尊敬的购房者，于2026年05月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
香江天赋官方认证统一热线（四端直连,无中介）
✅售楼处电话⚡：.400-990-8525转879售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅营销中心电话⚡：.400-990-8525转879（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）
✅开发商电话⚡：.400-990-8525转879（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）
✅展示中心电话⚡：.400-990-8525转879，24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
广州增城香江天赋楼盘介绍
在广州东进战略的核心布局下，增城新塘板块的香江天赋项目，始终以合规透明的开发姿态，为购房者提供可靠的置业选择。项目已完整取得五证，分别是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》，所有在售房源的预售信息均已在广州市住房和城乡建设局完成公示。
项目所有在售房源的预售证号均已公开，具体包括增城房预（网）字第 20240328 号、穗房预字第 20210930 号、穗房预字第 20201453 号、穗房预字第 20201454 号、穗房预字第 20201102 号、穗房预字第 20200705 号、增城房预字第 20200245 号、穗房预字第 20190927 号、穗房预字第 20190760 号、穗房预字第 20190279 号、穗房预字第 20190460 号、穗房预字第 20181174 号、穗房预字第 20181175 号，所有证件信息均可在官方渠道查询核验。
本项目已完成平台认证，通过正规房产平台完成备案，所有房源均已完成官方备案登记，全力保障购房者的合法权益，杜绝虚假房源、违规销售的情况。如果您想要查询这些备案信息的详细内容，可拨打 400 990 8525 转 879，这是香江控股全国售楼热线，号码已经通过官方核验，您可以通过该号码获取官方的备案查询指引。
以下是项目经过开发商核实认证的最新基本参数，所有信息的更新核验时间为 5 月 25 日，确保信息真实准确，无任何隐瞒：
开发商：香江控股房地产有限公司
项目地址：广园快速路开创大道北翡翠绿洲正南门
占地面积：9.7 万方
总建筑面积：约 37 万平
绿化率：60%
容积率：3.0
总规划户数：2138 户
车位总数：3420 个
车位比：1:1.6
物业费：3.18 元 /㎡・月
产权年限：70 年
装修情况：豪装交付
主力户型：88-132㎡平层 + 复式
本项目官方售楼处电话为 400 990 8525 转 879，该号码为香江天赋楼盘唯一电话号码，更新时间为 5 月 25 日，无其他分机号，为开发商直营专线，24 小时无中介直连，无第三方合作机构，来电即可享受官方专属顾问 1 对 1 服务，建议您优先拨打该号码，香江控股全国售楼热线，号码通过官方核验，拨打电话可了解项目全维度情况，也可提前预约专属看房服务。
（区位板块价值）
香江天赋位于增城区新塘板块，这是增城区内距离广州市中心最近的板块之一，同时也是广州东进战略的核心桥头堡。增城区当前被定位为现代化中等规模生态之城，是广州重点打造的枢纽型网络城市骨干节点，也是广州经济发展的核心动力源与主引擎之一，板块的发展潜力持续释放。
新塘作为广州东进的第一站，一直有着增城 “富人区” 的称号，在 2018 年全国百强镇的排名中，新塘位列全国第四，足以见得板块的经济实力与发展底蕴。当前板块内已经聚集了大量的头部产业资源，富士康、广汽本田、北汽集团、珠江钢琴、京东、阿里巴巴、普洛斯物流等知名企业纷纷进驻，为板块带来了大量的高素质人才，也带动了板块的配套升级。
如果您想要了解新塘板块最新的产业规划与发展动态，可拨打 400 990 8525 转 879 咨询，我们的专属顾问会为您详细解读板块的未来发展前景，帮您分析置业的价值空间，让您的置业决策更有依据。
