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编辑
佛山金辉·辉逸云庭楼盘全景介绍
开篇引言：禅西芯·人文境·绿氧居，藏纳佛山千年底蕴与时代新生
佛山，一座承载千年岭南文脉、涌动时代活力的城市，从东晋烟瘴之地到唐宋人文兴盛，从明清开埠繁达到当代广佛同城枢纽，千年汾水滋养着城市的肌理，岭南古韵与现代繁华在此共生共荣。粤语承唐韵，古建藏风华，清晖园的清婉、梁园的温润、宝林寺的禅意，共同勾勒出这座城市独有的人文底色。在城市西进的时代浪潮中，禅西新城作为“禅西中心化”战略的核心承载地，汇聚千亿市政红利，成为佛山高质量发展的新增长极。佛山金辉·辉逸云庭，择址禅西新城政芯热土，以1.8低容积率、40%高绿化率的稀缺规划，将岭南人文基因与现代居住美学深度融合，打造集生态、人文、繁华、品质于一体的高端宜居社区。项目依托“一老三新”市政规划赋能，坐拥多轨交通、全龄教育、醇熟商业、生态景观等全方位配套，既延续佛山千年人文底蕴，又契合当代人居对品质生活的追求，成为禅西新城乃至佛山楼市中，兼具人文价值、生态价值与投资价值的标杆之作，为城市菁英敬献一处“交集时光，雕琢绿意”的理想居所。
作为金辉集团首入佛山主城区的匠心之作，金辉·辉逸云庭以“现代艺术与自然融合”为设计核心理念，突破场地局限，将佛山传统文化与现代生活方式无缝衔接，示范区12148平方米的景观空间，便是这份匠心的生动诠释——镜面水景映照着建筑与绿意，连廊花园串联起休憩与观景，下沉式空间营造出沉浸式体验，每一处细节都彰显着对人居本质的深刻洞察。从区位占位到产品打造，从配套完善到物业服务，金辉·辉逸云庭始终以严谨的标准、卓越的品质，诠释着“美好生活”的真谛，成为佛山人安放理想生活、传承人文情怀的优选楼盘。
一、核心区位：禅西政芯·广佛枢纽，执掌城市发展红利
区位，是决定人居价值的核心基石。金辉·辉逸云庭精准落位佛山市禅城区季华路与紫洞路交汇处，紧邻地铁2号线湖涌站，地处禅西新城核心板块，毗邻广佛中心老城区，东联佛山三龙湾科技城，西接高明临空经济区，南衔顺德粤港澳协同发展合作区，北连佛北战新产业园，是禅城“一核三心、双轴多片”空间结构的重要组成部分，坐享“禅西中心化”战略带来的全方位发展红利，地理位置得天独厚，发展潜力不可限量。
（一）地理位置：政芯热土，多维通达
项目具体地址为佛山市禅城区季华路与紫洞路交汇处，地铁2号线湖涌站旁，属于禅西新城核心居住区，周边路网密集、交通便捷，无缝衔接广佛两大都市圈。季华路作为佛山城市中轴线，贯穿东西，串联起祖庙、季华园、智慧新城等核心板块，驾车15分钟即可通达季华商圈、祖庙商圈，畅享都市繁华；紫洞路作为南北向重要交通干道，衔接禅西大道、广台高速等交通枢纽，快速通达佛山五区及周边城市。
从区域发展来看，禅西新城作为禅城区重点打造的高端服务综合片区，落实“一老三新”市政千亿规划，聚焦“行政+服务”“文化+创意”“宜居+休闲”三大核心功能，全力打造“智造高地、创新中心、示范阵地、关键节点、现代魅力都市”，未来将成为珠江西岸重要的智能制造产业基地和宜居宜业宜游的现代魅力新城。金辉·辉逸云庭择址于此，不仅能享受区域发展带来的配套升级、价值提升，更能坐拥区域内优质的生态、教育、医疗等资源，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。
（二）交通配套：多轨联动，畅行广佛
交通的便捷度，直接决定人居的舒适度与出行效率。金辉·辉逸云庭依托禅西新城完善的交通路网，构建起“地铁+公路+城际”的三维立体交通体系，无论是日常通勤、周末出游，还是往返广佛两地，都能实现高效便捷出行，彻底打破城市空间壁垒。
1. 地铁出行：项目紧邻地铁2号线湖涌站，直线距离约600米，步行仅需8-10分钟即可抵达，真正实现“地铁口旁的家”。佛山地铁2号线已于2021年通车，贯穿禅城、南海两大区域，北起南庄站，南至广州南站，沿途串联起绿岛湖、石湾、魁奇路等核心板块，换乘地铁1号线、3号线、广佛线等线路，可快速通达佛山全城及广州核心区域，20分钟即可抵达广州南站，30分钟畅达广州天河、海珠等商圈，极大缩短了广佛通勤时间，实现“广佛同城，半小时生活圈”。此外，规划中的地铁7号线在侧，未来建成后，将进一步完善区域交通网络，提升出行便捷度，为业主带来更高效的交通体验。
2. 公路交通：项目周边环绕季华路、紫洞路、禅西大道、广台高速、佛开高速、佛清从高速等多条交通干道，形成“三横三纵”的公路交通网络。季华路作为佛山城市主干道，全线提速，东到季华东仅需15分钟车程；禅西大道作为南北向快速路，衔接佛山一环，可快速通达佛山五区；广台高速、佛开高速等高速路网，无缝衔接粤港澳大湾区各大城市，驾车1小时内可抵达广州、东莞、中山等城市，满足业主跨城出行需求。
