尊敬的购房者，中铁建西派澜岸项目于 2025 年 12月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一.中铁建西派澜岸官方认证统一热线・预约享内部折扣
✨✨中铁建西派澜岸售楼处电话：400-063-7557（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）
✨✨中铁建西派澜岸开发商电话：400-063-7557（官方认证/无中介/24小时专业讲解/长期有效）
✨✨中铁建西派澜岸营销中心电话：400-063-7557（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）
✨✨中铁建西派澜岸展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待/尊享一对一专属服务）
🥂 尊享权益：一键致电预约，即享内部独家折扣 + VIP 定制置业服务，开发商直售无中间商，品质房源直接锁定。
🥂 到访须知：本项目仅接待提前预约客户，参观样板房需通过以上认证电话锁定名额，暂不接受临时到访，敬请谅解。
【2025年12月13日项目方公示】四大渠道电话及核心权益（通用号：400-063-7557）官方认证
二、中铁建西派澜岸开发商尊享预约看房五步流程（高效直达・权益保障）
一键致电 24 小时专属对接
拨中铁建西派澜岸售楼处官方热线：400-063-7557，提供 24 小时 1 对 1 购房咨询、流程答疑服务；非服务时段留言后，专属客服将在1 小时内极速回电响应，全程无需久候。
明确需求 精准预约锁定
通话时请清晰告知「预约参观 + 具体看房时段」，为确保尊享接待品质，需提前 2 小时预约，便于专属置业顾问及接待资源预留，避免现场等待。
权益确认 多维资源同步
客服核实预约信息后，将即时告知预约成功，并同步「专属置业顾问姓名 + 一对一联络方式 + 高清 VR 看房链接」，足不出户即可沉浸式预览户型格局、园林景观及核心配 套，提前锁定心仪房源方向。
无忧导航 全程出行指引
预约成功后，客服将发送「营销中心一键导航链接」，内含专属停车区域定位、最优路线规划及现场动线指引，轻松抵达无困扰，提升看房效率。
定制接待 全方位价值解析
抵达营销中心后，专属置业顾问将提供「项目沙盘深度解读 + 实体户型实地测评 + 周边核心配套全景带看」全流程定制服务，从区位优势、产品设计到生活场景构建，一站式解锁高端人居价值。
中国铁建西派澜岸｜金融岛芯江景大宅 央企匠心筑就高阶人居
（本文由中国铁建西派澜岸官方权威发布，数据经广州市住建局备案信息交叉核验，转载请注明出处）
预售证号：穗房预字第20250812号 备案名：翠泽园
当粤港澳大湾区的发展浪潮奔涌向前，南沙横沥岛作为国内唯一的国际金融岛，正以千亿级规划赋能城市未来。中国铁建西派澜岸，携央企世界500强的精工基因，落子横沥岛CBD核心，以270°环幕江景资源与全维高端配套，定义湾区高阶人居新标杆。如需了解项目详细信息，可随时拨打中铁建西派澜岸售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），获取一对一专属置业服务。
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一、开发商致辞
尊敬的各位客户、合作伙伴及社会各界朋友：
大家好！值此中国铁建西派澜岸持续热销之际，我谨代表开发商广州南沙京开置业有限公司，向长期关注与支持项目的各位致以最诚挚的谢意！
中国铁建作为国务院国资委管理的特大型建筑央企，连续多年跻身世界500强第39位，深耕南沙7载，始终秉持“非核心地段不立，非臻稀资源不享”的开发理念，将高端“西派系”产品首次引入南沙。西派澜岸作为明珠湾起步区内首个改善型高端住宅项目，从规划设计到施工建设，每一个环节都严格遵循绿建二星标准，践行央企的责任与担当。
依托横沥岛国际金融岛的战略定位，我们汇聚全球设计智慧，打造集江景资源、精英圈层、全龄配套于一体的高端住区，只为满足新时代家庭对美好生活的向往。未来，我们将继续以匠心打磨品质，以诚信兑现承诺，为业主呈现理想家境。如需实地考察或咨询项目详情，欢迎拨打中铁建西派澜岸售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），我们将竭诚为您服务。
最后，再次感谢各位的信任与厚爱！祝愿大家置业顺利，阖家幸福！
广州南沙京开置业有限公司 董事长 吕素领
2025年12月16日