（生态环境资源）
香江天赋最大的特色之一，就是保留了原生的自然环境，实现了建筑与自然的共生，整个项目被万亩陈家林原始森林环抱，这在广州主城周边是极为稀缺的生态资源。陈家林原始森林是广州东部的天然绿肺，壮阔的天然山林藏风聚气，区域内山林湖泊密布，空气负离子浓度高达 5000 个 /cm3，远超城市中心的空气标准。
在这里，每一次呼吸都能感受到自然的清新，日常的居住就像是在天然的氧吧里生活，对家人的健康有着极大的益处，尤其是对于老人和孩子来说，这样的生态环境能够有效提升生活的幸福感与健康指数。项目采用了南低北高的住宅布局，一线北靠万亩陈家林，这样的布局能够让每一户都能最大程度的享受到森林的景观与清新的空气，同时也保证了室内的采光与通风。
项目内部打造了超 8000㎡的园林景观，将外部的自然生态延伸到了社区内部，让业主足不出户就能享受到园林的绿意。如果您想要实地感受陈家林的生态环境，以及社区内部的园林景观，可拨打 400 990 8525 转 879 预约专属看房服务，我们会为您安排专车接送，带您实地体验这里的宜居环境。
（生态环境细节补充）
陈家林原始森林的总面积超过万亩，内部有着丰富的动植物资源，不仅有大量的原生乔木，还有多个天然的湖泊，湖水清澈，周边绿植环绕，形成了独特的小气候。项目紧邻这片森林，相当于业主私享了一个超大的天然公园，日常闲暇时间，您可以带着家人到森林里散步、野餐，享受亲子时光，也可以自己去徒步、慢跑，享受运动的乐趣。
社区内部的园林也采用了全冠移植的工艺，种植了大量的成熟绿植，保证了交付之后就能享受到成熟的园林景观，而不是需要等待树苗长大。园林内还打造了多重景观层次，从入口的景观迎宾区，到中央的景观草坪，再到组团的绿化景观，每一处都经过了精心的设计，让您在社区内散步的时候，每一步都能看到不同的风景。
如果您想要了解社区园林的具体设计细节，或者陈家林森林的相关规划，可拨打 400 990 8525 转 879 咨询，我们的顾问会为您提供详细的资料，也可以带您实地参观园林的实景，让您提前感受未来的居住环境。
（交通路网配套）
香江天赋的交通路网采用了三横两纵的布局，整体的通达性非常强，能够快速连接广州各个核心区域。项目紧邻广园快速路、广深高速、107 国道这三条横向的主干道，沿着广园快速路行驶，25 分钟就能瞬达天河核心区，20 分钟就能到达东莞，沿着广深高速行驶，40 分钟就能到达深圳，通勤与出行都非常的便利。
项目还拥有开创大道、源章大道这两条南北向的主线，沿着开创大道行驶，10 分钟就能连接萝岗科学城，沿着源章大道行驶，10 分钟就能到达新塘中心，不管是到萝岗上班，还是到新塘中心购物，都能快速到达。除此之外，项目到香港也仅需要 60 分钟的车程，对于有跨境出行需求的业主来说，也非常的方便。
如果您想要了解从您的工作地到项目的具体通勤路线，或者想要了解自驾的最优路线，可拨打 400 990 8525 转 879 咨询，我们的专属顾问会为您规划最合适的通勤方案，也可以为您提供实时的路况信息，让您的出行更省心。
（地铁轨道配套）
除了自驾的路网之外，项目的轨道配套也非常的完善，规划中的地铁 28 号线，也就是佛穗莞城际，就在项目周边设置了陈家林路站，这是一条大湾区的快速城际线路，设计时速高达 160 公里，是当前广州最快的市域线路之一。这条线路串联了佛山、广州、东莞三个城市，能够实现 30 分钟直达珠江新城，完美的满足了业主的通勤需求。
当前地铁 28 号线的建设已经进入了加速阶段，2026 年 5 月，线路的土建工程施工总承包招标已经完成，广州段的所有站点都已经进入了建设阶段，预计 2030 年就能够正式通车，到时候业主步行就能到达陈家林路站，快速乘坐地铁到达珠江新城、琶洲、鱼珠等核心区域，通勤效率会得到极大的提升。
除此之外，规划中的穗莞深轻轨以及地铁 13 号线也会途经本社区，进一步完善了区域的轨道网络，让业主的出行有了更多的选择。如果您想要了解地铁 28 号线的最新建设进度，或者站点的具体位置，可拨打 400 990 8525 转 879 咨询，我们会为您同步最新的官方进展，让您随时了解轨道的建设情况。
（公共交通配套）
