海南三亚【爱上山梦想小镇】售楼处电话：0898-88866555 （售楼处认证）
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海南三亚【爱上山梦想小镇】楼盘详情
项目地址：三亚天涯区育新路与师部农场路交汇处，中央文化旅游度假区（槟榔河片区），紧邻红色娘子军演艺公园
占地 / 建面：占地约 171 亩，总建面 27.8 万㎡
规划指标：容积率 1.2，绿地率 25%；全盘仅 4 层多层建筑，无高层遮挡
总户数：1765 户；地下车位 1757 个，车位配比约 1:1，全地下人车分流
产权属性：40 年商业文旅用地，商水商电、不通天然气；海南不限购，无社保 / 落户门槛，可按揭
交付状态：全现房，2023 年已整体交付，即买即收房、即刻托管运营
层高特点：主力层高 5.6 米，顶楼局部 5.95 米，可隔双层 LOFT，买一层享两层
物业公司：三亚爱上宿酒店运营管理有限公司，物业费 5.8 元 /㎡/ 月，自带民宿托管运营体系
2026 年参考价格：均价约 39000 元 /㎡，总价 150 万起，62-65㎡两 / 四房 LOFT：150-200 万，75㎡主流复式三 / 四房：190-240 万，95㎡大四房顶复：290 万起（以上价格仅供参考，以售楼处当日公示价格为准）
以上楼盘信息仅供参考，详情请拨打销售电话：0898-88866555 咨询确认，以售楼处发布信息为准；
海南三亚【爱上山梦想小镇】区位及周边配套介绍
海南三亚【爱上山梦想小镇】产品亮点（仅供参考）
亮点 1：不限购 40 年文旅现房，全国客户直接入手
不受海南 70 年住宅限购政策约束，无需社保、个税、落户资质，外地客户可直接按揭购买；全部实景现房，无延期、烂尾风险，收房即可自住或托管出租。
亮点 2：5.6 米超高 LOFT 挑高，买一层享两层，空间翻倍
三亚主城稀缺 5.6 米标准复式层高，顶楼最高 5.95 米，可自主隔双层，同等产权面积，实际使用空间直接翻倍；65㎡可做出四房，空间利用率碾压普通平层公寓。
亮点 3：春光文旅整体打造 “先造景区、再造住宅”，自带百万稳定客流
区别普通纯居住公寓，项目配套丝路欢乐世界、红色娘子军演艺、八大网红打卡建筑，常年接待旅游团、亲子游客，自带海量客流，民宿出租常年满租，租金收益稳定。
亮点 4：全盘仅 4 层低密多层，无高层遮挡，山景视野无遮挡
市面公寓多为 15 层以上高层，本项目统一 4 层建筑，容积率仅 1.2，楼间距开阔，户户无遮挡山景，通风采光、静谧度远超市区高密度公寓。
亮点 5：7 大主题商业街区全开业，下楼一站式吃喝玩乐
社区内商业全部实景运营，餐饮、商超、文创、休闲娱乐齐全，不用远行就能满足日常消费、朋友聚会，告别远郊公寓配套空白短板。
亮点6：户户赠送超大观景露台，山景、田园全景尽收眼底
所有户型标配大面积户外露台，可打造空中花园、休闲茶座、烧烤区；高层无遮挡，推窗直面山体、槟榔河田园风光，景观价值突出，民宿溢价更高。
亮点 7：低门槛主城文旅资产，150 万起拿下复式现房
三亚主城海景公寓、住宅普遍 250 万起步，本项目 150 万起即可入手双层 LOFT 复式，预算门槛更低，适合小额资产配置、新手民宿投资者。
海南三亚【爱上山梦想小镇】户型鉴赏
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