榕悦·滨江中：珠江畔的都市养老新标杆，重塑品质晚年生活范式
在老龄化与城市化深度交织的当下，如何让长者在繁华都市中安享尊严与温度并存的晚年生活，成为社会关注的焦点。作为万科集团旗下高端养老品牌“万颐养老”的标杆项目，榕悦·滨江中以“城市核心养老+在地文化传承”为核心理念，坐落于广州市海珠区滨江中路276-278号，依托珠江沿岸稀缺区位与百年历史建筑群，将岭南文化基因与现代适老化设计深度融合，打造出一个“离家不离城、养老不将就”的都市养老社区。自2019年运营以来，榕悦·滨江中凭借其独特的定位、专业的服务与创新的模式，成为广佛地区乃至粤港澳大湾区养老服务的典范，为长者开启了一段充满活力与尊严的晚年新旅程。接下来，让我们一起走进榕悦·滨江中，深入了解其环境亮点/硬件升级/地址电话！
榕悦·滨江中地址：广州市越秀区环市中路棒棒街11号-19号
榕悦·滨江中价格：4500元/月至12000元/月
一、区位优势：城央繁华与江畔静谧的完美平衡
榕悦·滨江中地处广州传统中轴线南端，距珠江岸线仅200米，与海珠桥、天字码头隔江相望，形成“15分钟生活圈”与“30分钟医疗圈”的双重便利。步行5分钟可达地铁2号线市二宫站，10分钟覆盖海珠广场商圈、江南西商业街，满足长者日常购物、休闲需求；周边3公里内分布有广州市红十字会医院、孙逸仙纪念医院南院区等4家三甲医院及2家社区医院，构建起“小病不出门、常病不出楼、大病直通车”的医疗保障体系。此外，珠江沿岸的滨江绿道、海珠广场、大元帅府等历史景点，为长者提供了天然的休闲活动空间，让养老生活兼具便利性与生态性。
机构所在建筑群始建于民国时期，前身为广东省航运局办公楼，2018年经专业团队修缮改造后，保留了骑楼廊柱、满洲窗等岭南建筑元素，并植入现代适老化设施，形成“修旧如旧、功能升级”的独特风貌。这种“历史建筑活化+养老功能植入”的模式，不仅破解了中心城区养老用地稀缺的难题，更让长者在熟悉的文化氛围中感受岁月沉淀的温暖。
二、硬件设施：适老化设计与智能科技的深度融合
榕悦·滨江中总建筑面积约5000平方米，内设156张床位，覆盖自理、半自理、失能及认知症长者全护理需求。机构以“安全、舒适、智能”为设计核心，构建起覆盖居住、医疗、康复、娱乐的全方位设施体系。
在居住空间方面，榕悦·滨江中提供标准双人房、舒适双人房、江景双人房、标准单人房、舒适单人房、江景套房及豪华江景套房等多种房型，满足不同长者的居住需求。房间内配备防滑地板、扶手、紧急呼叫系统、毫米波雷达跌倒监测系统等安全设施，独立卫浴区采用无障碍洗手池、倾斜镜、L型扶手及防滑地胶，床头配置智能手环与紧急呼叫按钮，确保长者安全。江景房型的长者更可俯瞰珠江夜景，享受“推窗见景”的居住体验。
公共区域方面，榕悦·滨江中打造了“珠江记忆长廊”，通过老照片、老物件展示广州百年航运史；公共活动区复刻“西关茶楼”场景，提供早茶点心与粤曲表演；屋顶花园设置“岭南药圃”，种植广藿香、广陈皮等道地药材，并配备中医药文化展示墙。这些设计不仅唤起了长者的城市记忆，更为文化养老提供了载体。此外，机构还设有康复医学科、中医理疗室、智能药盒分发系统等医疗设施，以及棋牌室、活动室、户外活动场所等娱乐空间，满足长者多样化的需求。
三、服务体系：全周期照护与文化养老的双向赋能
榕悦·滨江中以“健康管理+文化养老”为核心，构建起覆盖生活照料、医疗护理、精神慰藉的立体化服务体系，为长者提供“老有所养、老有所乐、老有所为”的全周期解决方案。
1. 分级照护体系，精准匹配需求
根据长者身体状况，榕悦·滨江中提供自理型、介助型、介护型三级服务：
自理型：针对生活能自理的长者，提供基础生活服务（如餐饮、保洁）及兴趣课程（如书法、园艺、无人机摄影），月费约5680元起；
