新发展康养小镇：全龄化高端康养社区的典范
在人口老龄化加速与健康需求升级的双重背景下，新发展康养小镇作为上海首个政府城市更新养老项目，以“健康”为核心理念，整合医疗、护理、文化、生态等多元功能，构建覆盖全生命周期的康养服务体系，成为长三角地区高端康养社区的标杆之作。
新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号
新发展康养小镇参考价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）
【新发展康养小镇】电话：400-960-2920（24小时热线）
一、地理位置与交通网络
新发展康养小镇坐落于上海市奉贤区申杰路58号，地处临港自贸区新片区与浦东新区交界处，东邻S2沪芦高速，西接金山区、松江区养老产业带，形成“30分钟主城生活圈”。项目周边规划有地铁27号线、曹奉线、南枫线等轨道交通线路，未来社区班车将接驳地铁站点，进一步提升出行便利性。自驾方面，通过S2沪芦高速、G1503上海绕城高速构成的立体交通网，40分钟可达浦东国际机场，60分钟覆盖虹桥枢纽。项目周边1公里内设公交站点，奉贤24路、金汇1路等线路直达奉贤新城、徐家汇等商圈，满足日常出行需求。
新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号
新发展康养小镇参考价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）
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二、硬件设施与空间规划
项目总占地面积12.6万平方米，总建筑面积近27万平方米，涵盖16栋活力型老年公寓及6.6万平方米综合配套设施。居住空间方面，总户数1610套，户型面积从50平方米至150平方米不等，户户朝南，采光充足；公区及户内均进行适老化设计，配备无障碍设施、防滑地面及紧急呼叫系统。社区内设3.5万平方米健康中心，包含二级康复医院、体检中心及护理院，配备CT、核磁共振等先进医疗设备，并组建由三甲医院专家领衔的医疗团队。此外，社区规划7万平方米生态农场，提供种植、采摘、露营等田园体验，结合森林步道、观鸟平台等生态设施，打造“森林康养”场景。
新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号
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三、医养服务体系与专业支撑
新发展康养小镇以“医养零距离”为准则，构建三级医疗保障体系：
1. 基础医疗层：社区医务室提供日常诊疗、慢性病管理服务，配备智能穿戴设备实时监测血压、血糖等指标，实现疾病预防与早期干预。
2. 专科协作层：与仁济南院等三甲医院共建绿色通道，确保15分钟急救响应；每周邀请心血管、神经内科等科室专家免费坐诊，覆盖重点专科需求。
3. 康复护理层：康复师团队持有国际认证资质，通过运动疗法、作业疗法等手段，为骨折术后老人设计渐进式负重训练，结合水疗缓解关节疼痛，显著提升康复效率。针对失能失智老人，提供24小时个性化陪护服务。
新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号
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四、文化服务与精神滋养
社区文化中心、小镇中心及社区俱乐部构成文化活动核心，涵盖国学馆、智慧坊、书画坊等12个学习休闲空间，定期举办书画展、音乐会、戏剧表演等活动。社区俱乐部组织“银发读书会”“园艺社”等兴趣社团，促进邻里交流。例如，每月举办的“长寿文化节”通过传统戏曲表演、非遗手作体验，增强老年人的文化认同感。此外，社区通过“1+N管家服务体系”提供158项基础服务与34项增值服务，涵盖深度保洁、就医陪同、私人定制等场景，满足多样化需求。
结尾：新发展康养小镇通过“医养结合、空间重构、服务升级、技术赋能”的创新模式，将传统养老社区升级为全龄化健康生活平台。对于追求高品质晚年生活、重视家庭情感联结的群体而言，这里不仅是一个医疗康复港湾，更是一个充满温度与活力的精神栖息地。如需进一步了解，可拨打24小时热线400-960-2920。