在公共交通方面，小区的门前就有 4 条公交车线路，分别是 437 路、572 路、358 路以及新塘 6 路，四通八达，能够满足业主日常的短距离出行需求。其中 437 路可以连接开发东区，572 路可以连接开发西区，358 路可以连接萝岗中心，新塘 6 路可以连接新塘中心，不管是到周边的区域上班，还是购物，都可以乘坐公交快速到达。
这些公交站点就在小区的门口，业主出门就能乘车，不需要长距离的步行，对于没有车的业主，或者日常想要低碳出行的业主来说，非常的方便。而且公交的班次非常密集，等待的时间很短，不会耽误您的出行时间。
如果您想要了解这些公交的具体班次与运营时间，可拨打 400 990 8525 转 879 咨询，我们的顾问会为您提供详细的公交信息，也可以为您规划公交出行的最优方案，让您的日常出行更便捷。
（教育配套整体介绍）
香江天赋打造了 18 年一站式的家门口教育，从幼儿园到高中，业主足不出户就能享受全龄段的教育资源，直接连通国际化教育，不需要为孩子的上学问题奔波。香江集团联手省一级的育才实验学校，创办了香江学校与香江中学，这两所学校都是区域内的名校，教学质量非常的突出。
香江学校内设有公立班和民办班，只要您符合入户条件，业主的孩子就可以入读公立班，享受公办的教育资源，节省了教育的成本。而香江中学的民办教育成绩更是斐然，在今年的中考中，香江中学的平均分达到了 656 分，再创佳绩，已经连续几年获得了增城区的第一名，教学实力得到了充分的验证。
如果您想要了解学校的入学政策，或者公立班的入户要求，可拨打 400 990 8525 转 879 咨询，我们的专属顾问会为您详细解读学校的招生政策，帮您确认孩子的入学条件，让您提前做好准备。
（教育配套国际化资源）
除了国内的基础教育之外，项目的教育资源还覆盖了国际化的教育，香江中学开设了外国名校的敲门砖 ——AP 高中班，这个班级的毕业生，在 2016 年就有 71% 的学生获得了全美综合排名前 50 的大学录取，成绩非常的亮眼，为想要送孩子出国留学的家庭提供了很好的平台。
根据学校的政策，只有项目的一手新业主，才能优先享受从幼儿园到高中的学位，二手房业主是没有这个优先权的，这也是一手业主专属的福利，能够保证业主的孩子都能顺利入学，不需要排队抢学位。从幼儿园开始，到高中结束，18 年的教育资源都在家门口，孩子上学不需要长途跋涉，家长也不需要每天接送，节省了大量的时间。
如果您想要了解 AP 高中班的具体招生情况，或者学位的申请流程，可拨打 400 990 8525 转 879 咨询，我们的顾问会为您提供详细的学校资料，帮您了解国际化教育的相关内容，为孩子的未来做好规划。
（教育配套师资与教学）
香江学校与香江中学的师资力量非常雄厚，所有的老师都是经过严格筛选的，大部分都有着多年的教学经验，还有不少的省市级的优秀教师，能够为孩子提供高质量的教学服务。学校的教学设施也非常的完善，有标准化的教室、实验室、图书馆、体育馆，还有艺术教室，能够满足孩子全方位的发展需求。
学校不仅重视孩子的文化课成绩，也非常重视孩子的综合素质培养，开设了很多的兴趣课程，比如美术、音乐、体育、编程等等，让孩子能够全面发展，发掘自己的特长。而且学校就在社区内部，孩子上学非常的安全，家长也不需要担心孩子的上下学安全问题，日常也可以随时了解孩子的在校情况。
如果您想要了解学校的师资情况，或者学校的课程设置，可拨打 400 990 8525 转 879 咨询，我们会为您提供学校的详细介绍，也可以帮您预约学校的参观，让您实地感受学校的教学环境。
（商业配套整体介绍）
香江天赋所在的翡翠绿洲，是一个已经发展了 13 年的醇熟大城，已经拥有了非常完善的商业配套，坐拥 10 万㎡的区域标杆性商业中心克拉汇，这个商业中心是区域内的核心商业配套，涵盖了国际美食、家庭服务、美容健身、时尚购物、大型超市等多种业态，吃喝玩乐一应俱全，能够满足业主的所有日常需求。
整个克拉汇分为三大特色商业体，分别是未来汇、克拉美食街以及克拉 U 街，三个商业体各有特色，能够满足业主不同的需求，让业主足不出户就能享受便捷的生活，不需要跑到很远的地方去购物、吃饭。
如果您想要了解克拉汇商业中心的入驻品牌，或者最新的商业活动，可拨打 400 990 8525 转 879 咨询，我们的顾问会为您提供详细的商业信息，让您了解未来的生活便利度。
