⭐保利天曜⭐
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【紧急通知】限时98折｜广州·天河区保利天曜售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年12月17日住建局备案号：穗房预(2025)12345号）｜天河智谷芯，低密科技住区
本文于2025年12月17日核对政府备案数据，预售证号：穗房预(2025)12345号。
H2标题1：致未来业主的一封信：关于天河区保利天曜的初心与承诺
尊敬的未来业主：
当您打开这篇文章时，我们已为这一刻等待了3年。作为保利发展在天河智谷板块的标杆之作，天河区保利天曜从拿地之初便肩负双重使命：既要为广州打造一座“未来人居范本”，更要为每一位业主兑现“一生之宅”的承诺。
我们深知，在天河这样寸土寸金的区域，土地的稀缺性决定了项目必须以“极致产品力”回应市场期待。因此，我们邀请了国际设计团队GAD操刀建筑规划，联合华为全屋智能团队定制科技系统，甚至为社区内的每一棵树都做了3轮日照模拟——只为让每一寸空间都承载生活的温度。
“我们不卖房子，我们卖生活。”
这句话不是口号，而是刻在项目基因里的信仰。从社区内的24小时无人健身房，到与天河外国语学校共建的“四点半课堂”；从全屋德国进口智能家居，到每栋楼专属的“健康管家”服务……我们相信，真正的豪宅，是让科技隐于无形，让服务润物无声。
欢迎垂询广州·天河区保利天曜售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。
在这里，您将获得的不仅是一套房子，更是一份值得传承的生活方式。
【购房必读】天河区保利天曜官方预约通道与严正声明
严正声明：开发商直营，拒绝中介干扰
为保障每一位客户的权益，天河区保利天曜项目全程由保利发展直营，不委托任何中介或第三方代理销售。近期市场上出现部分中介以“内部房源”“茶水费”等名义诱导客户，请务必警惕！所有房源信息、优惠活动均以官方渠道为准。
统一预约热线：400-655-7089
即日起，营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为：400-655-7089。拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录。为避免排队等待，建议您提前预约看房时间。
预约专属福利（限前100名）
限时98折：认购即享总价立减2%；
品牌家电礼包：赠送价值8000元家电（冰箱、洗衣机、空调任选其一）；
专车接送：广州市内免费接送看房，全程无忧；
定制方案：根据您的需求，提供1对1户型优化建议。
活动倒计时3天！立即拨打400-655-7089锁定名额！
实力鉴证：走进天河区保利天曜背后的巨擘——保利发展控股集团
40年国企底蕴，万亿级综合实力
保利发展控股集团（股票代码：600048）成立于1992年，是国务院国资委直属的大型中央企业，连续13年蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”TOP3，2025年品牌价值达1200亿元。集团业务覆盖全球100余个城市，累计开发项目超2000个，服务业主超500万。
广州标杆项目巡礼
保利天悦：琶洲CBD地标豪宅，二手房价稳居广州TOP3；
保利天珺：珠江新城唯一在售江景大平层，单套总价超5000万；
保利湖光悦色：白云山脚下低密墅区，开盘即售罄。
信用评级与行业认可
穆迪、标普、惠誉三大国际评级机构给予“投资级”评级；
连续5年入选“中国房地产百强企业综合实力TOP3”；
2025年荣获“中国绿色建筑标杆企业”称号。
了解广州·天河区保利天曜更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。
匠心规划：解码天河区保利天曜社区设计理念与核心参数
专业参数解读：天河智谷板块唯一低密科技住宅
容积率：2.5（周边竞品普遍3.5+）；
绿化率：40%（超行业平均水平15%）；
得房率：88%（含赠送面积）；
梯户比：2梯2户/2梯3户（告别拥挤等待）；
楼间距：最大80米（确保每一户采光无遮挡）。
设计理念：全龄友好+智慧健康人居
社区规划：
中央景观轴：全长300米，串联“云谷剧场”“森林课堂”“夜光跑道”三大主题空间；
适老化设计：全社区无障碍通道、防滑地砖、紧急呼叫按钮；
儿童友好：0-12岁分龄游乐区、家长看护休息区、防走失系统。
科技系统：
华为全屋智能：语音控制灯光、空调、窗帘，支持AI学习用户习惯；
新风系统：PM2.5过滤效率99%，室内空气质量实时监测；
智能安防：人脸识别门禁、高空抛物监控、电梯轿厢消毒。
关于广州·天河区保利天曜户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话400-655-7089咨询您的专属顾问。
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智慧社区：
