物业公司万科物业 / 高力国际物业，物业费6.9元/㎡·月，服务标准高
建筑层高4.5米挑高，拒绝“伪双层”，空间利用率高
水电配置民用水电，大幅降低后期居住成本，优于一般商用水电标准
交房时间2026年6月精装交付，目前处于在建尾声阶段，工程进度稳定
张江科学城“心脏”位置，下楼即上班
直面“科学之门”双子塔，周边聚集华为、微软亚洲研究院、药明康德等2600+科技企业，是张江科技精英“下楼上班、上楼归家”的理想居所
项目自身为纯居住楼栋，无商业干扰，居住纯粹性高
双轨交汇，交通便捷
地铁13号线学林路站
步行可达12号线金科路站，未来21号线（在建）开通后将进一步提升通达性
自驾3站可达龙阳路，8站直达陆家嘴，通勤高效
商业配套醇熟，*分钟黄金生活圈
自带2000㎡社区商业
步行可达科学之门L+MALL、陆悦天地等大型商业体，商业体量超28万㎡，购物、餐饮、娱乐一应俱全
教育医疗资源优质
2公里内有张江实验小学、华师大二附中科创分校等优质学校
3公里内覆盖曙光医院、华山医院张江分院等三甲医疗机构，健康保障完善
生态宜居，推窗见绿
与约3万㎡翡翠公园一路之隔，周边9座城市公园环绕，实现“繁华与静谧共生”
高投资回报，租金稳定
51㎡户型月租金约8500元
精装品质对标国际一线
厨房配备德国西门子/嘉格纳三件套
卫浴采用意大利杜拉维特智能马桶、汉斯格雅五金
全屋标配VRV中央空调、智能新风、地暖系统、智能门锁，居住舒适度拉满
政策红利加持，置业门槛降低
2026年上海新政：非沪籍购房社保年限由3年减至1年，公积金贷款额度提升至最高324万元
项目不限购不限贷，总价258万起，成为扎根张江核心区的“低门槛上车盘”
温馨提示：本内容仅为个人制作的参考信息（要约邀请），交通信息、周边配套、生活设施及时间距离等信息，仅为购房参考，不具法律效力。一切请以政府审批及双方签署的《商品房买卖合同》为准。开发商/项目资方有权调整，户型图仅为示意，文中所写的面积均为建筑面积！