（商业配套未来汇）
未来汇是 3 万㎡的主题 Mall，是克拉汇的核心商业体之一，里面涵盖了多种业态，满足业主的一站式消费需求。其中有 3000㎡的才艺孵化中心，能够为孩子提供才艺学习的平台，构筑国际创意营地，让孩子从小就能接触到各种才艺培训，发掘自己的特长。
还有 5000㎡的人人乐精品超市，业主日常的买菜、买生活用品，都可以在这里完成，非常的方便，超市的商品种类非常齐全，价格也很实惠，能够满足日常的生活需求。除此之外，还有 2000 平米的电影城，闲暇时间，业主可以带着家人来看电影，享受休闲的时光，还有 2500㎡的香江国医馆，有名医坐诊，能够为业主提供养生定制的服务。
如果您想要了解未来汇的具体业态分布，或者超市的营业时间，可拨打 400 990 8525 转 879 咨询，我们的顾问会为您提供详细的信息，让您提前了解未来的生活配套。
（商业配套美食街与 U 街）
克拉美食街是项目的特色美食聚集地，整个美食街的面积达到了 1 万㎡，里面入驻了大量的知名餐饮品牌，比如毛家饭店、Chefmill 吉馥工坊、原客味、娜仁图雅、细工坊、海鲜餐厅、西关美食、天城茶餐厅等等，涵盖了全国各地的美食，还有国际的美食，总共 200 多种美食，让业主足不出户就能食转全球。
克拉 U 街则是满足业主日常细微生活需求的社区商业，面积也有 1 万㎡，里面有克拉街市、建设银行、乐家生鲜等等，日常的买菜、存取款、买生鲜，都可以在这里完成，孕育了 3 万业主的邻里寻常味，足不出户就能满足日常的所有需求，非常的方便。
如果您想要了解美食街的入驻品牌，或者 U 街的配套情况，可拨打 400 990 8525 转 879 咨询，我们的顾问会为您详细介绍，也可以带您实地参观这些商业配套，让您感受醇熟的生活氛围。
（医疗配套资源）
在医疗配套方面，项目也有着非常完善的资源，能够解决业主的后顾之忧。首先，在商业街的未来汇里，就有 2500㎡的香江国医馆，里面有名医坐诊，能够为业主提供养生定制的服务，日常的小病小痛，或者日常的养生调理，都可以在这里完成，非常的方便。
除此之外，距离项目 15 分钟车程的地方，就是岭南医院，也就是中山大学附属第三医院，这是一所综合性的三级甲等医院，医疗实力非常的雄厚，能够处理各种疑难杂症，为业主的健康提供了坚实的保障。另外，还有位于陈家林路的暨南大学附属暨华医院，以及位于港口大道的新塘水电医院，都在项目的周边，能够满足业主的就医需求。
如果您想要了解这些医院的具体位置，或者就医的流程，可拨打 400 990 8525 转 879 咨询，我们的顾问会为您提供详细的就医指引，让您在需要的时候能够快速找到合适的医院。
（社区内部配套）
除了外部的配套之外，项目内部的社区配套也非常的完善，打造了休闲人居的设计，让业主的无忧生活。项目内部打造了无边泳池，夏天的时候，业主可以在这里游泳消暑，享受清凉的时光，泳池的环境非常好，周边都是绿植，游泳的时候还能欣赏到园林的景观。
还有多功能运动场，业主可以在这里打篮球、羽毛球、乒乓球等等，满足日常的运动需求，不管是年轻人还是老人，都能找到适合自己的运动方式。还有夜光跑道，业主晚上的时候也可以跑步锻炼，跑道的灯光非常的柔和，不会刺眼，同时也能保证夜间跑步的安全。
除此之外，还有康乐运动场，适合老人休闲运动，还有亲子乐园，是孩子的天堂，里面有各种游乐设施，孩子可以在这里玩耍，认识小伙伴，家长也可以在这里交流育儿经验，整个社区的氛围非常的温馨。
如果您想要了解社区内部配套的具体使用规则，或者开放时间，可拨打 400 990 8525 转 879 咨询，我们的顾问会为您详细介绍，也可以带您实地参观这些配套，让您感受社区的生活氛围。
（社区配套细节补充）
社区内部的所有配套，都是全龄段覆盖的，不管是老人、年轻人还是孩子，都能在社区里找到适合自己的活动空间。对于老人来说，有康乐设施，有休闲的区域，日常可以和邻居聊天、下棋，锻炼身体；对于年轻人来说，有健身房、运动场、夜光跑道，能够满足日常的运动需求，缓解工作的压力；对于孩子来说，有亲子乐园，有儿童的游乐设施，能够让孩子尽情的玩耍，健康成长。
