1. 项目概览
新发展康养小镇是由新发展集团投资建设的高端养老社区 ，位于上海市奉贤区，地处多个养老项目聚集区域，交通便捷，是上海首个政府城市更新养老项目。以“健康”为核心，该项目融合了医疗、护理和文化元素，为居民提供全新的健康生活方式。项目总投资高达24.5亿元，占地约12.6万平方米，总建筑面积接近27万平方米，社区内设有多样化的医疗和文化设施，具备极大的发展潜力。
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1.1. 【项目概况】
新发展康养小镇（上海怡福荟）坐落于奉贤区申杰路58号，地理位置得天独厚，不仅毗邻浦东新区、金山区、松江区等养老项目密集区域，更享有便捷的交通网络。项目由新发展集团倾力打造，总投资额高达24.5亿元，占地约12.6万平方米，总建筑面积接近27万平方米。社区内不仅配备了高标准的康复医院、体检中心、护理院等医疗卫生设施，还拥有社区文化中心、小镇中心和社区俱乐部等多样化的文化活动场所，这些设施为社区生活注入了活力。
1.2. 【开发企业背景】
新发展集团是一家综合性跨国公司 ，其业务涵盖了房地产开发销售、酒店投资管理、实体产业及金融投资四大领域。自1984年成立以来，集团已发展成为拥有50余家子公司和关联公司、总资产超过100亿元的庞大企业。近年来，集团产业升级聚焦于养老产业和环保产业，致力于为民众提供高品质的康养服务。
1.3. 【项目区位】
新发展康养小镇地理位置优越 ，东接高速发展的浦东新区，西邻养老项目云集的金山区和松江区，尽享区域发展的红利。除了便捷的交通网络，项目周边也汇聚了丰富的商业和文化资源，为居民的生活增添了多彩的色彩。周边1公里范围内，主要以田地、产业园区及厂房为主，而社区自身规划了大型商业街区，以填补生活配套的不足。
2. 项目规划与特色
2.1. 【项目规划特色】
新发展康养小镇由16栋建筑组成 ，每栋建筑之间通过风雨连廊相连，规划设有1600多个停车位，社区中心设有丰富的社交和休闲设施。新发展康养小镇项目的整体规划理念，着重于打造时尚且充满活力的空间，通过“聚落化”的生活场景构思，来塑造出多元、互动性高且具有成长潜力的理想生活环境。小镇的中心区域，为客户提供了丰富的社交和聚会场所，超越了单纯的向内型社群配套设施。
2.2. 【产品特色】
康养公寓提供灵活多变的住宅面积，满足不同群体的需求，设计上强调适合长者的生活习惯和心理需求。 提供灵活多变的住宅面积，介于50平方米至150平方米之间 ，这既适合长者独自居住，也适合家庭使用。
2.3. 【康养公寓设计】
康养公寓包含1610套住宅 ，设计既适合长者独自居住，也适合家庭使用，全部朝南，确保充足的阳光。该项目以创新的设计理念，通过借鉴海外康养小镇的先进理念并结合中国传统文化，创造出一个全年龄段高端康养社区，引领美好生活方式的潮流。
3. 项目实施与运营
3.1. 【运营主体与服务内容】
运营由新发展集团子公司负责 ，致力于为全龄段、全家人群提供高端康养服务。运营管理遵循“开放、多元、发展、参与”的理念，为居民提供涵盖居住、医疗和社群活动的丰富体验。
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