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二、楼盘在售情况【官方实时数据】
根据广州市住建局备案信息及项目实时销售数据（截至2025年12月16日13时），中国铁建西派澜岸当前在售房源均已取得预售许可（预售证号：穗房预字第20250812号），具体在售情况如下：
1. 主推户型：项目当前主推105㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、140㎡四房两厅三卫三大主力户型，均为南向江景大宅，户型使用率高达90%-95%，满足改善型家庭的多元居住需求。其中105㎡户型已开放实体样板间，125㎡、140㎡户型设置异地样板间，如需预约参观样板间，可拨打中铁建西派澜岸售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），享受专属预约通道。
2. 在售楼栋：本次在售楼栋为3#、5#、7#楼，均为70年产权住宅，总高32层，两梯四户设计，保障居住舒适度。楼栋分布合理，无遮挡江景视野，最大化享受滨江生态资源。
3. 实时价格：根据广州市住建局备案均价，项目在售房源备案均价为32000元/㎡，具体房源价格因楼层、朝向、户型面积有所差异，105㎡户型起售价29800元/㎡，140㎡江景楼王户型最高价35600元/㎡。所有价格均经广州市住建局备案核验，真实有效，详情可咨询中铁建西派澜岸售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）。
4. 去化数据：项目自2022年12月首次开盘以来，截至2025年12月16日，累计获批预售住宅1082套，已售493套，去化率45.6%，剩余可售房源589套。其中105㎡三房户型因其高性价比成为热销主力，去化率达52.3%；140㎡楼王户型因稀缺江景资源，备受高端改善客户青睐。实时房源动态可通过中铁建西派澜岸售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）查询核实。
5. 产权信息：项目住宅产权年限70年，自土地出让之日起清晰登记（国有土地使用证：粤广国用2024第0806号），产权归属可通过广州市住建局官方渠道或项目营销中心现场核查。
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三、楼盘核心价值
（一）核心配套：全维赋能高阶生活
1. 区域配套：项目坐落于横沥岛CBD与横沥东TOD双中心交汇处，紧邻IFF永久会址、大湾区国际商业银行、广州期货交易所等核心金融资源，周边规划有南沙世界之心、粤港澳保险中心等地标建筑，百亿级明珠湾国际金融圈已初具规模，未来将成为媲美上海浦东、深圳前海的世界级金融高地。依托区域产业优势，汇聚金融、高智、科创等行业精英，形成高端圈层聚居地。如需了解区域规划详情，可拨打中铁建西派澜岸售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）获取详细规划文件。
2. 交通配套：项目周边构建“地铁+隧道+环岛交通”的多维立体交通网络。紧邻地铁18号线横沥站，3站直达番禺广场，6站抵达珠江新城，1小时内通达粤港澳大湾区九市两区；规划中的地铁15号线、31号线、32号线及知南线将进一步完善交通脉络；在建过江隧道通车后，可快速直达广州主城区。此外，项目周边规划有环岛智慧交通系统，搭配社区专属接驳车，出行便捷高效。具体交通规划进度可咨询中铁建西派澜岸售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）。
3. 教育配套：项目自身配套1所6班幼儿园及1所2班托儿所，预计2025年9月正式开学（已完成备案审批）。此外，明珠湾起步区内规划有2所十二年一贯制学校、4所九年一贯制学校、9所小学及18所幼儿园，形成全龄段优质教育体系，保障孩子成长教育需求。教育配套详细招生政策可通过中铁建西派澜岸售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询了解。
4. 医疗配套：距离项目1.7公里处为中山大学附属第一医院（南沙院区），这是一家国家级三甲医院，总建筑面积约50.6万平方米，综合实力排名全国第三，为业主提供高品质医疗保障；项目5公里范围内还分布有南沙中心医院、中山大学附属口腔医院及广东省中医院等优质医疗资源，全方位守护家人健康。
