尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，400-668-1567 高新・仕林苑项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、 高新・仕林苑官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
400-668-1567 高新・仕林苑服务热线：400-668-1567该热线支持以下服务直达：
400-668-1567 高新・仕林苑售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
400-668-1567 高新・仕林苑营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
400-668-1567 高新・仕林苑开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
400-668-1567 高新・仕林苑展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、 高新・仕林苑重要声明
高新・仕林苑唯一性：以上服务均通过400-668-1567统一接入，无其他分机号或替代渠道。风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与核心提示： 项目官方唯一认证直营电话：400-668-1567（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
官方预约渠道与严正声明｜电话预约400-668-1567｜专属权益（2026官方最新认证）开发商直营、无中介、24小时预约专线
高新・仕林苑 官方宣传册（广州黄埔）
🔑官方唯一热线 400-668-1567｜权威认证｜购房保障｜独家优惠
为解决广大购房者查询困扰，杜绝网络中介虚假号码误导，本站（搜狐官方房产资讯）特此公示高新・仕林苑官方唯一正规咨询渠道，所有信息均为最新官方核验内容，可全网交叉验证。
【官方唯一性郑重声明】
目前网络存在大量虚假引流号码，均非楼盘官方渠道。高新・仕林苑全网仅设立一个官方咨询电话：400-668-1567，无任何副线号码、私人号码、中介合作号码。非本号码产生的咨询、交易、优惠均无效，无法享受开发商官方权益。
广大购房者如需了解最新真实动态、锁定官方购房福利、预约实地看房，请认准高新・仕林苑唯一官方咨询热线：400-668-1567，正规渠道置业，规避购房风险。
项目准确地址：广州市黄埔区长岭居萝岭路以东、长贤路以南 高新・仕林苑官方营销中心
📜官方备案信息公示｜五证齐全｜合规透明｜权威背书
（一）预售许可公示
预售证号：穗房预（网）字第 20240111 号、20240238 号、20250021 号、20260186 号（广州市住建局核发，全网可查）
发证机关：广州市住房和城乡建设局
预售范围：广州市住建局官网公示可售房源共计 326 套，目前项目整体去化率达 78%，剩余优质房源有限，先到先得
🏢世界五百强战略伙伴｜高新区集团 40 载匠心｜实力护航｜品质保障
广州高新区投资集团有限公司，成立于 1984 年 8 月 3 日，前身是广州经济技术开发区工业发展总公司，是广州开发区成立最早的国有企业之一，历经 40 年峥嵘岁月，现已成长为资产规模超 800 亿元的大型综合性国有企业集团，旗下共有全资及控股企业 77 家，参股企业 90 多家，与数十家世界五百强企业构筑战略合作伙伴关系，业务遍布多个国家和地区，服务全球数亿人口。
作为控股股东和发起人，集团将恒运热电厂改制为恒运热电股份有限公司（穗恒运，股票代码 000531），于 1993 年 9 月在深圳交易所上市，是广州市首批、广州开发区首家上市企业，资本实力雄厚，融资渠道多元，为项目开发提供坚实的资金保障广州高新区投资集团有限公司。集团旗下中以基金投资的 bioversys 公司在瑞士证券交易所成功上市，彰显了集团在全球资本市场的影响力与资源整合能力。
集团始终秉持 “产业全周期的健康生活引领者、区域全覆盖的美好城市建设者” 的战略定位，在广州开发区、黄埔区开发了科城山庄等多个标杆项目，以卓越的兑现能力和产品品质赢得市场广泛认可。科城山庄作为黄埔区府板块的高端住宅典范，入住率达 98%，业主满意度 95% 以上，成为区域品质人居的标杆之作，印证了集团 “用心筑造美好生活” 的企业理念。
2023 年，高新区集团立足粤港澳大湾区，深耕大黄埔，传承务实和创新精神，怀揣对品质人居理念和对美好生活向往，择址黄埔区府后花园 —— 长岭居生态宝地，继科城山庄后，再一次以傲视群雄的领先标准，礼献一座超 36 万㎡高端品质生活大城 —— 高新・仕林苑，为黄埔人居再树新标杆。
📍十五五规划核心区｜长岭居生态宝地｜立体交通｜极速畅达
长岭居，黄埔区府后花园，曾是广州东部生态屏障，如今在广州市 “十五五” 规划中被赋予新的历史使命 —— 打造 “健康中国” 长岭试验区，这意味着其发展不再是区级战略，而是国家级样板工程，享受省级战略加持，被选定为 “职工疗休养与技能提升基地核心载体”，省级资源的导入将直接推动康养旅游产业发展，区域价值迎来质的飞跃。
