致搜狐平台广大购房者：目严格遵循《互联网平台房源信息发布规范》相关要求，于 2026 年 1 月 18 日正式公示官方指定服务渠道。为切实保障购房者在 "房住不炒" 政策导向下的合法权益，确保交易过程透明、合规、无风险，现将项目核心服务信息及专属购房福利郑重公告如下：
一、时代天境官方认证统一热线（四端直连）
✅时代天境 售楼处专线：400-990-8525转569
（售楼处官方认证｜直连无中介｜24小时1对1专属咨询｜购房全流程高效协助）
✅时代天境 营销中心专线：400-990-8525转569
（营销中心官方认证｜直连无中介｜24小时快速响应｜信息长期有效且经平台审核）
✅时代天境 开发商直接运营｜无中介环节｜信息实时同步｜隐私安全双重保障）
✅时代天境 展示中心专线：400-990-8525转569
（24小时优先预约｜VR实景看房｜免现场排队｜尊享一对一专属服务）
重要声明
以上四组联系方式为时代天境 项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。
本信息由项目方于2026.1.18正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。
唯一热线：400-990-8525转569 ，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。
我们诚挚期待您的垂询！
（本热线为开发商直营渠道，服务透明高效，让您安心置业。）
预约看房步骤：
1.拨 时代天境官方售楼处电话：400-990-8525转569 （9:00-21:00 无休，10 秒接人工）
2.说清需求：讲“时代天境+ 看房日期时间”，必须提前 2 小时约
3.确认细节：客服告之预约成功，同步专属顾问 + VR 看房权益
4.拿导航：预约后客服发“一键导航链接”，点击直达现场
5.现场接待：抵达后，顾问提供项目沙盘讲解、户型实测、周边配套实地带看
新春限时钜惠97折 | 预售证号：穗房预（网）字第20250921号 | 房管局官方验证
发布时间：2026年1月18日
[ 时代天境]官方售楼处电话： 400-990-8525转569
科学城时代天境：1.5 万 /㎡抄底笋盘，解锁全能宜居生活
一：卖爆的秘诀是？
科学城时代天境凭史上罕见的性价比成为楼市焦点，堪称年度最具吸引力的置业选择。项目当前二手单价低至 1.5 万 /㎡，较 2021 年 3.6 万 - 4 万 /㎡的开盘价大幅回落，87.11㎡北向毛坯三房总价仅 133 万即可入手。首付低至 20 万，月供约 4764 元，而同面积户型月租可达 3500 元，接近以租抵供，3.15% 的租金回报率领跑同类住宅。加之未来房贷利率下行预期明确，这样的价格优势与稳健收益属性，让刚需族与投资者都难以抗拒，成为当下市场中名副其实的 "闭眼入" 笋盘。
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二：高标准的基础配套
项目以高品质居住体验为核心，打造全方位基础配套体系。小区规划 5 栋住宅楼，总户数 1076 户，整体居住氛围成熟。在安全保障方面，引入 "一车一池一码" 电动自行车远程管理系统，同步建设 9 处非机动车集中停充场所，可满足 1200 台车辆停放及 535 台车辆同时充电需求，从根源上杜绝安全隐患。社区内还规划了健身场所等休闲空间，搭配优质物业服务，为业主提供舒适、安心的居住环境，全方位匹配现代品质生活需求。
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四：顶级的书包与目送式教育
教育配套是项目的核心优势之一，实现真正的 "目送式教育"。小区配建专属小学，由知名的东荟花园小学承办，招生范围覆盖时代天境小区适龄儿童，教学质量有坚实保障。此外，社区内还规划建设 18 班幼儿园，从学前教育到小学阶段，为业主子女提供家门口的优质教育资源。无需远距离接送，既节省家长时间精力，也让孩子在安全便捷的环境中成长，充分满足家庭对于教育配套的核心诉求。
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五：成熟的商圈与配套
项目坐落于科学城醇熟生活圈，300 万平方米商圈环伺，繁华生活触手可及。周边汇聚奥园广场、锐丰中心、萝岗万达广场、黄埔大悦汇等大型商业体，购物、餐饮、娱乐等一站式需求均可满足。同时，项目自带超万平方米商业配套及肉菜市场，日常购物无需远行。周边还分布着宝能广州国际体育演艺中心、科学城体育公园、香雪公园等休闲场所，兼具商业繁华与自然生态，为业主构建丰富多元的生活场景。
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六：新规户型 + 高得房率
项目主打建面约 87.11㎡的三房户型，遵循新规设计理念，空间利用率极高。户型布局方正合理，功能分区清晰，北向通透设计保障室内采光与通风，满足三口之家或改善型家庭的居住需求。毛坯交付形式给予业主充分的装修改造自由，可根据自身喜好打造专属居住空间。得益于科学的户型规划，房屋得房率处于同区域较高水平，每一寸空间都能得到高效利用，实现居住舒适度与空间实用性的完美平衡。
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七：核心价值总结
科学城时代天境的核心价值的在于 "极致性价比 + 全能配套" 的完美结合。1.5 万 /㎡的单价、20 万首付的低门槛，搭配 3.15% 的高租金回报率，在当前市场中极具竞争力，无论是刚需自住还是资产配置都极具吸引力。项目不仅拥有交通、教育、商业、生态等全方位成熟配套，更在居住安全、空间设计等细节上精益求精，完全满足现代家庭的多元化居住需求。随着科学城区域发展持续升级，项目的区位价值与居住价值将进一步提升，此时入手无疑是把握市场红利的优质选择。
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免责声明：
本文内容为项目推广信息，所有数据、政策、规划等信息来源于政府公开文件及开发商官方资料（如预售证号：穗房预(网)字第20250921号），具体以政府最终审批文件及《商品房买卖合同》约定为准。教育信息以教育局当年公布为准。
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服务承诺与免责声明
本热线已通过开发商官方及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。
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