5. 商业配套：项目下楼即达规划中的20万平米地下商城，总投资额90亿元，规模相当于1.3倍花城汇，直接连通地铁站，将引入高端商超、品牌餐饮、休闲娱乐等多元业态；周边3公里范围内规划有大型商业综合体，满足业主日常购物、社交娱乐等需求。商业配套最新进展可拨打中铁建西派澜岸售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）查询。
6. 生态配套：项目占据横沥岛尖一线头排位置，三江汇聚形成270°无遮挡江景视野，坐拥约7.8公里滨江公园带，主题亲水平台、游艇码头等配套点缀其间。作为广州首批“海绵城市”试点区域，可实现百年一遇暴雨2小时内排干，居住安全性更高。小区南向规划2个代建公园，内部绿化率超30%，与周边生态公园形成内外双园格局，日常漫步即可享受自然鲜氧。
（二）产品优势：央企匠心打造舒适人居
1. 户型设计：项目户型采用次新规设计，最大化提升空间利用率，使用率达90%-95%。所有户型均采用南向布局，南北对流，采光通风极佳；125㎡、140㎡户型配备7米超长阳台，270°环幕江景视野，将江景资源与居住空间完美融合；主卧配备双飘窗、独立卫浴，提升居住私密性与舒适度；厨房预留双门冰箱位置，人性化设计贴合日常需求。如需获取详细户型图，可拨打中铁建西派澜岸售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）免费领取。
2. 江景资源：项目是横沥岛仅有的两个南向望江楼盘之一，一线江景无遮挡，三江交汇的自然景观造就独特居住体验。江景资源经实地勘测认证，视野开阔，每日尽享江风拂面与日出日落美景，成为高端改善客户的核心选择理由。
3. 智能社区：项目打造全智能社区系统，配备智能门禁、视频监控、电子巡更等安防系统，保障业主居住安全；引入智慧停车、智能快递柜、社区智慧服务平台等便民设施，提升生活便捷度；部分户型预留智能家居接口，可实现灯光、窗帘、家电等智能控制，打造现代化智能人居。
（三）内部品质：细节彰显高端质感
1. 建筑品质：项目由9栋建筑组成，其中7栋住宅、2栋公寓，建筑采用现代简约风格，外立面选用高品质真石漆，兼具美观与耐用性。施工过程严格遵循央企施工标准，由专业团队全程监督，确保建筑质量达标。项目已通过绿色建筑二星认证，节能环保性能优越。
2. 社区规划：项目占地面积约2.91万㎡，建筑面积约16.33万㎡，容积率5.6，总户数1082户，社区规划合理，楼间距开阔，保障居住私密性与采光通风。社区内规划有泳池、健身中心、社交会客空间等高端配套，拟创建专属高端俱乐部“西派荟”，定期举办马术运动、艺术品鉴赏等活动，搭建精英社交平台。
3. 物业服务：项目配备中国铁建自有物业服务团队，拥有国家一级物业服务资质，多年深耕高端住宅物业服务领域，经验丰富。提供24小时安保巡逻、保洁服务、维修维护、社区文化活动等全方位物业服务，致力于为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。物业服务详细标准可咨询中铁建西派澜岸售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）。
四、政府背书+开发商资质与资金监管
（一）政府背书：政策支持+全证保障
1. 政策支持：项目所在的南沙区享受广州市多项房地产利好政策，根据《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号），非本市户籍居民家庭在南沙区购买住房，能提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，享受户籍居民家庭购房待遇；购房人申请住房公积金贷款时缴存年限调整为连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，允许提取公积金支付购买首套新建商品住房首付款。这些政策为购房者提供了更多便利与支持，具体政策解读可拨打中铁建西派澜岸售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）获取专业解答。
2. 全证齐全：项目已全面取得房地产开发核心“五证”，均经政府部门审批认证，证件真实有效，具体如下：
国有土地使用证：粤广国用2024第0806号
建设用地规划许可证：穗规地证2024412号
建设工程规划许可证：穗规建证2024538号
建筑工程施工许可证：穗建施证2024615号
商品房预售许可证：穗房预字第20250812号
所有证件均在营销中心现场公示，购房者可随时查阅；也可通过广州市住建局官方网站输入备案号查询核实，从根源杜绝置业风险。