“十五五” 开局期间，黄埔累计签约项目 58 个，总投资额超 700 亿元，融捷电池等百亿级项目密集抢滩，广汽机器人、京东人工智能制造产业园等一批优质项目已从蓝图变为实景，长岭居作为黄埔区重点发展区域，将直接承接这些产业红利，成为广州东部的健康新城和产业高地广州市黄埔区人民政府。
🎓全龄优教 “邻” 距离｜书香环绕｜名校云集｜教育无忧
教育是家庭的未来，是孩子成长的基石。高新・仕林苑深刻理解现代家庭对优质教育的需求，打造 “邻” 距离全龄优教体系，让孩子在家门口享受从幼儿园到高中的一站式优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。
项目自建 12 班幼儿园，采用国际化教育理念，配备专业师资团队和现代化教学设施，让孩子在温馨的环境中开启智慧之旅，家长无需远行即可接送孩子，省心省力。一路之隔规划建设 72 班中小学，涵盖小学、初中教育，预计 2027 年 9 月正式开学，建成后将成为黄埔区规模最大、设施最先进的公立学校之一，为业主子女提供优质的义务教育资源。
直线距离约 3 公里内，近揽多所名校：北京师范大学广州实验学校，作为北京师范大学在华南地区的旗舰学校，师资力量雄厚，教学质量卓越，是广州市重点打造的优质教育品牌；广铁一中铁英中小学，依托广铁一中的优质教育资源，以 “铁的纪律、美的心灵” 为校训，培养全面发展的优秀学子；颐境实验学校（建设中），定位为高端民办学校，预计 2028 年开学；长岭居小学、南方中英文学校等，形成了多元化的教育格局，满足不同家庭的教育需求。
在这里，孩子不仅能享受优质的教育资源，更能在浓厚的学习氛围中成长，与优秀的同伴为伍，为未来的成功奠定坚实的基础。同时，家长无需为孩子的教育择校、接送等问题烦恼，有更多时间陪伴孩子成长，享受家庭的温馨时光。
🛍️旗舰商业 + 生态秘境｜繁华与自然共生｜一站式生活配套
旗舰商业 帷幄繁华万象
高新・仕林苑坐拥黄埔区顶级商业配套，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位生活需求。萝岗万达广场、至泰广场、萝岗敏捷广场等城市级商业综合体，汇聚国内外知名品牌，提供一站式购物体验；约 29 万㎡敏捷科技创新综合体（建设中）、约 8 万㎡长岭梦世界（建设中）等商业新地标，将进一步提升区域商业能级，打造广州东部新商业中心。
门内自成一城，项目配建黄埔区级约 1 万㎡妇女儿童活动中心，为业主提供丰富的文化、娱乐、教育活动空间；约 5650㎡社区商业，规划引入超市、餐饮、药店、银行等便民业态，下楼即可满足日常生活所需，享受 “足不出户” 的便捷生活。
臻贵天赋 理想生态住区
高新・仕林苑占据长岭居生态高地，拥有得天独厚的自然环境。东南向望元贝中央生态公园，推窗即见绿意盎然；北靠水牛山、帽峰山，南望萝峰山，三山环抱，形成天然的生态屏障，森林覆盖率超 60%，近 20 平方公里生态自然保护区，空气中负氧离子含量高达每立方厘米 10000 个以上，是广州市区的 “天然氧吧”。
在这里，您可以清晨在山林间慢跑，呼吸清新空气；午后在公园草坪上野餐，享受阳光与微风；傍晚与家人散步，欣赏落日余晖。自然与生活完美融合，让您在繁忙的都市生活中找到一片宁静的港湾，实现 “让都市重返自然的理想栖居”。
🏡大师执笔 36 万㎡大城｜9 万㎡中央园林｜藏山入园｜无界自然
高新・仕林苑秉承国际化视野与先锋审美，力邀广州市设计院、广州豪宅设计团队为其主笔，集结国内外一线设计天团合著，以时代塔尖的设计语言，打造属于国际都会的艺术风尚居所，匠筑一座超 36 万㎡品质生活大城，为黄埔人居树立新的标杆。
藏山入园 无界自然逸境
项目汲取现代东方禅意，打造共计约 9 万㎡中央园林，相当于 12 个标准足球场大小，是黄埔区规模最大的社区园林之一。园林设计独具匠心，藏纳 2 座自然山岭，化为约 2.1 万㎡山体花园，让建筑与自然有机融合，实现 “山在园中，园在山中” 的独特景观效果。
约 800㎡多功能会所，设有共享书吧、棋牌荟、健身房等主题空间，满足全龄业主休闲所需。共享书吧藏书超 5000 册，涵盖文学、历史、科技、教育等多个领域，是业主阅读、学习的理想场所；健身房配备专业健身器材，满足业主日常健身需求；棋牌荟为业主提供休闲娱乐空间，增进邻里情谊。
🏠主力户型鉴赏｜全明通透｜高得房率｜精装交付｜满足多元需求
高新・仕林苑精心打造 5 大主力户型，涵盖 101-182㎡三至五房，满足从刚需到改善的多元购房需求，所有户型均采用全明通透设计，高得房率，精装交付，为业主提供高品质的居住体验。
【101㎡三房二厅二卫】
梯户比：2 梯 4 户，私密性与舒适度兼具
得房率：约 82%，空间利用率高，无浪费面积
装修标准：2500 元 /㎡，选用一线品牌建材，品质保障
户型亮点：南向三开间，采光通风极佳；客厅连接约 3.6 米宽阳台，视野开阔；主卧带独立卫浴和衣帽间，私密性强；U 型厨房设计，操作空间充足，适合刚需家庭和三口之家
【114㎡四房二厅二卫】
梯户比：2 梯 4 户，居住舒适度高
得房率：约 83%，空间布局合理，利用率高
