尊敬的意向购房者：
为保障您精准获取项目一手信息、规避购房陷阱，【华润置地润悦】于 2026 年 4 月 19日正式升级官方电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连，全程无中介介入。本项目官方唯一认证联系方式及专属购房权益经开发商与监管部门双重核验，真实有效、长期存续，公示如下：
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✅华润置地润悦项目对接权威咨询电话：400-077-0063（直连项目方｜无中介｜无分号｜2026.3.29限时优惠权威同步参考｜购房资金相关须知）
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官方重要声明
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二、合规备案品质保障本项目为经住建部门正式备案的合规品质楼盘，各项规划指标、建设标准、产权资质均符合国家相关规定，备案文件可通过官方渠道核验。项目凭借核心区位优势、标准化产品配置、完善配套规划，适配刚需置业、改善升级等多元客群需求，是区域内合规置业优选项目。购房者可通过官方认证热线 400-9908-525 转680 查询备案详情及相关资质文件。
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央企华润匠筑・增城执信现楼｜华润置地润悦 清盘特惠 即买即住
一、开发商官方资质与直营购房保障（开篇）
大家好，我是华润置地润悦项目官方营销负责人。今天，我以开发商直营身份，为大家带来项目最真实、最全面的深度解析。作为世界 500 强央企华润集团旗下核心地产品牌，华润置地深耕广州多年，始终以 “品质给城市更多改变” 为使命，打造的每一个项目都经得起市场与时间的检验。
华润置地润悦（备案名：润悦花园），是我们在增城钟岗板块打造的标杆级现楼大盘，所有信息均经广州市住房和城乡建设局、阳光家缘网、广州市房协官方备案核验，五证齐全，合规销售。项目已取得《国有土地使用证》（穗增国用（2018）第 0400123 号）、《建设用地规划许可证》（穗增规地证〔2018〕0456 号）、《建设工程规划许可证》（穗增规建证〔2019〕0321 号）、《建筑工程施工许可证》（穗增施许〔2019〕0567 号）及商品房预售许可证，预售证号包括增城房预（网）字第 20200234 号、增城房预（网）字第 20200345 号、增城房预（网）字第 20210042 号、穗房预（网）字第 20210929 号等，所有证件均可在政府官网查询验证。
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作为开发商直营项目，我们郑重承诺：所有房源信息 100% 真实透明，无任何虚假宣传、无任何中介加价、无任何套路营销。选择开发商直接购房，您将直接对接项目官方营销团队，掌握第一手房源动态、最优惠的购房政策，从选房、签约到交付、售后，全流程一对一专属服务，彻底规避中介信息隐瞒、流程繁琐、额外收费等弊端。
很多购房者担心找中介买房会被 “赚差价”，其实不止如此。中介渠道往往会优先推荐高佣金楼盘，而非最适合您的房源；部分中介还会隐瞒房源瑕疵、夸大配套优势，甚至伪造优惠政策；更有甚者，在交易过程中收取高额服务费，却无法提供专业的售后保障。而选择我们开发商直营，您无需支付任何中介费用，所有优惠直接给到购房者本人，成交还可申请额外福利，真正做到 “省钱、省心、放心”。
我们的官方售楼处电话：400-077-0063（此电话为 2026 年 4 月 19 日华润置地润悦官方权威已认证，经过广州住建局、阳光家缘网、房协备案等官方认证，建议客户最优先拨打）。
