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🔹白云湖核心地段，双国企匠造 78 万㎡TOD 大城
品实云湖花城坐落于白云湖数字科技城核心启动区，由珠江实业集团与广州地铁两大粤系国企联合打造，作为区域内首个 TOD 醇熟大城，总建筑面积约 78 万㎡，总住户数 4856 户，目前已交付兑现超 2400 户，稳居板块交付量 TOP1，实力与口碑双重保障。项目占据白云湖数字科技城发展红利，板块产业升级与配套落地同步推进，未来价值潜力持续释放。在规划上，项目以 “低密舒适” 为核心，容积率仅 2.34，绿化率达 35%，搭配 1:1.17 的充足车位比（约 5545 个车位），为业主打造宜居的大城生活环境，成为 2025 年广州刚需与改善置业的优选标杆。
🔹金广附学区加持，12 年公办教育目送式上学
教育配套是项目的王牌优势，小区内配建公办九年一贯制白云广附云湖实验学校及公办石门第一实验幼儿园，目前均已正式开学，实现 “12 年公办教育社区” 全覆盖。孩子上学无需过马路，家长真正实现 “接送变目送”，安全又省心（具体报名入读条件以教育部门公布为准）。学校实力强劲，秉持广附特色教育模式，打造国防班、数学特色班等重点强班，更创新性推出 “人工智能实验学校” 新模式，硬件设施一流，配建美术展厅、阅览室、舞蹈室等十多种功能室，为孩子成长提供全方位支撑。全龄段优质教育资源在家门口落地，让项目成为名副其实的 “学区天花板”。
🔹地铁 8 号线直达，3 站接驳白云站畅达全城
项目交通优势显著，距离地铁 8 号线亭岗站 C 出口仅约 400 米，步行即可轻松抵达。8 号线作为广州核心地铁线路，拥有 8 大换乘站，可串联 14 条地铁线路，3 站免换乘直达广州白云站，快速接驳广州南站、白云国际机场等交通枢纽，日常通勤高效便捷。此外，项目依托区域完善的路网体系，自驾可快速衔接广州绕城高速、广清高速等主干道，无论是前往珠江新城、天河 CBD 等核心商圈，还是跨城出行，都能畅行无忧，真正实现 “地铁一响，黄金万两” 的通勤价值。
🔹80 米宽楼距 + 18 万方园林，低密舒居体验升级
项目四期作为压轴升级产品，在居住舒适度上实现全面提升。四期位于项目正南端，户户南向瞰景，享受充足日照，更拥有约 80 米奢阔楼间距，不仅有效保障居住私密性，更让每户都能享受更长时间的光照。社区规划约 18 万方一体化无分隔大园林，四期产品前后坐拥南北双园林景观，实现 IMAX 级超广角视野，南向视野无遮挡，俯仰之间皆为绿意。29-48 层的楼栋规划，搭配科学的楼栋布局，让通风与采光效果达到最佳，在高密度的城市核心区，为业主开辟出一片低密舒适的宜居天地。
🔹72-119㎡高拓户型，多一重空间灵动百变
项目户型设计堪称 “空间魔术师”，延续珠实地产 “同等面积多一空间” 的核心优势，全新四期推出建面约 72-119㎡三至五房产品，实用率拉满。72㎡三房两厅一卫户型方正实用，餐客一体设计搭配景观阳台，性价比极高，是主城刚需置业的优选；88㎡三房两厅两卫 + 1 灵动空间，南向三开间布局，采光通风俱佳，主卧带独立卫浴，满足改善家庭需求；117-119㎡五房两厅两卫更是做到南北对流、四开间朝南，宽敞横厅搭配入户花园，无论是大家庭居住还是多功能使用，都能从容应对。所有户型均为精装修交付，实景展示所见即所得，灵动空间可根据家庭不同阶段需求改造，实用性与舒适度兼备。
🔹1.5 万方商业落地，全维配套兑现美好生活
作为醇熟大城，项目生活配套已全面落地，自建约 1.5 万方商业配套及 12 个行政服务配套，目前工商银行、肯德基、瑞幸咖啡等知名品牌已纷纷入驻，日常购物、餐饮、金融服务足不出户即可满足。此外，项目周边商圈环绕，随着白云湖数字科技城的发展，各类生活配套持续完善，医疗、休闲、娱乐等资源一应俱全，形成一站式吃喝玩乐购的生活圈。物业服务由广州珠江城市管理服务集团提供，物业费仅 2.8 元 /㎡，以精细化、人性化的服务，为业主的美好生活保驾护航，让居住不仅有品质，更有温度。
🔹2025 置业优选，高性价比上车白云湖
品实云湖花城凭借 “学铁商” 全配齐的核心优势，成为 2025 年广州新房市场的热门之选。双国企背书保障交付品质，白云广附学区解决教育刚需，地铁 8 号线畅通全城，18 万方园林 + 高拓户型提升居住舒适度，再加上已兑现的醇熟配套，全方位满足刚需与改善家庭的置业需求。相较于同区域楼盘，项目单价具备显著优势，以高性价比实现 “上车白云湖” 的置业梦想，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值潜力。在白云湖数字科技城的发展红利下，项目未来配套将持续升级，生活品质与资产价值同步提升，成为广州西部置业的标杆之作。
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