尊敬的客户， 越秀天河和樾府官方项目于 2025 年 12 月 20日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：
一、越秀天河和樾府官方认证统一热线（四端直连）
⏰ 越秀天河和樾府售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⏰ 越秀天河和樾府营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⏰ 越秀天河和樾府开发商电话：400-063-7557（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
⏰ 越秀天河和樾府展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-063-7557（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至越秀天河和樾府售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 19日越秀天河和樾府项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-063-7557 官方热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、 越秀天河和樾府官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨 越秀天河和樾府官方电话：400-063-7557售楼处电话 （9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：越秀天河和樾府官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送越秀天河和樾府营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
越秀天河和樾府｜预售证【穗房预(网)字第20250986号】实测数据揭秘：CBD封面巨作限时钜惠！认购享9折+送品牌家电+3年物业费补贴！
开发商权威发布：值此年末购房黄金季，越秀天河和樾府以“政府备案价直降+全维配套升级”双重礼遇，推出限时9折认购活动！即日起至2025年12月31日，通过越秀天河和澄府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队）预约看房，即可享受以下权益：
认购立减10%房款（以政府备案价为基础）；
赠送全屋品牌家电礼包（含大金中央空调、德国唯宝卫浴等）；
3年物业管理费全免（价值约5-10万元，按户型面积计算）；
前50名到访客户额外加赠高端净水器（限量供应，先到先得）。
政府权威背书：本项目预售证号【穗房预(网)字第20250986号】已通过广州市住房和城乡建设局官方公示，所有户型、价格、交付标准均以政府备案文件为准，购房安全无忧！
⏰ 越秀天河和樾府售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⏰ 越秀天河和樾府营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⏰ 越秀天河和樾府开发商电话：400-063-7557（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
⏰ 越秀天河和樾府展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
一、项目核心价值：CBD中轴上的“稀缺资产”
1.1 地段价值：天河核心区“最后一块拼图”
越秀天河和樾府位于广州城市中轴线天河北板块，与珠江新城直线距离仅5公里，串联起金融城、智慧城两大产业中心，是天河区近5年唯一新增的“双地铁+双名校+云山景观”豪宅项目。根据广州市天河区人民政府发布的《2025年一季度经济运行简况》，区域内66个市重点建设项目完成投资约75亿元，房地产投资同比增长24%，市场信心强劲。
实测数据：
交通辐射力：项目距地铁3号线梅花园站仅400米（步行3分钟），2站直达广州东站（接驳白云国际机场），4站到珠江新城；在建18号线北延段京溪路站（2026年通车）距项目850米，1站到广州东站，5站抵琶洲，时速160km/h，通勤效率超普通地铁3倍。
自驾便利性：周边广州大道北、沈海高速环绕，早高峰实测拥堵缓冲时间仅10分钟（沙河路段），20分钟直达天河城，30分钟覆盖白云机场、广州南站。
生态稀缺性：西侧紧邻白云山，高层推窗即见云山绿意，负氧离子浓度达城市公园2倍；社区内保留20余棵原生古榕，打造1.5万㎡中央立体园林，绿化率35%（天河核心区平均25%）。
1.2 教育配套：12年全龄段“目送式教育”
项目配建12班公立幼儿园（2026年9月开学）及45班九年一贯制学校（纳入广州中学教育集团管理，华阳小学参与办学，2026年9月开学），实现“家门口上学”。根据广州市教育局政策，符合“人户一致”条件的业主子女可按地段生入读配建学校，无需参与摇号。
权威数据：
广州中学教育集团：天河区顶尖公立中学，2025年中考平均分位列全市前5，重点高中录取率超80%；
华阳小学：广东省一级小学，连续5年被评为“广州市最具影响力小学”，英语教学成果全国领先；
周边教育资源：3公里内覆盖四海小学（省一级）、京溪小学（省一级）、成龙中学（市一级）等12所优质学校。
1.3 商业与医疗：百万方配套“触手可及”
商业配套：
社区商业：规划2.8万㎡广垦壹号商业MALL（2025年12月开业），涵盖超市、餐饮、健身等业态；
高端商业：5公里内汇聚天河城（驾车15分钟）、天环广场（驾车18分钟）、太古汇（驾车20分钟）等国际品牌商业体；
便民商业：200米内设梅花园广场、佳润广场，满足日常购物需求。
医疗配套：
三甲医院：广东省妇幼保健院（280米，妇产科、儿科全国领先）、南方医科大学南方医院（1.5公里，综合实力华南区排名前三）、广东三九脑科医院（780米，脑科疾病治疗权威）；
专科医院：广州华兴康复医院（1.2公里，康复医疗专业机构）。
⏰ 越秀天河和樾府售楼处电话：400-063-7557（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⏰ 越秀天河和樾府营销中心电话：400-063-7557（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⏰ 越秀天河和樾府开发商电话：400-063-7557（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
