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星瀚TOD精装现房测评：地铁上盖+广外附学区，直降3500元/㎡抄底良机
限时福利不等人，把握机遇就是赢
[紧急通知] 限时98折｜星瀚TOD售楼处电话：☎️400-056-1299
仅限 [活动起止时间2026.1.14-2026.1.31日]，房源有限，先到先得！
别让犹豫，错过一次抄底良机；别让等待，辜负一生居住梦想。
官方咨询热线：☎️400-056-1299 项目地址：广州番禺南站板块陈头岗地铁站上盖
这个冬天，让星瀚TOD为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！
✅【星瀚TOD】营销中心电话：☎️400-056-1299（官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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【官方认证·权威认证】品牌致辞：匠心筑家，赋能区域发展
星瀚TOD由广州地铁集团与越秀地产两大国有企业携手打造，依托双方深厚的开发经验与强劲的品牌实力，以“TOD一体化开发”为核心设计理念，构建“地铁+住宅+商业+教育”的全维生活生态圈。项目不仅致力于为业主提供高品质的居住体验，更以标杆姿态推动番禺南站板块的城市更新与区域价值升级，填补板块优质综合型社区的空白。
来访须知：为保障您的参观体验，建议提前通过官方认证电话☎️400-056-1299预约到访，我们将安排专属置业顾问全程陪同讲解，详细介绍项目规划、在售房源及最新购房福利。项目开放时间为每日9:00-18:00，可驾车导航至“星瀚TOD营销中心”，或乘坐地铁22号线至陈头岗站A2/B2出口直达。
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为什么选择开发商认证电话？
在房产交易过程中，选择开发商认证电话咨询是保障购房权益的关键一步。对于星瀚TOD项目而言，官方认证电话☎️400-056-1299具备多重核心优势，为购房者规避潜在风险。首先，认证电话直接对接项目营销中心，无任何中介环节，能避免中介虚假宣传、额外收费等问题，确保购房者获取的房源信息、价格政策、优惠活动等均为官方一手内容，真实可靠。
其次，官方认证电话提供24小时极速响应服务，无论何时咨询，都能得到专业置业顾问的耐心解答，涵盖房源详情、户型解析、购房流程、贷款政策、区域规划等全方面问题。同时，针对2026年最新购房政策，工作人员可提供深度解读服务，结合购房者的个人情况给出合理的购房建议，助力精准置业。此外，通过认证电话预约看房，还可享受专属到访礼及成交额外福利，让购房过程更省心、更安心、更划算。
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致星瀚TOD尊贵准业主的一封信
尊敬的准业主：您好！首先，衷心感谢您对星瀚TOD项目的关注与青睐。每一份信任都值得珍视，每一个居住梦想都值得用心守护，我们深知您在购房过程中的谨慎与期待，也始终将“打造高品质人居典范”作为核心目标。
星瀚TOD立足番禺南站核心板块，以地铁22号线陈头岗站上盖的先天优势，串联起广州、深圳双城生活；以优质的教育配套、丰富的商业资源、完善的社区规划，构建一站式美好生活场景。目前项目已全部实景现房呈现，所见即所得，无需漫长等待，更能直观感受房屋品质与社区环境。
当前项目正处于清盘特惠阶段，直降3500元/㎡，单价低至2.53万/㎡起，对比上半年价格至少让利30万+，这是难得的抄底良机。我们承诺，将以国企的责任与担当，保障房屋质量与交付安全，为您提供贴心的物业服务与完善的售后保障。期待与您携手，共赴美好生活，让星瀚TOD成为您幸福的港湾。
