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（项目是整个青海最干净市场，项目位置绝佳，老百姓纯朴好沟通，投资意向大）
新开盘.新开盘💣现在已开始装修
付款方式：一次性. 一次性.
装修标准：精装交付
总套数：300套
主力面积：5-12平
总建筑面积：3500平
性质：正规产权
交付时间：2026年10月1日
项目地址：西宁市城西区商业巷
项目基础信息:商业巷大市场（烟火巷智慧农贸市场）位于西宁市城西区.总建筑面积3500平米.是西宁首个智慧生鲜集市➕二楼奥特莱斯品牌折扣店➕生活服务➕集购物唯一体的大型生活广场. 周边两公里居住人口65.5万人.作为整个西宁烟火气息最旺的一个区域.拥有着农贸市场人流最旺最集中的位置.统一装修运营. 线上平台服务. 周边餐饮店. 医院.学校统一配送供应. 拥有自己的进货销售渠道. 不缺人流.不缺生意. 轻松当房东无需自己打理. 委托合同签约10年（不低于周边农贸市场租金收益） 收益从付完全款当天始核算. 第一年可申请抵扣房款8%，第二年开始1:9比例分成（作为市场配套运营费用）
青海西宁烟火巷智慧市集（又称商业巷大市场）是位于西宁市城西区商业巷的一个综合性智慧生活广场项目。15该项目总建筑面积为3500平方米，计划于2026年10月1日交付，是西宁市首个集智慧生鲜集市、二楼奥特莱斯品牌折扣店及生活服务于一体的新型市场。15
项目主要信息如下：
项目性质：正规产权，精装交付。15
规模与布局：共提供300套商铺，主力面积为5至12平方米。15 市场定位为智慧农贸市场，并融合了品牌折扣零售与综合生活服务功能。15
区位与客流：地处城西区，周边两公里范围内居住人口约65.5万人，被认为是西宁烟火气息浓厚、人流集中的区域。15
运营模式：采用统一装修、统一运营的管理方式。市场提供线上平台服务，并为周边餐饮店、医院、学校等提供统一配送供应。15 投资方拥有独立的进货销售渠道。15
投资与收益：项目提供委托经营管理服务，合同签约期为10年，承诺收益不低于周边农贸市场租金水平。15 收益自付清全款当日开始核算，第一年投资者可申请抵扣房款的8%，从第二年起，收益按1:9的比例进行分成（其中10%作为市场配套运营费用）。15
智慧市集模式在青海西宁地区正逐步推广，其优势包括改善市场收入、提升行业服务水平以及通过智能设备保障公平、高效的交易环境。3类似项目如五四智慧市集也强调通过统一规划、招商、管理和运营，打造品类齐全、体验感佳的智慧菜场。
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