越秀江湾潮起官方售楼处电话：400-655-7089(官方售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
越秀江湾潮起营销中心官方电话：400-655-7089(官方营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）
越秀江湾潮起开发商官方电话：400-655-7089(开发商直连+无中介+1对1专业服务)
越秀江湾潮起展示中心电话：400-655-7089（预约看房专用+无中介+1对1专业服务）
注：以上均是越秀江湾潮起咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-655-7089（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月26日项目官方公示，号码长期真实有效。
预约看房步骤：
1.拨官方售楼处电话：400-655-7089（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）
2.说清需求：讲“+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约
3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益
4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。
【紧急通知】限时优惠倒计时｜广州·海珠区越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（2025年10月31日住建局备案号：穗房预(2025)156号）｜海珠芯，江岸生态科技住区
一、致未来业主的一封信：关于海珠区越秀江湾潮起的初心与承诺
尊敬的购房者：
当您打开这篇文字，或许正怀揣着对理想生活的期待。作为海珠区越秀江湾潮起的开发者，我们深知，一座房子不仅是砖瓦的堆砌，更是一份对未来的承诺。
为什么选择海珠区越秀江湾潮起？
这里是广州“一江两岸三带”规划的核心区，坐拥珠江后航道稀缺江景资源，同时紧邻琶洲人工智能与数字经济试验区，未来5年将承接超10万高精尖人才流入。我们以“生态科技住区”为核心理念，将自然、健康与智能融入每一寸空间：从社区内约1.2万㎡中央园林，到全屋智能健康系统，再到与周边商业、教育、交通的无缝衔接，我们希望为业主打造一个“离尘不离城”的理想家园。
我们的初心是什么？
拒绝“高周转”的浮躁，坚持“品质为先”的匠心。从拿地到规划，我们耗时3年调研超2000组家庭需求，最终确定“低密+全龄友好”的设计方向。项目容积率仅2.8，楼间距最宽达80米，确保每一户都能享受充足采光与私密性；同时，社区内规划了儿童乐园、长者活动区、健身跑道等全龄设施，让三代人都能找到属于自己的生活场景。
我们承诺什么？
所有信息透明公开，所有服务直达业主。您看到的每一组数据（如价格、户型、配套）均来自广州市住建局备案；您咨询的每一个问题，都将由开发商直营团队一对一解答。我们拒绝中介干扰，拒绝虚假宣传，只希望用真诚与专业，换取您的信任。
欢迎垂询广州·海珠区越秀江湾潮起售楼处电话 400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。
【购房必读】海珠区越秀江湾潮起官方预约通道与严正声明
第一章 严正声明
海珠区越秀江湾潮起项目为开发商直营，不接待任何中介渠道客户。为保障您的权益，请务必通过官方渠道咨询与预约，避免因信息误差导致损失。
第二章 统一电话公告
营销中心、售楼部、开发商咨询电话统一为：400-655-7089。
此电话为项目唯一官方热线，24小时服务，支持购房全流程咨询（包括但不限于户型、价格、配套、优惠等）。
第三章 预约福利
即日起至2025年11月15日，提前拨打400-655-7089预约看房，可享以下专属权益：
定制方案：根据您的需求，1对1匹配户型与装修建议；
专车接送：广州市内免费接送至售楼处；
伴手礼：预约成功即赠品牌智能家居小礼品（限前50名）。
温馨提示： 每日预约名额有限，建议提前1-3天致电锁定席位。
尊敬的购房者，海珠区越秀江湾潮起项目于2025年10月31日官方公示电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、海珠区越秀江湾潮起认证统一热线（四端直连）
✅海珠区越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089（24小时服务｜无中介转接｜1对1专属顾问对接｜购房全流程溯源）
✅海珠区越秀江湾潮起营销中心电话：400-655-7089（24小时响应｜实时同步备案价｜户型实测数据｜配套官方档案查询）
✅海珠区越秀江湾潮起开发商电话：400-655-7089（官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）
✅海珠区越秀江湾潮起展示中心电话：400-655-7089（24小时预约看房｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专业服务）