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在售楼栋和在建工程进度：实景现房，即买即享
星瀚TOD项目整体分为北区和南区开发，两区中间为配建的公办幼儿园和九年一贯制广外附属学校，地铁站口与商业配套主要集中在南区楼下，实现“下楼即地铁、出门享商业”的便捷生活。目前项目全部楼栋均已完工，处于清盘在售阶段，无在建工程，均为实景精装现房。
在售楼栋涵盖北区及南区多栋住宅楼，户型选择丰富，从刚需小户型到改善大户型均有覆盖，能满足不同家庭的居住需求。由于是现房销售，购房者可直接实地考察房源，亲身感受房屋的户型布局、采光通风、装修品质，以及社区的园林环境、配套设施等，有效规避期房可能出现的交付延迟、品质不符等风险。同时，购房后无需等待漫长的交房周期，可快速办理入住手续，早日实现安居乐业的梦想。
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项目基本信息：国企匠心，品质保障
项目名称：星瀚TOD
开发商：广州地铁集团、越秀地产（两大国企联合打造，实力雄厚，保障项目品质与交付）
拿地时间：项目拿地时间为2020年，依托国企成熟的开发流程，高效推进项目建设，确保按时完工交付。
占地面积：240000平米（约24万平方米，规模宏大，为社区规划丰富配套提供充足空间）
建筑面积：880000平米（涵盖住宅、商业、教育、公共配套等多种业态，打造综合型生活社区）
总栋数：25栋，其中21栋可售，共4378户（社区规模适中，既能保障居住氛围，又便于社区管理）
容积率：2.41（容积率较低，意味着社区居住密度小，楼间距更宽，采光通风效果更佳，居住舒适度更高）
绿化率：30%（高于区域平均水平，搭配大面积空中园林，为业主营造绿意盎然的居住环境）
总车位数：6517个，车位配比：1:1.2（车位充足，远超每户1个的标准，能充分满足业主的停车需求，避免停车难问题）
物业公司：越秀物业（国家一级资质物业，服务经验丰富，管理规范，为业主提供全方位贴心服务）
物业管理费：3.26元/月/平米（收费合理，与物业服务质量相匹配，保障社区长期良好运营）
交楼时间：全部现房（即买即交楼，无需等待，可快速办理入住，降低购房风险）
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位置：地铁上盖核心地段，多维交通畅达全城
星瀚TOD坐落于广州番禺南站板块核心区域，地理位置得天独厚，最核心的优势在于其为地铁22号线陈头岗站上盖项目，A2/B2出口直接连通社区内部，真正实现“出家门即进地铁”的便捷出行体验，彻底告别通勤路上的奔波。
从项目出发，乘坐地铁22号线1站即可直达广州南站，3站抵达番禺广场站，在此可换乘3号线、7号线、18号线、广佛2号线等多条地铁线路，快速通达广州各个区域，无论是前往天河CBD、海珠区、越秀区等主城区上班，还是前往长隆旅游度假区、万博商圈等休闲娱乐场所，都十分便捷。值得一提的是，22号线是全国唯一一条连接广州、深圳两座一线城市的城际地铁，未来业主可轻松实现“广州喝早茶，下午深圳看展”的大湾区无界生活。
除了地铁，项目周边的道路交通网络也十分完善。距离地铁2号线会江站仅约1.2公里，可通过公交番187路或共享单车轻松接驳，3站即可到达海珠区，且可直达越秀、白云等区域。自驾方面，项目周边有已开通的南大干线、试运行的东晓南放射线以及东新高速，交通路网四通八达。南大干线横跨番禺东西走向，西连佛山魁奇路，东接东莞莲花大道，未来将串起穗莞佛三市，沿途经过万博商圈、广州南站商圈、长隆等大型商圈和居住区；东晓南放射线全长约9.5公里，双向六车道，设计时速80公里/时，加强了广州主城区与广州南站的直接联系；东新高速起点位于荔湾区东沙大道，向南经番禺、南沙和佛山顺德，终点连通南沙港快速路，全程46.69公里，部分路段为双向8车道，设计时速120公里/小时，为业主的跨区域出行提供了高效选择。根据最新消息，广州地铁二十二号线后通段（芳村—陈头岗）票价已获市发改委批复，后通段最高票价4元，全线（芳村—番禺广场）最高票价7元，出行成本经济实惠。
