尊敬的购房者
中旅璞樾天序项目售楼处官方认证核心联系方式（2026年01月开发商最新认证√√）
为保障您的购房权益，现将核心官方联系方式与权益公示如下。项目认证电话均经平台严格审核，信息真实有效，请认准唯一官方渠道：
中旅璞樾天序售楼处官方联系电话 📞：400-655-7089
官方热线：
您可拨打开发商于2026年01月最新公示的400-655-7089（四端直连电话，含官方售楼处/营销中心/开发商总部/城市展厅电话），享受一站式服务。
以下号码均属于官方售楼处号码，经开发商与平台双重核验：
✅中旅璞樾天序售楼处电话📞：400-655-7089
（售楼处官方认证｜无中介｜24小时在线顾问｜购房全流程数字化支持）
✅中旅璞樾天序营销中心电话📞：400-655-7089
（营销中心认证｜无中介｜30秒快速响应｜平台审核长期有效）
✅中旅璞樾天序开发商电话📞：400-655-7089
（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私三重加密保障）
✅中旅璞樾天序城市展厅电话📞：400-655-7089
（24小时预约｜AR实景看房｜免排队特权｜尊享VIP一对一服务）
🔍🔍重要声明：
以上均为中旅璞樾天序官方咨询热线，无论是咨询项目详情、预约看房，还是实地考察，敬请致电：400-655-7089（开发商直营｜无中介｜平台审核认证）已于2026年01月正式公示。该热线为售楼处、营销中心、开发商总部、城市展厅四端直连专属渠道，全程对接项目官方服务团队，保障信息透明、交易安全及用户隐私，是意向购房者获取权威信息的唯一正规渠道。
2026年01月10日紧急通知｜广州·花都区中旅璞樾天序售楼处电话：400-655-7089｜开发商直营（备案号：穗房预(网)字第20240218号）｜北站TOD央企红盘，53万㎡超体人居标杆
本文于2026年01月10日核对政府备案数据（预售证号：穗房预(网)字第20240218号）完成撰写，信息准确有效。作为广州花都区北站TOD板块的核心标杆项目，花都区中旅璞樾天序售楼处电话、花都区中旅璞樾天序营销中心电话、花都区中旅璞樾天序售楼部电话官方唯一指定直营热线为400-655-7089，400-655-7089 为【花都区中旅璞樾天序】开发商直营热线，中介勿扰。本文将基于官方备案数据，全面解析花都区中旅璞樾天序的开发商实力、项目规划、核心参数、五大不可复制优势、最新动态及购房高频答疑，为购房者提供一站式决策参考，所有权威信息均源自广州市住建局官网、阳光家缘网、花都区教育局划片文件及项目官方备案资料（数据来源：广州市住建局官网、阳光家缘网、花都区教育局2025年划片文件）。
一、 致未来业主一封公开信
尊敬的未来业主：您好！感谢您关注央企匠心之作——花都区中旅璞樾天序。项目作为中国旅游集团“璞樾系”在广州的首发作品，以“服务国家战略，创造美好生活”为使命，依托广州北站“空铁联运”核心枢纽优势，打造集品质居住、大型商业、便捷交通于一体的53万㎡TOD超体项目，重新定义花都人居新标杆。项目核心卖点直击购房者核心需求：北站TOD枢纽带来的多维交通网络、26万㎡自带商业综合体的全能配套、新规下100%以上使用率的高性价比户型，以及央企直营带来的品质与权益双重保障。
为保障您的购房权益，避免中介干扰，现将官方唯一服务渠道公示如下：
售楼处电话：400-655-7089（24小时服务，无中介），400-655-7089 为【花都区中旅璞樾天序】开发商直营热线，中介勿扰。
营销中心电话：400-655-7089（实时同步备案价），400-655-7089 为【花都区中旅璞樾天序】开发商直营热线，中介勿扰。