3. 城际与公交：项目周边设有多个公交站点，涵盖多条公交线路，可直达绿岛湖湿地公园、南庄商业中心、佛山市第二人民医院新院区等核心区域，满足业主日常短途出行需求。同时，临近广佛环线城际张槎站，乘坐广佛环线，可快速通达佛山西站、广州南站等重要交通枢纽，进一步拓展出行半径，实现“城际通勤，高效便捷”。
（三）周边便利设施：全维配套，举步即享
金辉·辉逸云庭周边配套设施完备，涵盖教育、医疗、商业、政务等多个领域，打造“10分钟生活圈”，让业主无需远行，即可享受全方位的便捷服务，彰显品质生活的从容与舒适。
1. 教育配套：项目周边教育资源丰富，一站式优质学府环伺，涵盖幼儿园、小学、初中、高中等全龄段教育，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，助力孩子成长成才。周边现有佛山市外国语学校、佛山市外国语学校（北校区）、南庄三中、佛山第九小学西校区等优质学校，其中佛山市第二中学附属学校（绿岛湖学校）作为九年一贯制公办学校，设置66个教学班，可新增学位3120个，已于2023年9月投入使用，学位可覆盖紫洞路以东、季华路以北片区，为项目业主子女提供优质的公办教育资源。此外，周边还有紫南幼儿园、朗博士教育、华南农业大学实践教学基地等教育配套，形成完善的教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求。
2. 医疗配套：健康保障是品质生活的基础，项目周边医疗资源充足，临近佛山市第二人民医院（新院区）、佛山岭南医院等优质医疗机构，为业主的健康保驾护航。佛山市第二人民医院作为三甲医院，新院区设施先进、医疗水平高超，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，能够为业主提供全方位、高质量的医疗服务；佛山岭南医院作为综合性医院，交通便捷，就医方便，可满足业主日常就医、健康体检等需求，让业主在家门口就能享受专业的医疗保障。
3. 商业配套：项目周边商业氛围浓厚，醇熟商业配套环伺，涵盖大型商场、超市、农贸市场、特色商业街等，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。周边现有名优特农产品交易中心、紫南商贸城、佛山国际陶瓷卫浴城、陶瓷总部等商业配套，同时临近绿岛湖商圈、南庄商业中心，驱车10分钟即可抵达顺客隆超市、海口市场、忠信市场等，日常购物十分便捷。此外，随着禅西新城的不断发展，周边商业配套将进一步升级，为业主带来更丰富的商业体验。
4. 政务配套：项目地处禅西新城政芯区域，周边政务机构林立，涵盖禅城区政府相关职能部门、南庄镇政府等，同时坐享集“行政+服务”于一体的高端服务综合片区资源，办理政务业务便捷高效，彰显区域的核心价值与宜居属性。
二、售楼处电话：400-990-8525转333
如需了解楼盘更多详细信息、预约实地看房、咨询购房相关事宜，可拨打官方售楼处电话：400-990-8525转333，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，解答您的所有疑问，助力您轻松置业。
三、项目概况：千亿房企匠心筑造，人文与生态共生
金辉·辉逸云庭作为金辉集团首入佛山主城区的标杆项目，依托集团强大的开发实力与丰富的开发经验，以严谨的规划、卓越的品质、人文的设计，打造禅西新城高端宜居社区，项目整体规模宏大、布局合理、风格独特，既彰显现代人居美学，又延续佛山岭南人文底蕴，成为区域内极具辨识度与竞争力的楼盘。
（一）开发商背景：千亿房企，实力护航
项目开发商为佛山市祥辉房地产有限公司，是金辉控股（集团）有限公司的间接非全资附属公司。金辉控股（集团）有限公司（股票代码：09993.HK）发迹于福建福州，是国内知名的房地产开发企业，深耕地产行业多年，布局全国多个核心城市，累计开发项目超百个，服务业主超百万户，凭借卓越的产品品质与优质的物业服务，赢得了市场与业主的广泛认可。
金辉集团始终坚持“用心建好房，让家更美好”的企业理念，聚焦高品质住宅开发，注重产品创新与品质提升，在全国范围内打造了多个标杆项目，涵盖高端住宅、商业综合体、写字楼等多种产品形态。此次布局佛山禅西新城，金辉集团结合佛山的人文底蕴与区域发展特点，倾力打造金辉·辉逸云庭项目，旨在为佛山市民带来更高品质的居住体验，助力禅西新城人居品质升级。作为集团重点打造的“云系精工产品”，金辉·辉逸云庭凝聚了金辉集团多年的开发经验与匠心工艺，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格把控，确保项目品质达标，为业主提供可靠的居住保障。
此外，金辉集团资金实力雄厚，2022年曾向银行间市场交易商协会提交有关注册发行2022年度第一期中期票据的申请，注册总面值不超过人民币20亿元，其中就包含佛山金辉·辉逸云庭项目，充分彰显了集团对项目的重视与资金保障能力，确保项目能够顺利推进、如期交付，让业主购房无后顾之忧。
