🦄保利·花语和岸【保利·花语和岸售楼处＆样板房，诚邀雅鉴】
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引言
保利花语和岸位于广州市荔湾区白鹅潭核心区域，作为该区首个户型使用率100%的新楼盘，凭借其高品质的设计、丰富的配套设施及优越的地理位置吸引了众多购房者的关注。本文将从位置、项目概况、周边环境、配套设施、户型设计等方面对保利花语和岸进行全面分析，并总结其优缺点。
位置
地理位置：保利花语和岸位于荔湾芳村板块的核心位置，具体地址靠近白鹅潭CBD区域。项目距离地铁1号线芳村站步行约800米，四线合一超级枢纽（包含1号线已开通，11号线已开通/22号线建设中，28号线规划中），轻松连接全城。此外，项目还临近珠江隧道、洲头咀隧道、如意坊隧道（建设中）等多条主干道和高速路，交通便利。
售楼处电话：购房咨询联系方式为：400-633-5708，请保持文字简洁明了。
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项目概况
基本信息：
开发商：保利发展、武汉城建
占地面积：31300平米
建筑面积：86200平米
总栋数：5栋
总户数：506户
产权年限：70年
建筑类型：高层、塔楼
容积率：2.67
绿化率：35%
车位配比：1:1.18
装修标准：精装修
物业管理费：4元/月/平米
周边环境
教育资源：项目自身配建一所9班幼儿园，小学可就读荔湾区十大省级小学——康有为纪念小学；初中与真光中学（汾水校区）对口，也可以参与老西关百年名校的电脑派位。教育配套丰富且优质。
商业设施：项目1公里左右有约26.9万㎡的万象城商业中心（在建中)，500米之外有凯怡大厦和花地人家商业中心，以及华地城广场、沃尔玛等大型购物中心，日常购物非常方便。
医疗设施：周边2公里范围内拥有两所三甲医院和一所一甲医院，广东省中医院芳村医院（三甲）距离楼盘仅200m左右，广州医科大学附属脑科医院（三甲）距离1.7公里，荔湾人民医院新院预计于2023年建成投入使用。
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配套设施
交通便利性：步行约800米可达地铁1号线芳村站，未来还将开通11号线、22号线和28号线，交通网络发达。此外，项目附近还有多个主干道和隧道，形成了便捷的环城轨道交通体系。
社区与休闲设施：项目北侧是花地河，直线距离约50米，东侧紧邻3.6万㎡醉观公园，提供了丰富的休闲娱乐场所。同时，小区内绿化率达到35%，居住舒适度高。
户型设计
在售户型：
86㎡：开间朝南独立玄关入户+可灵活调节空间提高实用率形成灵活收纳空间，达成精细化收纳模式实用率超95%，带衣帽间的主卧套间+270°全景阳台。
115㎡：多房朝南厅出大阳台空间感满满，下班放空的好地方，同时空气对流和采光不忧愁，800mL型飘窗额外拓宽功能空间。
136㎡：多房朝南做到单边无遮挡，能在家一览众景，南北通透双阳台保证采光、空气南北对流，主卧270度L型大飘窗拓展800mm的收纳空间。
142㎡：2梯2户+独梯入户的设计，将私密性拉满，厅出阳台即是花地河水景，双主卧大面积+8.5m宽景阳台的设计满足多使用场景。
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优点总结
交通便利：地铁1公里以内步行可达，四线合一超级枢纽，轻松连接全城。
得房率高：荔湾首个户型使用率100%的新楼盘，86㎡的户型实用率95%，其余户型均超100%，户型设计合理居住舒适度高。
密度低：改善型中少有的非超高层低密度社区，居住舒适度很高。
学校好：花语和岸对口省一级康有为纪念小学，中学能参与荔湾老名校的学位摇号。
地理位置好：靠近白鹅潭，商业规划比较好，大型商业都在附近。
景观资源好：个别户型可以望花地河，小区东面就是醉观公园。
总结
保利花语和岸凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通网络以及高端的生活配套设施，成为荔湾区一个非常值得考虑的住宅项目。尽管存在一些不足之处，如周边城市面貌有待提升，但总体而言，它依然是一个性价比高的选择。对于预算在400-500万元左右，在越秀、荔湾、海珠西板块工作且有学位需求的朋友，不妨考虑一下保利花语和岸。购房咨询联系方式为：400-633-5708，请保持文字简洁明了，突出项目的独特优势和特色。欢迎来电预约看房，了解更多详情。
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