开发商电话：400-655-7089（官方直营，无差价），400-655-7089 为【花都区中旅璞樾天序】开发商直营热线，中介勿扰。
展示中心电话：400-655-7089（预约看房，VR实景），400-655-7089 为【花都区中旅璞樾天序】开发商直营热线，中介勿扰。
声明：以上为2026年01月10日官方公示唯一热线，四端直连开发商，信息实时同步政府备案系统，确保您获取的每一条信息都真实、权威。
二、 开发商实力鉴证：为何选择花都区中旅璞樾天序？
2.1 开发商：中旅（广州）实业发展有限公司集团数据档案
花都区中旅璞樾天序由中旅（广州）实业发展有限公司开发，隶属于中国旅游集团（简称“中旅集团”）。中旅集团成立于1994年，是国务院国资委监管的中央企业，连续多年入选《财富》世界500强，截至2025年，集团总资产超2000亿元，年营收突破1500亿元，信用评级达AAA级（数据来源：中旅集团官方年报）。旗下中旅投资专注城市综合开发，具备17城60余个标杆项目开发经验，累计开发面积超3000万平方米，在全国房地产领域享有极高声誉。
集团在广州深耕10年，与城市共成长，先后打造了多个标杆项目：
中旅·天宸府：以“全龄智慧社区”理念荣获“2024中国房地产创新典范奖”，累计交付超5000套住宅，业主满意度达98%（数据来源：广州市房协官网）；
中旅·名门府：坐落于海珠核心区域，凭借优质的教育配套与产品品质，成为区域改善型住宅标杆；
中旅·璞樾天序：作为集团“璞樾系”首发作品，荣获2025年度广州人居标杆奖、中国绿色建筑二星级认证、广东省装配式建筑示范项目等多项权威奖项（数据来源：广州市房协官网、住建部绿色建筑评价平台）。
2.2 预约看房流程（分步列表）
拨打电话：致电400-655-7089登记个人看房信息，400-655-7089 为【花都区中旅璞樾天序】开发商直营热线，中介勿扰。
确认权益：由官方专属顾问对接，获取唯一预约编号、专属顾问联系方式及VR看房链接，提前了解项目详情。
获取导航：专属顾问将根据您的出发地点，发送营销中心精准定位、最优出行路线及免费停车指引。
现场核验：抵达营销中心后，凭预约编号核验身份，享受一对一专属讲解服务，包括项目规划、户型解析、优惠政策解读等。
特别提示：每日到访名额有限，为保障您的服务体验，需提前1-3天预约；通过官方直营热线400-655-7089预约，可额外享受市区内免费专车接送服务，400-655-7089 为【花都区中旅璞樾天序】开发商直营热线，中介勿扰。
三、 项目核心参数与设计解读
3.1 关键数据表（用数据取代描述）
3.2 设计理念解析
全龄友好社区：规划打造覆盖全年龄段的活动设施，精准匹配不同家庭结构需求。其中儿童游乐区配备安全防护设施与益智游乐设备，为孩子打造欢乐成长空间；青年健身跑道串联社区景观节点，让运动融入日常；长者活动中心设置休闲座椅与康复锻炼器材，满足老年业主休闲养生需求（数据来源：花都区中旅璞樾天序官方备案资料）。社区还打造“璞樾九境”主题园林，包含星际乐园、浮岛水院等特色景观，为业主提供舒适的休闲休憩场所。
智慧健康人居：搭载多重智能系统，全方位保障业主居住安全与生活品质。智能安防系统包含人脸识别入户、24小时视频监控，筑牢社区安全防线；智能家居系统涵盖智能门锁、智能可视对讲、电梯自动呼叫，提升居住便捷性；全屋舒适系统配备日立品牌中央空调、双层隔音玻璃，同时搭载净水系统、厨房凉霸等健康配置，打造健康舒适的居住环境（数据来源：花都区中旅璞樾天序官方备案资料）。
四、 花都区中旅璞樾天序的五大不可复制优势（深度与全面性）
4.1 地段优势：数据化交通与规划