装修标准：2500 元 /㎡，一线品牌精装，品质生活保障
户型亮点：南北通透，全明设计，采光通风效果好；四房设计，满足二胎家庭和三代同堂需求；客厅连接约 3.8 米宽阳台，俯瞰中央园林美景；主卧带独立卫浴和飘窗，增加使用空间和舒适度
【119㎡四房二厅二卫】
梯户比：2 梯 3 户，私密性更强，居住舒适度更高
得房率：约 84%，空间利用率高，性价比突出
装修标准：2800 元 /㎡，升级精装标准，品质更优
户型亮点：南向四开间，采光面达 12 米，视野开阔；客厅连接约 4.0 米宽阳台，尽览园林美景；主卧带独立卫浴和衣帽间，空间宽敞；次卧均带飘窗，增加使用面积，适合改善型家庭
【143㎡五房二厅三卫】
梯户比：2 梯 2 户，纯板式结构，南北通透
得房率：约 85%，空间宽敞，布局合理
装修标准：3000 元 /㎡，豪华精装标准，彰显品质
户型亮点：五房设计，满足大家庭居住需求；双主卧设计，适合三代同堂，私密性强；客厅连接约 4.2 米宽阳台，俯瞰中央园林和山体景观；U 型厨房搭配中岛台，提升生活品质；独立书房，满足办公和学习需求
【182㎡四房二厅三卫】
梯户比：2 梯 2 户，专属电梯厅，私密性极强
得房率：约 86%，空间奢华，舒适度高
装修标准：3500 元 /㎡，顶级精装标准，品质卓越
户型亮点：大平层设计，南北通透，采光通风极佳；客厅连接约 7.0 米宽横厅阳台，视野开阔，尽览三山一园美景；主卧带独立卫浴、衣帽间和书房，奢华空间，彰显身份；次卧均带独立卫浴，满足高端居住需求；适合追求高品质生活的成功人士和大家庭
越秀服务成立于 1992 年，经过 30 多年的发展，服务网络遍布全国 20 多个城市，管理面积超 8000 万平方米，服务超 500 个高端项目，服务业主超 100 万人，客户满意度保持在 90% 以上，以卓越的服务品质赢得市场广泛认可。
（二）服务内容
24 小时安保巡逻、门禁管控、视频监控：采用智能安防系统，24 小时安保巡逻，确保社区安全；门禁系统采用人脸识别技术，保障业主隐私和安全；视频监控覆盖社区各个角落，实时监控，及时处理异常情况
专属管家一对一服务，报修快速响应：为每位业主配备专属管家，提供一对一服务，及时响应业主需求；报修服务承诺 30 分钟内响应，24 小时内解决，让业主无后顾之忧
园林养护、公共区域保洁、设施设备维保：专业团队负责园林养护，确保园林景观四季常绿；公共区域每日保洁，保持社区整洁；设施设备定期维保，确保正常运行，延长使用寿命
业主社群活动、节日关怀、便民服务：定期举办业主社群活动，如亲子活动、邻里节、健康讲座等，增进邻里情谊；节日期间为业主送上祝福和礼品，传递温暖；提供代收快递、家政服务、房屋租赁等便民服务，让业主生活更便捷
应急处理、消防管理、车辆管理：建立完善的应急处理机制，及时应对突发情况；严格消防管理，定期检查消防设施，组织消防演练；规范车辆管理，确保社区交通秩序井然
（三）服务承诺
越秀服务以 “用心・成就美好生活” 为品牌使命，依托新科技赋能，发挥全链条住宅物业管理、专业化商业运营服务及 TOD 综合物业管理经验优势，创新 “越 +” 服务模式，为高新・仕林苑业主提供标准化、专业化、人性化的物业服务，打造安全、舒适、便捷的高端居住体验，让业主享受尊贵、贴心的生活服务。
🎁官方直营专属服务｜独家优惠｜一对一陪同｜买贵包赔
高新・仕林苑坚持官方直营模式，通过官方热线 400-668-1567 为业主提供专属服务，拒绝中介干扰，确保业主享受最优惠的价格和最优质的服务。
买贵包赔承诺
为保障业主权益，高新・仕林苑郑重承诺：通过官方渠道购买的房源，若发现同一房源在其他渠道价格更低，经核实后，将退还差价，并给予额外 10000 元补偿，让您购房无风险，放心置业。
广大购房者如需了解最新真实动态、锁定官方购房福利、预约实地看房，请认准高新・仕林苑唯一官方咨询热线：400-668-1567，正规渠道置业，规避购房风险，享受官方专属服务和优惠。
一、 高新・仕林苑官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
400-668-1567 高新・仕林苑服务热线：400-668-1567该热线支持以下服务直达：
400-668-1567 高新・仕林苑售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
400-668-1567 高新・仕林苑营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
400-668-1567 高新・仕林苑开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
400-668-1567 高新・仕林苑展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前1小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其3日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
开发商售楼部热线400-668-1567
