尊敬的客户， 越秀公交天悦云山府 官方项目于 2025 年 12 月 19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿官方信息，现将核心官方联系方式与权益公示如下：
一、 越秀公交天悦云山府 官方认证统一热线（四端直连）
⏰ 越秀公交天悦云山府 售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方已认证｜无中介｜24 小时1对1咨询｜购房全流程协助）
⏰ 越秀公交天悦云山府 营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方已认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
⏰ 越秀公交天悦云山府 开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜同步实时信息｜隐私保障）
⏰ 越秀公交天悦云山府 展示中心电话：400-6165-502（24小时预约｜VR 实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上均为官方咨询热线，无论是咨询项目详情与看房预约，还是实地考察，敬请致电：400-6165-502（此电话已通过官方认证，平台审核真实有效，可直接联系至售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示厅，四端直连，全程无中介！享受一对一专业服务），信息经 2025 年 12 月 19日项目官方公示，号码长期真实有效。请认准项目方官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以 400-6165-502 官方热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商官方直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、 越秀公交天悦云山府 官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨 越秀公交天悦云山府 官方电话：400-6165-502售楼处电话 （9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目官方预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
# 越秀公交天悦云山府｜白云山畔宜居红盘+限时钜惠97折｜预售证号：穗房预字第20250986号｜房管局官方验证 2025年12月19日
📞 官方售楼处电话：400-6165-502
在广州买房，能同时占据自然生态、成熟配套、优质教育的楼盘向来是“香饽饽”。而越秀公交天悦云山府，正是这样一个集万千宠爱于一身的宝藏项目——背靠白云山生态屏障，坐拥白云新城繁华配套，牵手培英教育集团优质资源，更有国企联手打造的品质保障，无论是刚需家庭还是改善群体，都能在这里找到理想中的家。
本文于2025年12月19日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20250986号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。
## 一、国企强强联合 占位白云核心宜居板块
越秀公交天悦云山府是由越秀地产与广州公交集团两大国企联袂打造的标杆项目，双重品牌背书让楼盘品质更有保障。作为深耕广州多年的本土龙头房企，越秀地产在住宅开发领域经验丰富，打造过无数口碑佳作；而广州公交集团则在交通配套建设上实力雄厚，两者携手不仅保证了项目的工程质量，更在交通规划、生活配套等方面带来了天然优势。
项目选址白云大道北核心地段，这里是白云新城与白云山生态区的黄金交汇点。根据广州市白云区人民政府规划，白云新城定位为“国际交往中心、云山西麓宜居新城、总部经济集聚区”，既拥有低密度、园林式的宜居环境，又集聚了航空服务、新型储能、美丽健康等高端产业，未来发展潜力无限。而项目紧邻白云山，作为广州的“城市绿肺”，白云山不仅提供了清新的空气和优美的自然景观，更让业主日常休闲多了好去处——周末带着家人爬山吸氧、傍晚在山脚下散步遛弯，这样的生态宜居生活，在繁华都市中尤为难得。
更难得的是，项目既享受白云山的静谧，又不远离城市的繁华。周边白云新城核心区的成熟配套触手可及，无论是购物、餐饮、娱乐还是办公，都能得到满足，真正实现了“入则宁静，出则繁华”的理想居住状态。