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学校教育介绍：12年公办优质教育，目送式上学更安心
教育资源是星瀚TOD的核心竞争力之一，项目内部配建了完善的公办教育体系，涵盖幼儿园至初中阶段，为业主子女提供一站式优质教育资源，实现“目送式上学”，让家长更省心，孩子更安全。
社区内配建的公办幼儿园为番禺区石壁街星瀚幼儿园，规划24个班级，目前已正式开学。幼儿园硬件设施完善，配备专业的师资团队，秉持科学的教育理念，注重培养孩子的综合素质与良好习惯，为孩子的成长奠定坚实基础。距离小区住宅仅几步之遥，家长无需接送，孩子可自行步行上学，大大节省了接送时间。
更值得关注的是，项目配建了45班九年一贯制公办中小学——广东外语外贸大学番禺实验学校（简称“广外附校”），目前也已正式开学。广外附校所属的广外教育集团成立于2010年，是全国首批13所具有保送资格的外语学校之一，在广州教育界被誉为“三巨头”之一，拥有优质的教育资源、雄厚的师资力量和良好的口碑。学校采用先进的教学模式，注重培养学生的外语能力与综合素养，为学生提供多元化的发展平台。学校位于北区与南区之间，与住宅区域紧密相连，孩子上学无需过马路，家长站在阳台即可目送孩子进入校园，彻底解决了家长接送难、孩子上下学安全隐患等问题。在家门口就能享受12年优质公办教育，让孩子在稳定的学习环境中成长，同时也能拥有熟悉的玩伴，助力身心健康发展。
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周边便利设施：医疗商业全覆盖，便捷生活触手可及
星瀚TOD周边配套不断完善，医疗、商业等便利设施一应俱全，全方位满足业主的日常生活需求，提升居住幸福感。
医疗配套方面，项目东侧规划有富力UCLA国际医院，开车十分钟内即可到达，未来将为业主提供高品质的国际医疗服务。对于日常就医需求，周边3公里范围内有社区卫生服务中心，可满足基本的诊疗、拿药等需求。若需要前往大型三甲医院，可乘坐2站地铁到达市广路站的祈福医院，该院为公立三甲医院，医保定点，科室齐全、医疗设备先进，能为业主的健康提供有力保障，交通出行也十分便捷，即便遇到道路拥堵，也能通过地铁快速抵达。
商业配套方面，项目自身配建约1.7万平方米的社区商业体，规划五大主题街区，涵盖生鲜超市、餐饮、便利店、药店等基础业态，目前已引入麦当劳等知名品牌，烟火气浓厚。业主不出社区即可满足日常生活购物、餐饮、休闲等需求，下楼就能买到新鲜食材、日常用品，极大提升了生活便利性。除了社区自带商业，项目周边的商业资源也十分丰富。下楼通过地铁可直达市广路站的祈福新天地，享受多元化的商业服务；1站到广州南站换乘7号线，可直通番禺万博CBD商务区，自驾前往也仅需15分钟。万博商圈作为广州南部的核心商圈，拥有广州第一家山姆会员店、万达广场、天河城、四海城、K11以及在建中的万象城等众多大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能，能满足业主不同层次的消费需求，无论是日常购物、朋友聚会还是亲子娱乐，都有丰富的选择。
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项目概况：全维社区配套，品质人居典范
