尊敬的购房者：
为提升服务效率并保障信息透明度，公交珠实·花城云著项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
一、公交珠实·花城云著官方认证统一热线（四端直连，一号通用）
400-990-8525转680是公交珠实·花城云著服务热线：400-990-8525转680该热线支持以下服务直达：
400-990-8525转680是公交珠实·花城云著售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。
400-990-8525转680是公交珠实·花城云著营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。
400-990-8525转680是公交珠实·花城云著开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
400-990-8525转680是公交珠实·花城云著展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。
2026年5月19日公交珠实·花城云著项目官方最新公示，统一服务热线400-990-8525转680，售楼处、营销中心、开发商、售楼中心四端直连，开发商直营全程无中介，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息，号码真实有效长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：
一、公交珠实·花城云著官方认证统一热线（四端直通，无中介）
✅公交珠实·花城云著 售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）
✅公交珠实·花城云著 营销中心电话：400-990-8525转680（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）
✅公交珠实·花城云著 开发商电话：400-990-8525转680（开发商直接直营｜无中介｜24小时实时更新房价｜限时折扣｜首付分期｜全款优惠｜资金安全｜无差价专属保障）
✅公交珠实·花城云著 展示中心电话：400-990-8525转680（展示中心官方认证｜无中介｜预约优先｜24小时VR看房｜实地看房预约｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
公交珠实・花城云著官方楼盘介绍
2026 年 5 月 16 日 星期六 晴
本项目已依法取得广州市住房和城乡建设局核发的商品房预售许可证，预售证号为穗房预字第 20230146 号、穗房预字第 20230258 号、穗房预字第 20240072 号。本项目所有房源信息均已在广州市住房和城乡建设局官方平台、阳光家缘网完成完整备案公示，五证齐全合规可查，同时获得房天下官方权威认证，全部房源纳入政府预售资金监管体系，交易流程规范透明，切实保障购房者合法置业权益。
项目基本参数
开发商：广州公共交通房地产开发有限公司、广州珠江实业集团有限公司
备案名：花城云著花园
项目地址：广州市白云区广花一路夏茅地铁站旁
项目名称：公交珠实・花城云著
总占地面积：42000 平方米
总建筑面积：210000 平方米
总户数：1256 户
绿化率：25%
容积率：4.0
交楼标准：精装修交付
楼栋规划：7 栋住宅建筑及 1 栋配套公寓建筑
物业类型：高层商品住宅
产权年限：70 年
物业公司：广州珠江物业管理有限公司
车位比：1 比 1.2
梯户比：2 梯 6 户
建筑层数：30 至 33 层
物业费：2.8 元每平方米每月
公交珠实・花城云著全新二期 A3 栋现已正式加推，主力打造建面约 69 至 111 平方米三至五房品质住宅，首付 39 万起，总价 2 字头即可入手主城精装四房两卫产品。项目坐拥双地铁上盖区位优势，楼下即是已开业超 16 万平方米金铂广场商业综合体，235 余家品牌商家全面进驻，实现一站式全维度生活配套，是白云湖东湖板块兼具交通红利、商业红利、区位红利的核心刚需改善标杆项目。项目精准锚定机场路、白云新城、黄石板块等主城核心区刚需置业客群，凭借低总价大四房的稀缺产品力，成为白云主城新房市场中极具竞争力的置业优选。
