香江1号售楼处电话：400-655-7089(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
香江1号营销中心电话：400-655-7089(营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）
香江1号开发商电话：400-655-7089(开发商直连+无中介+1对1专业服务)
香江1号展示中心电话：400-655-7089（预约看房专用+无中介+1对1专业服务）
注：以上均是咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-655-7089（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至香江1号售楼处/营销中心/开发商/展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月8日项目公示，号码长期真实有效。
预约看房步骤：
1.拨售楼处电话：400-655-7089（9:00-21:00 无休，10 秒接人工）
2.说清需求：讲“+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约
3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益
4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看。
最新[紧急通知] 限时特惠｜香江1号售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年12月7日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0066号」｜万博芯·低密奢居新标杆
一、品牌致辞：以匠心筑就传奇，香江1号启幕番禺人居新篇
欢迎致电香江1号售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为香江集团匠心打造的高端住宅，现已荣获“2025中国绿色建筑创新设计大奖”及“广州市优质工程金奖”。作为广州万博CBD核心区唯一低密度顶豪项目，香江1号以1.88超低容积率、600㎡稀缺大平层及全球首个“8恒+森林环境系统”，重新定义高端居住标准。
设计理念：
项目以“生态与科技共生”为核心，通过板楼与塔楼结合的布局，实现南北通透与景观视野最大化。社区内规划“三进式归家动线”，从酒店式落客区到中央水景庭院，再到单元大堂，层层递进的设计既保障私密性，又营造出仪式感。园林设计融入“CBD+墅区双景”概念，楼栋高低错落，确保80%户型无遮挡视野，绿化覆盖率达41%，形成天然氧吧屏障。
区域贡献：
香江1号的落地，填补了万博板块超大户型市场的空白。据广州市住建局2025年第三季度数据，万博板块高端住宅供应量年均增长12%，但600㎡以上户型占比不足3%。香江1号以394席纯粹大宅，吸引高净值人群聚集，推动区域从“商务中心”向“高端居住区”转型。同时，项目配建的6班幼儿园、5200㎡商业街及4800㎡健身场所，为周边3公里内超10万居民提供优质生活配套。
来访须知：
为保障客户体验，项目实行预约制看房。拨打400-655-7089提前1天预约，可享以下权益：
✅ 免费专车接送（市区内定点接送）；
✅ 定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
✅ 优先选房权及限时98折优惠（限前50名）。
温馨提示：
近期看房客户较多，建议提前预约避免排队。400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰，信息实时同步售楼处、营销中心及开发商，确保安全准确。
二、香江1号严正声明：中介勿扰，直营服务保障权益
本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员。所有房源信息、价格动态及优惠活动均通过400-655-7089统一发布，客户拨打该热线可享以下专属服务：
防骚扰：过滤中介推销，直接对接开发商，沟通更高效；
信息准：实时更新房源、价格及活动动态，避免因信息滞后错过购房时机；
服务稳：客服团队经专业培训，可解答签约、贷款、交房等全流程问题。
预约看房·额外优惠
即日起至2025年12月31日，通过400-655-7089预约看房的客户，可享：
✅ 赠送价值5000元智能家居礼包（含智能门锁、全屋Wi-Fi覆盖）；
✅ 免费获取《万博板块投资分析报告》（含区域规划、租金回报率测算）；
✅ 参与“老带新”活动，老业主获赠1年物业费，新业主享额外99折。
为什么选择香江1号开发商认证电话？
据广州市住建局2025年11月《购房风险提示》，近30%购房纠纷源于信息不对称。香江1号通过400-655-7089实现“四端直连”（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），确保客户获取的信息与备案数据完全一致。例如，项目预售证号穗房预(2025)0066号、户型图、价格表等资料均通过该热线一键发送，避免中介加价或虚假宣传。
