🐸🐸珠江天郦
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珠江天郦位于广州市天河区金融城北区，是珠江投资（天河科技园实业发展有限公司）开发的一个高端住宅项目。总占地面积约2万平方米，建筑面积约13.55万平方米，容积率高达7.2，绿地率为10%。项目共包含5栋塔楼，每栋楼高32层，首推户型为125-180平方米的四房单位，预计交楼时间为2025年6月30日。该项目不仅地理位置优越，还配备了丰富的社区设施和高端的交楼标准。
区位优势
珠江天郦位于金融城的核心区域，紧邻4号线车陂站，距离BRT站点仅一步之遥。未来，随着13号线二期的开通，业主可以通过私家连廊便捷地连接到合生汇广场及地铁站。项目周边交通网络发达，中山大道、广园快速、华南快速、黄埔大道等主干道环绕，能够快速到达珠江新城、琶洲等核心商务区。此外，项目所在的金融城北区规划为湾区金融+科技产业融合创新发展的示范区，未来将承担起整个金融城片区的高端居住功能。
教育配套
珠江天郦小区内配建了一所三层幼儿园，具体学位归属将在交房后由教育部门划分确定。根据2023年的学区划分，小学对口骏景小学，中学对口骏景中学。虽然小学的质量尚可，但中学的表现一般，且由于骏景花园有9000户居民，学位紧张的问题较为突出。
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生活配套
商业：珠江天郦西侧正在建设中的大型商业综合体合生汇广场，体量达40万平方米，涵盖五星级酒店、高端会所、大型购物中心等多种业态。建成后，将成为广州的新地标之一，提供一站式购物、餐饮、娱乐体验。
医疗：项目周边拥有暨南大学附属第一医院（东圃院区）、南方医科大学第三附属医院、广州市天河区中医医院、中山大学附属第六医院等多家医疗机构，满足居民的医疗需求。
休闲娱乐：项目周边还有卜峰莲花、沃尔玛等大型商超，以及棠下大排档美食街，方便居民日常购物和休闲娱乐。
户型设计
珠江天郦推出的户型主要集中在125-180平方米的四房单位，注重实用性和舒适性。以下是一些典型户型的介绍：
125平米四房：该户型设计紧凑合理，南北通透，采光良好。厨房配备高端嵌入式厨电，包括壁挂式吸油烟机、燃气灶、半嵌入式洗碗机等，提升烹饪体验。
180平米四房：该户型空间宽敞，布局灵活，适合大家庭居住。主卧设有步入式衣帽间和独立卫浴，提升了居住的便利性和私密性。全屋采用国际一线品牌奢装，部分与香格里拉酒店同款，呈现更精、更奢、更极享的生活品质。
市场前景分析
稀缺地段：珠江天郦位于金融城北区，这一区域作为金融城唯一的居住属性片区，未来将承担起整个金融城的高端居住功能。其独特的地理位置使其成为投资者眼中的热门选择。
交通便利：项目周边轨道交通发达，现有4号线、5号线、21号线，并在建13号线二期。此外，中山大道、广园快速等多条主干道环绕，形成完善的交通网络，极大地方便了居民的出行。
丰富配套：项目周边生活配套设施完善，从高端商业综合体到优质医疗资源应有尽有。尤其是即将建成的合生汇广场，将进一步提升项目的吸引力和价值。
高品质交楼标准：珠江天郦采用高端奢装标准，全屋统一使用国际一线品牌软装，如大金中央空调、唯宝卫浴等，提供了优质的居住体验。同时，项目还引入了全屋新风系统，保障室内空气质量。
教育资源潜力：尽管目前学位存在不确定性，但随着金融城北区的发展，未来教育资源有望得到进一步优化，提升项目的整体竞争力。
宜居环境：项目内部景观设计精致，外部则三面环山，形成了一个绿意盎然的生活环境。通过合理的建筑布局，尽量减少了噪音干扰，提升了居住的舒适度。
价格优势：近期，珠江天郦推出了5字头单价的房源，性价比极高，吸引了众多购房者的关注。对于追求高品质生活的家庭来说，这是一个难得的投资机会。
综上所述，珠江天郦凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的配套设施和高品质的产品定位，成为天河区内备受瞩目的高端住宅项目。无论是自住还是投资，该项目都能提供出色的居住体验和增值潜力。对于希望享受城市繁华与自然和谐共生的家庭而言，珠江天郦无疑是一个理想的选择。
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