☎️ 联系方式：越秀公交天悦云山府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
## 二、三维交通网络 无缝衔接全城核心商圈
对于购房者来说，交通便利性直接决定了未来的生活品质和通勤效率。越秀公交天悦云山府在交通方面的优势十分突出，地铁、公交、自驾三维立体交通网络，让出行选择更加多样，轻松通达广州各个区域。
### 地铁出行：双线加持 通勤效率拉满
项目目前紧邻地铁14号线白云东平站，实测距离约1.7公里，骑电动车8分钟即可抵达站台。搭乘地铁14号线，30分钟内就能直达体育西路商圈，这里是广州的核心商业区之一，购物、餐饮、办公一应俱全。对于在天河区工作的上班族来说，这样的通勤时间完全可以接受，不用再为早晚高峰的拥堵而烦恼。
更值得期待的是，规划中的地铁18号线北延段（广花城际）将在白云东平设站，该线路已破土动工，力争2026年底贯通运营。作为广州的“最快地铁”，18号线设计时速160公里，建成后将成为广州都市圈重要的南北向骨干轨道快线，北接清远、南至珠海，纵贯大湾区。届时，从项目出发，不仅能快速直达广州东站、珠江新城等核心区域，还能通过线路换乘，45分钟抵达白云机场，30分钟通达南沙明珠湾中央商务区，甚至未来有望对接深圳，实现大湾区1小时生活圈。
### 公交出行：覆盖广泛 日常出行便利
项目周边500米范围内分布着多个公交站点，涵盖了多条公交线路，覆盖白云区内主要街道和周边区域。无论是日常买菜、接送孩子上学，还是去往附近的商圈购物，都能通过公交轻松实现，无需频繁换乘，对于老人和小孩来说尤为方便。
### 自驾出行：路网发达 畅达全城
如果选择自驾，项目的交通优势更加明显。通过白云大道可快速接入广州大道北、华南快速干线等城市主干道，非高峰时段25分钟即可抵达珠江新城，15分钟就能到达白云新城核心区，对于在这些区域工作的上班族来说，通勤压力大幅降低。此外，通过这些交通干线，还能便捷通往广州南站、白云机场等交通枢纽，无论是市内出行还是跨城旅行，都十分方便。
☎️ 联系方式：越秀公交天悦云山府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
## 三、全龄教育配套 名校加持护航成长
教育资源是很多家庭买房时的核心考量因素，而越秀公交天悦云山府在这方面的配置堪称“顶配”，从幼儿园到中学的全龄段教育资源覆盖，让孩子在家门口就能享受优质教育。
### 社区内幼儿园：家门口的学前教育
项目内部配建了一所9班制幼儿园，规划科学合理，设施齐全。未来业主子女无需远行，在家门口就能完成学前教育，不仅省去了家长接送的时间和精力，也让孩子在熟悉的环境中快乐成长，安全性更有保障。
### 小学配套：培英附小 优质教育启蒙
项目与广州市白云区培英中学附属第三小学（原凤凰小学）建立了紧密合作关系，这所学校已于2024年6月正式揭牌更名，引入了广州培英教育集团的先进教育理念和优质教学资源。培英教育集团在广州教育界口碑极佳，教学质量备受认可，此次合作将为学校带来更强的师资力量和更完善的教学体系。
学校距离项目步行仅需10分钟左右，孩子上学无需过马路，家长接送十分方便。从白云区教育局公布的招生计划来看，该校是永平片重点公办小学之一，教学质量在区域内名列前茅，能够为孩子的小学教育打下坚实基础。
### 中学配套：名校环绕 升学无忧
除了优质小学，项目周边3公里范围内还聚集了华师附小、培英中学、省实中学等11所优质学校，涵盖了小学到中学的全龄段教育资源。其中，培英中学是广州知名的重点中学，办学历史悠久，教学成果显著；省实中学更是广东省内的顶尖名校，无论是师资力量还是教学质量，都处于行业领先水平。
丰富的教育资源让业主子女有了更多的升学选择，无需为了孩子上学而频繁换房，真正实现了“一站式”教育配套，让家长省心又放心。需要注意的是，具体的入学政策仍需以当年教育局公示为准，建议购房者提前咨询相关部门了解详情。
☎️ 联系方式：越秀公交天悦云山府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
## 四、成熟生活配套 吃喝玩乐一站式满足
居住的本质是为了享受生活，而完善的生活配套则是品质生活的基础。越秀公交天悦云山府周边已经形成了成熟的生活圈，无论是日常购物、餐饮娱乐，还是医疗健康，都能得到全方位满足。
### 日常便民配套：步行可达 生活无忧
项目周边15分钟步行范围内，分布着多家生鲜超市、便利店、餐饮店和便民药店。早上出门就能买到新鲜的早餐，晚上散步时可以顺便采购水果和生活用品，生病时能快速买到常用药品，这样的便民配套让日常生活十分便捷，无需为了琐事奔波。
