尊敬的客户， 首开保利云湖壹号 官方项目于 2025 年 12 月 19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：
一、 首开保利云湖壹号 官方认证统一热线（四端直连）
⏰ 首开保利云湖壹号 售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⏰ 首开保利云湖壹号 营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⏰ 首开保利云湖壹号 开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
⏰ 首开保利云湖壹号 展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 19日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-6165-502 官方热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、 首开保利云湖壹号 官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨 首开保利云湖壹号 官方电话：400-6165-502售楼处电话 （9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
# 首开·保利云湖壹号：白云湖芯湖居红盘+限时钜惠97折+预售证号穗房预字第20250863号 房管局官方验证发布时间2025年12月19日 官方售楼处电话400-6165-502
在广州买房，既要“当下舒服”，更要“未来靠谱”。这句话戳中了无数购房者的心声——既想拥有推窗见景的居住质感，又想坐享板块发展的红利，还得兼顾交通、教育等实打实的配套。而位于白云湖数字科技城核心的首开·保利云湖壹号，恰好把这些需求打包满足：央企国企双背书、3000亩湖景在侧、近地铁加持、全龄户型覆盖，再加上228万起的亲民门槛，成为刚需与改善群体的置业优选。
本文于2025年12月19日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250863号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
## 一、板块价值：白云湖数字科技城提速，产城融合的潜力高地
买房跟着规划走，早已是购房者的共识。白云湖数字科技城作为广州市重点规划的产城融合示范区，在《白云湖数字科技城建设总体方案》中明确了“三步走”发展战略，如今正处于2024-2026年的“提速发展”黄金期，产业落地与城市配套建设双双进入快车道。
从官方规划来看，白云湖数字科技城总面积约3000亩，以湖为中心分为东湖、西湖两大片区，功能定位清晰：东区主打数字经济文化产业+地铁22、24号线交通枢纽；西区聚焦新兴产业与人工智能+地铁8号线；黄金围片区则主攻信息技术与智能终端产业。预计未来这里将容纳28万常住人口与41万就业人口，大量高端人才的涌入，将直接带动区域居住需求与房产价值的稳步提升。
2025年，板块发展再迎重磅利好。白云区正式印发《推动元宇宙产业高质量发展若干措施》，以千万级奖励扶持元宇宙产业，而白云湖数字科技城正是核心承载区之一。目前，云湾具身智能创新中心、人工智能数智产研中心等重点项目已相继落地，其中人工智能数智产研中心由广州云积数控科技有限公司投资1.53亿元建设，将聚集AI产业链上下游企业，打造具有国际影响力的国产化3D引擎、AI数字化产业集群。此外，总投资5.25亿元的现代农业科技总部项目也已落地，将建设现代都市农业智汇大厦，推动农业科技研发与成果转化。
产业的快速集聚，让板块的“潜力”变成了看得见的“实力”。首开·保利·云湖壹号位于白云湖东湖片区核心，是板块内少有的一线临湖项目，既能享受3000亩湖景的生态红利，又能坐享数字科技城的产业发展溢价，地理位置得天独厚。
☎️联系方式：首开·保利·云湖壹号售楼部认证电话：**400-6165-502**（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