星瀚TOD不仅拥有优越的外部配套，内部社区规划也十分完善，以“打造高品质人居社区”为目标，配备了丰富的配套设施和专业的社区管理服务，为业主营造舒适、便捷、安全的居住环境。
社区景观方面，项目打造了约6.6万平方米“云端大境”园林体系，包含四大主题园区与森氧步道，营造出独特的悬浮式空中生活社区。园林内绿植覆盖率高，四季常绿，空气清新，是业主休闲散步、锻炼身体的理想场所。同时，园林内还设有休闲广场、中心泳池、儿童游乐园等设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求。闲暇时光，业主可以在休闲广场与邻里聊天畅谈，在中心泳池享受清凉惬意，家长可以带着孩子在儿童游乐园尽情玩耍，感受温馨的亲子时光。
社区配套方面，除了前文提到的教育、商业配套，项目还配建了多功能泛会所，涵盖儿童游乐区、健身角、书吧等多个功能区域。儿童游乐区配备了安全、趣味的游乐设施，让孩子在社区内就能享受玩乐的乐趣；健身角配备了专业的健身器材，方便业主随时开展健身运动，无需前往外部健身房，节省时间和费用；书吧则为业主提供了一个安静的阅读空间，各类书籍琳琅满目，业主可以在这里静下心来阅读学习，提升自我。
社区管理服务方面，项目由越秀物业提供服务。越秀物业作为国家一级资质物业企业，拥有丰富的物业管理经验和专业的服务团队，秉持“用心服务，创造价值”的服务理念，为业主提供全方位、精细化的物业服务。日常管理中，物业团队严格把控社区安保、环境卫生、设施维护等各个环节，24小时安保巡逻确保社区安全，专业的保洁团队保持社区环境整洁，及时的设施维护保障各类配套设施正常运行。同时，物业还会定期组织各类社区文化活动，丰富业主的精神文化生活，增强社区的凝聚力和归属感。
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在售户型设计：多元户型选择，适配全家庭需求
星瀚TOD目前清盘在售的户型种类丰富，涵盖刚需小户型、改善型大户型等多种类型，面积段选择广泛，从约70㎡两房到约140㎡四房不等，能精准适配不同家庭结构、不同居住需求的购房者。所有户型均为精装交付，采用高品质装修材料与精细化施工工艺，省去业主装修的麻烦，实现“拎包入住”。
约70㎡两室两厅一卫户型：该户型为刚需首选，布局紧凑合理，空间利用率高，无浪费面积。客厅与阳台相连，采光通风效果极佳，让室内空间更加明亮通透；主卧与次卧均配备飘窗，增加了空间的延展性，同时也为业主提供了休闲观景的小天地；厨房采用L型布局，操作动线合理，烹饪更加便捷；卫生间干湿分离设计，保持室内干燥整洁，提升居住舒适度。该户型适合年轻夫妻或单身人士居住，总价较低，购房压力小。
约95㎡三室两厅两卫户型：该户型为经典三房设计，南北通透，通风采光俱佳。客厅开间宽敞，连接景观阳台，视野开阔，可欣赏社区园林美景；三个卧室面积适中，均能满足日常居住需求，主卧配备独立卫生间，保障主人的私密性与舒适度；次卧与书房相邻，可根据家庭需求灵活改造，若有孩子可作为儿童房，若需办公可作为书房，实用性极强；厨房与餐厅紧密相连，用餐便捷，同时餐厅也可预留冰箱位置，提升空间利用率。该户型适合三口之家居住，能满足家庭的基本居住需求，同时也为未来生活预留了拓展空间。
约120㎡四室两厅两卫户型：该户型为改善型户型，空间宽敞舒适，布局方正合理。四开间朝南，最大化享受阳光照射，让室内每个空间都明亮通透；客厅与餐厅一体化设计，连接超大景观阳台，活动空间充足，适合家庭聚会或宴请宾客；主卧为豪华套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与飘窗，兼具私密性与舒适度，为业主提供高品质的休憩空间；三个次卧面积均衡，可分别作为儿童房、老人房和书房，满足多人口家庭的居住需求；厨房空间宽敞，操作便捷，同时配备生活阳台，用于晾晒衣物或存放杂物，提升空间整洁度。
