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🟡✅✅温馨提示：本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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🟡✅✅保利玥玺湾丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解
一、🍃 项目气质｜隐于城市的自然居所 留住生活的美好时光【保利·玥玺湾】售楼处电话：400-6557-087（已认证）
保利·玥玺湾位于天河金融西区临江大道旁，占地约56080平方米，总建筑面积约175561平方米。项目规划八栋住宅楼，采用北高南低的梯级布局，形成前排正南望江的顶豪大平层及后排超高层侧江住宅。项目前排两栋楼每栋仅一层一户，面积高达630平方米，后排六栋户型涵盖204至630平方米不等，部分270平方米户型套内面积可达350平方米。住宅与珠江仅相隔临江大道及北岸文化码头，无遮挡南向江景资源稀缺，是天河核心板块近年来少见的豪宅地块。项目强调高赠送面积和高使用率，住宅阳台及半开放空间比例提升至20%以上，使同级别总价房源的竞争力显著增强。项目自带约5000平方米高端商业配套及社区会所，配建幼儿园、图书馆及少年宫，形成私密高端生活场景，满足顶豪人群的居住及生活需求。
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二、🚲 区位交通｜静谧与繁华间自由切换 出行与归心两不误【保利·玥玺湾】售楼处电话：400-6557-087（已认证）
项目紧邻员村站地铁换乘枢纽，步行约300米即可接驳地铁5号线和11号线。5号线贯通广州东西方向，直达珠江新城和广州火车站等重要节点，11号线形成环线连接中心城区多个板块。未来21号线也将在此交汇，使区域交通更为便捷高效。项目地理位置位于珠江新城、金融城、琶洲三大CBD核心枢纽的交汇地带，南向直面珠江，距琶洲会展中心及广州塔仅数百米。区域交通体系完善，既保证居民的私密生活，又实现快速通勤与多维出行的便利性。此外，临江大道及周边城市道路网络完善，社区内部道路布局合理，使车行与步行线路分区清晰，保障日常出行安全高效。
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三、🌸 周边配套｜书香校园 邻里商圈 公园绿地 生活自成风景【保利·玥玺湾】售楼处电话：400-6557-087（已认证）
保利·玥玺湾周边生活配套丰富，涵盖教育、商业、医疗及生态休闲多维资源。项目自带幼儿园，对口广州天河外国语教育集团南国学校，周边1.5公里内学校林立，实现全年龄段教育覆盖。未来项目西侧还将建设体育东集团24班小学，进一步完善区域教育资源。商业方面，3公里内有K11、天德广场、天汇广场及广粤天地等国际级商业综合体，同时项目自带底商满足高端消费场景，居民可就近享受优质餐饮、购物及生活服务。医疗方面，周边有中山大学附属第六医院、华侨医院、中山三院及南方三院等优质医疗机构，为生活健康提供保障。生态休闲方面，临江带状公园及规划中的市政口袋公园环绕社区，珠江南北两岸景观资源丰富，为居民提供亲水、散步及休闲运动的优质空间，使生活充满便捷与自然结合的魅力。
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四、🏡 户型设计｜宽景阳台 通透格局 每一寸空间都充满温度【保利·玥玺湾】售楼处电话：400-6557-087（已认证）
项目户型设计涵盖204至630平方米全规格，满足不同家庭及顶豪客户需求。前排630平方米大平层每层仅一户，享独立入户及专属梯厅，3T1户设计保障私密性，客厅宽达9×18米，落地窗视野开阔，可俯瞰珠江及琶洲CBD。后排户型以50层超高层为主，面积覆盖203至347平方米，均配独立电梯及门厅，动静分区合理，南北对流保证通风采光，客厅、阳台及主卧均配270°景观转角飘窗及高赠送平台，可做复式设计，增加使用面积。户型布局注重空间利用率和景观视野，公共与私密空间界限清晰，既满足家庭生活便利，又适合社交与休闲需求，使每一户住宅都能最大化享受江景、CBD景观及高端居住体验。
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五、🏗 开发商品牌｜匠心打磨 兑现承诺 让家更值得期待【保利·玥玺湾】售楼处电话：400-6557-087（已认证）
保利·玥玺湾由保利集团开发，作为全国头部房企，保利在高端住宅领域具有丰富经验和深厚品牌积淀。项目采用公建化立面设计，铝板线条装饰，高标准园林与物业管理体系，强调细节与居住品质。开发商在社区景观规划、建筑造型、户型设计及公共设施上均进行精细化打磨，实现功能性、美学及生态环境的有机融合。小区自带高端底商、会所及文化休闲配套，为业主提供完善的生活与社交场景。保利以高标准品质和强大资源整合能力，为项目注入高端豪宅价值，与广州市内顶级住宅如汇悦台、广粤尊府形成直接竞争，是广州新一代封面性豪宅的代表。
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六、💡 置业建议｜适合追求生活质感的改善人群 栖居理想人居【保利·玥玺湾】售楼处电话：400-6557-087（已认证）
保利·玥玺湾定位高端江景豪宅，适合高净值客户及追求城市核心区低密生活品质的人群。项目依托南向临江视野、超高赠送面积及低容积率优势，提供私密性强、舒适度高的居住体验。户型灵活多样，前排大平层适合家庭聚会及多代同堂生活，后排超高层户型兼顾功能性与景观享受。项目配套教育、商业及医疗资源齐全，满足全龄段家庭需求，同时周边CBD核心区、珠江新城及琶洲会展中心的地理优势为投资价值提供保障。对于追求景观资源、生活私密性和高端居住体验的改善型及豪宅客户，保利·玥玺湾是天河核心区少有的优质选择。
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七、📩 结语｜让心安放 让生活慢下来 把家安在风景里 🌷【保利·玥玺湾】售楼处电话：400-6557-087（已认证）
保利·玥玺湾以天河金融西区临江大道顶豪江景为核心卖点，将城市繁华与自然江景完美融合。项目前排大平层与后排超高层户型兼顾私密性与景观视野，赠送面积高、使用率优越。社区自带高端商业、幼儿园及会所，配套完善，为业主提供一站式高品质生活体验。周边交通便利，地铁、主干道及CBD枢纽环伺，生活便利同时兼具生态宜居。项目由保利集团开发，建筑品质、园林设计及物业服务均属顶级标准，定位广州新一代封面性豪宅。选择保利·玥玺湾意味着在繁华都市中拥有南向一线江景、顶级生活配套及尊贵居住体验，实现慢生活与心灵安放的理想家居。
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