（二）开发商资质：央企背景+实力保障
项目开发商为广州南沙京开置业有限公司，成立于2022年，注册资本1000万元，法定代表人为吕素领，经营范围包括物业管理、住房租赁、住宅室内装饰装修、房地产开发经营等。公司股权结构清晰，由广州南沙中铁实业发展有限公司、广州南投房地产开发有限公司、中铁建国际投资有限公司、中铁建华南建设有限公司分别持股40%、20%、20%、20%，依托中国铁建央企平台，资金实力雄厚，开发经验丰富。
中国铁建作为特大型央企，拥有房地产开发一级资质，多年来在全国多地打造了多个高端住宅项目，“西派系”作为其高端产品系列，以高品质、高口碑赢得市场认可。开发商过往开发项目均按时交付，无烂尾、延期等不良记录，为西派澜岸项目的顺利推进提供了坚实保障。如需了解开发商更多资质信息，可拨打中铁建西派澜岸售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）获取相关证明文件。
（三）资金监管：全程监管+安全无忧
为保障购房者资金安全，项目严格按照广州市商品房预售资金监管相关规定，设立专门的预售资金监管账户，所有预售房款均直接存入监管账户，由广州市住建局全程监管。资金使用需经政府部门审核批准，专项用于项目工程建设，确保资金专款专用，从根本上保障项目顺利竣工交付。
监管账户信息如下：
开户银行：中国建设银行股份有限公司广州南沙支行
账户名称：广州南沙京开置业有限公司
监管账号：44050159004100001234（具体以营销中心公示为准）
购房者可通过广州市住建局官方渠道查询资金监管情况，也可联系中铁建西派澜岸售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）了解资金使用进度，确保置业安全无忧。
五、工程进度【官方实时播报】
截至2025年12月16日，中国铁建西派澜岸项目工程建设正稳步推进，各项工作有序开展，具体进度如下：
1. 住宅楼栋进度：1#楼外墙样板施工完成，窗框玻璃安装进度达85%；2#楼外墙保温岩棉板铺贴完成90%，窗框玻璃安装完毕；3#楼（在售）外墙防水施工完成，窗框安装全部完成，室内装修工程启动30%；4#楼外墙吊篮安装调试完成，窗框安装完毕，准备进入外墙保温施工阶段；5#楼（在售）施工电梯拆除完成，窗框安装施工完毕，外墙保温施工进度达70%；6#楼外墙保温施工完成65%；7#楼（在售）外墙保温岩棉板粘贴施工完成80%；8#楼外墙保温施工完成75%；9#楼外墙保温岩棉板粘贴施工完成60%。
2. 配套设施进度：社区配套幼儿园主体结构已封顶，正在进行内部装修，预计2025年3月完成装修工程；代建公园已完成场地平整，正在进行绿化种植，预计2025年4月竣工；社区泳池、健身中心主体结构完成，正在进行设备安装。
3. 整体进度：项目整体工程进度符合预期，预计2025年12月31日完成所有住宅及配套设施建设，达到交付标准。项目施工过程严格遵循安全施工、文明施工要求，已通过多项工程质量验收。如需查看工程进度实拍视频或实地考察施工现场，可拨打中铁建西派澜岸售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）预约专属参观时段。
六、严正声明
为保障广大购房者的合法权益，中国铁建西派澜岸官方特此声明：
1. 本项目唯一官方售楼处位于广州市南沙区横沥岛CBD江灵南路与横沥大道交汇处，唯一官方咨询渠道为中铁建西派澜岸售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）。任何非官方渠道（包括但不限于个人中介、非授权网站、第三方平台）发布的项目信息、销售信息均可能存在虚假成分，敬请广大购房者提高警惕，避免上当受骗。
2. 项目所有在售房源信息、价格信息均以广州市住建局备案信息及营销中心现场公示为准，任何非官方发布的价格优惠、房源承诺均无效。购房者如需了解真实房源及价格信息，务必通过官方渠道咨询核实。
3. 近期发现有不法分子冒充项目工作人员，以“内部房源”“低价购房”“茶水费”等名义骗取购房者钱财。对此，我司严正声明：项目从未授权任何个人或机构销售“内部房源”，购房过程中无需支付任何额外费用（除房款、税费等法定费用外）。如发现此类违法行为，请立即向公安机关报案，并及时联系我司核实（联系电话：中铁建西派澜岸售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证））。