约140㎡四室两厅三卫户型：该户型为高端改善户型，空间尺度优越，居住体验极佳。南北双阳台设计，通风采光效果一流，同时也能实现观景与生活功能的分离；客厅开间超大，空间开阔大气，彰显品质感；四个卧室均配备飘窗，拓展空间的同时也提升了居住舒适度，主卧与两个次卧均配备独立卫生间，保障家庭成员的私密性，尤其适合三代同堂或多孩家庭居住；厨房采用U型布局，操作空间充足，可满足多人同时烹饪；此外，该户型还预留了储物空间，方便业主存放各类物品，保持室内整洁。
所有户型在设计上均注重人性化细节，比如预留充足的插座点位、采用隔音效果好的门窗、卫生间配备防滑地砖等，从多个维度提升居住的舒适度与安全性。
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建筑工艺与建材配置清单：国企品质，精益求精
星瀚TOD由广州地铁集团与越秀地产两大国企联合开发，始终将建筑品质放在首位，采用先进的建筑工艺与高品质的建材配置，全力打造安全、耐用、舒适的精品住宅。
建筑工艺方面，项目采用全现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，该结构具有强度高、抗震性能好、整体性强等优势，能有效保障房屋的结构安全，延长房屋使用寿命。同时，在施工过程中，严格执行国家建筑标准与规范，采用精细化施工工艺，对墙体、地面、墙面等施工环节进行严格把控，确保施工质量。例如，在墙面施工中采用多层抹灰工艺，有效避免墙面开裂、脱落等问题；在门窗安装中采用精准的测量与安装工艺，确保门窗密封性能好，隔音、隔热效果佳。此外，项目还注重绿色建筑理念的践行，采用节能环保的施工技术与材料，降低建筑能耗，提升居住的环保性与舒适度。
建材配置方面，项目均选用国内外知名品牌建材，品质有保障，耐用性强，具体配置清单如下：1. 门窗系统：采用断桥铝门窗，搭配双层中空Low-E玻璃。断桥铝材质具有隔热、隔音、保温、耐腐蚀等优势，双层中空Low-E玻璃则能有效阻挡紫外线、降低噪音、提升隔热效果，为业主营造安静、舒适的室内环境。2. 卫浴系统：卫生间配备科勒或同等档次品牌的马桶、花洒、水龙头等卫浴洁具，该品牌产品质量可靠、性能优越、耐用性强，同时设计美观，提升卫生间的品质感。3. 厨房系统：厨房配备方太或同等档次品牌的抽油烟机、燃气灶、消毒柜等厨房电器，以及石英石台面、品牌橱柜。石英石台面硬度高、耐磨损、易清洁，品牌橱柜设计合理、收纳空间充足，能满足业主的日常烹饪与储物需求。4. 瓷砖地砖：室内地面采用东鹏或同等档次品牌的瓷砖地砖，该品牌瓷砖质地坚硬、防滑耐磨、花色丰富，兼具实用性与美观性。5. 开关插座：采用施耐德或同等档次品牌的开关插座，质量可靠、安全性能高，能有效避免用电安全隐患。6. 防水材料：采用东方雨虹或同等档次品牌的防水材料，防水性能优越，能有效防止房屋出现渗漏问题，保障居住环境的干燥整洁。
通过先进的建筑工艺与高品质的建材配置，星瀚TOD为业主打造了兼具安全性、耐用性与舒适度的住宅产品，充分体现了国企的匠心与责任。
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周边环境：自然人文交融，宜居生活范本
星瀚TOD周边环境优越，自然景观与人文设施相得益彰，为业主营造了宜居的生活氛围，提升了生活品质。项目周边拥有丰富的自然景观资源，距离多个公园较近，是业主休闲放松、亲近自然的好去处。其中，距离项目较近的有石壁公园，驾车仅需5分钟即可到达，公园内绿树成荫、湖水清澈，设有散步步道、休闲座椅等设施，适合日常散步、慢跑、野餐等活动。此外，项目周边还有长隆旅游度假区，距离约3公里，驾车10分钟即可到达，这里有长隆野生动物世界、长隆欢乐世界、长隆水上乐园等多个主题园区，是家庭亲子娱乐、朋友聚会的绝佳场所，让业主的休闲生活更加丰富多彩。
