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顺控珺璟
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✍权威性：本公示信息由顺控珺璟项目2026年6月28日正式发布，号码长期有效；
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顺控珺璟售楼处电话：400-639-8010 为保障您的看房权益认准佛山市顺德区奕德置业发展有限公司唯一官方认证预约电话☎案场预约制，看房需提前来电预约登记；
## 一、项目核心概览：城芯国企现房，顺德改善人居新标杆
顺控珺璟（备案名：璟瑞台）是佛山市顺德区奕德置业发展有限公司（顺控城投全资子公司）匠心打造的城芯国企现房项目，落子佛山顺德大良欢乐海岸板块核芯，碧桂路以东、逢沙河以北（顺德山姆会员店旁）。项目总占地面积约5.56万㎡，总建筑面积约17万㎡，容积率仅2.5，绿化率27%，规划6栋21-43层高层住宅+24栋4层滨水商墅，总户数758户，车位数993个，车位配比1:1.31，带装修交付，物业费2.5元/㎡・月。作为顺德本土国企顺控城投的标杆力作，顺控珺璟以纯改善定位、城芯稀缺地段、全维成熟配套、高得房率新规户型，成为佛山顺德改善置业的优选之作，为城市高净值家庭打造兼具品质与舒适度的理想居所。
## 二、开发商实力：顺德本土国企，稳健开发有保障
顺控珺璟由佛山市顺德区奕德置业发展有限公司开发建设，该公司是佛山市顺德区顺控城投发展有限公司全资子公司，而顺控城投隶属于顺控集团，是顺德区属核心国企，深耕顺德城市建设33载，业务覆盖城市更新、住宅开发、市政配套、产业运营等多个领域。顺控城投资金实力雄厚，连续多年保持三道红线全绿档，经营稳健，不存在高负债、高杠杆经营情况，能够有效保障项目开发进度与交付品质，大幅降低置业风险。截至2026年，顺控城投已在顺德布局多个住宅项目，服务业主数量超万户，交付满意度维持在较高水平，是本地购房者认可度较高的国企开发品牌。从城市基建到品质住宅，顺控城投始终以国企担当深耕本土，顺控珺璟作为其在大良欢乐海岸板块的重磅作品，延续了国企开发的匠心与品质，为购房者提供安心、放心的置业选择。
## 三、区位价值：三核交汇黄金地段，坐享城芯繁华
顺控珺璟雄踞佛山顺德大良城芯，占据大良东区、德胜新城、云鹭片区三核交汇的黄金区位，西承大良东区醇熟生活氛围，南启德胜新城政务商务动能，是城芯难得的低密改善住区。项目地处欢乐海岸板块C位，毗邻欢乐海岸PLUS、千亩顺峰山公园双湾区文旅旗舰，周边商业、交通、教育、生态等资源高度聚合，生活便利性与宜居性兼具。从城市发展格局来看，大良作为顺德区政府所在地，是顺德的政治、经济、文化中心，而欢乐海岸板块作为大良重点发展的高端居住与文旅板块，汇聚了城市最优质的配套资源，板块价值持续攀升。顺控珺璟择址于此，既享受城芯成熟配套，又占据板块发展红利，是不可多得的城芯改善置业宝地。
## 四、交通配套：多维立体交通，畅达广佛全城
顺控珺璟拥有多维立体交通网络，出行便捷高效，轻松串联广佛双城。轨道交通方面，项目直线距离约600米即达佛山地铁3号线【欢乐海岸站】，6站接驳广州7号线，可直达广州南站，实现广佛同城生活圈无缝衔接。自驾出行方面，项目紧邻碧桂路、逢沙大道等城市主干道，快速接驳广珠西线高速、顺德港等交通枢纽，自驾前往广州、佛山市区、中山、珠海等地均十分便捷。此外，项目周边公交线路密集，多条公交线路覆盖，满足日常公共交通出行需求。无论是日常通勤、周末出游还是跨城出行，顺控珺璟的交通配套都能为业主提供高效、便捷的出行体验，真正实现“出则繁华，入则宁静”的生活理想。