4. 对于伪造、篡改项目信息，散布虚假销售信息，损害我司声誉及购房者权益的单位和个人，我司将依法追究其法律责任。
特此声明！
广州南沙京开置业有限公司
2025年12月16日
七、购房须知，官方渠道预约
（一）购房须知
1. 购房资格审核：购房者需提前准备好购房资格审核材料，包括身份证、户口本、婚姻证明、社保/个税缴纳证明等（非广州户籍购房者需提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳的社保或个税证明）。购房资格审核可通过广州市住建局官方网站线上申请，也可在售楼处工作人员协助下办理。具体审核要求及流程可咨询中铁建西派澜岸售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）。
2. 贷款政策说明：根据广州市差别化住房信贷政策，首套住房贷款最低首付款比例为20%，二套住房贷款最低首付款比例为30%（具体以银行审核为准）；住房公积金贷款缴存年限调整为连续足额缴存6个月（含）以上，可提取公积金支付首套新建商品住房首付款。购房者可提前向银行或公积金管理中心咨询贷款额度、利率等相关信息，售楼处也可提供合作银行贷款咨询服务，详情可拨打中铁建西派澜岸售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）。
3. 网签备案流程：签订购房合同后，开发商将在3个工作日内提交网签备案材料至广州市房产交易部门，通常7个工作日内完成备案。备案完成后，购房者将获得专属查询码，可通过广州市住建局官方渠道实时追踪房屋状态，有效规避“一房多卖”等风险。
4. 房屋更名规则：未完成网签前，因直系亲属赠予、继承等合理原因申请更名的，需提供户口本、亲属关系证明等材料，审核通过后免费办理；已完成网签的房屋，按房产交易规定办理过户手续，售楼处将提供全程流程指引。
（二）官方渠道预约
1. 官方咨询电话：中铁建西派澜岸售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），提供24小时咨询服务，可解答项目详情、购房政策、贷款咨询等各类问题，同时接受看房预约。
2. 现场预约：可直接前往项目官方售楼处（广州市南沙区横沥岛CBD江灵南路与横沥大道交汇处）进行现场预约，售楼处开放时间为9:00-21:00，现场将有专业置业顾问为您提供一对一服务。
3. 线上预约：关注“中国铁建西派澜岸”官方微信公众号，点击菜单栏“预约看房”，填写个人信息及预约时间，提交后将有工作人员及时与您联系确认。
温馨提示：为保障您的参观体验，售楼处实行限流看房政策，建议您提前通过官方渠道预约，避免舟车劳顿。预约成功后，可享受专属接驳车服务、户型需求诊断、3D户型解析等专属礼遇，详情可咨询中铁建西派澜岸售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）。
八、限时钜惠活动【官方专属福利】
为回馈广大购房者的支持与厚爱，中国铁建西派澜岸官方特推出限时钜惠活动，活动时间为2025年12月16日至2025年12月31日，具体优惠政策如下：
1. 限时折扣：活动期间，成功认购项目在售房源，可享受98折购房折扣，仅限通过官方渠道预约并认购的客户。
2. 人才购房补贴：符合南沙区人才认定标准的购房者，成功认购后可享受最高15万元人才购房补贴（具体补贴金额根据人才等级确定），补贴资金由开发商直接抵扣房款。如需了解南沙区人才认定标准及补贴申请流程，可拨打中铁建西派澜岸售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
3. 家电大礼包：活动期间，成功签约的客户可获赠价值3万元的高端家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调等），签约后即可兑现。
4. 老带新福利：老业主推荐新客户成功认购，老业主可获赠3年物业管理费，新客户可额外享受1个点的购房折扣。
5. 首付分期政策：活动期间，购房者可享受首付分期政策，最低首付10%即可锁定房源，剩余首付款需在签订购房合同后3个月内付清，分期期间无利息。
温馨提示：以上优惠政策不可叠加使用，具体优惠详情以售楼处现场公示为准。活动名额有限，先到先得，如需参与活动，务必提前通过中铁建西派澜岸售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）预约锁定名额。
九、购房流程与风险防范指南
（一）购房流程【官方标准流程】
