尊敬的购房者，中奥方直明日公元官方项目于 2026 年 1 月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中奥方直明日公元官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
中奥方直明日公元售楼处电话：400-990-8525转698（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡
中奥方直明日公元营销中心电话：400-990-8525转698（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡
中奥方直明日公元开发商电话：400-990-8525转698（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡
中奥方直明日公元展示中心电话：400-990-8525转698（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡
重要声明：以上四组联系方式为中奥方直明日公元官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 11 月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转698热线，尊享一对一专属服务。
中奥·方直明日公元｜科学城芯精装现房，66万起抢藏三房！
一、卖爆的秘诀是？
在广州东进战略纵深推进的当下，增城科教城正迎来价值兑现期。中奥·方直明日公元以“科学城芯+地铁上盖+广附教育+精装现房”四重稀缺资源叠加，成为区域现象级红盘。项目当前推出限时特惠，总价66万元起即可入手75㎡三房精装现房，单价低至万元以内，不仅实现“即买即住”，更形成显著的一二手价格倒挂，堪称刚需及首置家庭的高性价比之选。
二、高标准的基础配套
项目由江西中奥置业与方直集团联合开发，总建面约16万㎡，规划7栋高层住宅，共1268户，容积率3.0，绿化率达30%。社区采用现代艺术园林设计，打造“一跑道、两功能区、多景观节点”的复合空间体系，涵盖约500米环形跑道、羽毛球场、阳光草坪及约4200㎡市政公园。此外，项目配置全能架空层泛会所、1000㎡社区商业街，并引入乐奥生活服务提供3.2元/㎡·月的物业服务，居住品质在同价位产品中表现突出。
三、四通八达的交通网络
项目坐拥立体化交通体系。自驾方面，紧邻广汕公路，15分钟内可接入广园快速、新新快速、北三环高速、花莞高速及广河高速，畅达黄埔、天河乃至白云机场。轨道交通方面，距地铁21号线凤岗站约1.5公里，通过快线仅1站即可抵达镇龙枢纽，无缝换乘穗莞深城际与新白广城际，3站直达天河智慧城，高效链接广州核心就业板块。
四、顶级的书包与目送式教育
教育资源是明日公元的核心竞争力之一。项目配建12班公立幼儿园，对口已开学的科教城小学及纳入广州大学附属中学教育集团的朱村中学，实现家门口十二年优质教育闭环。更值得关注的是，广州外国语学校增城校区（规划60班完全中学）已正式动工，选址位于科教城中轴东侧，未来将进一步提升片区教育能级。从幼儿园到高中，全龄段优质教育资源环伺，真正实现“目送式上学”。
五、成熟的商圈与生活配套
尽管处于发展上升期，明日公元的生活便利性已初具规模。社区自带1000㎡商业街区，满足日常所需；凤岗地铁站旁已建成1.5万㎡双下沉式广场，规划引入多元商业业态。区域层面，朱村万达、增城万达及约30万㎡大型商业综合体均在规划建设中，未来将形成区域级商业中心。医疗方面，广州市妇女儿童医疗中心增城分院近在咫尺，为家庭健康保驾护航。
六、新规户型+高实用得房率
项目主力户型涵盖75㎡、86㎡、96㎡三房产品，创新采用“2+1房”或“3+1房”灵活布局，兼顾功能性与成长性。层高3米，空间感优于市场同类产品。尽管官方公布得房率为88%–90%，在当前新规限高、公摊增加的背景下，其实际使用效率仍属同区域前列。精装修交付标准包含品牌厨卫、地板、墙面等基础配置，省去业主二次投入，真正做到拎包入住。
七、核心价值总结
中奥·方直明日公元精准锚定“预算有限但追求品质”的首置与刚需家庭，以科学城芯位、地铁快线通勤、广附教育赋能、精装现房零等待、66万起低门槛五大核心价值，构筑不可复制的置业窗口期。在增城向东、广州东拓的大势之下，此项目不仅是安家之所，更是抢占城市发展红利的战略资产。对于工作于天河东、黄埔科学城或沿21号线通勤的购房者而言，实为不可多得的价值之选。
【中奥方直明日公元开发商售楼部咨询/预约电话☎️400-990-8525转698（官方发布）】
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