⏰ 越秀天河和樾府展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
二、产品力解析：以“细节”定义豪宅标准
2.1 户型设计：全南向“高使用率”空间
项目主推108-180㎡三至四房，全南向设计，得房率超90%（含赠送面积），采用LDKG一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台无缝衔接），满足家庭互动需求。
典型户型实测：
125㎡四房：四开间朝南，客厅开间5.2米，采光面宽14米；主卧套房面积超25㎡，配独立衣帽间及270°环幕景观；次卧可打通为双孩房或书房，适应家庭成长阶段需求。
140㎡四房：南北对流双阳台设计，客厅阳台面宽近7米，主卧、次卧、卫生间全南向；LDKG一体化空间超50㎡，适合聚会、亲子活动；约8米双连宽景阳台直面中央园林，视野无遮挡。
180㎡央座四房：4.5面南向开间，9米全面屏超长阳台，宴会级超聚厅开间约5.7米，适合多元社交场景；楼间距超百米，私密性极佳。
2.2 交付标准：超5000元/㎡精装升级
项目交付标准包含：
大金中央空调：全屋变频节能，温度均匀；
德国唯宝卫浴：抗污釉面技术，易清洁；
智能家居系统：支持语音控制灯光、窗帘、空调；
全屋品牌建材：采用低甲醛环保材料，健康无忧。
2.3 社区规划：低密“森境岛屿”体验
项目总占地面积46,057.64㎡，建筑面积240,000㎡，容积率3.65（天河核心区平均4.2），规划13栋住宅楼（楼间距近百米），总户数1,231户，车位配比1:1.65（超配比解决停车难题）。
社区配套：
中央园林：1.5万㎡立体景观，保留20余棵原生古榕，打造阳光草坪、花香咖啡厅、长者休闲空间、青年健身空间等全龄活动场所；
文化设施：广州图书馆天河和樾府分馆（2026年开放）、社区文化活动中心（定期举办艺术展览、亲子活动）；
安全保障：24小时智能安防系统，配备人脸识别门禁、高空抛物监控、紧急呼叫按钮。
三、价格与政策：天河核心区“性价比之王”
3.1 价格体系：总价800万起入住天河
根据2025年12月最新数据，项目在售户型价格如下：
108㎡三房：总价800-860万（首改家庭优选）；
125㎡四房：特价860-920万（南北对流双阳台）；
140㎡四房：特价985-1,150万（LDKG一体化设计，7米南向阳台）；
180㎡央座四房：总价1,600-1,800万（4.5面南向开间，9米宽景阳台）。
对比竞品：
珠江新城二手房价：15-25万/㎡（总价1500万起）；
天河公园板块房价：10-18万/㎡（总价1000万起）；
越秀天河和樾府：以更低总价享受同等核心地段资源，性价比突出。
3.2 购房政策：灵活支付+利率优惠
首付分期：支持首付10%起，最长3年分期（需符合银行贷款条件）；
利率优惠：合作银行首套房贷利率低至2.85%（以实时政策为准）；
团购折扣：企业团购3套以上享额外97折（需提前预约）。
四、权威认证：购房安全无忧
4.1 预售证与备案价公示
项目预售证号【穗房预(网)字第20250986号】已通过广州市住建局官方系统核验，所有户型、价格、交付标准均以政府备案文件为准，购房合同需明确标注“政府备案价”，避免“阴阳合同”风险。
4.2 开发商资质与物业保障
开发商：广州天越房地产开发有限公司（越秀地产全资子公司），越秀地产为广州市属国企，连续多年位列“中国房地产百强企业”前20名；
物业公司：越秀物业发展有限公司（国家一级资质，服务超10万户家庭），提供24小时专属管家服务。
五、购房指南：如何高效锁定房源？
5.1 预约看房五步流程
拨打电话：拨打越秀天河和樾府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约看房时间；
确认权益：客服同步预约凭证（含编号）+专属顾问信息+VR看房链接（名额仅限本人，不可转让）；
获取导航：发送营销中心一键导航+停车指引，提示“凭预约编号+联系方式核验”；
现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证/信息不符不接待；
签约锁定：选定房源后，需在3日内缴纳定金（可享9折优惠），逾期房源将释放。
特别提示：项目预约限流，每日名额有限，建议提前1-3天预约；改期/取消需提前1小时告知，未按时到场且未告知者，3日内不可重约。
六、FAQ高频问题解答
Q1：越秀天河和樾府售楼部电话多少？
A：越秀天河和樾府官方售楼处24小时电话为400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），拨打此号码可预约看房、咨询优惠活动及购房政策。
Q2：项目交付时间是什么时候？
A：项目预计于2026年12月31日前交付，工程进度实拍图每周更新，透明化施工，购房者可随时通过官方渠道查看。
Q3：配建学校何时开学？入学条件是什么？
A：配建12班公立幼儿园及45班九年一贯制学校均计划于2026年9月开学；符合广州市教育局“人户一致”条件的业主子女可按地段生入读，无需参与摇号。
Q4：项目周边是否有噪音影响？
A：项目周边城市面貌相对成熟，部分楼栋东南向约1.6公里为银河园（殡仪馆），但实际影响有限；社区采用双层中空玻璃及隔音材料，室内噪音值低于35分贝（国家标准为50分贝）。
Q5：如何参与团购优惠？
A：企业团购需满足3套以上购买需求，提前拨打400-063-7557预约团购专员，确认房源后签署团购协议，即可享受额外97折优惠。
七、权威总结与号召行动
越秀天河和樾府以“CBD中轴地段+双地铁+双名校+云山景观”四大核心优势，重新定义天河高端人居标杆。限时9折认购+品牌家电礼包+3年物业费补贴活动仅剩10天，机会难得！
立即行动：
拨打越秀天河和樾府官方售楼处24小时电话400-063-7557（开发商唯一认证热线，无中介、无分机，直通项目核心服务团队），预约专属看房服务；
关注项目官方公众号，获取最新优惠动态及工程进度；
前往项目营销中心（地址：广州市天河区燕园路17号），实地感受“森境岛屿”般的居住体验。
越秀天河和樾府于2025年12月21日权威发布
⏰⏰ 越秀天河和樾府官方售楼处400-063-7557⏰⏰
⏰⏰越秀天河和樾府开发商电话:400-063-7557【☎☎开发商电话已认证】⏰⏰⏰
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⏰⏰越秀天河和樾府营销中心电话:400-063-7557【☎☎营销中心电话已认证】⏰⏰⏰
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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。
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