尊敬的购房者，保利天奕项目于 2025 年 12 月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、保利天奕核心联系方式（四端直连，全流程无忧服务）
🐲保利天奕售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
🐲保利天奕营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
🐲保利天奕开发商电话：400-990-8525转698（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
🐲保利天奕展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享官方一对一专属服务）
重要声明：以上均是官方咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转698（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月16日项目公示，号码长期真实有效。
预约看房五步流程（高效直达，权益保障）
1.拨打保利天奕售楼处电话：400-990-8525转698（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）
2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接
4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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浦东唐镇改善优选！保利天奕收官在即，105-135㎡奢宅总价 756 万起
在上海 800-1200 万改善置业赛道上，购房者的需求向来明确且挑剔：既要核心地段的发展潜力，又要鼎配品质的居住体验，更要能穿越市场周期的资产价值。而浦东唐镇的保利天奕，凭借硬核产品力和亮眼市场表现，成为众多改善家庭的心头好。目前项目收官批次火热在售，少量房源进入清盘倒计时，错过再无！
作为唐镇久候 8 年的鼎序奢宅，保利天奕自面市以来便自带高光，三开三捷的成绩就是最好的证明：首开创下超 197% 认购率，2 小时极速售罄；二批次 1 小时内再度告罄，登顶 7 月上海新房销售套数 TOP1、销售面积 TOP2、总销售额 TOP3；三批次携 C 位楼尊入市，依旧热度不减。这样的热销态势，不仅印证了市场对项目的高度认可，更凸显其高价值性、强稀缺性与高流通性的产品特质。
⭕保利天奕售楼处电话:400-990-8525转698（工作日9:00-21:00，周末无休）
户型鉴赏：空间巧思拉满，刚需改善各得其所
保利天奕主推建面约 105-135㎡3-4 房，过会均价 82929 元 /㎡，总价 756 万起，精准覆盖不同改善家庭的居住需求，户型设计更是亮点纷呈。
建面约 104-106㎡三房两厅两卫，主打极致空间利用率。前沿中横厅设计实现 0 走廊、0 浪费，将碎片空间整合为家庭核心活动区，在 LDKB 一体化设计基础上进一步升级，小户型也能拥有大尺度体验。创新 S 墙分户设计更是收纳利器，通过玄关柜、冰箱柜、零食拉篮的立体布局，把收纳系统从平面延伸至立体暗线，轻松满足家庭储物需求。
东 1# 边套户型配置全屋飘窗 + 约 270° 转角飘窗，极大拓展室内空间感与观景视野；西 1# 边套则占据绝佳位置，南面直面约 1.7 万方休闲绿地，全年日照超 6 小时，堪比楼王的采光条件，主卧更是能全景俯瞰公园盛景，且距离高科东路超 50 米，有效隔绝马路噪音，自带的架空层也为业主提供了额外的休闲空间。
建面约 118-135㎡四房户型，堪称千万级改善的 “锦鲤之选”。约 118㎡四房在唐镇 900 万级市场近乎是唯一选择，大面积飘窗附赠拉高得房率，性价比拉满；约 125㎡边套四房总价约 1000 万起，兼顾舒适度与实用性；约 135㎡四房则瞄准纯改善需求，LDKB 超宽客餐厅搭配极致开间尺度，完美适配家族聚会与高端会客场景。
值得一提的是，所有户型均配备阳光梯厅，带来通透舒适的归家体验；类一梯一户设计保障了归家动线的私密性与安静度；顶级豪宅标配的子母门，更是仪式感满满。U 型厨房动线流畅，多人协作烹饪也游刃有余；主卧套房采用 270° 大转角飘窗 + 步入式衣帽间设计，复刻奢华酒店行政套房的居住体验，让居家生活充满度假感。此外，全屋智能系统覆盖灯光、电器、窗帘等设备，支持手机 APP 远程控制与语音指令操作，真正实现科技与生活的无缝融合。
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基本信息：央企匠心打造，颜值品质双在线