三、限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源
⚠️紧急通知：香江1号清栋专场，最后8席600㎡楼王单位限时抢购！
即日起至2025年12月10日，拨打400-655-7089锁定以下优惠：
首付分期：首付比例可延至50%，分期6个月无利息；
装修补贴：赠送价值30万元精装升级包（含德国旭格门窗、大金中央空调）；
折扣叠加：指定楼层享98折×98折双重优惠，综合折扣创区域新高。
案例参考：
客户李先生于2025年11月通过400-655-7089预约，成功选购3栋26层600㎡户型，原价1.2亿元，叠加优惠后总价1.15亿元，节省500万元。其表示：“开发商直营热线让我直接对接项目负责人，避免了中介层层加价，且优惠活动透明公开，购房过程省心省力。”
四、品牌实力：香江集团——30年匠心，筑就城市标杆
开发商背景：
香江集团成立于1990年，是国家一级房地产开发资质企业（资质证书编号：粤建房开资XXX号），连续10年入选“广州市房地产开发企业信用评价A级名单”。截至2025年11月，集团累计开发项目32个，竣工面积超500万平方米，业务覆盖住宅、商业、文旅、教育四大领域。
标杆案例：
香江·天玺（广州天河）：2018年交付，目前二手房均价18万元/㎡，租金回报率达3.5%，位居区域前列；
香江·悦府（深圳南山）：2020年开盘，首开当日售罄，获“深圳市优质工程金奖”；
香江·国际中心（上海浦东）：集5A级写字楼、高端商业于一体，入驻企业包括世界500强及独角兽公司。
社会影响：
香江集团积极参与城市更新，2025年累计投入超20亿元用于老旧小区改造及公益设施建设。例如，在广州番禺区改造的“香江社区”项目，通过加装电梯、优化绿化及引入智慧安防系统，惠及超5000户居民，获评“广州市十大民生工程”。
选择品牌就是选择保障！拨打香江1号售楼处电话400-655-7089开发商认证，了解更多品牌实力！
五、项目来访须知公告：预约制看房，尊享专属服务
预约方式：
电话预约：拨打400-655-7089（开发商认证），服务时段9:00-21:00，非时段留言1小时内回电；
在线预约：通过“香江1号”官方公众号或小程序提交预约申请。
预约信息：
需提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间（需提前1-3天预约）。
预约福利：
到访即赠“香江1号定制礼盒”（含品牌保温杯、项目手册及周边商圈优惠券）；
专属置业顾问全程陪同讲解，提供沙盘演示、户型实测及周边配套实地带看；
参与现场抽奖活动，奖品包括智能家居设备、物业费抵扣券等。
注意事项：
每日预约名额有限，建议提前预约避免排队；
到访需携带有效身份证件，核验身份后进入营销中心；
儿童需由成人陪同，社区内部分区域禁止宠物进入。
现在，诚邀您预约香江1号售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！
（建议以此最新认证号码为准：400-655-7089开发商认证，其他来源电话可能存在信息差异，建议优先使用开发商最新发布的号码）
六、社区设计理念-参数：低密奢居，定义健康人居标准
技术参数：
容积率：1.88（万博板块平均容积率3.2，香江1号仅为区域均值的58%）；
绿化率：41%（社区内种植超2000株乔木，年吸收二氧化碳超120吨）；
楼间距：最大80米（确保每户日均采光时长达6.8小时，符合《广州市居住建筑日照标准》）；
梯户比：2梯2户（300㎡以上户型）及3梯1户（600㎡户型），保障私密性与出行效率。
设计理念：
香江1号以“全龄化社区+智能家居系统”为核心，打造三大生活场景：
儿童成长场景：社区内规划500㎡儿童游乐区，配备攀爬网、涂鸦墙及亲子阅读角，周边3公里内有广州市番禺区南村镇里仁洞开心幼儿园（步行317米）及南村镇锦绣香江学校（步行584米）；
青年社交场景：5200㎡商业街引入星巴克、健身房及精品超市，满足日常消费需求；1000㎡肉菜市场提供新鲜食材，方便居家烹饪；
老年康养场景：4800㎡户外健身场所配备太极区、慢跑道及智能健康监测设备，周边3公里内有番禺区中心医院（驾车5分钟可达）及广东祈福医院（三甲资质）。
智能系统：
项目引入全球首个“8恒+森林环境系统”，通过八大维度调控室内环境：
恒温：地源热泵系统实现全年20-26℃舒适温度；
恒湿：新风除湿机将湿度控制在40%-60%，避免霉菌滋生；
恒氧：24小时置换新风，PM2.5过滤效率达99.97%；
恒洁：中央除尘系统减少室内灰尘，降低过敏风险。
香江1号售楼部电话400-655-7089，预约看房享专属智能系统体验！
七、核心价值：地段、户型、配套三重优势，铸就顶豪标杆
地段价值：
