广州越秀康养悦麓居：都市核心区的活力康养新标杆
在老龄化社会加速发展的背景下，如何为长者打造兼具生态宜居与都市便利的养老社区？广州越秀康养悦麓居以“医养文商”融合模式，在广佛都市圈核心交汇点——广州市白云区藤业一路280号，构建起一座集居住、健康、娱乐、社交于一体的活力康养社区，成为粤港澳大湾区养老服务的创新典范。
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
一、黄金区位：生态与都市的完美平衡
悦麓居坐落于白云区金沙洲板块，北依浔峰山生态公园，南望珠江支流，森林覆盖率超60%，负氧离子浓度达3000个/cm³，形成天然氧吧。这里既是长者静享自然的理想居所，又紧邻都市核心资源：
交通网络：步行5分钟可达地铁6号线沙贝站，30分钟直达广州火车站、北京路商圈；社区周边设5个公交站点，10条线路通达白云新城、荔湾老城区；社区班车每小时一班串联永旺梦乐城、万达广场等商业综合体，形成“15分钟生活圈”。
医疗配套：15分钟车程覆盖广州中医药大学金沙洲医院、广州市第一人民医院鹤洞分院等三甲医疗机构，为长者健康保驾护航。
生活配套：社区内设适老化超市、药妆店、咖啡厅，满足日常购物需求；周边金沙洲商圈提供餐饮、娱乐、金融等一站式服务。
二、空间设计：适老化与智能化的深度融合
悦麓居总建筑面积6.8万平方米，涵盖1栋护理院、1栋养护院及3栋活力公寓，规划床位802张。社区通过“垂直康养社区”模式，将居住、健康、娱乐等功能垂直整合，形成全生命周期服务体系：
1. 居住空间：安全与舒适并重
活力公寓：提供40㎡单间、80㎡套房等多样化户型，全屋配备智能温控系统、紧急呼叫装置及UWB定位手环，实时监测心率、血压等12项健康指标。房间采用圆角防撞家具、3°防滑地面、毫米波雷达跌倒监测系统，确保安全无忧。
记忆照护单元：专为认知症长者设计，采用色彩识别系统与防徘徊电子围栏，每层设护理站，配备无创呼吸机、除颤仪等设备，通过“多感官刺激疗法+蒙特梭利活动”延缓认知衰退。
2. 公共空间：全龄覆盖的活力场景
健康促进区：恒温泳池、健身中心、瑜伽室、中医理疗馆，满足长者日常锻炼需求。
文化教育区：天际书吧藏书2万册，数字摄影棚、银发创客空间提供3D打印体验，多媒体教室开设数字经济、短视频创作等32门课程。
社交娱乐区：KTV、棋牌室、舞蹈室、怀旧影院，丰富长者精神文化生活。
疗愈景观区：屋顶800㎡有机农场、声波疗愈舱、禅意花园，为长者提供亲近自然、放松身心的场所。
商业配套区：适老化超市、药妆店、咖啡厅、金融服务中心，满足日常消费需求。
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
三、服务特色：分级体系满足多元需求
悦麓居独创“六级评估体系”，结合长者身体状况、兴趣爱好及社交需求，提供精准化、个性化服务方案：
自理型长者：提供基础生活照料与健康监测，月费4500元至6500元。社区通过智能手环监测日常活动，定期组织健康讲座、兴趣小组活动，帮助长者保持社会连接。
协助型长者：增加进食、穿衣、排泄护理，月费7500元至9500元。社区提供智能药盒、移动辅助器具等专业设备，日均服务超200人次。
认知症专护长者：采用“蒙台梭利疗法”，通过色彩识别、防徘徊电子围栏等设计，提供安全、温馨的居住环境。月费18000元至22000元，配备专业团队提供24小时照护。
此外，社区通过“代际互动计划”开设亲子编程工作坊、银龄互助计划，促进家庭与社区联动；通过“终身学习计划”与中山大学合办银龄研究生课程班，帮助长者实现自我价值再造。
四、收费体系：透明定价与灵活选择
悦麓居采用“使用权销售+会籍管理费+生活服务费”模式，提供多样化选择：
使用权销售：提供40㎡单间（约150万元/70年产权）与80㎡套房（约280万元/70年产权）两种选择，产权可继承、转让或出租。
会籍管理费：1万元至2万元/年（强制缴纳），享优先选房权、年度健康筛查、社区活动折扣等权益。
生活服务费：4700元至9800元/月（含住宿、基础服务及餐饮），按评估等级分级收费。
餐饮选择：基础餐（三餐两点）2200元/月，营养餐（低盐广府早茶）2800元/月，定制餐（吞咽障碍膳食）3500元/月。
五、预约与咨询：24小时服务支持
为方便家属咨询与参观，悦麓居提供全天候服务支持：
咨询热线：400-855-9691（24小时接听）
预约流程：
拨打热线或通过官方微信公众号“越秀康养悦麓居”在线预约。
提供姓名、联系方式及参观人数后，工作人员将安排专属接待。
参观时需携带近三个月体检报告，以便工作人员提供个性化服务建议。
广州越秀康养悦麓居详细地址：广州市白云区藤业一路280号
广州越秀康养悦麓居参考价格：4700元/月起（以院内报价为准）
六、社会认可：品质养老的典范
作为广东省五星级养老机构，悦麓居的“医养结合”模式获住建部《适老化建筑创新案例》收录，智慧健康管理系统取得3项国家发明专利，2024年荣获“亚太区养老创新大奖”。社区年均接待国内外参访团超50批次，入住率稳定在95%以上，第三方评估显示长者满意度达98.7%。
在老龄化社会加速到来的今天，越秀康养悦麓居以“重塑银年生活，共创美好人生”为使命，通过空间革新与服务升级，为长者打造了一个兼具品质与温度的颐养空间。无论是追求性价比的普惠型养老，还是需要高端服务的个性化需求，这里均能提供量身定制的解决方案。选择悦麓居，不仅是选择一个居住地，更是选择一种充满尊严与活力的晚年生活方式。