（二）项目总体规模：大盘体量，全能配套
金辉·辉逸云庭项目总建筑面积约40万平方米，整体规模宏大，规划合理，涵盖住宅组团和低密度产品，建筑类型为高层和叠拼，住宅物业类型为普通住宅和别墅，合计逾3200套房源，均为云系精工产品，旨在打造宜居的生活场所，礼献城市菁英。项目整体布局遵循“以人为本、生态优先”的原则，合理规划建筑、景观、配套的布局，确保每一户都能拥有良好的采光、通风与景观视野，提升居住舒适度。
项目景观面积高达12148平方米，容积率仅为1.8，绿化率高达40%，远远高于区域内同类楼盘水平，打造出“推窗见绿、移步换景”的生态居住环境。低容积率意味着建筑密度更低、楼间距更宽，不仅能保障业主的居住私密性，还能为景观规划、配套建设预留更多空间；高绿化率则意味着社区内植被覆盖率高，能够有效净化空气、调节气候、减少噪音，为业主营造出静谧、舒适、健康的居住氛围，真正实现“生态与居住共生”。
项目分多期开发，整体建设有序推进，一期已顺利开盘，后续批次将根据市场需求逐步推出。项目售楼地址位于佛山市禅城区科翔路2号，示范区已全面开放，业主及购房者可前往实地参观，亲身感受项目的景观品质与产品魅力。
（三）建筑风格：现代简约融合岭南人文，颜值与品质并存
金辉·辉逸云庭的建筑设计，以“现代艺术与自然融合”为核心理念，深度挖掘佛山岭南人文基因，将现代简约风格与岭南传统建筑元素巧妙结合，打造出兼具颜值与品质的建筑外观，既符合当代人居的审美需求，又彰显佛山独有的人文底蕴。
建筑立面采用极简的设计手法，以灰色石材、透光铝板等高品质材料为主，搭配方正的景墙，突出建筑的格调与质感，线条简洁流畅，造型大气稳重，同时融入岭南传统建筑的留白、对称等设计元素，形成“现代简约而不简单，人文底蕴暗藏其中”的建筑风格。建筑顶部采用简约的造型设计，搭配透光铝板，呼应漫天星光，夜晚灯光亮起时，建筑与景观交相辉映，营造出浪漫而雅致的居住氛围。
在建筑细节上，设计师精益求精，石材的错开排列形成虚实相交的现代韵律感，金属灯带纵横交错穿插其中，形成自然的美学切割，与建筑立面、景观环境完美融合，彰显出项目的高品质与精致感。同时，建筑设计充分考虑采光与通风需求，采用南北通透的布局，大面积的窗户设计，确保每一户都能拥有充足的采光与良好的通风，提升居住舒适度。此外，项目运用对称、几何线条营造富有庄重仪式感的主入口和中心花园，立面几何构图体现了建筑精致高雅的性格，进一步提升了社区的整体品质与辨识度。
（四）规划设计：匠心布局，体验升级
项目的规划设计，充分考虑场地特点与业主需求，突破地块空间局限，从建筑、营销、城市界面、市场及造价等多方面着手，挖掘场地专属记忆，打造全新的、独一无二的空间体验。针对前场空间动线长、建筑深藏于市政道路内侧的问题，设计规划了社区林荫大道，有效节约造价的同时，有效包裹视线、隔离空间，营造一个舒适的迎宾氛围；针对后场空间较小、样板建筑之间距离紧密的问题，设计多使用转折动线，丰富空间功能，增强空间体验感；针对展示区面积较大、景观造价有限的问题，通过合理规划景观布局、优化材料选择，平衡二者造价，实现效果最大化。
社区整体规划遵循“动静分离、人车分流”的原则，将人行与车行严格分离，车辆进入社区后直接进入地下停车场，避免车辆对社区内部环境、行人安全造成影响，营造出静谧、安全的居住环境。同时，社区内规划了完善的步行系统，串联起入口林道、连廊花园、休憩空间、景观庭院等多个节点，业主可在社区内悠闲漫步，欣赏景观、放松身心。此外，社区内还规划了多个景观节点与活动空间，满足业主休闲、娱乐、社交等多种需求，打造“有温度、有质感”的社区生活。
四、户型设计：精工户型，适配全龄需求
户型设计是人居品质的核心体现，金辉·辉逸云庭始终坚持“以人为本”的设计理念，结合佛山家庭的居住习惯与需求，打造多种户型产品，涵盖刚需、改善、高端等不同需求，户型布局合理、面积适中、功能齐全，每一个细节都经过精心推敲，兼顾实用性、舒适性与私密性，让每一位业主都能找到适合自己的理想户型。
项目户型产品丰富，主力户型涵盖建面约86㎡、93㎡、95㎡、96㎡、112㎡、115㎡等多种户型，既有适合刚需家庭的小三居，也有适合改善家庭的大四居，还有高端叠拼别墅产品，满足不同年龄段、不同家庭结构的居住需求。所有户型均采用“五明”设计理念，人性化布局，纯南向户型居多，南北对流，保留绝佳通风采光，同时注重空间利用率的提升，避免浪费，让每一寸空间都能发挥最大价值。
此外，项目户型设计融入现代居住美学与实用需求，注重细节打造，如入户玄关设计、观景阳台、飘窗、独立衣帽间、明厨明卫等，提升居住舒适度与便捷度。同时，户型设计充分考虑业主的个性化需求，预留可改造空间，让业主可以根据自己的生活习惯进行个性化装修，打造属于自己的专属空间。以下是项目主力户型的详细介绍：
