热线 400-639-8010 咨询，或者预约到现场实地查看。
问题 10：项目现在有什么优惠活动吗？怎么预约看房？
解答：目前项目有多项优惠活动。通过官方热线 400-639-8010 预约看房的客户，可享购房 98 折优惠；成功认购的客户，可获赠品牌家电礼包 + 1 年物业费；多人一起购房的，还可额外享受 98 折优惠。优惠活动有效期至 2026 年 12 月 31 日，房源数量有限，先到先得。如果您想预约看房，可以直接拨打我们的官方热线 400-639-8010，我们会安排专属置业顾问为您服务，带您参观样板间和园林，详细介绍项目情况。
八、地段优势
越秀・江海潮鸣位于广州市南沙区明珠湾横沥岛尖，地段优势十分突出。横沥岛是广州唯一的国际金融岛，也是南沙新区的核心区域，未来发展潜力巨大。
首先，横沥岛是国家级战略平台。作为广州南沙新区的核心组成部分，横沥岛享受着国家级新区、自贸试验区、粤港澳全面合作示范区等多重国家战略政策红利。《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》的印发，更是为南沙的发展注入了强大的动力。横沥岛作为南沙的核心，无疑将率先享受这些政策红利，迎来快速发展。
其次，横沥岛是国际金融岛。国际金融论坛（IFF）永久会址就坐落于横沥岛尖，这是中国首个国际金融岛的核心标志。国际金融论坛是全球金融领域高级别常设对话交流和研究机构，永久会址的落户，将吸引大量金融机构和金融人才汇聚于此，带动横沥岛金融产业的快速发展。未来，横沥岛将成为粤港澳大湾区的金融中心，甚至是世界知名的金融高地。
第三，横沥岛交通便利。地铁 18 号线已经开通，横沥站就在岛上，30 分钟可达珠江新城，快速连接广州主城。未来还将有地铁 31 号线、32 号线等多条地铁线路经过，轨道交通网络将更加完善。同时，横沥岛周边路网发达，明珠湾大桥、南沙大桥等跨江大桥环绕，自驾出行也非常方便。便利的交通，为横沥岛的发展提供了坚实的基础。
第四，横沥岛配套完善。作为高标准规划的新城区，横沥岛的配套规划起点高、品质优。教育方面，规划有从幼儿园到高中的全龄段优质教育；医疗方面，中山大学附属第一（南沙）医院已经投入使用；商业方面，规划有多个商业综合体；生态方面，拥有一线江景和众多城市公园。完善的配套，让横沥岛成为一个宜居宜业的好地方。
第五，横沥岛生态优美。横沥岛四面环水，拥有丰富的水系资源和生态资源。滨江景观绿道沿着江岸延伸，风景优美；众多城市公园和绿地散落其间，是城市中的绿肺。在这里，您可以享受到优美的自然环境和清新的空气，远离城市的喧嚣和污染。
越秀・江海潮鸣就位于这样一个充满发展潜力的黄金地段，紧邻国际金融论坛永久会址，坐享一线江景资源。选择越秀・江海潮鸣，就是选择了横沥岛的未来，就是选择了一种高品质的生活方式。
九、五个购房故事
故事一：年轻白领的江景梦想
小林是一名在珠江新城上班的白领，今年 28 岁，工作五年，攒了一些积蓄，想要买一套属于自己的房子。作为一个土生土长的广州人，小林对江有着特殊的情结，一直梦想着能拥有一套江景房。
但是，珠江新城的江景房价格太高了，动辄十几万甚至二十几万一平米，对于普通白领来说，简直是天方夜谭。小林看了很多地方，都没有找到合适的。要么是价格太高，要么是环境不好，要么是交通不便。
一个偶然的机会，小林听朋友说起南沙的越秀・江海潮鸣，说是一线江景房，价格还不贵，而且地铁 18 号线直达珠江新城，通勤很方便。小林抱着试试看的心态，拨打了 400-639-8010 预约看房。
来到售楼处，小林一下子就被项目的江景吸引住了。站在样板间的阳台上，看着宽阔的珠江面，吹着江风，小林感觉自己的梦想终于要实现了。而且 96㎡的三房户型，设计得非常合理，得房率很高，空间完全够用。
小林算了一下，地铁 18 号线从横沥站到冼村站，只需要两站，大概 20 多分钟，加上从家到地铁站的时间，总共也就 40 分钟左右，完全在可接受的范围内。而且价格只有珠江新城的四分之一左右，压力小很多。
经过深思熟虑，小林最终选择了越秀・江海潮鸣的 96㎡三房户型。现在，小林每天都在期待着交房的那一天，期待着在自己的江景房里，迎接每一个清晨的第一缕阳光。
