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欢迎关注广州地铁开发的高品质住宅项目——云城上品。该项目位于白云区中部嘉禾望岗板块，依托双高速地铁18号线和22号线的便捷交通优势，为居民提供了一个现代化、智慧型的生活环境。当前，云城上品推出了限时优惠活动，价格下调，是入手的理想时机。对于追求高效通勤、重视教育资源以及享受多元化生活配套的家庭来说，这里无疑是一个理想的选择。
1. 基本信息与品牌优势
地段与规模
楼盘名称：广州地铁·云城上品
开发商：广州地铁地产
物业管理：中海物业，3.1元/㎡/月
占地面积：约3.45万平方米
总建筑面积：约17万平方米
容积率：3.6
绿地率：35%
总户数：约1180户
总楼栋：7栋高层住宅楼（每栋约100米高）
梯户比：两梯六户
车位配比：1:1.2（全盘）
云城上品位于白云城市中心站上盖，凭借其优越的地理位置和便利的交通条件，成为区域内备受瞩目的优质住宅项目。
2. 交通便利性
双高速地铁
地铁18号线：连接广州东站、琶洲、珠江新城等核心区域，最高时速可达160公里。
地铁22号线：串联白云机场、广州南站等重要交通枢纽，实现大湾区内快速通达。
此外，项目还规划了专属归家通道，业主可通过电梯+专属通道直达地铁站，享受无缝出行体验。
3. 教育资源
名校保障
小学教育：周边有清湖小学，现已纳入“铁一”管理体系，教学质量有望大幅提升。
中学教育：广铁一中（白云校区）在招生范围内，学校连续多年中考成绩优异，享有良好的口碑。
尽管学区划分存在一定的不确定性，但根据目前的信息来看，云城上品的业主有很大概率能享受到优质的教育资源。
4. 生活配套设施
商业与休闲
商业综合体：楼下约20万方TOD商业——白云城市中心场站综合体，集工作、商业、居住等功能于一体。
公园配套：项目周边规划有儿童友好运动公园和白云中央湿地公园，提供丰富的户外活动空间。
医疗设施：周边5公里范围内有多家医院，如广州市第八人民医院嘉禾院区，方便就医。
5. 设计亮点与居住体验
楼栋布局与户型设计
七栋楼成一字排开：分两期开发，中规中矩。
超高使用率户型：73㎡可做四房，满足不同家庭结构的需求。
特别推荐的是二期5号楼的大户型，面积从110㎡到143㎡不等，适合改善型买家。
6. 在售户型与楼栋特色
主推户型
72㎡四房：紧凑实用，适合小家庭或刚需买家。
88㎡四房：功能齐全，空间利用合理。
105㎡四房：宽敞舒适，适合大家庭居住。
110-129-143㎡大户型：交楼时间为2026年12月，适合改善型需求。
7. 优点总结
国企开发商：由广州地铁地产开发，各方面都有保障。
双高速地铁：18号线和22号线交汇于白云城市中心站，出行极为便利。
优质教育资源：周边有省级名校广铁一中，教学质量有保证。
丰富商业配套：楼下约20万方TOD商业综合体，满足多元化需求。
超高使用率户型：73㎡即可做四房，性价比极高。
8. 缺点总结
周边环境一般：目前周围以工厂和农田为主，城市面貌有待提升。
地铁建设中：18号线和22号线北延段仍在建设中，短期内可能影响出行。
学校入学不确定性：虽然附近有广铁一中，但具体入学情况需视当年教育局划分而定。
飞机噪音：楼盘上方有两条飞机航线，可能存在噪音干扰。
小区体量较小：分两期开发，内部园林空间有限。
9. 总结与建议
广州地铁·云城上品以其独特的地理位置、卓越的产品设计以及完善的配套设施，成为白云区不可多得的高品质住宅项目。对于注重交通便利性、追求高效通勤以及希望享受多元化生活配套的购房者来说，这里是理想的选择。当前正值促销期，价格优惠，是入手的最佳时机。如果您正在寻找一个既能享受都市繁华又能亲近自然的理想居所，不妨考虑一下云城上品。立即预约参观，亲身体验这个城市的未来新标杆。
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