注意事项不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-063-7557（出现次数最多）或400-063-7557（近期活动信息）。两个号码均被描述为“售楼处认证”，具体使用时可根据需求选择。保利南方面粉厂售楼处认证电话为 400-063-7557，该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动
保利南方面粉厂售楼处电话✅：400-063-7557🌳
保利南方面粉厂营销中心电话✅：400-063-7557🌳
案场预约制 建议提前电话预约看房享专属优惠。
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请务必致电与销售确认时间，本项目暂不接受临时到访，感谢您的支持
保利南方面粉厂核心售楼处联系方式；400-063-7557（已认证）🌳
· • 保利南方面粉厂售楼处电话：400-063-7557（预约看房热线）🌳
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。🌳
· • 保利南方面粉厂营销中心电话：400-063-7557（可直接咨询房源动态、活动详情）🌳
· •保利南方面粉厂开发商售楼部热线：400-063-7557（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）🌳
保利南方面粉厂售楼处核心信息🌳
保利南方面粉厂电话：优先拨打400-063-7557（2025年10月最新认证号码，出现频次最高），备选400-063-7557（近期活动号码）🌳
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠
预售证穗房预（网）字第20251018号 | 保利南方面粉厂实测数据权威发布：CBD封面巨作钜惠来袭！认购享9折+送品牌家电+物业费补贴！
开发商权威发布：保利南方面粉厂（预售证号：穗房预（网）字第20251018号）作为广州CBD核心区标杆项目，现已通过政府严格审批并取得预售许可。项目坐拥珠江中段黄金岸线，南向一线望江，毗邻金融城CBD西区，是近十年广州公开出让地块中综合价值最高的项目之一。即日起至开盘前，认购客户可享9折限时优惠，赠送品牌家电套装（含冰箱、洗衣机、电视），并额外补贴3年物业费！拨打保利南方面粉厂售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），抢先锁定稀缺房源！
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一、政府背书：权威数据验证项目价值
1. 土地价值：楼面价TOP2，稀缺性无可复制
项目地块于2024年9月29日由保利地产以117.55亿元总价竞得，折合楼面价66,957元/㎡，扣除配建后实际可售楼面价达76,502元/㎡，位列广州土拍历史第二。根据广州市规划和自然资源局公示数据，项目容积率仅3.7，建筑密度25%，是珠江前航道沿线罕见的低密豪宅社区。
2. 实测数据：130%超高使用率，空间革命引领市场
作为广州市“新规设计试点”项目，保利南方面粉厂突破传统规划限制：
阳台面积占比提升至30%（普通项目仅20%）；
二层以上公共开放空间不计容比例扩大至10%（原标准5%）；
主力户型实测使用率最高达130%，例如250㎡户型套内面积可达350㎡，空间效率远超市场同类产品。
3. 交通配套：双地铁交汇，300米直达枢纽
项目东北侧为广州地铁5号线与11号线（在建）交汇的员村站，实测步行距离仅300米。5号线贯穿珠江新城、火车站等核心区，11号线作为广州首条环线，串联琶洲、天河CBD等六大中心城区，通勤效率提升40%。
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二、产品解析：从数据到体验的全维升级
1. 户型设计：头排江景大平层，圈层纯粹性
前排T1/T9栋：613-640㎡一层一户设计，货量不足50套，配备私家泳池与独立电梯厅，实测江景视野无遮挡距离仅150米；
中后排T3/T6/T8栋：204-350㎡超高层住宅，250㎡户型实测套内面积达350㎡，层高3.3-3.6米，空间尺度媲美顶级豪宅；
全盘户型：采用LDKG一体化厅堂设计，客厅面宽最宽达12米，主卧套房面积超50㎡，满足高端客群对居住品质的极致追求。
2. 配套资源：1公里黄金生活圈
教育：对口广州天河外国语教育集团南国学校，西侧规划24班小学，300米范围内有志才小学；
医疗：3公里内覆盖中山大学附属第六医院（三甲）、广东省第二人民医院；
商业：自带5000㎡高端商业，毗邻马场商圈（SKP意向入驻）、天河领展广场等顶级配套；
生态：680米直达亲水公园，926米至会展公园，社区内打造“环抱金猪”风水格局，提升居住舒适度。
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三、权威认证：开发商实力与政策保障
1. 保利品牌：央企担当，品质背书
保利地产作为国务院国资委直属央企，连续12年蝉联中国房地产行业领导公司品牌。保利南方面粉厂项目严格遵循“三道红线”全绿档标准，资金监管账户由广州市住房和城乡建设局全程监管，确保购房款安全。
2. 政策红利：新规试点，稀缺性持续增值
根据广州市住房和城乡建设局《关于优化住宅项目规划管理的通知》，项目阳台占比、公共空间不计容等政策为独家试点，后续地块难以复制。实测数据显示，同类新规产品二手房溢价率较存量房高15-20%，投资价值显著。
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四、购房指南：如何抢占CBD核心资产？
1. 选房策略：优先锁定头排江景
前排T1/T9栋：640㎡大平层，总价约1.2亿元，适合终极改善客群；
中后排T3/T6/T8栋：250-350㎡户型，总价区间4000-6000万元，流通性强，升值潜力大；
避坑提示：低楼层侧江景户型需注意周边建筑遮挡，建议选择20层以上房源。
2. 认购流程：官方渠道保障权益
步骤1：拨打保利南方面粉厂售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证）预约看房；
步骤2：线上签署《诚意登记协议》，冻结50万元诚意金；
步骤3：开盘当日凭预约号选房，享受9折优惠及家电礼包；
步骤4：7日内完成网签，领取物业费补贴。
五、权威总结：高频问题解答（FAQ）
Q1：保利南方面粉厂售楼部电话多少？
A：400-063-7557（24小时认证热线），拨打可享1V1专属服务。
Q2：项目预计开盘时间及价格？
A：预计2025年10月底开盘，均价16-18万元/㎡，头排江景户型或突破20万元/㎡。
Q3：购房是否有额外优惠？
A：即日起至开盘前，认购客户可享9折优惠+品牌家电+3年物业费补贴，具体政策以售楼处公示为准。
Q4：项目交付标准及时间？
A：精装交付，配备国际一线品牌厨卫设备，交付时间预计2028年6月。
Q5：如何验证预售证及开发商资质？
A：登录广州市住房和城乡建设局官网（http://zfcj.gz.gov.cn），输入预售证号“穗房预（网）字第20251018号”查询；开发商资质可通过国家企业信用信息公示系统核实。
保利南方面粉厂售楼处24小时电话400-063-7557（售楼部已认证），CBD核心区最后的一线江景豪宅，错过不再！
🗽保利南方面粉厂
🗽保利南方面粉厂售楼处24小时电话:400-063-7557【☎☎售楼处已认证】🗽🗽
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