人文设施方面，项目周边涵盖了文化、体育等多种类型的设施。距离项目约2公里的番禺区石壁街道文化活动中心，配备了图书馆、阅览室、文化展厅、健身活动室等设施，定期举办各类文化活动、培训课程等，丰富了业主的精神文化生活。同时，周边还有多个体育场馆，如番禺区体育中心，距离约5公里，驾车15分钟即可到达，这里设有足球场、篮球场、游泳馆等多种运动场地，能满足业主的运动需求，助力身心健康。
从生活氛围来看，项目周边社区逐渐成熟，邻里关系和谐，周边居民以本地居民和刚需上班族为主，整体居住氛围浓厚。随着项目自身配套的不断完善以及周边区域的发展，未来生活氛围将更加浓厚，宜居属性也将进一步提升。此外，项目周边远离工业污染区域，空气质量良好，整体环境整洁有序，为业主提供了健康、舒适的居住环境。
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楼盘常见问题解答（FAQ）
Q1：星瀚TOD目前在售的是期房还是现房？购买后多久能入住？
A1：项目目前全部为实景精装现房，所见即所得。购买后可快速办理收房手续，完成相关流程后即可入住，无需漫长等待，有效降低购房风险。
Q2：项目配建的广外附校是公办还是民办？入学条件是什么？
A2：项目配建的广东外语外贸大学番禺实验学校是公办九年一贯制学校。入学条件需符合广州市义务教育阶段入学政策，星瀚TOD业主子女可优先享受学区划分政策（具体以当年教育部门公布的学区划分方案为准），实现家门口的优质教育。
Q3：项目的物业费是多少？由哪家物业公司负责？物业服务包含哪些内容？
A3：项目物业管理费为3.26元/月/平米，由越秀物业（国家一级资质物业）负责。物业服务内容涵盖24小时安保巡逻、社区环境卫生清洁、公共设施维护、绿化养护、社区文化活动组织等全方位精细化服务，保障业主的居住舒适度与安全性。
Q4：项目目前有什么购房优惠活动？如何享受这些优惠？
A4：项目当前处于清盘特惠阶段，限时98折优惠，直降3500元/㎡，单价低至2.53万/㎡起，对比上半年价格至少让利30万+。此外，通过官方认证电话☎️400-056-1299预约到访并成交，还可享受额外成交福利。优惠活动仅限2026.1.14-2026.1.31日，房源有限，先到先得。
Q5：项目周边的交通出行方式有哪些？到广州主城区需要多长时间？
A5：项目为地铁22号线陈头岗站上盖，可直达广州南站、番禺广场等站点，换乘多条地铁线路通达全城；周边还有公交、共享单车等接驳方式，自驾可通过南大干线、东晓南放射线、东新高速等快速出行。乘坐地铁到珠江新城冼村站仅需5站，约20分钟；自驾到天河CBD约30分钟（具体时间根据交通状况略有浮动）。
Q6：项目的户型都是精装交付吗？交付标准包含哪些内容？
A6：项目所有在售户型均为精装交付，交付标准包含品牌门窗、卫浴洁具、厨房电器、瓷砖地砖、开关插座等（具体品牌以购房合同约定为准），实现“拎包入住”，省去业主装修的麻烦与成本。
Q7：项目的车位配比是多少？是否足够使用？购买或租赁费用如何？
A7：项目总车位数为6517个，车位配比1:1.2，远超每户1个的标准，能充分满足业主的停车需求。目前车位可售可租，具体费用可通过官方认证电话咨询置业顾问，将为您提供详细的车位信息与价格方案。
Q8：项目周边的医疗资源怎么样？日常就医是否方便？
A8：项目东侧有富力UCLA国际医院（10分钟车程），周边3公里内有社区卫生服务中心满足基本就医需求；乘坐2站地铁可到达公立三甲医院祈福医院，医保定点，科室齐全，就医便捷。
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2026年1月14日及近期全国各类热点新闻