## 二、项目亮点：央企国企双加持，低密湖居的品质担当
在当下的楼市环境中，“安全感”比什么都重要。首开·保利·云湖壹号由央企保利与国企首开联合开发，两大巨头的实力背书，从根本上保障了项目的品质与交付，让购房者买得放心、住得安心。
国企首开是北京最大的房地产开发商，连续12年跻身中国房地产百强企TOP10，连续7年房地产品牌价值TOP10第2名，更是国家体育场“鸟巢”、国家大剧院等国家级场馆的承建方，施工品质与工程管理经验毋庸置疑。央企保利则是“最懂广州的开发商”，2024年《福布斯》世界排名第168位，房地产百强企业TOP4，在广州深耕多年，打造了多个标杆项目，口碑与服务体系成熟完善。
项目的核心优势之一，是实打实的低密生态环境。占地面积8.2万㎡，建筑面积约20万㎡，规划9栋住宅楼，共1328户，容积率仅1.8，绿化率高达35%，这样的低密配置在广州中心区十分稀缺。社区采用围合式布局，楼间距开阔，最大限度保证了每一户的采光与视野，居住起来完全没有拥挤感。
社区内部打造了约2万㎡中央园林，相当于3个标准足球场大小，规划了阳光草坪、儿童活动区、康养跑道、游泳池等全龄休闲空间。早上在跑道上晨跑，傍晚带着孩子在儿童区玩耍，周末和家人在草坪上野餐，不用远行就能享受惬意时光。更难得的是，项目紧邻约3000亩白云湖公园，步行1分钟就能抵达湖岸，相当于把家安在了公园里。清晨环湖散步，呼吸新鲜空气；傍晚欣赏落日余晖，湖面波光粼粼；周末带孩子露营、遛弯，这样的湖居生活，在寸土寸金的广州尤为珍贵。
物业方面，项目由保利物业打理，物业费2.6元/月/㎡。保利物业作为国家一级资质物业，服务品质在业主中口碑极佳，从日常安保、社区清洁到设施维护、业主活动，都能提供专业高效的服务，让日常居住的舒适度与安全性更有保障。
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## 三、交通配套：地铁+主干道+公交，1小时畅达广州核心区
对于购房者来说，交通便利性直接决定了居住幸福感。首开·保利·云湖壹号的交通优势十分突出，规划中的三地铁环绕，再加上多条主干道与公交线路，构建起“立体交通网络”，无论是通勤还是出行都十分便捷。
地铁方面，项目距规划中的地铁22号线夏茅站约700米，这是目前最受关注的“黄金线路”。22号线（在建中）作为广州南北向的快速干线，设计时速快、站间距大，通车后1站可达棠溪TOD，2站直达广州火车站，4站就能到芳村，未来还将串联起白云新城、珠江新城等核心商圈。同时，周边还有规划中的24号线，2站到棠溪TOD，3站至白云新城，5站可达越秀纪念堂，轻松融入老城区生活圈。此外，在建的18号线也将通过换乘覆盖，从夏茅站一站换乘18号线白云城市中心站后，4站就能到达天河广州东站，彻底解决天河上班族的通勤难题。
公交出行同样方便，项目门口就是982、983、984路公交总站，线路覆盖白云湖周边及市区多个区域，日常短途出行无需换乘。距离广清城轨白云湖站约5公里，该线路已于2023年建成通车，半小时内就能通达清远、花都及白云市中心，无论是跨城通勤还是周末出游都很省心。
自驾出行的业主也能享受到规划红利。项目周边正在建设的青创大道，北起华金大道与同华大道路口，南至青白江区界，建成后将直接衔接广花一路、夏花路，直达广州设计之都。这意味着，在白云湖数字科技城或广州设计之都上班的业主，自驾通勤时间将缩短至15分钟以内，实现“工作与生活的无缝衔接”。此外，通过广花一路、夏花路等主干道，15-20分钟就能畅达白云新城、嘉禾等成熟商圈，日常购物、娱乐十分便捷。
☎️联系方式：首开·保利·云湖壹号售楼部认证电话：**400-6165-502**（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
## 四、生活配套：教育、商业、医疗全覆盖，烟火气与品质感兼得
一个成熟的社区，离不开完善的生活配套。首开·保利·云湖壹号在教育、商业、医疗等方面全面发力，满足不同家庭的日常需求，让居住者既能享受湖居的静谧，又能拥抱城市的烟火气。
### 教育配套：名校环绕，12年教育无忧
教育是家庭置业的核心考量因素之一，首开·保利·云湖壹号的教育资源堪称“高配”。项目3公里内环绕15所学校，从小学到中学全覆盖，家长无需为孩子上学问题发愁。