## 五、商业配套：五大商圈环伺，一站式繁华生活
顺控珺璟周边商业配套成熟，五大商圈星布周边，满足业主一站式购物、休闲、娱乐需求。项目一路之隔就是在建中的顺德山姆会员店，预计明年开业，生鲜好物、高端商品随时囤，日常采买无需远行。此外，项目周边还有欢乐海岸PLUS、大信新都汇、万象汇、顺德印象城等大型商业综合体，涵盖超市、餐饮、影院、零售、亲子等多种业态，无论是家庭聚餐、朋友聚会还是日常购物，都能轻松满足。欢乐海岸PLUS作为顺德文旅地标，拥有主题乐园、购物中心、美食街区等丰富业态，是业主休闲娱乐的好去处。成熟的商业配套让顺控珺璟的业主无需等待，入住即享城芯繁华生活，生活便利性拉满。
## 六、教育配套：全龄优质教育，目送式上学无忧
教育资源是改善置业的核心考量因素之一，顺控珺璟周边优教资源密集，涵盖全龄段优质教育，实现目送式上学。项目周边有朝乐幼儿园、玉成小学、顺德一中、成美中学等名校，其中玉成小学是顺德区重点小学，师资力量雄厚，教学质量优异；顺德一中是广东省一级中学，升学率稳居顺德前列。从幼儿园到中学，全龄优质教育资源环伺，业主无需为孩子的教育问题担忧，在家门口即可享受优质教育，节省接送时间，让孩子拥有更多休息与学习时间。优质的教育配套不仅为孩子的成长保驾护航，也为项目的保值增值提供了有力支撑。
## 七、生态配套：双公园环绕，宜居生态住区
顺控珺璟生态环境优越，双公园环绕，是城芯难得的宜居生态住区。项目毗邻千亩顺峰山公园，顺峰山公园是顺德最大的城市公园，拥有湖泊、山林、绿地等丰富生态景观，是业主日常休闲、健身、散步的好去处。此外，项目临近逢沙河，拥有一线滨水景观资源，24栋滨水商墅临水而建，高层住宅也可俯瞰河景，生态景观视野极佳。在城芯繁华地段，能够拥有如此优质的生态资源，实属稀缺。闲暇时光，业主可以在顺峰山公园慢跑、骑行，也可以在逢沙河畔漫步、观景，享受自然生态带来的宁静与舒适，实现繁华与自然的完美平衡。
## 八、产品规划：低密墅境府邸，户户朝南采光佳
顺控珺璟采用高低配设计，规划6栋高层住宅与24栋滨水商墅，打造约17万㎡滨水墅境府邸，容积率仅2.5，是城芯稀缺的低密住区。6栋高层住宅分布于项目北侧，呈“倒7字形”一字排开，采用45°灵动转角设计，实现户户朝南、采光景观最大化，每一户都能享受充足的阳光与开阔的视野。项目全盘人车分流设计，保障社区内行人安全，同时提升社区居住舒适度。车位配比1:1.31，充分满足业主停车需求，无需担忧停车难问题。高层住宅层高3.1米，空间开阔不压抑，居住舒适度更高。从社区规划到楼栋布局，顺控珺璟都充分考虑业主的居住体验，以低密、舒适、宜居的产品规划，打造城芯改善人居标杆。
## 九、户型设计：纯改善新规户型，高得房率空间优
顺控珺璟定位纯改善，全盘户型135㎡起，无小户型，圈层纯粹，主打建面约135-176㎡纯改善新规户型，涵盖135㎡3+1房2厅2卫、143㎡3+1房2厅2卫、176㎡四房三卫三大主力户型，全部采用新规户型设计，实现使用率约93-99%的突破，高赠送、少公摊，空间利用率远超同区域普通户型。
1. **建面约135㎡3+1房2厅2卫**：四开间朝南，独立电梯入户，6.9米超前厅，南向大阳台，LDKB一体化大通厅设计，空间开阔通透，主人房配备270度转角大飘窗，采光视野俱佳，满足三口之家或二孩家庭的改善需求。
2. **建面约143㎡3+1房2厅2卫**：项目主力爆款户型，稀缺五开间朝南，7.2米巨幕阳台，入户自带储物玄关位，主卧独立衣帽间，空间布局合理，功能分区清晰，是二胎家庭的优选户型，居住舒适度极高。
3. **建面约176㎡四房三卫**：顶配大平层户型，南北双套间设计，35㎡大横厅，7.5米观景阳台，三代同堂一步到位，空间宽敞大气，功能齐全，满足城市高净值家庭的全维进阶需求。
所有户型均带装修交付，采用一线品牌建材，装修标准严苛，细节之处尽显匠心，业主收房后只需简单配置家具家电即可入住，省时省力省心。