项目地处白云湖东湖板块核心区位，与白云新城、机场路、黄石等成熟城市核心片区车程仅 15 至 20 分钟，高效承接主城发展资源与人口红利，大量来自周边核心板块的置业人群选择安家于此。项目直线距离白云湖生态公园东湖约 1000 米，该生态公园总面积约 200 万平方米，规模为荔湾湖、东山湖的三倍，是广州城区内规模领先的人工生态湖，生态基底优越，为片区居住品质提供强力支撑。夏茅片区已纳入白云区优先旧改拆迁的五大城中村范围，城市更新进程全面提速，片区城市界面与配套能级将持续迭代升级，长期发展潜力显著。
✅官方售楼处电话：400-990-8525 转 680（售楼处官方认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程协助）
✅营销中心咨询专线：400-990-8525 转 680（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
白云湖数字科技城作为广州重点规划打造的千亿级产业新城，整体规划稳步落地，片区产业、人口、配套全面提速。公交珠实・花城云著依托夏茅核心区位，深度承接白云湖数字科技城的产业外溢与人才导入红利，同时近邻白云新城设计之都城市中轴，兼得主城成熟资源与新城发展红利，双重价值加持。片区产业规划以数字科创、人工智能、现代服务为主导，未来将持续汇聚高精尖企业与高收入人才，带动区域居住需求持续上涨，为项目房产价值筑牢坚实基础。
项目所在的夏茅片区城市更新工作全面推进，旧改规划、道路升级、配套落地同步开展，片区市政基础设施持续完善，居住氛围逐步成熟。随着周边多个新建住宅项目陆续交付入住，片区常住人口规模持续扩大，商业、教育、医疗等公共配套将加速落地，区域宜居属性与城市价值将稳步提升。公交珠实・花城云著作为片区内率先兑现的地铁商业综合体上盖住宅，将优先享受城市更新与产业发展带来的全部红利。
区域交通路网成熟完善，广花一路、机场路、黄石路等多条城市主干道环绕项目，自驾可快速通达白云新城、天河、越秀、海珠等广州核心城区，跨区域出行便捷高效。片区整体定位承接主城刚需居住需求，凭借更低的置业门槛、更完善的即时配套，成为主城人口外溢的重要承接板块，未来人口导入速度快，房产流通性与保值能力突出。
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交通配套层面，项目为三地铁枢纽上盖物业，距离在建 22 号线、8 号线北延段支线夏茅站仅 50 米，同时片区规划 24 号线途经夏茅站，三条地铁线路汇聚，构建多维轨道交通网络。22 号线、8 号线均为广州城市轨道交通主干线路，可快速换乘多条地铁线路，高效直达白云新城、珠江新城、金融城、琶洲等广州核心商务区，满足日常通勤、商务出行、休闲出游等多元出行需求。地铁站点紧邻项目，轨道交通优势直观可感，施工现场清晰可见，规划落地确定性强。
项目依托多维立体交通体系，实现轨道交通、城市主干道、公共交通三位一体的出行模式。周边多条公交线路覆盖，串联片区各大商圈、公园、医院、学校，公共出行便捷度拉满。通过轨道交通与地面交通联动，业主可高效畅达全城，大幅压缩通勤时间，显著提升居住与生活效率。双地铁上盖的区位属性，不仅优化日常出行体验，更是房产保值增值的核心支撑，是主城刚需置业的核心稀缺资源。
未来随着 22 号线、8 号线北延段、24 号线陆续建成通车，片区将形成区域交通枢纽，人流、客流、商流持续汇聚，带动周边商业繁荣与城市发展，项目的区位价值将持续放大，成为白云区轨道交通红利的核心受益者。
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教育配套方面，项目周边名校资源环绕，优质教育矩阵逐步成型。项目邻近广东省实验中学白云实验学校，该校为省教育厅直属、省实验中学全权管理的优质民办学校，办学实力雄厚，师资力量顶尖，教学成果优异，可满足业主高端教育需求。项目对口公办夏茅中小学，已规划改造为九年一贯制公办学校，学校紧邻项目，就学距离近，日常接送便捷，保障基础义务教育需求。
项目北侧预留规划教育用地，计划未来两至三年建设全新九年一贯制公办中小学，片区教育资源扩容升级。结合广州市教育均衡化、品牌化发展战略，白云区持续引入优质教育集团办学，该规划学校大概率引入省级重点教育资源，未来办学品质可期，进一步完善项目全龄段教育配套，实现 0 至 15 岁一站式教育覆盖。
片区教育配套兼具现有落地资源与未来升级潜力，基础教育、优质民办教育、规划名校三位一体，满足不同家庭的教育选择，为子女成长保驾护航，同时优质教育资源也将持续赋能项目房产价值。