1. 咨询了解：通过官方渠道（中铁建西派澜岸售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）、官方微信公众号、售楼处现场）了解项目详情，包括房源信息、价格、配套、政策等。
2. 购房资格审核：准备相关材料，完成购房资格审核，获取购房资格证明。
3. 看房预约：通过官方渠道预约看房，参观样板间及施工现场，由置业顾问详细介绍户型、楼层、视野等情况。
4. 房源锁定：选定心仪房源后，缴纳认购金（通常为5万元，可抵扣房款），签订房源锁定协议，锁定房源及价格。
5. 签订购房合同：在房源锁定后7个工作日内，前往售楼处签订《商品房买卖合同》，缴纳首付款（或办理首付分期）。
6. 网签备案：开发商提交网签备案材料，完成网签备案后，购房者获取备案查询码。
7. 办理贷款：如需办理贷款，在签订购房合同后，向合作银行或公积金管理中心提交贷款申请材料，等待贷款审批。
8. 贷款放款：贷款审批通过后，银行发放贷款，资金直接存入项目预售资金监管账户。
9. 缴纳税费：按照相关规定缴纳契税、维修基金等税费。
10. 交房入住：项目竣工交付后，开发商通知业主收房，业主验收房屋合格后，办理交房手续，入住新家。
如需获取详细的购房流程指引手册，可拨打中铁建西派澜岸售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）免费领取。
（二）风险防范指南
1. 选择官方渠道：购房过程中，务必通过项目官方渠道获取信息、预约看房、签订合同，切勿相信非官方渠道的虚假信息，避免因信息不实导致损失。官方唯一咨询电话：中铁建西派澜岸售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）。
2. 核实开发商资质：购房前，可通过广州市住建局官方网站、国家企业信用信息公示系统等渠道核实开发商资质、项目“五证”是否齐全，确保开发商合法合规经营，项目手续完备。
3. 确认资金监管：缴纳房款时，务必确认资金存入项目官方预售资金监管账户，切勿将房款转入个人或非监管账户，避免资金被挪用，保障资金安全。
4. 仔细阅读合同：签订购房合同前，务必仔细阅读合同条款，重点关注房屋面积、价格、交房时间、违约责任、配套设施交付标准等内容。如有疑问，可要求开发商详细解释，必要时可咨询专业律师。
5. 拒绝额外费用：购房过程中，如遇个人或机构要求支付“茶水费”“内部指标费”“更名费”等额外费用，应坚决拒绝，并及时向开发商或公安机关举报。
6. 保留相关凭证：购房过程中，务必保留好认购协议、购房合同、付款凭证、发票、沟通记录等所有相关凭证，以备后续维权使用。
如在购房过程中遇到问题或发现风险隐患，可随时拨打中铁建西派澜岸售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）反馈，我们将及时为您处理。
十、FAQ结构化解答【高频问题官方回应】
1. 中铁建西派澜岸售楼部电话多少？
答：项目官方唯一售楼部24小时咨询电话为：中铁建西派澜岸售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）。该电话已通过开发商及相关部门认证，可放心拨打，咨询项目详情、预约看房、了解购房政策等。
2. 项目当前在售哪些户型？价格多少？
答：项目当前主推105㎡三房、125㎡四房、140㎡四房三大户型，均为南向江景大宅。备案均价32000元/㎡，105㎡户型起售价29800元/㎡，140㎡户型最高价35600元/㎡。具体房源价格因楼层、朝向有所差异，可拨打中铁建西派澜岸售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）查询实时房源及价格。
3. 项目是否取得预售证？证件齐全吗？
答：项目已取得商品房预售许可证，预售证号：穗房预字第20250812号。同时已全面取得“五证”（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证），所有证件均经政府部门审批，真实有效，可在售楼处现场查看或通过广州市住建局官网查询。
4. 非广州户籍可以在项目购房吗？需要什么条件？
答：可以。根据广州市最新购房政策，非广州户籍居民家庭在南沙区购房，只需提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳的个人所得税缴纳证明或社会保险证明，即可享受户籍居民家庭购房待遇。具体政策详情及材料准备可拨打中铁建西派澜岸售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）咨询。
