尊敬的购房者，中旅天宸府项目于 2025 年 12 月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中旅天宸府核心联系方式（四端直连，全流程无忧服务）
🐲中旅天宸府售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
🐲中旅天宸府营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
🐲中旅天宸府开发商电话：400-990-8525转698（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
🐲中旅天宸府展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享官方一对一专属服务）
重要声明：以上均是官方咨询热线无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转698（此电话已通过认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处/营销中心/开发商/展示中心，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经2025 年12月16日项目公示，号码长期真实有效。
预约看房五步流程（高效直达，权益保障）
1.拨打中旅天宸府售楼处电话：400-990-8525转698（服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电）
2.说明需求：如“预约参观+看房时间”（需提前 2 小时预约，方便预留顾问）
3.确认权益：客服告知预约成功，同步专属顾问姓名 + 联系方式 + VR 看房链接
4.获取导航：客服发送 “营销中心一键导航链接”，含停车指引
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
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海珠中旅天宸府深度测评：双地铁 + 省一级学位加持，降价加推值不值得入手？
在海珠西老城区的烟火气里，想要找到一个兼顾地铁通勤、优质教育和央企品质的新房，真的不算容易。而中旅天宸府就是这样一个存在感极强的项目 ——8 号线宝岗大道站步行 200 米、对口省一级昌岗中路小学直升五中、央企开发品质兜底，更关键的是，项目价格下调后全新加推 D 栋，性价比直接拉满。对于想扎根海珠、看重生活便利度的购房者来说，这个盘值得好好琢磨一番。
户型鉴赏：央企精装交付，超高层人居适配多元需求
中旅天宸府整体体量不算大，共规划 4 栋 44-46 层的超高层住宅，总户数 719 户，主打主城区的精致改善户型。项目的交标诚意满满，全屋配备中央空调、新风系统、家居安防系统和净水系统，甄选国内外一线品牌，从细节处彰显品质感。更难得的是，套内层高达到 3.1 米，对比市面上多数 2.9 米层高的楼盘，空间通透感直接提升一个档次。
⭕中旅天宸府售楼处电话:400-990-8525转698（工作日9:00-21:00，周末无休）
基本信息：百年央企操盘，主城区稀缺车位配比亮眼
中旅天宸府的开发商来头不小，背后是成立于 1923 年的中国旅游集团 —— 总部位于香港的中央企业，也是中国最大的旅游央企。旗下的中旅地产，是国务院首批确立的 16 家央企房地产开发企业之一，布局粤港澳大湾区、长三角等核心城市群，30 年深耕地产领域，品质和口碑都有保障。
项目的具体参数也很清晰：占地面积 14426 平米，建筑面积 128322 平米，容积率 8.46，绿化率 30%，绿化面积 4327.83 平米。物业公司为中旅城市运营服务有限公司，物业管理费 3.88 元 / 月 / 平米。最让主城区购房者心动的，当属1:1.2 的车位配比—— 项目规划地下 6 层停车场，在寸土寸金的海珠西，能做到一户一车位以上的配置，实属稀缺。要知道，老城区的二手房大多面临停车难的问题，中旅天宸府的车位优势，直接解决了业主的后顾之忧。
需要注意的是，项目的产权年限从 2017 年开始计算，至今已有近 8 年，但对于自住购房者来说，影响相对有限。
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配套介绍：双地铁通勤无忧，省一级学位 + 成熟生活圈全覆盖
交通配套：双地铁加持，30 分钟通达全城核心区
