中国人民银行公告〔2019〕第16号明确，10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成，这也被市场称作房贷利率“换锚”。8日起，“换锚”后的“新版”房贷利率正式启用。
房贷利率“换锚”之后，旧贷款有啥影响?新利率是升是降?这是我们江城人民普遍关注的问题。
记者了解到，“换锚”后，个人住房贷款仍可选择固定利率或浮动利率的利率执行方式。10月8日前，已发放的商业性个人住房贷款，仍按原合同约定执行；已签订合同但未发放的个人住房贷款，仍按原合同约定执行。10月8日后签订借款合同的，应参考LPR定价。据相关人士表示，存量贷款“换锚”相关政策正在研究中，但不管怎样，会坚持保护借贷双方合法权益的原则。
目前看来，对购房者的影响还不是十分明显，至于长期的影响，还要持续去关注。今年的“金九银十”受市场调控的影响没能大热，冬季购房成为了今年的趋势，您有心仪的房源了么？