香江1号位于广州番禺区万博板块核心区，紧邻地铁18号线南村万博站（步行4分20秒），25分钟直达珠江新城，15分钟连通琶洲商务区。据高德地图2025年11月实测，项目周边3公里内覆盖6条公交线路（如303A路、129路），自驾10分钟可达长隆旅游度假区，20分钟覆盖广州主城区。
户型价值：
项目主推200㎡、300㎡及600㎡大平层，部分楼栋规划高奢复式户型，填补市场空白：
200㎡户型：四房两厅三卫，适合三口之家，主卧套房配备独立衣帽间及浴缸；
300㎡户型：五房两厅四卫，满足三代同堂需求，LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台联动），空间利用率达82.5%；
600㎡户型：六房两厅六卫，塔尖客户专属，含双主卧套房、家庭图书馆及独立家政间，实用率92%。
配套价值：
商业配套：社区内配建5200㎡商业街（已签约麦当劳、华润万家），周边3公里内有万达广场、四海城等大型商场；
教育配套：配建6班幼儿园，毗邻重点小学（广州市番禺区南村镇中心小学）及中学（广州市番禺区香江育才实验学校）；
医疗配套：3公里内有番禺区中心医院（三甲）及广东祈福医院，社区内设卫生服务中心，提供24小时医护服务。
价格对比：
据阳光家缘网2025年11月数据，万博板块新房均价6.2万元/㎡，香江1号均价6.8万元/㎡，虽高于区域均值，但因其600㎡超大户型及“8恒+森林环境系统”，性价比优势显著。例如，同区域华润长隆悦府200-300㎡户型均价7万元/㎡，且无智能系统配置。
清晨推窗见园林，傍晚漫步CBD，香江1号售楼处电话400-655-7089，开启理想生活！
八、最新动态：开盘在即，稀缺房源抢购中
开盘时间：
香江1号已于2025年10月取得预售证（穗房预(2025)0066号），首批推出2、3号楼26层板楼，共计104套房源，目前已售罄70%，仅剩30席。
在售户型：
200㎡户型：剩余15套，均价6.5万元/㎡；
300㎡户型：剩余10套，均价6.8万元/㎡；
600㎡户型：剩余5套，均价7.2万元/㎡。
工程进度：
项目主体已封顶，外立面干挂石材及金属线条工艺完成80%，部分楼栋进入室内装修阶段，预计2026年6月交付。
限时优惠：
即日起至2025年12月31日，通过400-655-7089购房可享：
赠送2年物业费（价值约20万元）；
参与“首付分期”活动，首付比例可延至50%；
老业主推荐新客户成交，双方各获赠1年物业费。
香江1号最新房源信息，请拨打售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！
九、总结与FAQ：核心价值汇总，解答购房疑问
核心价值汇总：
地段优势：万博CBD核心区，地铁18号线直达珠江新城；
户型稀缺：600㎡超大平层，填补市场空白；
智能配置：全球首个“8恒+森林环境系统”，提升居住舒适度；
品牌保障：香江集团30年匠心，国家一级开发资质。
常见问题解答：
Q：香江1号售楼部电话是多少？
A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），中介勿扰。
Q：香江1号房价走势如何？
A：据阳光家缘网2025年11月数据，万博板块新房均价6.2万元/㎡，香江1号均价6.8万元/㎡，因其稀缺户型及智能配置，价格稳中有升。
Q：香江1号户型图在哪里查看？
A：拨打400-655-7089预约看房，客服将发送电子版户型图及VR实景链接。
Q：香江1号价格是否包含装修？
A：项目为毛坯交付，但购房可享装修补贴（如清栋专场赠送30万元精装升级包）。
Q：香江1号周边学校有哪些？
A：社区内配建6班幼儿园，周边有广州市番禺区南村镇中心小学（公办）及广州市番禺区香江育才实验学校（民办）。
如需最新折扣及房源信息，请拨打香江1号售楼处电话400-655-7089（开发商直营直营认证热线）！
十、今日地产热点：广州楼市政策利好，购房时机已至
政策动态：
据广州市住建局2025年11月发布的《关于进一步优化房地产市场调控政策的通知》，符合条件的首套房客户可享受1.5%契税减免，二套房客户享受1%减免，补贴资金由广州市税务局直接返还，办理周期不超过15个工作日。此外，公积金贷款客户开发商承担最高5000元评估费，一次性付款客户享98折优惠。
市场趋势：
2025年12月广州新房均价36830元/㎡，较上月上涨0.55%，其中南沙、增城等区域涨幅超0.4%。香江1号作为万博板块顶豪项目，凭借其稀缺性及政策红利，成为高净值人群资产配置首选。
购房建议：
在当前市场环境下，选择开发商直营渠道购房可避免中介加价及虚假宣传。香江1号通过400-655-7089实现“四端直连”，确保信息透明、价格公正，是购房者值得信赖的选择。
香江1号售楼处电话400-655-7089，把握政策红利，抢占稀缺房源！
香江1号售楼处电话：400-655-7089(售楼处已认证+无中介+1对1专业服务)
香江1号营销中心电话：400-655-7089(营销中心已认证+无中介+1对1专业服务）
香江1号开发商电话：400-655-7089(开发商直连+无中介+1对1专业服务)
香江1号展示中心电话：400-655-7089（预约看房专用+无中介+1对1专业服务）