### 大型商业配套：商圈环绕 购物休闲不愁
如果需要逛街购物、休闲娱乐，项目周边的大型商圈完全能满足需求。驾车10分钟即可抵达嘉禾望岗商圈，这里有云门新公园等大型商场，汇聚了永辉超市、品牌专卖店、连锁餐饮、影院等丰富业态，无论是家庭周末休闲、朋友聚会，还是亲子娱乐，都能找到合适的去处。
此外，项目自身也规划了部分社区商业，未来将引入便利店、药店、生鲜超市等便民业态，进一步提升生活便利性，让业主足不出社区就能满足基本生活需求。
### 医疗配套：近在咫尺 健康有保障
健康是幸福生活的前提，项目周边分布着多家医疗机构，包括社区卫生服务中心和多家便民诊所，能够满足日常的就医需求。此外，距离项目不远还有三甲医院分支机构，为业主的健康提供了更全面的保障，让居住更加安心。
☎️ 联系方式：越秀公交天悦云山府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
## 五、精工匠造户型 全龄段需求全覆盖
户型设计直接影响居住的舒适度，越秀公交天悦云山府在户型打造上可谓匠心独运，在售户型涵盖90-156平方米三至五房，全部精装交付，得房率高达90%（备案得房率约83%，实际使用率超90%），空间利用率极高，能够满足不同家庭的居住需求。
### 90㎡三房：刚需首选 紧凑实用
90平方米三房是刚需家庭的热门选择，总价约250-299万元，结合广州首套房首付最低15%的政策，首付40万左右就能入手，对于预算有限的刚需家庭来说十分友好。
这个户型采用三开间朝南设计，保证了充足的采光和通风，让房间里时刻充满阳光和清新空气。客厅连接3.6米宽的阳台，不仅拓展了活动空间，还能欣赏到社区园林的优美景观。主卧带飘窗设计，增加了使用面积，也让业主能够在闲暇时享受惬意时光。U型厨房操作面达4米，预留了双开门冰箱位置，烹饪动线合理，让做饭成为一种享受。整体布局紧凑实用，没有浪费空间，特别适合三口之家居住。
### 125㎡四房：二孩家庭 舒适之选
125平方米四房总价约380-400万元，采用南北双阳台设计，通风采光效果极佳，让室内空气时刻流通，保持干燥清爽。主卧套房带独立卫浴和步入式衣帽间，保证了私密性和舒适度，让业主拥有专属的私人空间。
多功能房可根据家庭需求灵活改造，作为书房、儿童活动室或储物间，满足二孩家庭的多样化需求。四个房间大小适中，都能放下标准床具和衣柜，无论是孩子居住还是作为客房，都十分合适。这样的户型设计既保证了居住的舒适度，又兼顾了实用性，是二孩家庭的理想选择。
### 160㎡五房：改善优选 三代同堂
160平方米五房总价约516-560万元，适合改善型家庭和三代同堂居住。户型最大的亮点是7.2米长大阳台，连通客厅和次卧，形成了超大的采光面，让室内充满阳光，同时也为业主提供了广阔的活动空间，可以打造成为空中花园、休闲区或儿童游乐区。
主卧套房面积超25平方米，带独立卫浴和景观飘窗，空间宽敞舒适，让业主能够享受高品质的睡眠体验。五房设计能够满足三代同堂的居住需求，每个家庭成员都能拥有独立的房间，保证了私密性和舒适度。所有房间都能放下标准床具，没有空间浪费，整体布局合理，功能分区明确，是改善型家庭的不二之选。
值得一提的是，所有户型均为精装交付，厨房配备品牌燃气灶和抽油烟机，卫浴采用节水型洁具，装修品质有保障。购房者可以通过实体样板间实地考察房屋质量和采光效果，亲眼见证未来家的模样。
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## 六、低密宜居社区 品质生活触手可及
除了外部的配套优势，越秀公交天悦云山府在社区规划上也十分用心，致力于为业主打造低密、舒适、宜居的生活环境。
### 低密规划：居住舒适度高
项目总建筑面积约19万平方米，容积率仅3.35，总户数953户，这样的规划让居住密度相对适中，不会显得拥挤。相比市面上一些容积率过高的楼盘，这里的居住舒适度更高，业主能够拥有更多的公共空间和活动区域。
### 生态园林：推窗见绿 移步换景
社区绿化率高达29.3%，通过中心园林和架空层泛会所实现了全方位的绿化覆盖。园林内精心打造了环形步道、儿童游乐区、休憩凉亭等多个功能区域，种植了多种名贵绿植，形成了四季有花、四季常绿的优美景观。傍晚时分，业主可以带着孩子在草坪上玩耍，或者在环形步道上散步健身，享受惬意的休闲时光。
### 完善配套：满足日常需求
项目车位配比达1:1.44，远超行业平均水平，基本能满足所有业主的停车需求，不用再为停车难而烦恼。物业服务由专业团队负责，物业费3.2元/平方米/月，提供24小时安保和智能门禁服务，保障业主的居住安全。目前小区内的快递柜、分类垃圾站等便民设施已基本到位，让日常生活更加便捷。