1. 央行持续优化房贷政策，支持刚性和改善性住房需求：近期，中国人民银行发布多项房贷政策优化措施，包括下调首套住房商业性个人住房贷款利率下限、放宽房贷首付比例限制等，旨在降低购房者置业成本，支持刚性和改善性住房需求。多地积极响应政策，调整本地房贷政策，进一步激活房地产市场活力，为购房者带来实实在在的利好。星瀚TOD作为精装现房项目，叠加当前清盘特惠活动，成为政策红利下的优质置业选择。
2. 全国多地推进TOD项目开发，打造城市发展新引擎：近年来，TOD模式（以公共交通为导向的开发模式）成为城市发展的重要方向，全国多地纷纷加大TOD项目的规划与建设力度。TOD项目凭借“地铁+商业+住宅+配套”的一体化优势，有效提升城市交通效率，优化城市空间布局，提升居民生活品质。星瀚TOD作为广州地铁集团打造的标杆性TOD项目，依托地铁22号线的交通优势，构建全维生活生态圈，契合城市发展趋势，具备较高的居住价值与投资潜力。
3. 2026年全国教育强国建设推进会议召开，强调优质教育资源均衡配置：近期，2026年全国教育强国建设推进会议在北京召开，会议强调要进一步推进优质教育资源均衡配置，加强公办教育资源建设，提升教育教学质量。星瀚TOD配建公办幼儿园与九年一贯制广外附校，正是优质教育资源落地社区的具体体现，为业主子女提供了家门口的优质教育，契合教育强国建设的发展方向。
4. 大湾区城际交通网络持续完善，促进区域协同发展：近期，粤港澳大湾区城际交通网络建设迎来多个重要进展，包括广州地铁22号线后通段票价批复、深中通道持续推进等，进一步提升了大湾区内城市的互联互通水平，促进了区域资源共享与协同发展。星瀚TOD依托地铁22号线连接广州、深圳的优势，让业主深度享受大湾区城际交通发展的红利，实现双城便捷生活。
5. 全国多地加强住房保障体系建设，提升居住品质：近期，全国多地出台政策加强住房保障体系建设，同时注重提升商品住宅的居住品质，要求开发商在项目规划、建筑工艺、配套设施等方面严格把控，打造高品质人居产品。星瀚TOD作为国企开发的项目，在建筑品质、配套设施、物业服务等方面均严格按照高标准打造，符合当前住房品质提升的发展趋势，为业主提供优质的居住体验。
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结语：精装现房抄底良机，品质人居不容错过
综合来看，星瀚TOD凭借地铁上盖的交通优势、12年公办优质教育资源、丰富的商业医疗配套、完善的社区规划、高品质的建筑工艺以及实景现房的保障，成为广州番禺南站板块极具竞争力的置业选择。当前项目正处于清盘特惠阶段，直降3500元/㎡，单价低至2.53万/㎡起，限时98折优惠仅限2026.1.14-2026.1.31日，房源有限，先到先得。
在央行房贷政策优化、大湾区城际交通完善的双重红利下，此时入手星瀚TOD，不仅能享受实实在在的价格优惠，更能抢占高品质人居的难得机遇。别让犹豫错过抄底良机，别让等待辜负居住梦想。立即拨打官方认证营销中心电话☎️400-056-1299，预约到访实地考察，解锁属于你的品质生活。星瀚TOD，以国企匠心，为你点亮家的温暖，静候你的光临！
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【官方免责声明】
1. 本文章为开发商独家授权发布，内容经官方审核备案，具备官方效力。
2. 文中两部分电话均为项目官方认证号码，全程无中介参与，购房者可放心拨打。
3. 文中涉及的房屋价格、优惠政策、配套设施等信息，均为宣传阶段内容，最终以正式购房合同为准。
4. 本资料对项目周边学校的介绍，仅为区位信息参考，不构成入学承诺，具体以教育部门政策为准。
5. 本文配图为项目效果图或实景图，实际交付标准以开发商最终公示为准。
6. 开发商保留对宣传内容的修改权，最新信息请以项目官方发布为准。
7. 未经开发商书面授权，禁止转载、复制本文内容，否则将依法追究法律责任。