中旅天宸府的交通优势堪称 “王炸”。项目步行 200 米即达 8 号线宝岗大道站 C 出口，是名副其实的地铁盘。搭乘 8 号线，往西可快速直达老荔湾，往东能无缝衔接琶洲电商总部区；步行 14 分钟左右，还能抵达广佛线沙园站，轻松实现跨城通勤。
从项目出发，约 15 分钟可直达荔湾陈家祠，转 2 号线约 15 分钟到海珠广场，约 20 分钟就能抵达天河珠江新城。对于在琶洲、客村、珠江新城上班的白领来说，地铁通勤效率极高。
自驾出行同样便利，项目紧邻昌岗中路，周边宝岗大道、工业大道、东晓路等主干道环绕，非高峰期 20 分钟内就能抵达越秀、琶洲等核心区域。此外，小区楼下就有 20 多条公交线路，满足全家人的多样化出行需求。
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教育配套：省一级小学 + 直升五中，家长闭眼入的优质学区
对于有娃家庭来说，中旅天宸府的教育资源是核心卖点。根据 2024 年海珠区公办小学招生政策，项目所属沙园街橡胶新村社区，对口昌岗中路小学，直线距离仅 500 米，符合就近入读条件。
昌岗中路小学是海珠区老牌名校，1996 年获评区一级学校，2003 年晋升省一级学校，2005 年被评为广东省中小学生大课间活动典范学校，2015 年又斩获海珠区 “智慧教育” 特色学校称号，教学实力和口碑都稳居区域前列。更吸引人的是，参考 2024 年政策，昌岗中路小学毕业生可对口直升广州市五中附属初级中学。
即便不选择直升，昌岗中路小学也属于海珠区公办初中招生第四组，派位学校涵盖五中、六中初中部、南武、海实等一众优质名校，第二梯队的 97 中和江外也在列，升学路径十分明朗。
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商业 + 医疗 + 休闲：老城区烟火气，吃喝玩乐一应俱全
中旅天宸府的生活配套，完美诠释了老城区的 “便利” 二字。项目自身打造了 “两轴・三院・四景” 的现代东方奢雅园林，18 米宽的社区大门、30 米水景轴线，搭配 20 余种花境植物，营造出酒店式的归家仪式感。小区内还规划了三个会客休闲院子，融入阅读、艺术、社交等功能，为全龄业主提供了休闲空间。
周边的成熟配套更是锦上添花：西边 500 米就是庄头公园，日常散步遛娃十分方便；步行可达全广州最大的沙园市场，生鲜食材一站式采购；年轻人喜欢的太古仓、凯德乐峰广场、京东 MALL 近在咫尺，广百新一城、富力海珠城等热门商场云集；隔条马路就是宝业路宵夜一条街，烟火气十足。
医疗方面，项目 500 米范围内有南方医科大学珠江医院，周边还有广州医科大学附属第二医院、广州市红十字会医院、广东省口腔医院等多家三甲医院，为家人健康保驾护航。
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规划和发展：海珠西成熟板块，稳扎稳打的主城区选择
中旅天宸府所在的海珠西，坐拥宝岗大道、工业大道、江南大道三大黄金走廊，是海珠区公认的核心居住区。不同于新区需要漫长的发展周期，海珠西的配套已经完全成熟，商业、医疗、教育等资源密集分布，生活氛围浓厚。
从区域规划来看，海珠区正着力构建 “1233” 集团化办学格局，推动教育资源均衡化发展，未来整个板块的教育水平还将进一步提升。不过，作为老城区，海珠西的城市面貌相对固定，没有太多新增的规划红利，更适合追求 “即买即住即享受” 的购房者。
对于项目本身而言，全新加推的 D 栋，在价格下调后，进一步提升了性价比。在海珠新房供应稀缺的背景下，中旅天宸府的出现，填补了老城区改善型新房的空白。
结语总结：刚需改善皆宜，海珠情结购房者的优选
综合来看，中旅天宸府是一个优缺点都十分鲜明的楼盘。它的优势很突出：双地铁通勤便捷、省一级学位加持、央企品质保障、主城区成熟配套、稀缺车位配比，再加上价格下调后的高性价比，对于想留在海珠的购房者来说，吸引力十足。
当然，项目也存在一些短板：临近主干道可能有噪音影响，容积率偏高导致社区公共空间有限，户型设计不算新潮，部分南向户型视野会受珠江医院影响。
但瑕不掩瑜，如果你是看重教育和通勤的刚需家庭，或是有浓厚海珠情结的改善购房者，中旅天宸府绝对是值得入手的选择。毕竟，在寸土寸金的主城区，能同时拥有地铁、学位、央企品质的新房，本就不多见。趁着此次 D 栋加推、价格下调的契机，不妨实地去看看，或许会有惊喜。
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如需一对一专属咨询服务与最新优惠，请立即拨打售楼处电话：400-990-8525转698（开发商直营热线，中介勿扰）。
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