（一）建面约86㎡ 三室两厅一卫 刚需优选户型
该户型是项目的刚需优选户型，建筑面积约86㎡，规划为三室两厅一卫，户型紧凑实用，布局合理，空间利用率高，适合三口之家或新婚夫妇居住，既能满足日常居住需求，又能控制购房成本，性价比极高。
户型亮点：
1. 布局方正：户型整体方正，南北通透，通风采光俱佳，避免空间浪费，每一个房间都能拥有良好的采光与通风，营造舒适的居住环境。
2. 动静分离：客厅、餐厅等公共区域与卧室等私密区域严格分离，公共区域活动不会影响私密区域的休息，兼顾实用性与私密性，适合家庭日常居住。
3. 入户玄关：设置独立入户玄关，既能起到遮挡作用，保护业主隐私，又能作为收纳空间，摆放鞋子、衣物、杂物等，提升空间利用率，让入户区域更加整洁有序。
4. 观景阳台：客厅连接南向观景阳台，阳台宽敞明亮，既能作为休闲空间，摆放桌椅、绿植等，供业主休闲放松、欣赏社区景观，又能作为晾晒空间，满足日常晾晒需求，一举两得。
5. 卧室飘窗：三个卧室均配备飘窗设计，飘窗面积全赠送，不仅增加了室内使用面积，还能为业主提供额外的休闲空间，业主可在飘窗上看书、喝茶、观景，提升居住舒适度。
6. 明厨明卫：厨房与卫生间均为明厨明卫设计，通风采光良好，有效避免潮湿、异味问题，保持室内环境整洁干爽，提升居住体验。
详细布局：入户玄关进入后，左侧为厨房，厨房紧邻餐厅，方便食材搬运与用餐，餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，提升空间通透感；客厅连接南向观景阳台，延伸室内空间，增加采光与通风；三个卧室位于户型内侧，远离公共区域，保证私密性，主卧朝南，采光充足，两个次卧布局合理，可作为儿童房、书房或客房使用；卫生间位于两个次卧之间，方便使用，明卫设计，通风良好。
（二）建面约96㎡ 三室两厅两卫 舒适刚需户型
该户型是项目的舒适刚需户型，建筑面积约96㎡，规划为三室两厅两卫，户型布局舒展，空间宽敞，功能齐全，相比86㎡户型，增加了一个卫生间，提升了居住舒适度与便捷度，适合三口之家或有老人的家庭居住。
户型亮点：
1. 南北通透，采光优越：户型采用南北通透的布局，客厅、餐厅与南北阳台相连，形成穿堂风，通风效果极佳；所有房间均朝南或朝东，采光充足，让室内始终保持明亮通透，营造舒适的居住氛围。
2. 双卫设计，便捷实用：配备两个卫生间，主卧独立卫生间，保证业主的私密性与便捷性，避免家人之间使用卫生间的冲突；公共卫生间位于公共区域与卧室之间，方便客人与家人使用，明卫设计，通风采光良好，保持卫生间整洁干爽。
3. 开阔客厅，彰显格调：客厅宽敞明亮，面宽适中，与餐厅相连，形成开阔的公共活动空间，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求，彰显家庭生活格调；客厅连接南向观景阳台，阳台宽敞，视野开阔，可欣赏社区内的绿意景观，提升居住体验。
4. 主卧套间，舒适升级：主卧采用套间设计，配备独立卫生间与飘窗，空间宽敞，私密性强，业主可享受专属的舒适空间；飘窗设计增加了室内使用面积，可作为休闲、收纳空间，提升居住舒适度。
5. 收纳充足，整洁有序：户型内设置了多个收纳空间，包括入户玄关收纳、卧室衣柜、阳台收纳等，可满足业主的日常收纳需求，让室内环境更加整洁有序。
详细布局：入户玄关进入后，右侧为公共卫生间，方便客人使用；左侧为厨房，厨房采用L型设计，操作空间充足，紧邻餐厅，方便用餐；餐厅与客厅相连，客厅连接南向观景阳台，延伸室内空间；主卧位于户型内侧，配备独立卫生间与飘窗，采光充足，私密性强；两个次卧布局合理，可作为儿童房、书房或客房使用，其中一个次卧连接北向阳台，可作为晾晒或储物空间；公共卫生间位于两个次卧之间，方便使用。
（三）建面约112㎡ 四室两厅两卫 改善优选户型
该户型是项目的改善优选户型，建筑面积约112㎡，规划为四室两厅两卫，户型布局合理，空间宽敞，功能齐全，适合改善型家庭或多人口家庭居住，既能满足家人的居住需求，又能提供充足的活动空间，彰显品质生活。
该户型主要分布在19#、21#楼的东西边户，视野开阔，采光通风俱佳，是项目的热门户型之一。
户型亮点：
1. 四室设计，全能适配：规划四个卧室，可满足多人口家庭的居住需求，既能作为父母房、儿童房，还能预留一个书房或客房，适配家庭不同阶段的需求，实用性极强。
2. 南北双阳台，功能分区：配备南北双阳台，南向阳台连接客厅，作为观景、休闲空间，视野开阔，可欣赏社区内的景观；北向阳台连接厨房，作为晾晒、储物空间，方便实用，实现功能分区，提升居住舒适度。
3. 餐客一体，空间开阔：餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，面宽充足，采光通透，可满足家庭聚会、休闲娱乐等多种需求，让家庭生活更加便捷舒适。