其中，距离省实白云实验学校约750米，这所学校直属广东省教育厅，由广东省实验中学全权管理，作为广州知名的民办强校，其教学质量与师资力量在全市都名列前茅，为业主子女提供了优质的教育选择。此外，距离广外附属外语学校约1.3公里，该校以外语教学为特色，升学成绩优异，是很多家长心中的理想学校。
公办学校方面，项目周边有夏茅小学、大塱小学等可选，均为区域内口碑较好的公办学校，教学设施完善，师资稳定。更值得期待的是，小区旁边已规划一块教育用地，预计未来两年内动工建设，将打造一所9年一贯制中小学。根据广州市教育局“普及教育公平化，白云区教育品牌化”的发展路线，这所新校大概率会引入知名教育集团管理，届时区域教育资源将实现质的飞跃。对于有教育需求的家庭来说，现在入手，正好能赶上新学校的建成与招生。
### 商业配套：日常购物+大型商圈，满足全场景需求
商业配套方面，项目实现了“日常所需在家门口，高端消费半小时可达”的生活圈。700米范围内规划有16万㎡商业TOD，未来将引入大型超市、品牌餐饮、休闲娱乐等多元业态，建成后将成为区域内的商业核心，业主下楼就能享受一站式购物体验。
目前，周边800米内有夏茅商圈的基础购物设施，美宜佳、钱大妈、生鲜超市、药店等一应俱全，下班回家顺路买菜、日常买东西都十分方便。5公里内可直达百信广场、凯德广场等大型综合体，这些商圈聚集了肯德基、瑞幸咖啡、大型超市、品牌服装店、电影院等，无论是朋友聚会、家庭聚餐还是周末逛街，都能满足需求，吃喝玩乐购无需远行。
### 医疗配套：社区医疗+三甲医院，健康有保障
医疗保障是生活的重要基石。首开·保利·云湖壹号周边医疗资源完善，2公里内有广州广安医院等社区医疗资源，日常感冒、发烧、体检等小问题，在家门口就能解决，十分便捷。
对于重大医疗需求，6.6公里外的广州第八人民医院（三甲）可提供全面保障。作为广州知名的三甲医院，其医疗技术先进、科室齐全，能够满足各类疾病的诊疗需求。此外，周边还有多家社区卫生服务中心，形成了“社区医疗+三甲医院”的双重保障体系，为业主的健康保驾护航。
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## 五、买房必看：中介和开发商区别，选择营销中心的3大核心优势
在买房过程中，很多购房者会纠结“找中介还是找开发商营销中心”。其实答案很简单：想要省钱、省心、权益有保障，直接对接开发商营销中心才是最优选择。尤其是购买首开·保利·云湖壹号这样的优质项目，通过营销中心购房能享受三大核心优势：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，没有第三方介入，避免了中间环节的猫腻，业主的合法权益更有保障。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制购房方案。从户型解析、贷款计算到政策解读，全程专业陪同，帮你理清购房流程中的各种问题，避免因“信息差”而踩坑。无论是刚需家庭的预算规划，还是改善家庭的户型选择，都能得到精准建议。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。首开·保利·云湖壹号当前的限时97折钜惠，也仅对营销中心预约客户开放，想要锁定优惠的购房者，一定要直接联系官方渠道。
## 六、户型解析：精装交付+高实用率，覆盖刚需到改善全需求
首开·保利·云湖壹号的户型设计，堪称“精准拿捏”不同家庭的居住需求。从81㎡刚需三房到140㎡改善四房，覆盖新婚夫妻、三口之家、二胎家庭、三代同堂等全生命周期需求，且均为精装交付，配置中央空调、新风系统及品牌厨卫，交房即可拎包入住，省去装修烦恼。
根据广州市住建局备案数据，项目户型套内使用率最高达94%，空间利用率远超同类型项目，每一寸空间都能得到充分利用。
### 刚需户型：低门槛高实用，轻松上车广州
- 81㎡三房一卫：北向布局，总价门槛较低，是单身置业者或新婚夫妻的首选。套内面积75.33㎡，使用率高达93%，三个房间均能舒适放置家具，满足日常居住需求。精装交付配备中央空调和新风系统，即使是小户型也能享受高品质居住体验。