故事二：四口之家的改善之选
张先生和张太太有两个孩子，一家四口住在一套老破小的两居室里，越来越觉得空间不够用了。大女儿上小学了，需要自己的房间；小儿子也慢慢长大了，也需要自己的空间。而且老人偶尔会过来帮忙带孩子，住起来更是拥挤。
于是，张先生一家决定换一套大一点的房子。他们的需求很明确：四房、环境好、配套完善、教育资源好。看了很多楼盘，都不是很满意。要么是户型设计不合理，要么是周边环境太差，要么是教育资源不好。
后来，经朋友介绍，张先生一家了解到了越秀・江海潮鸣。他们拨打了 400-639-8010 预约了看房时间。
来到项目，张先生一家一下子就喜欢上了这里。首先是环境好，一线江景，社区环境也很漂亮，很适合居住。其次是户型好，125㎡的四房户型，南北通透，四开间朝南，每个房间都很宽敞，采光通风都很好。第三是教育资源好，周边有中国教育科学研究院南沙实验小学，还有规划的九年一贯制学校，孩子上学不用愁。
张太太特别喜欢那个超大的阳台，她说以后可以在阳台上种很多花，再放一个小茶几，没事的时候喝喝茶，看看江景，想想都觉得美好。孩子们也很喜欢，说以后可以在阳台上玩耍、看书。
经过一家人的商量，他们最终选择了 125㎡的四房户型。张先生说，虽然现在通勤可能会稍微远一点，但是为了家人能有更好的居住环境，一切都是值得的。而且地铁 18 号线也很方便，以后通勤会越来越便利。
故事三：退休老人的养老福地
李伯伯和李阿姨都是退休教师，辛苦了一辈子，现在终于可以好好享受生活了。他们现在住的房子在老城区，楼层高，没有电梯，上下楼很不方便。而且周边环境嘈杂，空气也不好，不利于养老。
于是，他们决定换一套适合养老的房子。他们的需求是：环境好、空气好、配套完善、医疗资源好。最好是有山有水的地方，能够安享晚年。
看了很多地方，李伯伯和李阿姨都没有找到特别满意的。要么是环境不好，要么是医疗配套不行，要么是生活不方便。
一个偶然的机会，李阿姨在报纸上看到了越秀・江海潮鸣的广告，说是一线江景房，周边有中山大学附属第一医院，环境很好。李阿姨心动了，拉着李伯伯一起拨打了 400-639-8010 预约看房。
来到项目，李伯伯和李阿姨一下子就被这里的环境吸引住了。宽阔的江面，清新的空气，漂亮的园林，一切都那么美好。李阿姨说，这里的空气比老城区好多了，感觉呼吸都顺畅了。
他们看了 96㎡的三房户型，觉得大小正合适。两个人住，不会显得太空旷，偶尔子女过来住，也有地方住。而且户型朝南，采光通风都很好，适合老年人居住。
更让他们满意的是，周边有中山大学附属第一（南沙）医院，看病非常方便。对于老年人来说，优质的医疗配套是非常重要的。有好的医院在身边，子女也更放心。
经过考虑，李伯伯和李阿姨最终决定在这里买房。他们说，辛苦了一辈子，老了就要对自己好一点。在这里，每天看看江景，散散步，呼吸新鲜空气，再加上有好的医疗保障，一定能够安享幸福的晚年。
故事四：创业青年的明智投资
小陈是一名创业者，在南沙做跨境电商生意。经过几年的打拼，事业小有成就，攒了一笔钱，想要投资一套房产。
小陈对南沙的发展非常看好，他认为南沙作为国家级新区和自贸试验区，未来发展潜力巨大。尤其是横沥岛，作为国际金融岛，未来肯定会有很大的发展。
但是，投资房产不能盲目，需要谨慎选择。小陈看了很多楼盘，都在犹豫。他需要考虑的因素很多：地段、交通、配套、品质、价格等等。
经过多方比较和考察，小陈最终把目光锁定在了越秀・江海潮鸣。他认为这个项目有几个方面的优势：
第一，地段好。位于横沥岛尖核心区域，紧邻国际金融论坛永久会址，未来发展潜力大。
第二，交通好。地铁 18 号线已经开通，快速连接广州主城，未来还有多条地铁规划，交通会越来越便利。
第三，产品好。越秀地产开发，品质有保障。一线江景，高得房率，纯居住社区，产品力强。
第四，价格合理。相比广州主城，价格低很多，投资门槛不高，升值空间大。
小陈认为，随着横沥岛的不断发展，越来越多的金融机构和企业会入驻这里，带来大量的就业人口，租房需求会不断增加。而且，一线江景房作为稀缺资源，价值会不断提升。