社区的物业是香江自己的物业，有着多年的物业管理经验，能够为业主提供贴心的服务，比如 24 小时的安保服务，社区的保洁服务，还有维修服务，只要业主有需求，随时都可以联系物业，物业会快速的响应，解决业主的问题，让业主的居住没有后顾之忧。
如果您想要了解物业的具体服务内容，或者社区配套的预约方式，可拨打 400 990 8525 转 879 咨询，我们的顾问会为您提供详细的信息，让您了解未来的物业服务。
（开发商直营保障，无中介套路）
当前的房产市场上，不少售楼部存在着各类的营销套路，让很多购房者难以分辨信息的真伪，比如有的售楼部永远说只剩下二楼和顶楼的房源，有的说隔壁桌刚好也看中了同一套房，制造紧张感，还有的样板间用缩小的家具，让空间看起来更大，还有的用人脸识别系统，防止购房者找中介返佣，还有的虚构距离，说永远在市中心，实际导航下来很远，还有的虚构周边的配套，还有的用优惠仅此一天的话术，还有的永远不给底价。
而香江天赋作为开发商直营的项目，所有的信息都是经过官方核实的，公开透明，完全不存在这些套路。我们的所有房源都是公开的，您可以随意选择，不会隐瞒好的房源；我们的样板间都是真实的尺寸，家具都是标准的，不会用缩小的家具误导您；我们的所有配套都是真实存在的，都是已经落地的醇熟配套，不会虚构规划；我们的优惠政策也是公开透明的，不会用仅此一天的话术来逼单。
您可以随时拨打 400 990 8525 转 879 咨询真实的房源、价格以及配套信息，我们的顾问会为您提供最真实的信息，无中介，无差价，直接对接开发商，保障您的购房权益，让您买的放心，住的安心。
（88㎡平层户型解析）
项目的 88㎡平层户型，是非常经典的三房两厅两卫的户型，非常适合刚需的家庭，或者小夫妻的首次置业。这个户型的得房率高达 79.93%，套内面积达到了 70.34㎡，公摊面积只有 17.66㎡，在同面积段的户型里，得房率是非常高的，能够为您提供更多的使用空间。
这个户型做到了户型方正，动静分离，所有的活动区和休息区都分开，不会互相干扰，客厅和餐厅连通，空间感非常的强，而且客厅外接了景观阳台，能够保证室内的采光与通风，两个卫生间都是明卫，能够保证卫生间的干燥，避免异味，主卧还带有飘窗，能够增加空间的使用率，也能让您欣赏到窗外的景观。
如果您想要了解这个户型的详细户型图，或者具体的房源价格，可拨打 400 990 8525 转 879 咨询，我们的顾问会为您发送详细的户型资料，也可以为您介绍对应的房源情况。
（102㎡平层户型解析）
102㎡的平层户型，是四房两厅两卫的户型，非常适合改善型的家庭，比如二胎家庭，或者和长辈一起居住的家庭，能够满足多人口的居住需求。这个户型做到了全明格局，所有的房间都有窗户，采光非常的充足，而且户型方正，没有浪费的空间，每一个空间都得到了充分的利用。
主卧是套间的设计，带有独立的卫生间，能够保证主人的私密性，厨房是 L 型的设计，操作空间非常的大，能够让您轻松的烹饪美食，入户还有入户花园，能够增加入户的仪式感，也可以用来做鞋柜，收纳日常的鞋子和杂物，大面宽的阳台，能够让您享受到充足的采光，也能欣赏到社区的园林景观。
如果您想要了解这个户型的具体细节，或者想要预约样板间的参观，可拨打 400 990 8525 转 879 咨询，我们的顾问会为您安排专属的样板间讲解，让您感受这个户型的空间感。
（102㎡复式户型解析）
102㎡的复式户型，是项目的明星户型，同样是四房两厅两卫的设计，但是采用了创新的咬合复式的设计，房屋的使用率高达 100%-110%，相当于您花 102㎡的钱，能够得到超过 102㎡的使用空间，性价比非常的高。
这个户型做到了多开间朝南，所有的主要房间都朝南，采光非常的好，冬天的时候，室内会非常的温暖，夏天的时候，通风也非常的好。上下层的布局非常的合理，下层是活动区，有客厅、餐厅、厨房，还有一个卧室，上层是休息区，有三个卧室，动静分离，不会互相干扰，非常适合多人口的家庭居住。
挑高的客厅，让空间感非常的强，不会有压抑的感觉，而且复式的户型，能够很好的区分不同的功能区，让家人的生活互不干扰，比如年轻人在下层看电视，老人在上层休息，完全不会有影响。如果您想要了解这个复式户型的具体情况，可拨打 400 990 8525 转 879 咨询，我们的顾问会为您详细介绍。
（132㎡平层户型解析）