二、开发商实力：央企背书 品质兑现
华润置地隶属于华润集团，华润集团成立于 1938 年，是拥有 88 年历史的老牌央企，2025 年《财富》世界 500 强排名第 70 位，业务涵盖地产、零售、能源、医药、金融等多个领域，实力雄厚、信誉卓著。华润置地作为集团旗下核心地产业务平台，是中国最具影响力的央企地产开发商之一，长期稳居中国房地产企业综合实力 TOP10，在全国百余座城市打造了深圳华润城、北京凤凰城、上海苏河湾等众多标杆项目，产品力与交付能力均处于行业第一梯队。
华润置地润悦由华润置地全资开发（开发主体：广州市增城区润昱置业有限公司），拿地时间为 2018 年 4 月 28 日，2021 年 4 月 2 日正式开盘，2023 年 6 月 30 日首批房源如期交付，目前大部分楼栋已实现现楼销售，充分体现了央企在资金安全、工程进度与品质管控方面的强大兑现能力。项目总占地面积 8.5 万㎡，总建筑面积 36 万㎡，规划 17 栋 29-33 层高层住宅，总户数 2358 户，车位配比 1:1.24，是增城执信板块规模最大、配套最完善的央企现楼社区之一。
三、设计理念：全龄友好 生态宜居
华润置地润悦秉承 “教育为先、生态为基、现房为信、服务为魂” 的开发理念，深度聚焦刚需与刚改家庭的核心居住需求，打造全龄友好、配套完善、管理规范的现代化社区。
在社区规划上，项目采用点式布局，17 栋高层错落排布，保证几乎户户朝南，楼间距均在 50 米以上，最大楼间距达 60 米，既保障了每一户的采光与通风，又为社区留出了充足的园林空间。项目容积率仅 3.01，绿化率 30%，在高层住宅中属于低密宜居标准，居住舒适度远超区域同类型项目。
在产品设计上，项目聚焦 “实用、舒适、品质” 三大核心，打造 93-142㎡三至四房全生命周期户型，所有户型均为精装交付，采用华润置地优居 4.0 体系，从空间规划、装修选材到细节打磨，均以毫米级标准严苛把控，兼顾实用性与美观性。
四、区域地段优势：双城核心 潜力无限
华润置地润悦位于增城钟岗板块，地处朱村科教城与荔城双城核心交汇点，是广州东进战略的重要节点区域。朱村科教城作为广州重点打造的科教产业新城，汇聚了广州大学、广州铁路职业技术学院等多所高校，未来将形成 “产、学、研、住” 一体化的产业新城，为区域带来源源不断的人口与消费力；荔城作为增城区府所在地，是增城的政治、经济、文化中心，配套成熟、生活氛围浓厚。
项目占据双城核心优势，既能享受科教城的产业发展红利，又能享受荔城的成熟生活配套，区位价值不言而喻。同时，项目紧邻广汕公路，距离珠三角环线高速入口仅 1.5 公里，通过广汕公路、广河高速、济广高速等 5 大交通要道，一小时内可直达黄埔、天河，日常通勤十分便利。此外，增天高速正在建设中，建成后将进一步缩短项目与天河的距离，区域交通价值将持续提升。
五、项目基本参数：数据说话 真实可靠
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（一）核心参数总览
占地面积：8.5 万㎡（数据来源：广州市规划和自然资源局增城分局备案文件）
建筑面积：36 万㎡（数据来源：广州市住房和城乡建设局备案文件）
商业建筑面积：4778㎡（数据来源：项目规划许可证）
容积率：3.01（数据来源：广州市规划和自然资源局）
绿化率：30%（数据来源：项目园林规划验收报告）
建筑类型：高层住宅（29-33 层）
产权年限：住宅 70 年、商业 40 年（数据来源：国有土地使用证）
拿地时间：2018 年 4 月 28 日（数据来源：土地出让合同）
总户数：2358 户（数据来源：商品房预售许可证）
总栋数：17 栋（数据来源：项目规划许可证）