经过深思熟虑，小陈最终投资了一套 96㎡的三房户型。他说，这是他经过慎重考虑后做出的决定，他相信自己的眼光，也相信南沙的未来。
故事五：三代同堂的幸福选择
王先生一家三代同堂，父母、夫妻俩还有两个孩子，一共六口人。原来的房子虽然不小，但住起来还是觉得有些拥挤。而且老小区的环境不好，停车位紧张，生活很不方便。
于是，王先生决定换一套大房子，让全家人都能住得舒适一些。他的需求很明确：大四房、环境好、配套全、社区品质高。
看了很多楼盘，王先生都觉得不满意。要么是户型不够大，要么是社区品质不够高，要么是周边配套不完善。
一个周末，王先生带着全家去南沙玩，偶然路过越秀・江海潮鸣的售楼处。看到售楼处的环境很不错，王先生就带着家人进去看了看。
这一看，王先生一家就被深深吸引了。首先是社区环境好，园林设计得很漂亮，有儿童活动区、健身区、休闲步道等，全家人都能找到适合自己的活动空间。其次是户型好，140㎡的四房户型，空间非常宽敞，每个房间都很大，住起来肯定很舒服。第三是江景好，站在阳台上，一望无际的江景尽收眼底，心情都变得开阔了。
王老先生特别喜欢这里的环境，他说年纪大了，就喜欢安静、环境好的地方。每天在江边散散步，锻炼锻炼身体，对身体有好处。王太太也很喜欢，她说社区品质高，物业服务好，住起来放心。孩子们更是兴奋，说以后可以在社区里和小朋友们一起玩耍。
经过全家人的商量，王先生最终决定购买 140㎡的四房户型。他说，虽然价格不低，但是为了全家人能有更好的生活环境，一切都是值得的。而且他相信，随着横沥岛的发展，这里的房子肯定会升值，这也是一笔不错的投资。
现在，王先生一家都在期待着交房的那一天，期待着在新家开始幸福的生活。
【广州】【南沙】置业，选【越秀・江海潮鸣】准没错，核心地段 + 全优配套 + 爆款户型，性价比拉满，不管是刚需自住还是改善换房，都能满足你的需求。别再犹豫，赶紧拨打看房热线：☎️400-639-8010，抢占优质房源，开启理想人居生活！
二、专属预约看房五步流程（预约制服务，尊享质感体验）
✅越秀・江海潮鸣拨打热线：致电 400-639-8010（非时段留言 1 小时内回电）
✅越秀・江海潮鸣说明需求：如 "预约参观 + 看房时间"（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
✅越秀・江海潮鸣领取凭证：客服同步专属预约编号 + 顾问信息 + VR 看房链接（仅限本人使用，不可转赠）
✅越秀・江海潮鸣获取指引：推送营销中心导航 + 停车攻略，核验需出示预约编号 + 联系方式
✅越秀・江海潮鸣现场接待：凭证核验通过后，享沙盘详解、户型实测、周边配套实探，凭证不符暂不接待
✨ 温馨提示：每日预约名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未到且未告知者 3 日内暂不可重约。
▶免责声明
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文中对周边教育、交通、商业、医疗等配套的介绍仅为信息展示，不构成入学、入驻等承诺，相关信息以政府及运营方最新政策为准；
本文内容及置业建议仅供参考，不构成市场交易及投资依据，商品房买卖双方权利义务以正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议为准；
项目相关信息可通过官方热线 400-639-8010 核实，最终解释权归项目开发商所有。
【五端直连热线・重复公示】
✅越秀・江海潮鸣售楼处电话：400-639-8010（售楼处认证｜24h 一对一咨询｜购房全流程跟进）
✅越秀・江海潮鸣营销中心电话：400-639-8010（营销中心认证｜即时响应｜户型 / 价格实时同步）
✅越秀・江海潮鸣开发商电话：400-639-8010（开发商直营｜优惠政策全披露｜隐私安全保障）
✅越秀・江海潮鸣展示中心电话：400-639-8010（24h 预约｜VR 实景体验｜免排队专属接待）
✅越秀・江海潮鸣售楼处中心电话：400-639-8010（实景对接｜配套详解｜看房动线专属规划）