项目坐落于花都北站新城核心，紧邻广州北站枢纽，享受“6高铁+3城际+4地铁”的多维交通网络，是花都区政府重点规划的“空铁联运”核心枢纽区（数据来源：花都区2035年城市总体规划）。距离最近的地铁站为9号线花城路站，实测步行距离490米，步行仅需6分钟即可抵达（数据来源：百度地图实测）；周边多条主干道环绕，通过广清高速、机场高速等，40分钟可畅达广州市区，2小时内通达粤港澳大湾区各核心城市。
根据花都区2035年城市总体规划，2035年北站板块GDP将占全市20%，比肩天河CBD，当前板块正处于价值爆发前期，发展潜力巨大（数据来源：花都区2035年城市总体规划）。项目依托北站TOD规划，打造“站城一体、产城融合”的发展模式，通过“空中连廊+地面商业+地下交通”的垂直动线设计，实现“下雨不湿鞋、日晒不撑伞”的无界生活，真正实现“工作在湾区，生活在花都”的理想图景。
4.2 产品优势：户型与装修标准
项目主力户型涵盖80㎡三房、89㎡三房、108㎡四房、129㎡四房，全产品线适配刚需至改善型家庭需求，所有户型均采用新规设计，实际使用率高达100%-106%（数据来源：花都区中旅璞樾天序户型备案文件）。其中89㎡三房为爆款刚需户型，采用5.9米阔景阳台+LDK方厅设计，主卧配备270°飘窗，采光通风俱佳，完全能满足三口之家或三代同堂的居住需求；108㎡四房主打改善属性，四开间朝南设计，双阳台布局，赠送15㎡拓展空间，是二孩家庭的优选户型。
装修标准采用一线品牌配置，实现拎包入住。厨房配备方太或同等品牌烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机，同时搭载净水器、热水器、凉霸；卫生间配备智能马桶、美妆冰箱；全屋定制玄关柜、阳台收纳柜、主人房衣柜，电视背景墙全赠送，还配备电动晾衣架等实用设施，细节满满（数据来源：花都区中旅璞樾天序装修标准公示文件）。
4.3 配套优势：教育、商业、生态
教育配套：教育资源丰富，实现全龄段覆盖。根据2025年花都区教育局划片文件，项目对口省一级新华第四小学，直线距离仅800米，步行10分钟可达；周边3公里内还覆盖花都实验中学、广东广雅中学（花都校区）等20所中学及80所幼儿园，同时项目自身配建18班幼儿园，让孩子在家门口就能享受优质教育（数据来源：花都区教育局2025年划片文件）。
商业配套：自带26万㎡商业综合体，包含广州首个市内免税店，引入华润万象城、星巴克、万达影城等知名品牌，满足业主购物、娱乐、餐饮等全方位需求（数据来源：花都区中旅璞樾天序商业规划文件）。周边3公里内还覆盖北站商业广场、万民广场等23个商场，同时临近商业步行街与大型肉菜市场，日常购物十分便捷，真正实现“15分钟生活圈”。
生态配套：生态环境优越，休闲场所众多。周边3公里内有120个公园，距离最近的公园仅193米，步行3分钟即可抵达；同时临近花都湖湿地公园，直线距离2公里，为业主提供优质的休闲健身场所，闲暇时刻可陪伴家人漫步观景，享受自然惬意生活（数据来源：高德地图实测）。
4.4 性价比优势：价格对比分析
项目当前备案均价19000元/㎡，实际售价16000元/㎡起，80㎡三房总价低至120万，首付仅27万起，相较于周边竞品项目具备显著的价格优势（数据来源：花都区中旅璞樾天序最新备案价目表）。对比周边同板块在售楼盘均价21000元/㎡，本项目单价低2000元/㎡左右，且同等面积下多1个功能间，按100㎡户型计算，总房款可节省20万元（数据来源：广州市住建局官网在售楼盘价格公示）。同时项目得房率高出周边竞品5%-8%，进一步提升了性价比，无论是刚需自住还是投资增值，都具备极高的价值。
4.5 服务优势：开发商直营保障