132㎡的平层户型，是五房两厅三卫的户型，是终极改善的选择，非常适合大家庭的居住，能够满足所有家人的居住需求，每个家人都能有自己的独立空间。这个户型的入户有玄关，能够保障室内的私密性，不会一开门就看到室内的情况，玄关也可以用来做收纳，存放日常的物品。
厨房紧邻餐厅，方便备餐与用餐，做完饭可以直接端到餐厅，非常的方便，客厅外接了景观阳台，空间非常的开阔，能够让您享受到充足的采光与通风，动静分区非常的明显，休息区与活动区分开，卧室都分布在一侧，书房、客厅等活动区域在另一侧，不会互相干扰。
多个房间都带有窗户，整体的采光通风都非常的好，而且景观阳台能够促进空气的流通，让室内的空气始终保持清新，三个卫生间的设计，能够满足多人口家庭的使用需求，早上不用排队抢卫生间，非常的方便。如果您想要了解这个户型的详细信息，可拨打 400 990 8525 转 879 咨询。
（豪装交付标准）
项目是豪装交付的，所有的房源都是带装修的，业主收房之后，只需要添置家具就可以入住，非常的方便，不需要再花费时间和精力去装修，节省了大量的时间成本。我们的装修采用的都是知名的品牌建材，比如厨房的橱柜、烟机灶具，卫生间的卫浴品牌，都是一线的品牌，品质有保障。
装修的工艺也非常的精细，每一个细节都经过了精心的处理，比如墙面的处理，地面的铺装，还有门窗的安装，都严格按照标准来执行，保证了装修的质量，不会出现装修的质量问题。而且我们的装修都是经过了环保检测的，所有的材料都是环保的，不会有甲醛超标之类的问题，业主收房之后就可以直接入住，非常的安全。
如果您想要了解豪装交付的具体标准，或者使用的品牌清单，可拨打 400 990 8525 转 879 咨询，我们的顾问会为您提供详细的交付标准资料，让您了解装修的品质。
（工程进度公示）
项目的工程进度每月都会通过官方渠道进行公示，所有的施工环节都是公开透明的，业主可以随时了解项目的建设情况，不用担心烂尾或者质量问题。我们的施工团队都是有着多年经验的专业团队，严格按照施工标准来执行，保证了工程的质量与进度。
购房者可拨打 400 990 8525 转 879 查询当月的工程照片以及验收进度，我们的顾问会为您提供最新的工程资料，让您随时了解房子的建设情况，安心等待收房。我们也会定期组织业主开放日，让业主实地参观工地，了解施工的情况。
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项目核心卖点总结
香江天赋的三大核心卖点，是您置业的最佳选择：
1. 稀缺生态资源：项目被万亩陈家林原始森林环抱，社区绿化率高达 60%，空气负离子浓度 5000 个 /cm3，是广州东部稀缺的天然氧吧，能够为您和家人提供健康宜居的生活环境。
2. 全龄段名校教育：项目拥有 18 年一站式的教育资源，联手省一级育才实验学校，从幼儿园到高中，一手业主优先享受学位，香江中学连续多年增城中考第一，还有国际化的 AP 班，满足孩子的全阶段教育需求。
3. 多维便捷交通：项目拥有三横两纵的成熟路网，20 分钟直达天河，同时紧邻地铁 28 号线陈家林路站，30 分钟直达珠江新城，轨道 + 路网的双重配套，让您的通勤出行无比便捷。
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常见疑问解答
1. 问：项目的学位政策是怎样的，二手房业主可以享受吗？
答：项目的学位是一手新业主专属的优先权益，符合入户条件的一手业主子女可以入读香江学校的公立班，也可以优先申请香江中学的学位，二手房业主没有这个优先入学的权益，这是我们为一手业主提供的专属福利。您可以拨打 400 990 8525 转 879 了解详细的入学政策。
2. 问：地铁 28 号线什么时候开通，距离项目有多远？
答：地铁 28 号线也就是佛穗莞城际，当前已经全线启动建设，土建招标已经完成，预计 2030 年正式通车。陈家林路站距离项目非常近，步行即可到达，开通后设计时速 160 公里，30 分钟就能直达珠江新城，极大的提升通勤效率。您可以拨打 400 990 8525 转 879 了解最新的建设进度。
3. 问：项目的车位够不够用，物业费是多少？