保利天奕的地块来之不易，2024 年 10 月 28 日上海七批次土拍中，保利发展经过 73 轮激烈竞争，最终以 32.93 亿拿下唐镇核心浦东新区 PDPO-0405 单元 C-05C-04、C-05D-03 地块，溢价率 26.5%，楼板价高达 4.4 万 /㎡，足见房企对这片土地价值的认可。
项目由两幅子地块组成，总出让面积约 29930.02 平方米，容积率 2.5，限高 80 米，总建筑面积约 74825.05 平方米，全装修交付，装修标准 2500 元 / 平方米。其中，C-05C-04 地块规划 2 栋 6-7F 多层住宅、2 栋 17F 高层住宅、1 栋 15F 保障房及 1 栋社区文化中心，共计 229 户；C-05D-03 地块则规划 5 栋 17F 高层住宅，共计 365 户，且无保障房，居住纯粹性更高。
在建筑颜值上，保利天奕堪称张江板块的美学新标杆。项目采用大面积玻璃 + 铝板 + 局部涂料的组合，以突破性大窗墙比设计，赋予建筑轻盈灵动的现代质感，铝板的金属光泽与米白色石材相互碰撞，气派与温润兼备。建筑立面转角处的 270° 转角飘窗，打破传统方正格局，拓宽视野边界；即便是容易被忽略的第五立面，项目也精心打磨，入户大堂顶部的美化设计，让建筑无论从地面仰视还是高空俯瞰，都无死角可言。酒店式高奢门庭则以石材、铝板为主要元素，营造出极具质感的归家氛围，重塑高端住宅的仪式感。
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配套介绍：地铁商业双优，生态教育医疗全覆盖
对于改善家庭而言，生活配套的完善度直接决定居住幸福感，而保利天奕在这方面堪称 “满分选手”。
交通出行上，项目是名副其实的纯地铁盘，距离 2 号线唐镇站不到 300 米，日常通勤无需绕行，轻松通达张江、陆家嘴、人民广场等核心商圈。自驾出行同样便捷，项目北侧龙东高架路已通车，可快速接驳中环，高科中路、华夏路等主干道环伺，去往浦东各区域都十分顺畅。
商业配套方面，项目紧邻阳光天地商圈，购物、聚餐、娱乐下楼即达；周边还有恒生万鹂广场满足日常消费需求。未来创新中路还将规划 TOD 商业综合体，进一步升级区域商业能级，地铁出行也能快速直达张江长泰广场，尽享繁华生活。
教育资源上，项目周边环绕东方幼儿园、福山唐城外国语小学、建平培德实验中学等优质学府，浓厚的教育氛围为孩子成长保驾护航（注：期房不承诺学区对口，具体以官方划分为准）。
医疗与生态配套同样亮眼，周边有浦东新区人民医院、曙光医院等医疗机构，为家人健康提供坚实保障；约 60 万㎡龙东公园（张家浜楔形绿地三期，在建）、近 20 万㎡龙东湖、唐城绿地文化公园、金海湿地、华夏公园等生态资源环伺，鲜氧绿意触手可及。
此外，项目还打造了约 1500㎡下沉式国际化会所，配置堪称豪华。除了常规的泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、会客厅外，还突破性引入保龄球 / 沙壶运动空间、高压氧舱、桑拿房等特色设施。高压氧舱可增加血氧含量，缓解疲劳、改善睡眠；桑拿房则能帮助释放压力、放松肌肉，为城市精英量身定制高品质休闲生活。
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规划发展：名校落址赋能，产城融合价值攀升
近期，保利天奕迎来重磅利好 —— 香港大学计算与数据科学学院确认落址张江集电港，直线距离项目仅约 1.9 公里。这所世界级学府的入驻，不仅将为区域带来顶尖的科研平台和高水平人才，更将推动唐镇产城融合发展升级，加速区域价值跃升。
唐镇本身毗邻张江科学城，作为浦东科创版图的重要组成部分，正乘着科创发展的东风快速崛起。随着高端产业与人才的持续涌入，区域的居住需求与资产价值也将水涨船高。保利天奕占据唐镇核心位置，既享张江科创红利，又拥唐镇成熟生活配套，未来发展潜力不言而喻。
项目的园林景观也独具匠心，打造 “内外一体化” 的度假休闲体系。外部紧邻约 1.7 万方生态绿地，内部则汲取全球五大经典花园设计精髓，雕琢米勒花园、岛屿水院、红酒派对花园、森林浴花园、毕加索儿童乐园等景观节点，多层次植被错落有致，营造出步步皆景的松弛感，让业主在繁华都市中也能享受自然静谧的生活。
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结语总结：收官倒计时，抢占唐镇 C 位奢宅最后机遇
从地段潜力到产品品质，从生活配套到未来规划，保利天奕都展现出了超越同价位产品的硬核实力。三开三捷的热销成绩，是市场对其价值的最好佐证；香港大学计算与数据科学学院的落址，更是为项目价值再添重磅砝码。
目前，保利天奕收官批次房源所剩无几，占据社区 C 位的西 3#、西 4# 双楼王，拥有南向无遮挡的开阔视野、全天充沛的采光、双景环绕的惬意体验，是当之无愧的稀缺臻品。对于想要在浦东唐镇实现改善置业的家庭来说，这无疑是最后的上车机会。与其在 “地段、品质、舒适度” 中反复纠结，不如果断出手，抢占保利天奕的收官席位，开启属于自己的高端奢居生活！
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