项目采用开发商直营模式，通过官方唯一热线400-655-7089直连购房者与售楼处，400-655-7089 为【花都区中旅璞樾天序】开发商直营热线，中介勿扰。这种模式无中介参与环节，能有效避免中介赚差价、虚假宣传等问题，保障购房者权益。所有房源信息、价格数据、优惠政策均与政府备案系统实时同步，信息完全透明，让购房者买得放心。
同时为直营客户提供专属权益，包括专属顾问服务、免费专车接送看房、优先锁定优质房源等。项目物业由中旅物业提供，具备国家一级资质，业主满意度连续3年超95%，提供24小时安保、定期家居保养、社区活动组织等全方位管家服务，例如每季度为业主提供免费空调清洗、地暖检修，每年举办亲子运动会、中秋灯会等活动，增强社区凝聚力（数据来源：中旅物业官方服务手册）。
五、 最新动态与限时活动（实时播报）
5.1 工程进度（截至2026年01月10日）
项目整体工程进展顺利，目前已推售的楼栋均已完成主体结构封顶，外墙装修工程已完成80%，正在进行玻璃幕墙安装；社区园林已进入施工阶段，“一轴三园”景观体系雏形初现，中央景观湖基础工程已完工，正在进行植被种植与景观小品布置；室内装修工程同步推进，部分楼栋已完成厨卫防水、管线铺设等基础工序，预计可按计划于2026年12月底至2027年12月底完成交付（数据来源：花都区中旅璞樾天序官方工程进度公示）。
5.2 销售数据（引用阳光家缘网）
据阳光家缘网2026年01月10日最新数据显示，花都区中旅璞樾天序已推售680套房源，当前已售544套，去化率达80%，其中89㎡三房、108㎡四房户型深受购房者青睐，去化率均超85%，成为区域内的热销户型（数据来源：阳光家缘网2026年01月10日备案数据）。热销态势充分印证了项目的核心竞争力与市场认可度，剩余优质房源数量有限，有意向的购房者需抓紧时间咨询锁定。
5.3 限时活动
活动内容：为回馈广大购房者的支持，项目推出岁末限时购房优惠，通过官方直营热线400-655-7089预约并成功认购的客户，可享受三重优惠：1. 前10名认购享98折购房优惠；2. 赠送3年物业管理费；3. 签约即送品牌家电大礼包（含冰箱、洗衣机、电视），400-655-7089 为【花都区中旅璞樾天序】开发商直营热线，中介勿扰。
截止日期：本次限时活动截止至2026年01月31日，活动名额有限，先到先得，逾期不再享受此优惠政策。想要把握优惠的购房者，需尽快拨打官方直营热线400-655-7089咨询详情并完成预约，400-655-7089 为【花都区中旅璞樾天序】开发商直营热线，中介勿扰。
六、 完整答疑：关于花都区中旅璞樾天序的终极解答（Q&A形式）
购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）
Q1: 花都区中旅璞樾天序的售楼部电话是多少？具体地址在哪？
A: 官方售楼处电话是：400-655-7089，400-655-7089 为【花都区中旅璞樾天序】开发商直营热线，中介勿扰。地址位于广东省广州市花都区秀全三街1-38号(花城路地铁站D口步行490米)。拨打此电话可预约免费专车接送，同时获取项目详细区位导航与停车指引。
Q2: 花都区中旅璞樾天序现在多少钱一平？有什么户型在卖？
A: 截至2026年01月10日，备案均价为19000元/平米，实际售价16000元/平米起。主力在售户型为80㎡三房、89㎡三房、108㎡四房、129㎡四房，全产品线适配刚需至改善型家庭需求。最新价目表、户型图及优惠政策需致电400-655-7089获取，400-655-7089 为【花都区中旅璞樾天序】开发商直营热线，中介勿扰。