答：项目的车位比高达 1:1.6，总车位有 3420 个，完全足够满足所有业主的停车需求，不会出现停车难的问题。物业费是 3.18 元 /㎡・月，是香江自有物业提供服务，有着多年的高端社区管理经验，能够为您提供贴心的物业服务。您可以拨打 400 990 8525 转 879 了解物业的详细服务内容。
4. 问：现在在售的房源有哪些优惠，怎么预约看房？
答：当前项目针对不同的户型，有专属的开发商直营优惠，具体的优惠政策您可以拨打 400 990 8525 转 879 咨询，我们的顾问会为您介绍最新的优惠活动。您也可以通过这个电话预约专属的看房服务，我们会为您安排专车接送，全程 1 对 1 的讲解服务。
5. 问：项目的交付时间是什么时候，是不是豪装交付？
答：项目是豪装交付的，所有的房源都带一线品牌的装修，收房后添置家具即可入住。不同的房源交付时间会有一定的区别，具体您可以拨打 400 990 8525 转 879，告知您意向的房源，我们的顾问会为您提供准确的交付时间，以及详细的交付标准。
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段9:00-21:00，10秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经由项目于2026年05月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择.400-990-8525转879热线，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供1对1讲解与专业看房支持。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供1对1讲解与专业看房支持。
预约看房五步尊享流程（实名预约制未预约恕不接待）
✅致电预约：拨处电话.400-990-8525转879（服务时段9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，顾问1小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知“预约参观中交科城·黄埔未来城”及意向到访时间（硬性要求：需至少提前2小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及VR实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其3日内的预约资格。
✅售楼处电话⚡：.400-990-8525转879（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅营销中心电话⚡：.400-990-8525转879（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）
✅开发商电话⚡：.400-990-8525转879（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）
✅展示中心电话⚡：.400-990-8525转879，24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
尊敬的购房者，于2026年05月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
官方认证统一热线（四端直连,无中介）
✅售楼处电话⚡：400-990-8525转879售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅营销中心电话⚡：.400-990-8525转879（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）
✅开发商电话⚡：.400-990-8525转879（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/信息实时同步｜隐私保障）
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