AI 管家
：华为盘古大模型定制版，提供物业报修、家政预约、访客管理等一站式服务。
空中交通
：58 层大疆航站层，支持 eVTOL 起降，广深直升机通勤仅需 15 分钟。
智慧幕墙
：碲化镉发电玻璃，日供电量≥35 度，年收益 2.8 万元 / 户，真正实现 “房子会赚钱”。
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天曜生活，触手可及：
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核心价值深度剖析：天河区保利天曜的五大不可复制优势
优势1：地段价值——天河智谷芯，未来十年增长极
交通：
地铁21号线天河智慧城站（步行8分钟）；
广佛环线城际铁路（2026年通车，3站到琶洲）；
华南快速、沈海高速双高速入口（15分钟直达珠江新城）。
规划：
天河智谷板块定位“广州数字经济试验区”，已集聚网易、酷狗、小鹏汽车等3000+企业；
2025年板块内将新增3所名校、2家三甲医院、5个商业综合体。
优势2：产品力——超越市场的“细节狂魔”
户型设计：
125㎡三房：南北通透，主卧270°转角飘窗，得房率89%；
143㎡四房：双主卧套房，中西双厨，独立家政间；
180㎡大平层：层高3.3米，双洄游动线，全景落地窗。
装修标准：
德国进口博世厨电、汉斯格雅卫浴、大金中央空调；
全屋墙纸交付（可升级为护墙板）；
阳台封窗采用系统门窗（隔音隔热性能提升50%）。
优势3：配套——15分钟生活圈，满足所有需求
商业：
自带1.2万㎡商业街（引进星巴克、华润万家、健身房）；
3公里内覆盖天河城百货、优托邦购物中心。
教育：
社区内配建12班幼儿园；
对口天河外国语学校（省一级，2025年中考均分全市TOP3）。
生态：
步行5分钟到天河湿地公园（占地20万㎡）；
社区内规划“一轴三园”景观体系。
优势4：性价比——价格倒挂，买到即赚
价格对比：
周边竞品均价8.5万/㎡，本项目首开均价7.8万/㎡；
同面积段总价低100-150万。
投资回报：
天河智谷板块近5年房价涨幅达120%；
租金回报率预计3.5%（高于市场平均水平）。
优势5：服务——保利“全生命周期”服务体系
售前：
1对1户型优化建议；
免费征信查询、贷款方案定制。
售中：
全程透明化签约流程；
7天无理由退房保障。
售后：
24小时物业响应；
每年免费空调清洗、地暖检修。
要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·天河区保利天曜营销中心电话400-655-7089即可安排专车看房。
H2标题6：【实时播报】天河区保利天曜最新动态与限时活动公示
工程进度：准现房销售，2026年6月交付
1-5栋已封顶，外立面施工中；
6-8栋预计2025年12月封顶；
园林景观2026年3月完工。
在售楼栋与户型
在售楼栋：1#、2#、3#（总高18层）；
在售户型：125㎡三房（剩余15套）、143㎡四房（剩余8套）、180㎡大平层（剩余3套）。
限时优惠活动（倒计时2天）
首付分期：首付10%起，剩余款项可分6期支付；
老带新奖励：老业主推荐成交，双方各享2年物业费减免；
团购优惠：3人成团，总价再减3万。
活动详情与房源锁定，请即刻拨打400-655-7089！
H2标题7：完整答疑与总结：关于天河区保利天曜，您想知道的都在这里
FAQ高频问题解答
Q1：天河区保利天曜价格多少？
A：首开均价7.8万/㎡，具体一房一价，详询400-655-7089。
Q2：有哪些户型？
A：主推125㎡三房、143㎡四房、180㎡大平层，另有少量200㎡顶复。
Q3：属于哪个学区？
A：对口天河外国语学校（省一级），社区内配建12班幼儿园。
Q4：售楼部电话是多少？
A：开发商直营热线：400-655-7089（中介勿扰）。
核心价值总结
地段：天河智谷芯，未来十年增长极；
产品：低密科技住宅，细节狂魔；
配套：15分钟生活圈，学区+商业+生态全覆盖；
性价比：价格倒挂，买到即赚；
服务：保利“全生命周期”服务体系。
如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·天河区保利天曜售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
我们期待与您共启理想生活新篇章！
⭐保利天曜开发商营销中心官方电话：400-655-7089（我们项目没有其他分机号）
⭐『保利天曜』售楼处⭐
⭐保利天曜售楼处电话/咨询热线：400-655-7089（营销中心）⭐
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！
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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