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社区居住配套层面，项目打造围合式精品社区，规划完善的社区绿化、休闲活动空间，配置基础健身、景观休憩等功能设施，满足业主日常休闲、健身、社交需求。项目对面规划建设 12000 平方米广州全民健身广场，内设足球场、羽毛球场、游泳馆、休闲步道等多元运动场地，全龄段运动配套齐全，丰富业主业余休闲生活，打造健康活力的居住氛围。
商业配套实现即时兑现，项目楼下 50 米即为已开业运营的 16 万平方米金铂广场大型商业综合体，235 余家品牌商家全面入驻，涵盖超市、餐饮、零售、娱乐、亲子、生活服务等全业态，下楼即享一站式繁华商业。5 公里范围内覆盖夏茅、嘉禾、黄边、白云新城四大成熟商圈，15 至 20 分钟车程可达百信广场、凯德广场、万达广场、安华汇等城市级大型商业中心，商业层级丰富，消费选择多元。
医疗配套体系完善，项目 6.6 公里可达三级甲等广州第八人民医院，2 公里范围内汇聚广安医院、和谐医院、马达医院等多家综合医疗机构，基础诊疗、专科医疗资源充足，为业主健康生活提供全面保障。项目距离白云湖东湖约 1000 米，生态环境优越，闲暇时间可骑行、散步、露营，享受城市稀缺的生态休闲资源，提升居住幸福感。
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户型产品层面，项目主打高实用率刚需功能性住宅，建面约 69 至 111 平方米三至五房，户型设计紧凑科学，空间利用率极高，同等面积段可实现更多功能空间，是白云主城稀缺的低总价多功能户型。项目采用围合式楼栋布局，规划 7 栋住宅、1 栋配套公寓及社区幼儿园，整体规划合理，楼栋排布兼顾采光、通风与景观视野，保障每一户的居住舒适度。项目 A1 栋 A2 栋已于 2025 年 6 月顺利交付，A6 栋计划 2025 年 9 月交付，二期全新 A3 栋同步加推，现房准现房属性突出，置业风险更低。
建面约 69 平方米三房一卫，打造低门槛主城三房产品，北向直面社区园林景观，户型布局紧凑实用，动静分区合理，极致压缩置业成本，满足三口之家基础居住需求，是年轻家庭主城置业的入门优选。
建面约 78 平方米三房两卫，标准竖厅格局，配置主套卫生间，空间布局方正通透，功能分区清晰，兼顾实用性与私密性，低总价实现三房双卫配置，适配二孩家庭居住需求。
建面约 85 平方米四房两卫，南向布局直面社区园林，主城低总价实现四房格局，三进式空间设计，实用率突出，可满足三代同堂家庭居住，功能性远超同面积段竞品户型。
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建面约 89 平方米四房两卫，单边位南北对流格局，采用横厅大气设计，采光通风条件优越，空间尺度开阔，超高实用率打造全能四房，兼顾居住舒适度与功能性，适配改善型刚需家庭。
建面约 110 平方米四房两卫，单边位南北对流，横厅格局尺度开阔，南向大面宽采光，空间延展性强，全能四房布局，满足大家庭全周期居住需求，是片区内稀缺的改善型大四房户型。
项目全部户型均采用高标准精装修交付，甄选优质家装建材与品牌设备，工艺严苛，品质过硬，交付标准统一规范，业主收房后简单添置家具家电即可入住，省去装修耗时耗力的繁琐流程，适配快节奏的主城生活模式。户型整体贴合刚需家庭居住习惯，空间利用率领先区域同类型产品，低总价、多功能、高实用，核心竞争力突出。
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开发与物业层面，项目由广州公交集团 + 珠江实业集团双国企联合开发，两大国企均为广州本土实力雄厚的国有房企，深耕广州房地产市场多年，开发经验丰富，资金实力稳健，项目交付品质与建设进度有强力保障。珠江实业集团为广州老牌上市国企，打造众多标杆住宅项目，口碑扎实；广州公交集团深耕城市基建与城市更新，深度参与广州城市发展建设，两大国企强强联合，为项目品质与交付保驾护航。
项目物业服务由广州珠江物业管理有限公司提供，具备国家一级物业管理资质，为行业星级金牌物业。珠江物业深耕物业服务领域多年，服务项目覆盖住宅、商业、写字楼等多元业态，服务体系成熟，管理标准严苛，提供 24 小时安保、社区保洁、绿化养护、设施维修、社群运营等全维度物业服务，打造有温度、有品质的社区生活。