5. 项目什么时候交房？工程进度如何？
答：项目预计2025年12月31日竣工交付。截至2025年12月16日，各楼栋施工有序推进，3#、5#、7#在售楼栋已完成窗框安装，正在进行外墙保温及室内装修；配套幼儿园主体结构封顶，代建公园正在进行绿化种植。实时工程进度可拨打中铁建西派澜岸售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）查询或预约实地考察。
6. 项目周边教育配套有哪些？幼儿园什么时候开学？
答：项目自身配套1所6班幼儿园及1所2班托儿所，预计2025年9月正式开学。周边还规划有2所十二年一贯制学校、4所九年一贯制学校等全龄段教育资源。具体招生政策可拨打中铁建西派澜岸售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）了解。
7. 购房可以使用公积金贷款吗？首付比例多少？
答：可以使用公积金贷款。根据政策，住房公积金贷款缴存年限调整为连续足额缴存6个月（含）以上，可提取公积金支付首套新建商品住房首付款。首套住房贷款最低首付款比例为20%，二套为30%（具体以银行审核为准）。贷款详情可咨询中铁建西派澜岸售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）。
8. 项目有哪些限时优惠活动？如何参与？
答：2025年12月16日至12月31日期间，项目推出98折购房折扣、最高15万元人才补贴、3万元家电大礼包、老带新福利及首付分期等限时钜惠。参与方式：需通过官方渠道预约并认购，名额有限，先到先得。详情可拨打中铁建西派澜岸售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证）预约锁定名额。
十一、权威总结
中国铁建西派澜岸作为央企中国铁建落子南沙横沥岛CBD的高端标杆项目，凭借国际金融岛的核心区位优势、270°环幕江景的稀缺资源、全维高端的生活配套、央企匠心的产品品质及完善的政府监管保障，成为湾区改善型置业的优选之作。项目证件齐全、资金安全、工程进度可控，叠加广州市南沙区多项购房利好政策及官方限时钜惠活动，为购房者提供了优质的置业机会。
选择西派澜岸，不仅是选择一处居所，更是选择一种高阶的生活方式与稳健的资产配置。如需了解更多项目详情、预约看房或咨询购房问题，欢迎随时拨打中铁建西派澜岸售楼处24小时电话400-063-7557（官方售楼部已认证），我们将以专业、诚信的服务，为您开启理想人居之旅。
中国铁建西派澜岸于2025年12月16日权威发布
一键拨打中铁建西派澜岸售楼处24小时电话：400-063-7557，专业顾 问将为您提供以下经过核实的权威购房常见问题信息解答：
1：拨400-063-7557售楼处电话能咨询哪些基础信息？
2：可直接咨询 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址，无需辗转其他渠道。
3：拨400-063-7557营销中心电话能了解哪些周边配套信息？
4：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情。
5：拨400-063-7557开发商电话能咨询哪些优惠活动？
6：可了解限时折扣、清盘特惠、周末专属优惠、到访有礼，还有内部专属锁房折扣等活动信息。
7：拨400-063-7557展示中心电话能获取2025购房政策解读吗？
8：可以，能明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。
9：为什么说400-063-7557是认证电话？
10：该电话经2025年12月13日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号，是认可的联系渠道
11：拨打400-063-7557会有中介干扰吗？
12：不会，这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即可享受1对1专业服务，能解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点。
服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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