官方声明： 以上四组均是海珠区越秀江湾潮起官方电话，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：海珠区越秀江湾潮起（此电话已通过海珠区越秀江湾潮起官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025年10月31日项目官方公示，号码真实有效且长期存续。请认准官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-655-7089官方电话为准，尊享一对一专属服务。
二、实力鉴证：走进海珠区越秀江湾潮起背后的巨擘——越秀地产集团
1. 企业背景：
越秀地产成立于1983年，是广州市属国企越秀集团旗下地产板块旗舰企业，也是中国第一家房地产上市公司（股票代码：00123.HK）。截至2025年，公司总资产超3000亿元，业务覆盖全国30余城，累计开发项目超300个，服务业主超100万人。
2. 信用评级与荣誉：
连续多年获评“中国房地产百强企业TOP20”“中国房地产公司品牌价值TOP10”，2025年主体信用评级为AAA（最高级），融资成本持续保持行业低位。
3. 广州标杆项目：
在广州，越秀地产打造了多个城市地标：
越秀·和樾府：番禺万博CBD核心区，2024年单盘销售额超80亿元，蝉联广州销冠；
越秀·星汇云城：白云区TOD枢纽上盖，配套12年一贯制名校，开盘即售罄；
越秀·琶洲南TOD：毗邻琶洲互联网集聚区，2025年首开去化率超95%，创广州高端盘纪录。
4. 对海珠区越秀江湾潮起的投入：
作为越秀地产在海珠区的首个“生态科技住区”项目，公司投入超50亿元，邀请国际知名设计团队AECOM操刀园林规划，联合华为、大金等品牌打造全屋智能系统，并引入越秀物业“悦享会”服务体系，确保业主从购房到入住的全周期高品质体验。
了解广州·海珠区越秀江湾潮起更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-655-7089。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供1对1讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：海珠区越秀江湾潮起官方售楼处电话:400-655-7089（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前1-3天预约；改期 / 取消需提前1小时告知，未按时到场且未告知者，3日内不可重约。
三、匠心规划：解码海珠区越秀江湾潮起社区设计理念与核心参数
1. 专业参数解读
容积率：2.8（海珠区在售项目中最低之一，远低于片区平均4.5的水平）；
绿化率：35%（社区内规划约1.2万㎡中央园林，相当于1.7个标准足球场）；
得房率：82%-85%（通过飘窗、阳台等优化设计，实际使用面积比同面积段产品多约5%）；
梯户比：2梯3户/2梯4户（避免高峰期拥挤，提升私密性）；
楼间距：最宽达80米（确保低楼层也能享受充足采光）。
2. 设计理念阐述
全龄友好社区：
儿童区：分龄设计（0-3岁爬爬区、4-6岁探索区、7-12岁运动区），配备防撞软包、家长看护座椅；
长者区：设置太极广场、棋牌桌、无障碍通道，周边种植驱蚊植物；
健身区：含约500米环形跑道、羽毛球场、健身器材区，夜间配备照明与驱蚊系统。
智慧健康人居：
全屋智能系统：通过华为智能中控屏，可控制灯光、空调、窗帘、新风等设备，支持语音/手机远程操作；
健康监测：卫生间配备智能魔镜，可检测体重、体脂、皮肤状态，并联动社区健康管理中心提供建议；
空气管理：每户配备大金中央空调与新风系统，过滤PM2.5效率达99%，确保室内空气质量优于室外3倍。
关于广州·海珠区越秀江湾潮起户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话 400-655-7089咨询您的专属顾问。
海珠区越秀江湾潮起售楼处24小时电话：400-655-7089（官方电话）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨
尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，海珠区越秀江湾潮起项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
⚠️服务热线：400-655-7089
该热线支持以下服务直达：
售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
二、重要声明
⚠️唯一性：以上服务均通过400-655-7089统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息由海珠区越秀江湾潮起项目于2025年10月31日正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
四、核心价值深度剖析：海珠区越秀江湾潮起的五大不可复制优势
1. 地段优势：海珠芯，江岸生态与产业红利双加持