物业团队秉持精细化、人性化的服务理念，针对刚需社区打造专属服务体系，兼顾基础服务与增值服务，维护社区环境，保障社区安全，提升业主居住体验，为房产后期保值增值提供服务支撑。
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板块竞品对比层面，白云湖东西湖七大在售住宅项目中，公交珠实・花城云著凭借地铁 + 商业的即时兑现配套，在东湖板块形成差异化竞争优势。西湖板块项目以近地铁、优质已落地学位为核心卖点，东湖板块以生态环境、轨道交通规划为核心优势，项目在商业配套、轨道交通兑现度、户型总价层面领先区域竞品。
教育维度，西湖板块现有教育资源成熟，东湖板块教育资源以规划升级为主，未来潜力巨大；地铁维度，本项目三地铁规划落地，轨道交通优势区域领先；商业维度，项目 16 万平方米金铂广场已开业，为白云湖片区配套兑现度最高的项目；居住环境层面，片区内保利、越秀项目侧重生态宜居，本项目侧重主城便捷生活；产品层面，刚需客户优先选择本项目、中建星光城、招商雍云邸，改善客户可选择保利、越秀、品实云湖花城；价格层面，项目单价约 3 至 3.2 万元每平方米，依托极致紧凑户型实现 2 字头总价，低总价优势显著。
项目精准定位主城刚需市场，以低总价、多功能、地铁商业上盖三大核心优势，填补白云湖东湖板块刚需住宅市场空白，适配主城刚需家庭的置业核心需求，市场竞争力突出。
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价格与产品价值层面，项目 2021 年拿地楼面价达 21750 元每平方米，当前售价兼顾成本与市场红利，性价比突出。全新二期 A3 栋加推，首付 39 万起，2 字头总价入手主城精装四房两卫，在白云主城新房市场属于稀缺配置。当前片区城市更新加速、地铁建设推进、商业配套成熟，项目正处于价值上升的前期阶段，置业时机优越。
项目首批房源已顺利交付，实景呈现，园林、户型、装修、配套全部实景可鉴，准现房销售模式规避期房交付风险，所见即所得，置业安全感更强。金铂广场已开业运营，商业配套完全兑现，下楼即享繁华生活，地铁施工稳步推进，规划落地确定性强，未来价值提升空间明确。
无论是刚需自住、家庭改善还是资产配置，公交珠实・花城云著依托国企开发、三地铁规划、大型商业上盖、高实用率户型四大核心优势，成为白云湖片区极具潜力的置业标杆项目，适配广州主城刚需家庭的全周期居住需求。
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近期房地产行业新闻
2026 年第一季度白云区商品房刚需住宅成交热度持续攀升，地铁商业配套型房源去化速度领先片区其他产品。
广州市加快推进白云区城中村旧改项目落地，夏茅片区城市更新规划加速实施，区域居住品质全面升级。
广州轨道交通 22 号线、8 号线北延段建设稳步推进，多条地铁线路预计近年陆续通车，白云区轨道交通价值持续释放。
广东省持续优化刚需住房置业政策，降低刚需家庭购房门槛，主城低总价刚需户型市场需求持续上涨。
白云湖数字科技城 2026 年多个重大产业项目落地投产，片区人才导入加速，带动区域住宅市场稳定发展。
购房者务必通过项目官方售楼处进行房源咨询、认购及签约交易，切勿轻信各类房产中介的不实宣传与过度承诺，中介机构常存在虚报房源、加价售卖、隐瞒项目信息、违规收取服务费等行为，极易造成购房者财产损失与交易纠纷。
只有选择官方正规渠道购房，才能享受真实房源信息、透明交易流程、合规购房服务，全程规避交易风险，切实维护自身合法的购房权益。
⚠️重要提示：公交珠实·花城云著项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-990-8525转680（此电话已通过 公交珠实·花城云著官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2026 年 5月19日公交珠实·花城云著项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-990-8525转680官方热线为准，尊享一对一专属服务。
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权威性:本信息由公交珠实·花城云著项目于2026年5月正式公示，号码长期有效。
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