- 92㎡三房两卫：全南采光设计，卧室均带飘窗，阳光充足，空间利用率高，总价约228万起，是三口之家的热门选择。客厅宽敞明亮，连接观景阳台，既能保证日常活动空间，又能欣赏社区园林景观。两个卫生间的设计，避免了早晚高峰的使用冲突，提升了居住舒适度。
- 96㎡三房两卫：主打三开间朝南，部分户型带阳光房赠送，明亮通透，总价约235万起。套内面积90.24㎡，使用率94%，空间感十足。阳光房可作为书房、儿童房或休闲区，灵活满足家庭不同阶段的需求，性价比极高。
### 改善户型：阔绰空间+优质景观，提升居住品质
- 111㎡四房两卫：南向望湖，布局方正，总价约275万起，能满足二胎家庭的居住需求。四房设计可容纳一家四口的生活所需，主卧带独立卫生间和衣帽间，私密性强。南向阳台直面白云湖景，推窗就能欣赏湖光山色，居住体验极佳。
- 113㎡四房两卫：南北对流设计，双厅开阔，大飘窗提升采光和视野，总价约282万起。南北通透的格局让室内空气流通，告别潮湿闷热，即使在广州的梅雨季也能保持干爽。双厅相连，空间感十足，适合家庭聚会、孩子玩耍。
- 127㎡四房两卫：南向四开间设计，全屋采光充足，总价约315万起。四个房间均朝南，每个空间都能享受充足阳光，适合对居住舒适度有要求的家庭。客厅连接宽景阳台，园林景观与湖景尽收眼底，日常休闲、晾晒都十分方便。
- 140㎡四房两卫：双主套设计，搭配6米宽阳台，望湖景观视野极佳，空间尺度宽松，总价约347万起，适配多子女家庭或三代同堂。套内面积131.6㎡，使用率94%，双主套设计让长辈和年轻人都能拥有独立空间，私密性强。6米宽阳台是一大亮点，既能作为休闲区，又能打造空中花园，欣赏3000亩白云湖的绝美景色。
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## 七、项目总结：白云湖芯的全能红盘，置业广州的优选之选
综合来看，首开·保利·云湖壹号无疑是广州楼市中难得的“全能型选手”，无论是板块潜力、生态环境、交通配套，还是户型设计、开发实力，都具备极强的竞争力，成为刚需与改善群体置业广州的优选。
从板块来看，白云湖数字科技城正处于提速发展期，产业落地加速，交通配套逐步完善，未来人口与就业机会持续增长，区域价值稳步提升，现在入手正是抢占板块发展红利的好时机。
从项目本身来看，央企保利与国企首开联合开发，实力背书，交付有保障；1.8低容积率+35%绿化率+2万㎡中央园林+3000亩白云湖，生态环境优越，居住舒适度高；近地铁+主干道+公交的立体交通网络，通勤出行便捷；15所学校环绕+完善商业医疗配套，满足全家庭生活需求；81-140㎡全龄户型，高实用率+精装交付，适配不同家庭需求。
再加上228万起的亲民总价和限时97折钜惠，让首开·保利·云湖壹号的性价比更加突出。对于重视居住环境、依赖便捷交通的刚需上班族、三口之家，以及有改善需求的二胎家庭或三代同堂来说，这样的优质项目值得果断入手。
想要了解更多项目详情、锁定优惠房源，或是咨询购房政策、贷款计算等问题，建议直接联系开发商官方营销中心，享受1对1专属服务。
☎️联系方式：首开·保利·云湖壹号售楼部认证电话：**400-6165-502**（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）
## 八、权威答疑（FAQ）
1. 首开·保利·云湖壹号的预售证号是多少？是否合法合规？
答：项目预售证号为穗房预字第20250863号，已于2025年3月2日由广州市住建局核发，所有房源均已完成政府备案，合法合规销售。可通过广州市住建局备案平台、阳光家缘网查询核实。
2. 项目的交付时间是什么时候？是毛坯还是精装？
答：项目目前已进入“现楼时代”，1至6栋已全部交付，在售的9栋也于2025年10月30日交付，真正实现“所见即所得”。所有户型均为精装交付，配置中央空调、新风系统及品牌厨卫，交付标准通过白云区住建局验收备案（备案号：BYJZ2024058），交房即可拎包入住。
3. 地铁22号线什么时候通车？距离项目有多远？
答：地铁22号线（在建中）目前处于加速建设阶段，预计2026年实现通车。项目距离规划中的地铁22号线夏茅站约700米，步行10分钟内可达，通车后2站直达广州火车站，4站换乘18号线抵达广州东站，通勤十分便捷。