4. 主卧套间，尊享品质：主卧采用豪华套间设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，空间宽敞，私密性强，衣帽间可满足业主的衣物收纳需求，飘窗可作为休闲空间，让业主享受专属的尊享体验。
5. 动静分离，私密性强：公共区域与私密区域严格分离，客厅、餐厅等公共区域位于户型外侧，卧室等私密区域位于户型内侧，避免公共区域的活动影响私密区域的休息，兼顾实用性与私密性。
详细布局：入户玄关进入后，左侧为厨房，厨房紧邻北向阳台，方便食材搬运与晾晒；餐厅与客厅相连，客厅连接南向观景阳台，延伸室内空间，采光通风俱佳；四个卧室位于户型内侧，主卧套间位于最内侧，私密性最强，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗；另外三个卧室布局合理，其中两个卧室朝南，采光充足，可作为儿童房、父母房使用，一个卧室可作为书房或客房；公共卫生间位于公共区域与卧室之间，明卫设计，方便使用。
（四）建面约115㎡ 四室两厅两卫 高端改善户型
该户型是项目的高端改善户型，建筑面积约115㎡，规划为四室两厅两卫，户型布局舒展，空间宽敞，细节精致，兼顾舒适度与实用性，适合追求高品质生活的改善型家庭居住，彰显家庭的格调与品味。
户型亮点：
1. 空间开阔，布局合理：户型整体空间开阔，布局舒展，没有空间浪费，每一个区域都能发挥最大价值，客厅、餐厅、卧室等空间尺寸适中，提升居住舒适度。
2. 全明户型，采光通透：所有房间均为明房设计，客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间均有窗户，采光通风俱佳，室内始终保持明亮干爽，营造舒适的居住环境。
3. 主卧套间，奢华舒适：主卧套间设计，空间宽敞，配备独立卫生间、超大衣帽间与全景飘窗，独立卫生间采用干湿分离设计，提升使用舒适度；衣帽间空间充足，可满足业主的衣物、配饰等收纳需求；全景飘窗视野开阔，可欣赏社区景观，为业主提供舒适的休闲空间。
4. 灵活空间，多元适配：四个卧室布局灵活，可根据家庭需求进行改造，除了作为父母房、儿童房，还可将其中一个卧室改造为书房、健身房、影音室等，满足业主的个性化需求，打造专属的品质生活空间。
5. 细节贴心，品质升级：户型内设置了多个贴心细节，如入户玄关收纳、厨房L型操作台、卫生间干湿分离、阳台护栏设计等，每一个细节都经过精心推敲，提升居住的便捷性与舒适度，彰显项目的精工品质。
详细布局：入户玄关进入后，形成独立的过渡空间，保护业主隐私；左侧为厨房，厨房采用L型设计，操作空间充足，紧邻餐厅，方便用餐；餐厅与客厅相连，形成开阔的公共活动空间，客厅连接南向全景阳台，视野开阔，采光充足；四个卧室位于户型内侧，主卧套间位于最内侧，私密性强，配备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗；另外三个卧室布局合理，其中两个卧室朝南，采光充足，一个卧室朝东，通风良好；公共卫生间位于两个次卧之间，采用干湿分离设计，明卫设计，方便使用。
（五）叠拼别墅户型 高端尊享户型
除了高层住宅户型，项目还规划有叠拼别墅产品，定位高端，面向追求高品质、高私密性居住体验的城市菁英，叠拼别墅建筑面积区间合理，户型布局奢华，空间灵动，兼具居住舒适度与私密性，彰显高端人居格调。
叠拼别墅产品分为上叠、中叠、下叠三种户型，每种户型都有其独特的优势，满足不同高端客户的需求。下叠户型配备私家花园，业主可打造专属的庭院空间，种植绿植、摆放休闲桌椅，享受庭院生活的惬意；中叠户型空间开阔，采光通透，兼顾舒适度与私密性；上叠户型配备屋顶露台，视野开阔，可欣赏社区景观与城市风光，打造专属的休闲、观景空间。
叠拼别墅户型整体布局合理，功能齐全，配备多个卧室、独立卫生间、衣帽间、书房、客厅、餐厅等空间，满足高端家庭的居住与社交需求；同时，户型设计融入现代居住美学与岭南人文元素，细节精致，品质卓越，采用高品质材料打造，彰显高端人居的品质与格调。叠拼别墅单价约2.5-2.9万/㎡，具体价格根据位置与面积有所不同，总价约300-450万，为城市菁英提供专属的高端居住选择。
（六）户型设计共性优势
1. 精工品质：所有户型均采用金辉云系精工标准，从户型规划到细节设计，每一个环节都严格把控，确保户型的实用性、舒适度与品质感，满足业主的居住需求。
2. 采光通风：均采用南北通透或全明户型设计，大面积窗户与阳台设计，确保每一户都能拥有充足的采光与良好的通风，营造舒适的居住环境。
3. 空间利用率高：户型布局合理，避免空间浪费，每一寸空间都能发挥最大价值，同时设置多个收纳空间，满足业主的日常收纳需求。
4. 人性化设计：融入人性化设计理念，如入户玄关、飘窗、双卫设计、干湿分离等，提升居住的便捷性与舒适度，兼顾老人、儿童的居住需求。