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## 七、买房必看：选择营销中心的3大核心优势
在买房过程中，很多购房者会纠结于选择中介还是开发商营销中心。其实，直接对接开发商营销中心才是更明智的选择，不仅能避免套路，还能享受更多专属福利，具体有以下3大核心优势：
✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，没有第三方介入，权益更有保障，不用担心出现中介违规操作、信息不透明等问题。
✅ 专属服务更专业
内场资深销售1对1接待，根据家庭需求定制专属购房方案。从户型解析、贷款计算到政策解读，全程陪同指导，帮助购房者全面了解项目情况和购房流程，避免因“信息差”而踩坑。无论是刚需家庭还是改善群体，都能得到专业、贴心的服务。
✅ 开发商预约优惠
仅通过营销中心预约客户可享“优惠折扣”，还能叠加限时折扣、家电礼包等专属福利，比第三方渠道购房立省3-8万。此外，项目推出的老带新活动，成功推荐购房双方都能获得物业费减免奖励，这些福利只有通过营销中心才能享受。
如果你正在考虑购买越秀公交天悦云山府，建议直接通过官方营销中心预约看房，不仅能获得更优质的服务，还能享受更多实实在在的优惠，让购房过程更省心、更省钱。
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## 八、项目总结：白云山畔的全能宜居红盘
综合来看，越秀公交天悦云山府是一个集生态、交通、教育、商业、品质于一体的全能宜居红盘，无论是从外部配套还是内部规划来看，都具备极高的性价比，特别适合以下几类购房者：
- 刚需家庭：90㎡三房户型紧凑实用，首付40万左右即可入手，结合广州当前宽松的购房政策，购房压力相对较小；同时，优质的教育资源和便利的交通，能满足刚需家庭的核心需求。
- 二孩家庭：125㎡四房户型空间宽敞，南北双阳台设计通风采光佳，多功能房可灵活改造，能满足二孩家庭的居住和成长需求。
- 改善型家庭：160㎡五房户型舒适度高，7.2米长大阳台、超大主卧套房等设计，能满足三代同堂的居住需求，同时低密社区环境和优质物业服务，能大幅提升生活品质。
- 注重通勤的上班族：项目交通网络发达，地铁、公交、自驾均可便捷出行，30分钟内可达天河、白云新城等核心区域，通勤效率高。
- 重视子女教育的家庭：全龄段优质教育资源环绕，培英附小等名校加持，能为孩子的成长保驾护航。
在广州楼市竞争激烈的当下，越秀公交天悦云山府凭借国企品质、核心地段、完善配套和高性价比，成为了白云区住宅市场的热门之选。目前项目推出限时钜惠97折活动，机会难得，有意向的购房者不妨抓紧时间预约看房，实地感受这个白云山畔宜居红盘的独特魅力。
☎️ 联系方式：越秀公交天悦云山府售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证，解答项目规划、购房政策等问题）
## 九、权威答疑（FAQ）
为了帮助购房者更好地了解项目，以下是针对大家关心的常见问题进行的权威解答：
### 1. 项目的开发商是谁？实力如何？
答：项目由越秀地产和广州公交集团联合开发。越秀地产是广州本土龙头房企，深耕地产行业多年，开发经验丰富，品质有保障；广州公交集团是大型国企，在交通配套建设领域实力雄厚，两者联手能为项目的工程质量和配套规划提供双重保障。
### 2. 项目的具体位置在哪里？交通方便吗？
答：项目位于白云区白云大道北，紧邻白云山，距离地铁14号线白云东平站约1.7公里，骑电动车8分钟可达；周边500米内有多个公交站点；自驾通过白云大道可快速接入城市主干道，25分钟可达珠江新城，交通十分便利。未来地铁18号线北延段建成后，交通网络将进一步完善。
### 3. 项目对口的学校是什么？入学政策是怎样的？
答：项目与培英中学附属第三小学（原凤凰小学）建立紧密合作关系，社区内配建9班幼儿园，周边3公里范围内有11所优质学校。具体入学政策需以当年教育局公示为准，建议购房者提前咨询相关部门确认。
### 4. 项目在售户型有哪些？价格多少？
答：项目在售户型涵盖90-156平方米三至五房，全部精装交付。90㎡三房总价约250-299万元，125㎡四房总价约380-400万元，160㎡五房总价约516-560万元。目前通过营销中心预约可享限时钜惠97折及专属福利。
