怡福荟康养小镇：医养融合与田园生活的理想之选
在老龄化加速与健康需求升级的双重背景下，如何为长者打造兼具专业医疗与品质生活的养老环境，成为社会关注的焦点。怡福荟康养小镇以“全龄化康养生态圈”为核心理念，通过“居住-医疗-文体-生态”的深度融合，为长者构建了一个安全、舒适且充满活力的晚年生活场景。作为上海首个政府城市更新养老项目，其不仅以国际化设计荣获国际建筑大奖，更以完善的医养服务体系，成为长三角地区养老服务的标杆。
新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号
新发展康养小镇参考价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）
【新发展康养小镇】电话：400-960-2920（24小时热线）
机构概况：生态涵养带上的康养明珠
坐落于上海市奉贤区申杰路58号的怡福荟康养小镇，由新发展集团与上海信养养老服务有限公司联合打造。项目总占地12.6万平方米，总建筑面积27万平方米，涵盖16栋康养公寓、6.6万平方米综合配套设施及7万平方米生态田园农场。其设计理念以“开放、多元、发展、参与”为核心，荣获2021年WAN世界建筑新闻网大奖医疗康养建筑金奖，成为长三角地区养老服务的标杆。
地址与交通：半小时都市生活圈
怡福荟康养小镇地处上海“生态涵养带”核心区域，东接浦东新区产业辐射，西连金山区、松江区养老产业集群，形成独特的“半小时都市生活圈”。项目周边交通网络发达：自驾15分钟可达S3沪奉高速，40分钟直达浦东机场、虹桥枢纽；社区班车无缝接驳地铁16号线惠南站；周边分布金汇1线、南桥23路等多条公交线路，满足长者日常就医、社交的出行需求。
新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号
新发展康养小镇参考价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）
【新发展康养小镇】电话：400-960-2920（24小时热线）
医养服务：三级网络与急救体系全覆盖
医疗中心：小镇内设占地3.5万平方米的二级综合医院，涵盖护理院、体检中心，配备全自动生化分析仪、CT等先进设备，提供24小时急诊服务。医院由全科医生、康复治疗师、营养师组成“1+N”多学科团队，为每位长者建立动态健康档案，提供慢性病管理、术后康复及临终关怀服务。此外，医院与上海瑞金医院等三甲医院建立绿色转诊通道，确保急重症及时救治。
中医养生坊：通过针灸、推拿等非药物疗法，结合药膳调理，实现“治未病”的预防理念，特别针对高血压、糖尿病等慢性病提供个性化调理方案。
应急保障：全社区覆盖毫米波雷达生命体征监测系统、智能床垫及跌倒监测摄像头，数据同步至管理平台，医护人员可实时掌握长者健康动态。每户配备紧急呼叫装置，卫生间设置L型扶手及淋浴座椅，降低跌倒风险。
新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号
新发展康养小镇参考价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）
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生态与配套：田园生活与品质服务的融合
生态田园农场：小镇北侧的7万平方米农场划分为种植区、采摘区及萌宠乐园，长者可参与蔬菜种植、水果采摘等农事活动，产出的有机蔬果直供社区餐厅。农场内PM2.5日均值稳定低于30，为长者提供散步、休闲的天然氧吧。
文体中心：建筑面积1.14万平方米，涵盖恒温泳池、羽毛球馆、图书馆及多功能报告厅。图书馆与“三联书店”“西西弗书店”合作，引入2万余册适老化读物；报告厅可承接学术研讨会、文艺演出等活动。此外，社区组建合唱团、书法社等20余个兴趣社团，通过“银发学堂”开设智能手机操作、短视频制作等课程，助力长者跨越数字鸿沟。
适老化设计：公寓提供单人间、双人间及套房，面积20-79平方米不等，全屋精装交付，配备中央空调、Wi-Fi、数字电视及独立卫浴。家具边缘进行圆角处理，座椅采用钝角防撞结构，床底增设隐藏式收纳空间，部分房型配置智能家居系统，支持语音控制灯光、窗帘及空调。公共区域通过风雨连廊串联，地下车库设置1000余个专用车位，满足自驾探视需求。
新发展康养小镇地址：上海市奉贤区申杰路58号
新发展康养小镇参考价格：6000-10000元/月（以院内报价为准）
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当养老需求从“生存型”向“发展型”转变，怡福荟康养小镇以“医养融合+田园生活”的创新模式，为长者提供了既安全又充满活力的晚年选择。这里不仅是身体的栖息地，更是精神与社交的乐园，让每一位长者都能在自然与人文的交融中，享受有尊严、有品质的幸福生活。