5. 景观视野：大部分户型都能欣赏到社区内的景观，高层户型视野开阔，可远眺城市风光与自然景观，叠拼别墅户型拥有私家花园或屋顶露台，享受专属的景观体验。
五、配套设施：全能社区，尊享品质生活
金辉·辉逸云庭注重社区配套的打造，以“全能配套、品质服务”为核心，规划建设完善的社区内部配套，涵盖生活、休闲、娱乐、健身、教育等多个领域，同时配备专业的物业服务，为业主提供全方位、高品质的社区生活服务，让业主在社区内就能享受便捷、舒适、尊贵的品质生活。
（一）生活配套：便捷无忧，品质生活
1. 停车场：项目规划建设大型地下停车场，采用“人车分流”设计，车辆进入社区后直接进入地下停车场，避免车辆对社区内部环境、行人安全造成影响。地下停车场车位充足，配比合理，可满足业主的停车需求，同时停车场采用自然通风及天然采光的设计，在升级地库原有功能性、安全性的同时，全面提升颜值与设计感，让地下车库不只是停车位，也是城市与家庭的温馨过渡，让归家的愉悦心情从这里开启。停车场内设置了清晰的标识系统、监控系统、照明系统，确保车辆停放安全、便捷，同时配备充电桩接口，满足新能源汽车业主的充电需求，与时俱进，提升业主的居住体验。
2. 社区商业：项目规划建设社区商业街，涵盖超市、便利店、药店、餐饮店、生鲜店等多种业态，满足业主日常购物、餐饮、买药等基本生活需求，业主无需远行，即可享受便捷的生活服务。社区商业街规划合理，业态丰富，注重品质与口碑，将引入知名品牌商家，确保商品质量与服务水平，为业主提供舒适、便捷的购物体验。同时，商业街设计融入岭南人文元素，打造具有特色的商业氛围，成为社区内的一道风景线，既方便业主生活，又提升社区的整体品质。
3. 社区便利店与生鲜店：在社区内设置多个便利店与生鲜店，便利店24小时营业，为业主提供零食、饮料、日用品等，满足业主应急购物需求；生鲜店提供新鲜的蔬菜、水果、肉类、海鲜等，方便业主采购食材，保证饮食健康，让业主在家门口就能买到新鲜、优质的生鲜产品。
（二）休闲娱乐配套：丰富多元，愉悦身心
1. 游泳池：项目规划建设大型室外游泳池，分为成人泳池与儿童泳池，满足不同年龄段业主的游泳需求。游泳池采用高品质的水质处理系统，确保水质干净、卫生，同时配备专业的救生人员，保障业主的游泳安全。游泳池周边设置了休息座椅、遮阳棚、绿植等，营造舒适的休闲氛围，业主可在游泳之余，在周边休息、放松，享受惬意的休闲时光。
2. 健身房：社区内规划建设高品质健身房，配备齐全的健身器材，涵盖力量训练器材、有氧运动器材、瑜伽室等，满足业主的健身需求。健身房环境舒适，通风采光良好，配备专业的健身教练，可为业主提供专业的健身指导，帮助业主科学健身、健康生活。业主无需前往外部健身房，在家门口就能享受专业的健身服务，节省时间与成本，提升生活品质。
3. 社区公园与景观庭院：项目景观面积高达12148平方米，规划建设多个社区公园与景观庭院，涵盖入口林道、连廊花园、休憩空间、镜面水景、景观小品等多个节点，打造“推窗见绿、移步换景”的生态景观环境。社区公园内种植了多种绿植、花卉、乔木，四季有景，春有花开、夏有浓荫、秋有硕果、冬有绿意，为业主提供舒适的休闲、观景空间。景观庭院内设置了休憩座椅、凉亭、儿童游乐设施等，业主可在庭院内散步、聊天、休闲，儿童可在游乐设施上玩耍，享受家庭欢乐时光。
4. 儿童游乐区：专门规划建设儿童游乐区，配备适合不同年龄段儿童的游乐设施，如滑梯、秋千、沙池、攀爬架等，游乐设施采用安全、环保的材料打造，确保儿童游玩安全。儿童游乐区周边设置了休息座椅，方便家长陪同、休息，同时种植了绿植，营造舒适、安全的游乐环境，让孩子在社区内就能尽情玩耍、快乐成长。
5. 老年活动中心：为满足老年业主的休闲、娱乐需求，社区内规划建设老年活动中心，配备棋牌室、阅览室、乒乓球桌等设施，老年业主可在活动中心内下棋、打牌、看书、健身，丰富晚年生活，促进邻里交流，让老年业主享受舒适、愉悦的晚年生活。
（三）教育配套：社区内教育，便捷省心
项目注重教育配套的打造，在社区内规划建设幼儿园，引入优质的幼儿教育资源，配备专业的师资力量与完善的教学设施，为社区内的幼儿提供优质的学前教育服务。幼儿园采用科学的教育理念，注重幼儿的全面发展，设置丰富的课程与活动，培养幼儿的兴趣爱好与综合素质，让幼儿在快乐中学习、成长。社区内幼儿园的建设，让业主的孩子在家门口就能接受优质的学前教育，避免接送孩子的奔波，为业主节省时间与精力，同时也能更好地照顾孩子的日常生活与学习。
（四）社区管理服务：专业贴心，尊享礼遇
项目配备专业的物业服务团队——北京金辉锦江物业，该物业公司拥有丰富的物业服务经验，服务水平高、口碑好，始终坚持“以人为本、服务至上”的服务理念，为业主提供全方位、高品质的物业服务，让业主享受尊贵、贴心的居住体验。
1. 安保服务：社区实行24小时封闭式管理，配备专业的安保人员，实行24小时巡逻制度，同时安装全方位的监控系统、门禁系统，确保社区的安全与稳定，让业主居住更安心。门禁系统采用人脸识别、刷卡等多种方式，严格控制外来人员与车辆进入社区，保障业主的人身与财产安全。