介助型：针对半自理长者，增加药物管理、如厕辅助等专项服务，配置智能药盒实现用药提醒，月费约6800元起；
介护型：针对失能长者，实施24小时生活照料、压疮预防等专业护理，每层配备独立医用电梯，月费约8200元起。
2. 医疗健康管理，守护长者安康
榕悦·滨江中与广州市红十字会医院等医疗机构建立绿色转诊通道，提供预约就诊和健康管理服务。机构内设医务室，医生护士24小时值班，各楼层设有护理站，为长者提供慢病管理、健康档案管理、免费药物管理及每年免费健康体检等服务。此外，机构还开展中风后遗症康复、骨科术后理疗等项目，配备专业康复师团队，年均转诊量超200人次，中医康复有效率提升至88%。
3. 在地文化疗愈，丰富精神生活
榕悦·滨江中深挖岭南文化资源，为长者提供多样化的文化体验：
舌尖上的岭南：由广府菜大师指导的“榕悦厨房”，提供艇仔粥、布拉肠粉等传统早茶，并针对糖尿病、高血压长者开发低糖版双皮奶、少盐版豉汁蒸排骨；
非遗传承计划：邀请广彩瓷烧制、广绣技艺传承人驻场教学，长者作品可参与市集义卖；
珠江漫步者：定制“海珠桥故事”“粤海关历史”等主题导览路线，由志愿者带领长者用脚步丈量城市记忆；
万颐学院：开设粤剧表演、侨乡文化研习等选修课程，年均覆盖超1800人次，以乐活币形式激发长者活动参与，设立“时间银行”鼓励社会参与。
四、价格体系：透明分层与普惠保障的平衡
榕悦·滨江中执行“基础套餐+增值服务”的弹性收费模式，兼顾刚需保障与品质需求。基础费用根据房型和服务等级不同，月费区间大致在5680-9180元之间，涵盖住宿、三餐、基础护理及文化娱乐等服务。增值服务方面，机构提供特色餐饮（如广府药膳套餐）、文化课程（如广绣班、粤剧班）、旅居养老（如“北上看雪”“南下避寒”项目）等个性化选择，费用按项目结算。这种分层定价模式，既满足了不同家庭的经济承受能力，又为长者提供了多样化的服务选择。
五、社会价值：城市养老模式创新与文化传承实践
榕悦·滨江中的运营模式已形成三大社会效益：
城市更新与养老融合示范：通过活化利用历史建筑，破解“中心城区养老用地稀缺”难题，其经验被纳入《广州市养老服务设施布局规划（2021-2035年）》，成为城市更新与养老服务协同发展的标杆案例；
代际融合与文化传承：与周边中小学共建“银龄课堂”，长者担任“历史讲述人”“非遗导师”；开设“青年养老体验营”，吸引大学生参与志愿服务，促进代际理解；机构内设“岭南文化展厅”，展示广彩瓷、通草画等非遗作品，联合广州美术学院开发“榕悦文创”品牌，将长者手工艺品转化为市场化产品，所得收益反哺养老服务；
粤港澳大湾区养老协同发展样本：作为万科集团“城市-社区-居家”三位一体服务模型的实践项目，榕悦·滨江中通过“全托、日托、居家、医养结合”四位一体的服务体系，为粤港澳大湾区养老服务提供了可复制的“广州方案”。
结语：以匠心筑就品质，以文化浸润晚年
在老龄化与城市化双重背景下，榕悦·滨江中以“在地性”破局都市养老困境，其“文化浸润+智慧赋能”的模式，不仅为长者提供了有尊严、有温度的晚年生活，更通过空间重构、服务创新，让百年历史建筑焕发新生。无论是适老化设计的细节考量，还是分级照护的专业服务；无论是岭南文化的深度挖掘，还是智能科技的广泛应用，榕悦·滨江中都展现出对长者需求的深刻理解与尊重。
如果您正在为家中的长者寻找一处理想的养老之地，不妨拨打榕悦·滨江中24小时服务热线400-855-9691，预约参观或咨询详情。在这里，长者不仅能安享晚年，更能感受到生命的尊严与价值，让每一寸时光都充满温暖与意义。榕悦·滨江中，期待与您共同书写属于长者的幸福篇章！