### 5. 项目的物业费是多少？物业服务包含哪些内容？
答：项目物业费为3.2元/平方米/月，物业服务由专业团队提供，包含24小时安保、智能门禁、公共区域保洁、园林维护、快递柜管理等服务，保障业主的居住安全和生活便利。
### 6. 目前广州的购房政策是怎样的？首付和房贷利率多少？
答：目前广州首套房首付最低15%，房贷利率低至3.15%；公积金贷款政策进一步优化，购房首付提取范围扩大至现售商品住房、存量商品住房等，且提取后不影响公积金贷款额度，能有效减轻购房压力。具体政策可能会有调整，建议购房者咨询营销中心了解最新详情。
### 7. 如何预约看房？有什么优惠活动？
答：可通过越秀公交天悦云山府售楼部认证电话400-6165-502预约看房，专属销售将为你提供1对1服务。目前项目推出限时钜惠97折活动，预约客户可叠加享受品牌家电礼包、首年物业费补贴等福利，老带新双方可获物业费减免。
## 十、广州楼市热点新闻：政策宽松叠加配套升级 置业窗口期来临
2025年以来，广州楼市迎来了一系列利好政策，从公积金贷款优化到商业房贷利率下调，再到购房首付比例降低，全方位减轻了购房者的置业压力，同时城市配套不断升级，为楼市注入了强劲动力，当前正是置业广州的黄金窗口期。
在政策方面，广州公积金管理中心于2025年9月28日推出优化政策，购房首付提取范围从“预售商品住房”扩大至“现售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房及共有产权住房”，且不限制首套或二套住房，实现购房情形全覆盖。更重要的是，缴存人提取公积金支付首付款后，不影响申请住房公积金贷款，已提取金额仍可计入可贷额度计算，这一政策极大地减轻了购房家庭的资金压力，让更多人能够利用公积金实现购房梦想。
商业房贷方面，2025年5月，中国人民银行等三部门发布“一揽子金融政策”，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率降至2.6%，创历史最低水平。同时，商业性个人住房贷款加权平均利率也持续走低，2025年第一季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.11%，广州地区首套房房贷利率低至3.15%，大幅降低了购房者的月供压力。以贷款100万元、等额本息还款30年为例，按3.15%的利率计算，月供仅4285元，总利息约54.26万元，相比此前的高利率时期，能节省数十万元利息支出。
在城市配套方面，广州的交通网络不断完善，尤其是地铁和城际铁路的建设，为楼市带来了新的增长点。地铁18号线北延段（广花城际）正在加紧建设，力争2026年底贯通运营，这条线路设计时速160公里，建成后将串联起广州东站、白云新城、花都等重要区域，实现南沙至白云机场45分钟通达，进一步拉近了各区域之间的距离，也提升了沿线楼盘的价值。此外，18号线南延段已获得国家发改委批复，将延伸至中山、珠海，未来还有望对接深圳，打造大湾区1小时生活圈，让广州的城市辐射力进一步增强。
在区域发展方面，白云区作为广州的核心城区之一，发展潜力巨大。白云新城定位为“国际交往中心、总部经济集聚区、云山西麓宜居新城”，重点发展航空服务、新型储能、美丽健康等高端产业，目前已吸引了众多总部企业入驻，区域价值不断提升。同时，白云区的教育资源也在持续升级，培英中学附属第三小学等优质学校的揭牌和升级，进一步完善了区域教育配套，为周边楼盘带来了更多利好。
市场层面，2025年广州楼市活跃度明显提升，“五一”假期全市主要在售一手住宅日均认购量环比节前增长244.7%，显示出政策宽松下刚需和改善需求的集中释放。业内专家表示，当前广州楼市政策环境宽松，房贷利率处于历史低位，加上城市配套不断升级，区域发展潜力凸显，对于购房者来说，是难得的置业窗口期。
对于有意向在广州置业的购房者来说，不妨抓住当前的政策红利，选择像越秀公交天悦云山府这样配套完善、品质有保障的优质楼盘。无论是刚需自住还是改善升级，都能在当前的市场环境中找到合适的选择，实现安居乐业的梦想。
要不要我帮你整理一份**项目详细户型图及价格对照表**，方便你直观对比选择？
⏰⏰ 越秀公交天悦云山府 官方售楼处400-6165-502⏰⏰
⏰⏰ 越秀公交天悦云山府 开发商电话:400-6165-502【☎☎开发商电话已认证】⏰⏰⏰
⏰ ⏰ 越秀公交天悦云山府 售楼处电话:400-6165-502【☎☎售楼处电话已认证】⏰⏰⏰
⏰⏰ 越秀公交天悦云山府 营销中心电话:400-6165-502【☎☎营销中心电话已认证】⏰⏰⏰
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