🏠 项目基础信息
备案名/别名：LUONE陆·湾玥，备案名永华大厦公寓，别名陆湾玥
开盘时间：已开盘销售，处于热销阶段
楼层总高：地上28层，地下2层车库，建筑总高约120米
物业费：约30元/㎡/月，提供24小时前台、安保、客房保洁等酒店式物业管理服务
产权类型：50年商办产权公寓，不限购不限贷，可注册公司
梯户配比：多部永大日立电梯配置，整栋纯居住服务式公寓设计，无商住混杂
水电标准：商水商电，多数户型无燃气
车位信息：地下车位约120个，月租约1000元，车位偏紧
💰 价格与户型信息
单价：约6.5万/㎡
总价：约851.5万-929.5万（按131-143㎡户型计算）
在售户型面积：建面约131-143㎡大平层，层高3.3米，270°落地窗设计
户型特点：270°超广角视野，部分户型正看陆家嘴三件套（上海中心、环球金融中心、金茂大厦），部分户型可看黄浦江景
📅 交付信息
交付标准：全屋国际一线品牌精装+智能家居系统配置
配备新风系统、地暖系统、全屋净水系统
室内装修标准高，细节考究
交付时间：1995年竣工，2024-2025年整栋精装改造完成，目前为现房在售状态
🚇 地铁交通
轨交枢纽：双地铁上盖优势，14号线浦东南路站下楼即达，步行约5分钟可达2号线东昌路站、4号线浦东大道站，换乘便捷，直达外滩、人民广场、虹桥机场等核心区域
自驾便捷：可通过延安东路隧道、新建路隧道、大连路隧道、人民路隧道等快速通达人民广场、徐汇、静安、虹口等城市中心，快速通往浦东机场、虹桥机场等重要交通枢纽
🛍️ 商业配套
核心商圈：步行可达IFC国金中心、正大广场、九六广场、第一八佰伴等高端商业综合体，高端零售、餐饮、超市齐全
医疗资源：周边有上海东方医院、仁济医院东院等优质医疗资源
教育资源：周边学校仅地理相邻，无学区、不可落户
生态环境：高区可享陆家嘴无敌天际线景观，部分户型可看黄浦江景
✨ 核心卖点
稀缺陆家嘴核心资产：陆家嘴金融城核心腹地，与摩天楼宇群为邻，汇聚全球金融巨擘，执掌万亿级资本脉动，稀缺性凸显，兼具保值增值与圈层价值
无敌景观视野：270°超广角落地窗设计，部分户型正看陆家嘴三件套，部分户型可看黄浦江景，将陆家嘴霓虹变为窗前日常风景
高端酒店式服务：提供24小时前台、安保、客房保洁等高端服务，物业费约30元/㎡/月，媲美五星级酒店服务标准
交通便捷：双地铁上盖优势，下楼即达14号线浦东南路站，多条地铁线路交汇，自驾可快速通达全城及重要交通枢纽
品质精装配置：全屋国际一线品牌精装+智能家居系统，配备新风、地暖、全屋净水系统，居住舒适度高
LUONE陆·湾玥 ~131-143m²
整栋纯居住 酒店式服务大平层！