梯户比：2 梯 4 户 / 2 梯 5 户（数据来源：建筑工程施工许可证）
楼间距：50-60 米（数据来源：项目测绘报告）
得房率：约 80%（含赠送面积，数据来源：项目户型测绘报告）
层高：2.9 米（数据来源：建筑工程施工许可证）
车位总数：3743 个（数据来源：车位规划验收报告）
车位配比：1:1.24（数据来源：项目车位备案文件）
物业公司：华润物业管理有限公司（国家一级资质）
物业费用：3.2 元 /㎡/ 月（数据来源：物业服务合同备案）
（二）参数深度解析
容积率 3.01：在增城高层住宅项目中，容积率普遍在 3.5-4.0 之间，华润置地润悦 3.01 的容积率属于低密标准，意味着社区内建筑密度更低、人均空间更大、居住舒适度更高。
楼间距 50-60 米：超宽楼间距不仅保障了每一户的采光与通风，还避免了楼栋之间的视线干扰，保护业主隐私；同时，充足的楼间距为社区园林、休闲设施留出了更多空间，提升了社区整体品质。
得房率约 80%：项目 93㎡户型实际使用面积约 74.4㎡，125㎡户型实际使用面积约 100㎡，142㎡户型实际使用面积约 113.6㎡，在同面积段户型中，得房率处于较高水平，真正做到 “花同样的钱，买更大的空间”。
车位配比 1:1.24：充足的车位配比解决了业主停车难的问题，社区采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面无行车道，既保障了社区内行人安全，又减少了噪音与尾气污染，提升了居住环境质量。
六、户型设计：全生命周期 精装现楼
华润置地润悦目前在售户型为 93㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫，所有户型均为精装现楼，即买即入住，无需等待交房期。
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（一）93㎡三房两厅两卫（刚需首选）
户型亮点：全南向设计，三开间朝南，采光面超 10 米；动静分区明确，起居与休息空间互不干扰；主卧套房设计，带独立卫生间与飘窗，私密性强；双卫生间设计，解决早高峰洗漱拥堵问题；客厅连接南向阳台，视野开阔，可打造休闲区或储物区。
得房率：约 80%，实际使用面积约 74.4㎡，空间利用率高，无浪费面积。
适合人群：年轻小情侣、首次置业家庭、三口之家。
清盘特惠：93㎡现楼总价基本 100 万内任选，带精装交付，性价比极高。
（二）125㎡四房两厅两卫（刚改优选）
户型亮点：南北通透，双阳台设计，空气对流效果好；四房布局，可满足二胎家庭、三代同堂居住需求；客厅开间 4.2 米，空间宽敞，待客、休闲两不误；主卧带独立衣帽间与卫生间，尊享私密生活；次卧空间充足，可作为儿童房、老人房或书房。
得房率：约 80%，实际使用面积约 100㎡，空间宽敞舒适。
适合人群：改善型家庭、二胎家庭、三代同堂家庭。
在售房源：12 栋 03 户型剩余 4、31 楼；15 栋 04 东南户型剩余 3、18、30、31 楼；16 栋 04 西南户型剩余 3、4、5、24、27 楼（均为现楼）。
（三）142㎡四房两厅两卫（改善顶配）
户型亮点：纯板式设计，南北通透，采光通风极佳；四房两卫双阳台，空间尺度奢阔；客厅开间 4.5 米，搭配超大观景阳台，视野无遮挡；主卧套房设计，带独立卫生间、衣帽间与 270° 飘窗，尊享品质生活；次卧均带飘窗，拓展空间使用面积；厨房为 U 型设计，操作动线流畅，实用性强。
得房率：约 80%，实际使用面积约 113.6㎡，空间奢阔，居住舒适度拉满。
适合人群：高端改善型家庭、追求品质生活的购房者。
在售房源：12 栋 04 户型剩余 6、8、11、14、24、25、27、29 楼（现楼）。