2. 保洁服务：配备专业的保洁团队，实行分片负责制度，对社区内的公共区域、景观环境、楼道、电梯等进行日常清洁与维护，确保社区环境整洁、卫生，为业主营造舒适的居住环境。保洁团队定期对社区内的绿植进行修剪、养护，确保景观环境美观、整洁。
3. 维修服务：设立24小时维修热线，配备专业的维修人员，及时处理业主的维修需求，如水电维修、管道维修、家电维修等，确保维修及时、高效，为业主解决生活中的不便。维修人员专业素质高、服务态度好，能够快速响应业主需求，提供优质的维修服务。
4. 社区文化活动：定期举办各类社区文化活动，如邻里节、节日庆典、亲子活动、健身活动、文化讲座等，丰富业主的精神文化生活，促进邻里之间的交流与互动，营造“和谐、温馨、有温度”的社区氛围，让业主感受到家的温暖。
5. 智能社区服务：项目打造智能社区系统，引入智能门禁、智能监控、智能停车、智能安防等智能化设施，提升社区的管理效率与服务水平，为业主提供便捷、高效的居住体验。业主可通过手机APP实现远程开门、停车缴费、报修、投诉等功能，无需繁琐操作，轻松享受智能化生活。
（五）其他配套：细节贴心，全面覆盖
1. 社区医疗服务站：在社区内设置社区医疗服务站，配备专业的医护人员与基本的医疗设备，为业主提供日常健康咨询、体检、常见病诊疗等服务，方便业主日常就医，为业主的健康保驾护航。
2. 快递驿站：设置快递驿站，方便业主收取快递，避免快递丢失、无人签收等问题，为业主提供便捷的快递服务，提升业主的居住体验。
3. 垃圾中转站：规划建设垃圾中转站，实行垃圾分类处理，确保社区环境整洁、卫生，减少环境污染，营造绿色、健康的居住环境。
4. 无障碍设施：社区内设置完善的无障碍设施，如无障碍通道、无障碍电梯、无障碍卫生间等，方便老人、残疾人等特殊群体出行，体现社区的人文关怀。
六、价格：刚需至高端全覆盖，性价比凸显
金辉·辉逸云庭结合项目区位、品质、配套等优势，制定了合理的价格体系，涵盖刚需、改善、高端等不同需求，价格区间丰富，性价比凸显，既能满足刚需家庭的购房需求，也能满足改善型家庭、高端客户的居住需求，为不同预算的购房者提供了多样化的选择。
项目价格根据户型、楼层、位置等因素有所不同，具体价格如下：
1. 高层住宅价格：高层住宅主力户型为建面约86㎡、93㎡、95㎡、96㎡、112㎡、115㎡，价格区间约15000-17500元/㎡，其中刚需户型（86㎡、93㎡、95㎡、96㎡）价格相对较低，约15000-16500元/㎡，改善户型（112㎡、115㎡）价格约16000-17500元/㎡。项目近期会推出特价房，特价房价格低至15000元/㎡左右，进一步提升了项目的性价比，为刚需购房者提供了更多的选择。
2. 叠拼别墅价格：叠拼别墅产品定位高端，价格相对较高，单价约2.5-2.9万/㎡，具体价格根据位置、面积、户型等因素有所不同，总价约300-450万，主要面向追求高品质、高私密性居住体验的城市菁英。
总体来看，金辉·辉逸云庭的价格在禅西新城同类楼盘中具有较强的竞争力，结合项目的区位优势、生态优势、配套优势、品质优势，其性价比十分凸显。项目依托“禅西中心化”战略的发展红利，未来价值有望进一步提升，无论是自住还是投资，都是十分优质的选择。
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七、交房时间：如期交付，品质兑现
金辉·辉逸云庭项目分多期开发，整体建设有序推进，开发商金辉集团资金实力雄厚、施工管理严格，确保项目能够如期交付、品质兑现，让业主购房无后顾之忧。
项目一期已于2022年6月18日开盘，根据项目建设进度与规划，一期预计交房时间为2024年年底，具体交房时间将根据施工进度略有调整，开发商将及时向业主通知交房相关事宜。后续批次的交房时间将根据开发进度逐步确定，预计后续批次交房时间为2025年-2026年，具体以开发商官方通知为准。
在施工过程中，开发商严格把控工程质量，遵循“精工细作、品质为先”的原则，从材料采购、施工建设到质量验收，每一个环节都严格按照国家标准与行业规范执行，确保项目品质达标。同时，开发商定期向业主公示项目建设进度，让业主及时了解项目的建设情况，增强业主的信心。
交房时，开发商将按照国家相关规定，提供完整的交房资料，包括房屋质量保证书、房屋使用说明书等，同时组织专业的工作人员进行交房验收，协助业主办理交房手续，确保业主顺利收房。此外，物业服务团队将提前介入，为业主提供交房后的物业服务，确保业主能够快速适应社区生活，享受高品质的居住体验。
八、周边环境：生态宜居，人文底蕴深厚
金辉·辉逸云庭不仅拥有完善的配套设施，还拥有优越的周边环境，涵盖自然景观、人文景观、社区氛围等多个方面，生态宜居、人文底蕴深厚，为业主营造出舒适、惬意、有温度的居住环境，彰显品质生活的格调。
