尊敬的购房者，为确保您获取最前沿信息，项目自即日起启用官方统一服务热线，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中铁建学府尚城认证统一热线（五端直连）
🌈中铁建学府尚城售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
🌈中铁建学府尚城营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
🌈中铁建学府尚城销售中心直连专线：400-990-8525转698（销售中心官方认证｜同步项目动态|高效咨询|信息保护）
🌈中铁建学府尚城开发商电话：400-990-8525转698（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
🌈中铁建学府尚城展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、官方声明：
⚠️唯一性：以上服务均通过400-990-8525转698统一接入，无其他分机号或替代渠道。
⚠️权威性：本信息保利珠江印象项目于 2026年1月22日 正式公示，号码长期有效。
⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。
◎为给您提供更优质、高效的置业服务，售楼中心全面推行预约接待制，临时到访暂不接待
◎欢迎莅临项目售楼处，我们的营销中心将以最专业的服务，为您详细解读项目独特价值与生活理念。售楼中心期待您的光临，让我们共同探索理想生活的更多可能。
本文于2026年1月22日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250345号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
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中国铁建·学府尚城｜增城永宁板块价值标杆，精装现房引爆刚需市场
一、卖爆的秘诀是？
在增城楼市整体承压的背景下，中国铁建·学府尚城凭借“央企现房交付+名校为邻+一二手价格倒挂”三大核心优势，持续吸引刚需家庭高度关注。项目当前主推建面约76–108㎡精装三至四房，总价约65万元起，单价仅9000–11000元/㎡，较周边次新二手房普遍低出15%–20%，形成显著价格优势。尤为值得关注的是，项目5#、6#、7#、9#栋已进入现房或准现房状态，将于2025年12月精装交付，真正实现“所见即所得”。此外，项目近期推出限量工抵房源，提供3–15万元专项补贴，部分单位折后单价低至8500元/㎡起，优惠有效期截至2025年12月31日，为购房者提供难得的上车窗口。
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二、高标准的基础配套
作为增城国家级经济技术开发区内的人居标杆，中国铁建·学府尚城以高规格社区配置树立区域新标准。项目总建筑面积约47.4万平方米，规划20栋住宅，容积率3.0，绿化率达30%，营造疏朗宜居的社区尺度。社区内部打造约7.6万平方米双园林景观体系，涵盖1000平方米下沉式恒温泳池、2000平方米全龄运动天地、900平方米主题儿童乐园、环形有氧跑道及八大主题泛会所，全面满足从儿童到长者的多元生活需求。车位配比高达1:1.2，有效缓解停车压力；住宅层高2.9米，空间感优于同级产品。物业服务由佳兆业美好集团提供，管理费为3元/平方米·月，在保障服务品质的同时兼顾居住成本。
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三、四通八达的交通
尽管永宁板块目前尚未开通地铁，但项目依托区域发达的路网体系，构建高效出行格局。项目紧邻花莞高速、济广高速及在建的增天高速，可快速接驳广州主城区、黄埔科学城及东莞、惠州等湾区城市。同时，项目临近在建的新白广城际铁路永宁南站（约4公里），未来将高效串联广州北站、白云机场等重要枢纽。区域内公交线路覆盖密集，日常通勤便利。值得期待的是，规划中的广州地铁23号线若顺利落地，将进一步激活板块价值，显著提升长期资产潜力与通勤效率。
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四、顶级的书包与目送式教育
教育配套堪称项目的最大亮点。小区正门即为增城开发区第一小学，该校已于2025年正式开学，规划48个教学班，占地面积超2.8万平方米，配备室内恒温游泳池、现代化图书馆、多功能报告厅及30余间专业教室，办学标准高，师资力量雄厚。家长可实现“目送式上学”，步行1–3分钟即可直达校门，极大节省接送时间与精力，尤其契合双职工家庭及隔代照护场景，真正达成“家校零距离”的理想生活模式。
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五、成熟的商圈与配套
项目在商业与生活配套方面内外兼修。社区自身配建约2300平方米社区商业街，引入便利店、生鲜超市、餐饮等基础业态，满足日常所需。3公里范围内汇聚两大成熟商圈：一是以钧明欢乐世界、合景悠方为核心的永宁新兴活力商圈；二是以永旺梦乐城、新塘万达广场为主的城市级商业中心，品牌齐全，消费体验丰富。医疗资源方面，驾车约10分钟即可抵达南方医科大学南方医院（新塘院区）——增城区域内唯一的三级甲等综合医院，为业主健康提供坚实保障。
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六、新规户型+高得房率
产品设计上，项目主力户型涵盖76㎡、86㎡、96㎡、98㎡、108㎡等多种面积段，均为精装修交付，精准契合刚需及刚改家庭的实际需求。得益于科学的空间布局与公摊优化，项目得房率高达91%，远超市场平均80%–85%的水平，同等面积下实际使用空间更为充裕。户型注重实用性与采光通风，如86㎡三房实现三开间朝南，96–108㎡四房配置主卧套房与双卫系统，功能分区合理，居住舒适度高。现房状态亦支持实地验房，彻底规避期房交付不确定性。
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七、核心价值总结
中国铁建·学府尚城凭借“央企背书+现房交付+优质学区+高性价比”四大支柱，在增城楼市中脱颖而出。它不仅有效回应了刚需群体对价格、安全、教育的核心诉求，更以完善的社区配套与区域产业发展潜力，构筑长期居住价值与资产保值基础。对于注重子女教育、追求生活便利、预算有限但不愿牺牲居住品质的购房者而言，该项目无疑是当下增城板块极具吸引力的理想选择。随着开发区人口持续导入及交通规划逐步兑现，其未来价值值得持续关注。
核心提示：中铁建学府尚城项目官方唯一认证直营电话：400-990-8525转698（为五端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、销售中心、开发商、展示中心，经2026年1月项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）
免责声明：
1、本资料文字、数据和图片仅供参考，交通规划设置、市政配套设计不排除因政府规划、政策规定及出卖人未能控制的原因而发生变化，本资料旨在提供相关信息，不代表着出卖人对此作出要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
2、以上展示的图文资料可能有部分来自于网络，一切信息以最终在现场签署的购房合同为准，如图文内容无意中侵犯某方权益的话，请及时联系我们将配合处理400-990-8525转698。