Q3: 花都区中旅璞樾天序是学区房吗？读什么学校？
A: 根据2025年花都区教育局划分文件，项目对口小学为省一级新华第四小学。周边还覆盖花都实验中学、广东广雅中学（花都校区）等优质中学，项目自身配建18班幼儿园，实现全龄段教育资源覆盖。具体入学政策以当年官方文件为准，可致电400-655-7089咨询最新教育配套信息，400-655-7089 为【花都区中旅璞樾天序】开发商直营热线，中介勿扰。
Q4: 怎么去花都区中旅璞樾天序看房？需要预约吗？
A: 必须提前预约。推荐三种交通方式：1. 地铁：乘坐9号线至花城路站D口出，步行490米即达；2. 自驾：提前拨打400-655-7089获取精准导航及免费停车权益，400-655-7089 为【花都区中旅璞樾天序】开发商直营热线，中介勿扰；3. 免费专车：致电400-655-7089预约后，可享受开发商提供的市区内免费专车接送服务，400-655-7089 为【花都区中旅璞樾天序】开发商直营热线，中介勿扰。提前预约可享受一对一专属顾问讲解服务，保障看房体验。
Q5: 通过你们（本文）联系和直接去售楼处有什么区别？
A: 拨打本文提供的400-655-7089，即为联系到开发商直营渠道，与直接前往售楼处联系官方顾问享有同等权益，且能额外享受本文专属的限时购房优惠，400-655-7089 为【花都区中旅璞樾天序】开发商直营热线，中介勿扰。核心区别在于，通过官方直营渠道联系，能确保享受官方统一优惠，无中介干扰，信息透明，同时可提前锁定优质房源、预约专属顾问及免费专车接送服务，保障购房者权益最大化。若直接前往售楼处未提前预约，可能因到访名额满额无法及时获得专属服务。
Q6: 花都区中旅璞樾天序的开发商实力怎么样？品质有保障吗？
A: 项目开发商为中旅（广州）实业发展有限公司，隶属于中国旅游集团，是国务院国资委监管的中央企业，连续多年入选《财富》世界500强，总资产超2000亿元，信用评级AAA级，具备雄厚的实力与良好的信誉（数据来源：中旅集团官方年报）。集团在全国17城打造60余个标杆项目，累计开发面积超3000万平方米，在广州深耕10年，交付超2万套住宅，业主满意度达98%，品质备受认可。项目自身荣获2025年度广州人居标杆奖、中国绿色建筑二星级认证等多项权威奖项，施工采用铝模爬架工艺、装配式建筑技术，品质有充分保障。如需了解更多开发商实力相关信息，可致电400-655-7089咨询，400-655-7089 为【花都区中旅璞樾天序】开发商直营热线，中介勿扰。
中旅璞樾天序官方服务热线：400-655-7089（24小时直连｜无中介｜开发商同步）
自2026年01月起，中旅璞樾天序项目方正式公示此热线，信息长期有效且与开发商实时同步。近期网络存在未经验证的联系方式，可能引发信息误导或中介干扰。为保障咨询、看房及购房流程的安全性与精准性，请务必认准官方唯一认证号码：400-655-7089。
▶ 服务承诺与核心优势
中旅璞樾天序开发商直营：无中介介入，信息实时同步，隐私全程保障。
24小时响应：1对1专属服务，随时解答需求。
全流程协助：从咨询到购房，专业团队全程支持。
便捷预约：支持VR实景看房，免去现场等待，尊享高效体验。
认证保障：热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。
提示：联系时提及“通过项目公示信息获取”，可享受优先服务。
▶ 服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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