所有户型均采用华润置地优居 4.0 精装体系，选用一线品牌建材，从地板、瓷砖到厨卫洁具，均经过严格筛选，品质有保障；装修风格简约大气，符合现代审美，业主收楼后只需添置家具家电即可入住，省时、省力、省心。
七、交通配套：多维路网 便捷通勤
（一）轨道交通
项目地处广州地铁 21 号线山田站与钟岗站中间，距离两站均约 2 公里，步行需 30 分钟左右，可通过电动车、社区公交接驳地铁。家门口设有 3000㎡润悦花园公交首末站，开通多条接驳地铁的公交线路，业主可乘坐公交直达地铁站，换乘 21 号线快线，1 站到增城广场，5 站直达天河，通勤效率大幅提升。
（二）道路交通
主干道：项目出门就是广汕公路，双向八车道，免费通行，一路向西可直达天河、黄埔，日常通勤十分便利。
高速路网：距离珠三角环线高速入口仅 1.5 公里，通过广河高速、济广高速、增天高速（在建）等 5 大交通要道，一小时内可通达广州主城区、东莞、深圳等城市，跨城出行便捷高效。
（三）社区交通
社区内部采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面无行车道，既保障了社区内行人安全，又减少了噪音与尾气污染；社区内规划多条步行道，连接园林、商业、教育配套，业主步行即可满足日常出行需求。
八、商业配套：全维覆盖 生活无忧
（一）社区自带商业
项目自带 4778㎡社区商业街区，涵盖超市、餐饮、便利店、药店等多种业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲需求；配套 1500㎡肉菜市场，新鲜果蔬、肉类、海鲜一应俱全，业主下楼即可采购日常食材；约 2000㎡社区服务中心，提供政务、医疗、文化等多种服务，足不出社区即可解决生活琐事。
（二）周边成熟商圈
增城万达广场：距离项目约 5 公里，地铁 21 号线 1 站直达，是增城规模最大、业态最丰富的商业综合体，涵盖购物中心、超市、影院、餐饮、娱乐等多种业态，满足业主一站式消费需求。
东汇城：距离项目约 5 公里，与万达广场相邻，同样是增城核心商圈之一，商业氛围浓厚，是业主休闲娱乐的好去处。
（三）在建商业配套
项目对面有 4 万方大型商业体在建中，山田地铁站旁还有约 20 万平荔富汇景商业综合体已动工建设，两大商业体建成后，将进一步完善区域商业配套，为业主带来更便捷、更丰富的消费体验。
九、教育配套：执信名校 目送式教育
教育是现代家庭置业的核心考量因素，华润置地润悦坐拥一站式全龄优质教育资源，彻底解决业主子女教育痛点。
（一）公立执信学校（九年一贯制）
项目对口广州市执信中学增城实验学校，该校是增城区政府与百年名校执信中学联手打造的区直属公办九年一贯制学校，由执信本部全权托管，管理团队与骨干教师常驻，课程体系、教学教研、评价标准与执信本部同步，绝非简单的品牌输出。学校规划 48 班小学 + 48 班中学，可提供约 4800 个优质学位，2021 年正式开学，短短几年时间，教学成绩便位居区域前列，2025 年中考最高分达 763 分，700 分以上人数近 60 人，普高率稳定在 75% 以上，“加工能力” 堪称亮眼。
学校与项目直线距离仅 100 米，真正实现 “家门口的名校”，孩子步行即可上学，家长无需远距离接送，既节省了通勤时间，又保障了孩子的出行安全，实现目送式教育。
（二）社区配建幼儿园
项目自身配建公立幼儿园，规模约 1200㎡，满足业主子女学前教育需求，从幼儿园到初中，12 年一站式优质教育全覆盖，让业主无需为孩子教育奔波，尽享优质教育资源带来的价值红利。
十、医疗配套：三甲护航 健康无忧