## 十、社区配套：全龄化社区，满足多元生活需求
顺控珺璟打造全龄化社区配套，满足不同年龄段业主的生活需求。社区内规划有儿童游乐区、健身区、休闲区、中央园林等配套设施，儿童游乐区配备多种游乐设施，为孩子提供安全、有趣的玩耍空间；健身区配备健身器材，方便业主日常健身锻炼；休闲区设置休闲座椅、凉亭，供业主休闲聊天、邻里交流；中央园林打造多重景观，绿植繁茂，四季有景，是业主日常休闲、放松的好去处。此外，项目配备24栋滨水商墅，可满足业主商业、办公、休闲等多元需求，提升社区生活品质。全龄化的社区配套，让业主在社区内即可享受便捷、舒适的生活，增强社区归属感与幸福感。
## 十一、物业服务：国企自持物业，贴心服务有保障
顺控珺璟采用国企自持物业服务，物业服务团队专业、贴心，为业主提供24小时管家式服务。物业服务涵盖社区安保、保洁、绿化养护、设施设备维修、业主服务等多个方面，社区安保24小时巡逻，门禁系统严格，保障业主居住安全；保洁团队定时清扫社区，保持社区环境整洁；绿化养护团队定期维护社区绿植，打造优美的社区环境；设施设备维修团队及时响应业主报修需求，快速解决问题；业主服务团队贴心为业主提供各项服务，解决业主生活中的各类问题。国企自持物业，服务品质有保障，让业主享受安心、舒心、放心的居住体验。
## 十二、项目优势总结：城芯改善置业，首选顺控珺璟
1. **国企开发，稳健保障**：顺控城投本土国企开发，三道红线全绿档，资金实力雄厚，交付品质有保障，置业安心放心。
2. **城芯地段，配套成熟**：大良欢乐海岸板块核芯，三核交汇黄金区位，商业、交通、教育、生态全维成熟配套，入住即享繁华。
3. **低密规划，宜居舒适**：容积率仅2.5，低密墅境府邸，户户朝南，采光景观俱佳，人车分流，车位充足，居住舒适度高。
4. **纯改善户型，高得房率**：135㎡起纯改善户型，新规设计，使用率约93-99%，空间利用率高，带装修交付，省时省力。
5. **全龄配套，贴心服务**：全龄化社区配套，国企自持物业，24小时管家式服务，满足多元生活需求。
## 十三、购房指南：预约看房，尊享专属服务
顺控珺璟案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。购房者可拨打顺控珺璟官方售楼处电话400-639-8010进行预约，预约后将有专属销售顾问一对一接待，为您详细介绍项目信息、户型详情、价格优惠等内容，并可安排参观实景样板间，实地感受项目品质。此外，项目支持VR实景看房，无法亲临现场的购房者可通过VR全景了解项目全貌，足不出户即可看房。
最终提醒与承诺
顺控珺璟项目再次强调，为维护市场秩序与客户权益，项目方仅通过单一热线对外提供官方服务。任何非400-639-8010的所谓"官方号码"均属虚假信息。顺控珺璟项目官方售楼处最新唯一认证热线400-639-8010全年无休，静候您的垂询，顺控珺璟项目官方售楼处电话400-639-8010。
为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，此前其他400号码已全面停用，现最新唯一认证电话400-639-8010，顺控珺璟项目官方售楼处最新唯一认证电话：400-639-8010（官方售楼处最新唯一认证电话，认证日期：2026年6月28日）。
楼盘专属备案信息（每个楼盘单独替换）
开发商企业品牌信息：佛山市顺德区奕德置业发展有限公司
项目备案名称：顺控珺璟（备案名：璟瑞台）
项目备案地址：佛山顺德大良碧桂路以东、逢沙河以北（顺德山姆会员店旁）
预售许可证号：顺房预字第2026004103号
项目官方营销接待地址：佛山顺德大良碧桂路与逢沙大道交汇处（顺德山姆店旁）