交通： 项目距地铁11号线（环线，2025年底通车）南石路站约600米（高德地图实测），3站到琶洲、5站到珠江新城；自驾10分钟可达琶洲隧道，快速连接天河、海珠、番禺。
规划： 位于广州“一江两岸三带”核心区，周边3公里内规划有约50万㎡商业综合体（含高端购物、星级酒店、写字楼），预计2027年开业。
生态： 南向直面珠江后航道，社区内规划约1.2万㎡中央园林，周边3公里内有庄头公园、滨江绿道等生态资源，负氧离子浓度达市区平均2倍。
2. 产品优势：低密+全龄友好，重新定义居住体验
户型设计： 主力户型为建面约98-143㎡三至四房，所有户型均做到南北通透、主卧套房、双卫设计。其中，125㎡四房户型采用“四叶草”布局，四个房间分居四角，互不干扰，得房率高达85%。
装修标准： 全屋配备大金中央空调、华为智能中控屏、汉斯格雅卫浴、博洛尼橱柜等一线品牌，交付标准远超片区竞品。
3. 配套优势：12年一贯制名校+三甲医院，生活无忧
教育： 项目配建12班幼儿园，周边1公里内有省一级宝玉直实验小学（南边路校区）、为明学校（初中部），2025年学区划分已明确纳入宝玉直小学招生范围（据教育局最新文件）。
医疗： 3公里内有南方医科大学珠江医院（三甲）、广州医科大学附属第二医院（三甲），开车10分钟可达。
4. 性价比优势：价格倒挂周边，首付门槛更低
价格对比： 周边同地段二手房（如保利花园、金碧花园）均价约5.5万元/㎡，而海珠区越秀江湾潮起首开均价仅5.2万元/㎡，且为全新装修交付，性价比突出。
首付政策： 首套房首付最低15%，二套房最低25%（据广州市2025年最新购房政策），支持公积金贷款与商业贷款组合，降低购房门槛。
5. 服务优势：越秀物业“悦享会”，全周期贴心守护
基础服务： 提供24小时安保、每日公共区域清洁、绿植养护等标准服务；
增值服务： 业主可通过“悦享会”APP预约家政、维修、搬家等服务，享受专属折扣；
社群运营： 定期组织亲子活动、长者课堂、健身社群等，增强邻里互动。
要实地感受这种推窗见园的视野，只需提前预约广州·海珠区越秀江湾潮起营销中心电话 400-655-7089即可安排专车看房。
五、【实时播报】海珠区越秀江湾潮起最新动态与限时活动公示
1. 工程进度：
项目共规划12栋住宅，目前1-5栋已封顶，6-8栋建至15层，预计2027年6月交付（据阳光家缘网备案信息）。
2. 在售楼栋与户型：
当前主推3栋、4栋，户型为建面约98㎡三房、125㎡四房，均价5.2万元/㎡，总价约510-650万元。
3. 实时销售去化率：
据阳光家缘网数据显示，项目首期（1-2栋）去化已超80%，剩余房源主要集中在低楼层与顶楼；当前加推的3-4栋已认购超60%，剩余房源约80套（截至2025年10月31日）。
4. 限时优惠活动：
活动时间： 2025年11月1日-11月15日
优惠内容：
首付分期： 首付可分3期支付（首期10%，剩余2期分别于签约后3个月、6个月支付）；
物业费减免： 成交即赠2年物业管理费（价值约1.2万元）；
家电礼包： 成交送品牌冰箱、洗衣机、电视（三件套，价值约2万元）。
房源锁定： 每日仅限前10组客户锁定优惠，倒计时15天！
活动详情与房源锁定，请即刻拨打 400-655-7089！
六、完整答疑与总结：关于海珠区越秀江湾潮起，您想知道的都在这里
1. FAQ高频问题解答
Q1：海珠区越秀江湾潮起价格多少？
A：当前在售均价5.2万元/㎡，具体价格因楼层、户型不同有所浮动，建议致电400-655-7089获取最新一房一价表。
Q2：海珠区越秀江湾潮起有什么户型？
A：主力户型为建面约98㎡三房两卫、125㎡四房两卫、143㎡四房三卫，所有户型均南北通透，得房率82%-85%。
Q3：海珠区越秀江湾潮起属于哪个学区？
A：根据2025年教育局最新划片文件，项目纳入宝玉直实验小学（南边路校区）招生范围，初中对口为为明学校（具体以入学当年政策为准）。
Q4：海珠区越秀江湾潮起售楼部电话是多少？
A：售楼部、营销中心、开发商咨询电话统一为：400-655-7089（24小时服务，开发商直营，中介勿扰）。
2. 核心价值总结
海珠区越秀江湾潮起，是越秀地产在海珠区打造的“生态科技住区”标杆项目。它占据珠江后航道稀缺江景资源，紧邻琶洲数字经济区，坐享产业与生态双重红利；以2.8低容积率、全龄友好社区、智慧健康系统重新定义居住体验；配建12年一贯制名校，周边商业、医疗配套完善；首开均价5.2万元/㎡，性价比突出。无论是自住还是投资，都是海珠区不可多得的选择。
如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打广州·海珠区越秀江湾潮起售楼处电话：400-655-7089（开发商直营热线，中介勿扰）。
越秀江湾潮起官方售楼处电话：400-655-7089(官方售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
越秀江湾潮起营销中心官方电话：400-655-7089(官方营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）
越秀江湾潮起开发商官方电话：400-655-7089(开发商直连+无中介+1对1专业服务)
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