项目周边医疗配套完善，为业主健康保驾护航。三甲级广州市妇女儿童保健院增城院区坐落于地铁钟岗站附近，距离项目约 3 公里，该院总占地面积约 8 万㎡，规划床位 1000 余张，门诊能力约 5000-7000 人 / 日，是增城规模最大、设备最先进、技术最雄厚的三甲医院之一，可提供全方位的医疗服务，满足业主日常就医、大病诊疗需求。此外，项目周边还有增城区人民医院、增城区中医院等多家医疗机构，医疗资源丰富，业主就医十分便利。
十一、园林配套：万方星空 全龄休闲
项目下楼即享约 10000㎡星空主题园林，目前实景园林 100% 全开放，所见即所得。园林以 “星空” 为设计主题，打造了星空广场、星光步道、星云花园、星愿草坪等多个景观节点，搭配多种名贵绿植、花卉，四季皆景，美不胜收。
园林内规划了全龄休闲配套，包括儿童游乐区、老人活动区、健身区、休闲座椅、景观亭等，满足不同年龄段业主的休闲需求。儿童游乐区配备了滑梯、秋千、沙池等游乐设施，是孩子们的欢乐天地；老人活动区设置了健身器材、休闲座椅，方便老人锻炼身体、聊天交友；健身区配备了多种健身器材，满足业主日常健身需求；休闲座椅与景观亭分布在园林各处，业主可随时停下脚步，欣赏园林美景，放松身心。
此外，园林内还规划了环形跑道，业主可在社区内跑步锻炼，无需前往户外，既安全又便捷。整个园林设计科学、配套完善，是业主日常休闲、娱乐、健身的理想场所。
十二、客户故事：解决痛点 选择润悦
（一）故事一：小情侣的刚需梦 —— 资金有限 + 教育焦虑
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90 后小情侣小林和小张，来广州打拼 5 年，一直租房居住。两人计划结婚生子，最大的痛点就是资金有限，同时又担心孩子未来的教育问题。他们看了很多楼盘，要么价格太高，要么学区一般，迟迟未能下手。
直到看到华润置地润悦的清盘信息，93㎡精装现楼总价 100 万内任选，首付仅需 30 万左右，月供 3000 多元，完全在他们的预算范围内。更让他们心动的是，项目对口执信名校，家门口就是九年一贯制公立学校，孩子未来上学不用愁。作为央企开发的现楼，项目五证齐全，品质有保障，即买即入住，无需等待交房期。
在开发商直营团队的一对一服务下，小林和小张详细了解了项目的所有信息，没有任何中介加价，还申请到了额外的购房优惠。最终，他们毫不犹豫地选择了 93㎡三房，圆了自己的刚需梦，也为孩子的未来做好了规划。
（二）故事二：中年夫妇的改善梦 —— 户型得房率低 + 小区园林差
中年夫妇王哥和李姐，在广州租房多年，之前住的小区户型得房率低，100㎡的房子实际使用面积只有 70㎡，空间十分拥挤；小区园林差，绿化少、设施旧，休闲娱乐无处可去。他们一直想换一套得房率高、园林好的改善型住房，但看了很多楼盘都不满意。
来到华润置地润悦后，他们一眼就看中了 125㎡四房户型，得房率约 80%，实际使用面积约 100㎡，空间宽敞舒适，可满足二胎家庭居住需求。小区 10000㎡星空主题园林实景呈现，绿化覆盖率高，休闲配套完善，老人孩子都有地方玩。作为央企现楼，项目品质看得见、摸得着，没有任何交房风险。
在开发商直营团队的专业讲解下，王哥和李姐详细对比了项目与其他楼盘的优势，最终选择了 125㎡四房，改善了居住品质，也提升了生活幸福感。
（三）故事三：三口之家的安心梦 —— 交房时间久 + 交通不便
三口之家陈先生一家，之前买了一套期房，交房时间一拖再拖，让他们十分焦虑。同时，之前的小区交通不便，距离地铁站远，日常通勤十分辛苦。他们一直想换一套现楼，交通便利，即买即入住。
华润置地润悦大部分楼栋为现楼，即买即入住，彻底解决了交房时间久的痛点。项目紧邻广汕公路，距离地铁 21 号线仅 2 公里，通过社区公交接驳地铁，5 站直达天河，日常通勤十分便利。项目对口执信名校，孩子上学不用愁；社区配套完善，生活十分便捷。
作为央企开发的项目，华润置地润悦五证齐全，品质有保障，没有任何烂尾风险。在开发商直营团队的帮助下，陈先生一家顺利选到了心仪的 142㎡四房，从此告别租房生活，开启了安心、便捷的居住新生活。