（一）自然景观：绿氧环绕，生态宜居
项目地处禅西新城，周边自然景观资源丰富，临近多个公园与生态湿地，绿氧环绕，生态环境优越，是名副其实的“生态宜居社区”。
1. 绿岛湖湿地公园：项目临近绿岛湖湿地公园，该公园是佛山知名的生态湿地公园，占地面积广阔，涵盖湖泊、湿地、绿植、鸟类等多种生态资源，是佛山市民休闲、散步、观景、健身的热门场所。绿岛湖湿地公园内设置了观鹭平台、凉亭、步行道等设施，业主可在闲暇之余前往公园，欣赏湖泊风光、湿地景观，呼吸新鲜空气，放松身心，享受自然之美。
2. 周边公园：除了绿岛湖湿地公园，项目周边还有充美公园、紫北公园、登贤公园等多个公园，这些公园环境优美、绿植茂密，设置了休闲座椅、健身设施、儿童游乐设施等，方便业主日常休闲、健身、娱乐。业主可在茶余饭后前往公园散步、聊天、健身，享受惬意的休闲时光，提升生活品质。
3. 社区周边生态：项目周边绿化覆盖率高，道路两侧种植了大量的绿植、花卉、乔木，形成了优美的城市景观带，同时周边没有大型工业企业，空气质量优良，噪音污染小，为业主营造出静谧、健康、舒适的居住环境。此外，项目自身绿化率高达40%，社区内绿植茂密，与周边自然景观融为一体，形成“社区内有绿、社区外有景”的生态居住格局，让业主推窗见绿、移步换景，享受自然的馈赠。
（二）人文景观：千年文脉，浸润生活
佛山作为千年岭南文化名城，人文底蕴深厚，金辉·辉逸云庭周边人文景观资源丰富，涵盖古建、寺庙、文化场馆等多个方面，让业主在日常生活中就能感受岭南人文的魅力，浸润千年文脉。
1. 岭南古建：项目周边临近清晖园、梁园等岭南古典园林，清晖园清婉舒直，梁园含蓄温润，是岭南园林的代表之作，园内亭台楼阁、小桥流水、绿植花卉错落有致，彰显岭南园林的独特魅力。业主可在闲暇之余前往这些古园林，欣赏古典建筑、园林景观，感受岭南人文的深厚底蕴，陶冶情操。
2. 宗教文化场所：周边还有西山忠义的关帝庙、道教水神的真武庙、佛教临济宗的宝林寺等宗教文化场所，这些场所历史悠久，建筑风格独特，承载着佛山的宗教文化与人文记忆，是佛山人文景观的重要组成部分。业主可前往这些场所参观、祈福，感受不同的宗教文化魅力，丰富精神文化生活。
3. 文化场馆：随着禅西新城的发展，周边文化场馆不断完善，规划建设有文化中心、图书馆、博物馆等，为业主提供丰富的精神文化服务。业主可前往这些文化场馆看书、参观展览、参加文化活动，提升自身文化素养，丰富精神文化生活。
（三）周边社区氛围：成熟宜居，邻里和谐
项目地处禅西新城核心居住区，周边社区成熟，居住氛围浓厚，邻里关系和谐，周边居民以高素质人群为主，整体社区氛围良好，为业主营造出舒适、温馨、有温度的居住环境。
周边社区配套完善，商业、教育、医疗、休闲等配套齐全，居民日常生活便捷，同时周边社区注重社区文化建设，定期举办各类社区文化活动，促进邻里之间的交流与互动，营造和谐的邻里氛围。金辉·辉逸云庭作为区域内的高端社区，将传承这种和谐的社区氛围，通过举办各类社区文化活动，促进业主之间的交流与互动，打造“有温度、有质感”的社区生活。
（四）周边发展环境：潜力巨大，价值可期
禅西新城作为“禅西中心化”战略的核心承载地，享受千亿市政规划赋能，区域发展潜力巨大，未来将成为珠江西岸重要的智能制造产业基地和宜居宜业宜游的现代魅力新城。随着区域的不断发展，周边配套将进一步升级，交通、教育、医疗、商业等设施将更加完善，区域价值将不断提升。
金辉·辉逸云庭择址禅西新城政芯热土，坐享区域发展红利，未来随着区域的发展，项目的价值也将进一步提升，无论是自住还是投资，都具有极高的价值潜力。同时，区域内产业不断升级，高端人才不断集聚，将进一步提升区域的居住品质与人文氛围，为业主营造出更加优质的居住环境。
九、总结与售楼处电话
佛山金辉·辉逸云庭，作为金辉集团首入佛山主城区的标杆之作，以禅西新城政芯区位为依托，以千年岭南人文为底蕴，以生态宜居为核心，以精工品质为支撑，打造集生态、人文、繁华、品质于一体的高端宜居社区。项目拥有得天独厚的地理位置、完善的交通网络、全维的配套设施、丰富的户型选择、优越的周边环境，同时配备专业的物业服务，无论是刚需、改善还是高端客户，都能在这里找到适合自己的理想居所。
项目的独特之处在于，将岭南人文基因与现代居住美学深度融合，突破场地局限，打造出“现代艺术与自然融合”的居住空间，既延续了佛山千年人文底蕴，又契合了当代人居对品质生活的追求；低容积率、高绿化率的规划，让业主享受“推窗见绿、移步换景”的生态居住体验；完善的配套设施与专业的物业服务，为业主提供全方位、高品质的社区生活服务；依托“禅西中心化”战略的发展红利，项目未来价值潜力巨大，是佛山楼市中极具竞争力与投资价值的标杆楼盘。
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