4. 项目的教育配套具体有哪些？是否有学位保障？
答：项目3公里内有15所学校，包括省实白云实验学校（750米）、广外附属外语学校（1.3公里）、夏茅小学、大塱小学等，覆盖小学到中学教育需求。小区旁规划有9年一贯制教育用地，预计两年内动工。学位划分以当年教育局公布的招生政策为准，项目作为区域内优质住宅，业主子女入学优先级较高。
5. 通过营销中心购房能享受哪些优惠？
答：通过首开·保利·云湖壹号营销中心预约购房，可享受三大福利：一是限时97折钜惠；二是赠送品牌家电礼包（含冰箱、电视、洗衣机）；三是叠加开发商专属优惠，比第三方渠道立省3-8万。具体优惠详情可拨打官方电话咨询。
6. 项目的物业费是多少？物业服务包含哪些内容？
答：项目物业费为2.6元/月/㎡，由保利物业提供服务。服务内容包括日常安保巡逻、社区清洁、绿化维护、设施检修、业主活动组织等，保利物业为国家一级资质物业，服务品质有保障。
## 九、广州楼市热点新闻：白云湖板块成置业热土，2025年广州楼市稳健发展
2025年，广州楼市在政策支持与产业驱动下，呈现出稳健发展的态势，其中白云湖数字科技城板块凭借突出的规划优势与配套落地速度，成为中心五区的置业热点区域。
数据显示，2025年1-11月，白云区新房网签量稳居中心五区前列，其中白云湖数字科技城板块贡献显著，多个项目网签量持续领跑。板块内新房成交均价保持平稳上涨，涨幅控制在合理区间，既体现了区域价值的提升，又保持了对购房者的吸引力。这一现象的背后，是白云湖数字科技城产业与配套的快速落地。随着人工智能数智产研中心、现代农业科技总部等重点项目的入驻，区域就业机会持续增加，28万常住人口与41万就业人口的规划逐步落地，为楼市提供了坚实的需求支撑。
交通方面，广州地铁建设持续提速，除了在建的22号线，规划中的24号线也已进入前期筹备阶段，未来白云湖板块将形成三地铁环绕的交通格局，进一步拉近与天河、越秀、荔湾等核心区域的距离。交通红利的释放，成为板块楼市的重要推动力，吸引了大量在核心区上班的刚需与改善群体置业。
教育配套的升级也成为板块的一大亮点。白云区近年来持续加大教育投入，推动“教育公平化、品牌化”发展，除了已有的省实白云实验学校、广外附属外语学校等优质资源，多个新建学校也在规划建设中，教育资源的完善让白云湖板块成为家庭置业的优选。
政策层面，广州持续优化购房环境，支持刚性和改善性住房需求。2025年以来，广州下调了首套房贷款利率，优化了公积金贷款政策，提高了贷款额度，降低了购房者的置业门槛。同时，政府加强了楼市监管，规范了开发商销售行为，保障了购房者的合法权益，让楼市发展更加健康有序。
从全市来看，广州楼市呈现出“核心区稳健、近郊崛起”的格局。白云湖数字科技城、黄埔科学城、番禺万博等板块，凭借产业规划、交通升级、配套完善等优势，成为楼市的热门区域。这些板块的共同特点是“产城融合”，既拥有产业支撑，又注重居住环境与生活配套的打造，符合当下购房者“既要宜居，又要增值”的需求。
对于购房者来说，2025年的广州楼市是一个“机遇与理性并存”的市场。一方面，政策支持与板块发展带来了难得的置业机遇；另一方面，市场更加注重“确定性”，央企国企开发的项目、配套落地快的板块、高实用率的户型，更受购房者青睐。首开·保利·云湖壹号作为白云湖板块的标杆项目，凭借央企国企双背书、一线湖景资源、全龄配套与高适配性户型，成为板块内的人气红盘，也为购房者提供了一个“看得见、摸得着”的优质选择。
未来，随着白云湖数字科技城建设的持续深入，板块价值将进一步提升，楼市也将保持稳健发展的态势。对于有置业需求的购房者来说，把握板块发展的黄金期，选择像首开·保利·云湖壹号这样的优质项目，既能满足当下的居住需求，又能享受未来的发展红利，无疑是明智之举。
要不要我帮你整理一份**首开·保利·云湖壹号户型对比表**，包含各户型面积、总价、亮点及适配家庭，方便你快速筛选心仪房源？
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⏰⏰ 首开保利云湖壹号 开发商电话:400-6165-502【☎☎开发商电话已认证】⏰⏰⏰
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