十三、清盘特惠：现楼抄底 错过再无
不知不觉，华润置地润悦已进入清盘阶段，作为增城执信板块的销冠项目，项目凭借央企品质、执信学区、现楼交付、全维配套等核心优势，深受购房者青睐，目前剩余房源已不多，清盘特惠力度空前。
（一）在售房源明细
7 栋（现楼）：93㎡01 户型剩余 18、30、31 楼；02 户型剩余 24、28 楼。
11 栋（2025 年 12 月底交付）：02 户型剩余 3、4、30、31 楼；01 户型剩余 3、4、29、30、31 楼。
12 栋（2025 年 12 月底交付）：02 户型剩余 3、31 楼；01 户型剩余 3、31 楼；03 户型（125㎡）剩余 4、31 楼；04 户型（142㎡）剩余 6、8、11、14、24、25、27、29 楼。
15 栋（现楼）：125㎡04 东南户型剩余 3、18、30、31 楼。
16 栋（现楼）：125㎡04 西南户型剩余 3、4、5、24、27 楼。
（二）清盘特惠政策
93㎡现楼：总价基本 100 万内任选，带精装交付，即买即入住。
成交福利：所有成交客户均可申请送 4 万人防车位券，抵扣车位费用，省钱更省心。
开发商直营专属优惠：通过开发商直营渠道购房，可享受额外清盘特惠，无任何中介费用，优惠直接给到购房者本人。
十四、开发商直营购房优势总结（结尾）
选择华润置地润悦，选择央企品质，选择现楼安心，选择执信教育，选择全维配套。作为开发商直营项目，我们始终以购房者利益为核心，提供最真实的房源信息、最优惠的购房政策、最专业的一对一服务，彻底规避中介弊端，让您购房省钱、省心、放心。
项目五证齐全，所有信息均经广州市住房和城乡建设局、阳光家缘网、广州市房协官方备案核验，合规销售，无任何风险。目前清盘特惠进入倒计时，剩余房源有限，错过再无。
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四、华润置地润悦服务通道与信任保障
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🤝 多重信任保障承诺：所有通过官方渠道披露的项目信息、配套规划、房价数据等均真实有效，与政府备案文件保持一致，绝不夸大宣传；购房全过程无任何隐性收费、无强制捆绑销售（如装修、车位等），严格遵循《商品房销售管理办法》及相关法律法规，保障购房者合法权益；
项目国有土地使用证、商品房预售许可证等相关资质文件，以及《商品房买卖合同》范本等核心资料，均可通过官方热线申请查阅，支持现场核验原件，让购房更安心；
项目工程进度实时同步，通过热线可获取施工节点照片、视频，直观了解建设进展，杜绝 “烂尾” 风险。
✅华润置地润悦售楼处权威咨询电话：400-077-0063（售楼处专线｜无中介｜无分号｜24小时1对1咨询｜房源/房价/交房节点全解读）
✅华润置地润悦营销中心权威咨询电话：400-077-0063（营销中心专线｜无中介｜无分号｜2026最新购房政策深度解读｜楼盘配套文件参考）
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✅华润置地润悦展示中心权威咨询电话：400-077-0063（展示中心专线｜无中介｜无分号｜24小时预约看房参考｜VR实景+一对一服务）
五、免责声明
本宣传资料仅为项目信息公示用途，不构成《商品房买卖合同》的要约或承诺。宣传内容中涉及的项目规划、周边配套、政府规划、商业资源、教育资源、交通配套、户型面积等相关信息，最终均以政府相关部门审批文件及项目实际交付情况为准；
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